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フェニックス笹塚壱番館を徹底評価｜中古・売却・賃貸｜マンションレビュー
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HOME > 中古マンション > 東京都 > 渋谷区 > 笹塚 > 笹塚駅 > フェニックス笹塚壱番館

中古

フェニックス笹塚壱番館

総合評価 ： 3.1 アクセス数 ： 7040
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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標
となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。

データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を
把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。		 新築時:35件
中古:19件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2013年～: 107件
騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり
したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、
新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断
することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり
ます。

データ有
口コミ メリット:6件 デメリット:6件 特徴:1件
偏差値ランキング

渋谷区
1601物件中の順位

フェニックス笹塚壱番館の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    京王線／笹塚駅 徒歩3分

  • 利用可能路線

    『笹塚駅』　京王線　

  • 所在地(住所)

    東京都渋谷区笹塚1丁目60-13 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    9階建

  • 築年月

    1999年4月

  • 総戸数

    36戸

  • 管理方式

    巡回

  • 種別

    投資向けマンション

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • 小学校区域

    笹塚小学校

  • 中学校区域

    笹塚中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    渋谷区小学校学区 渋谷区中学校学区

  • 備考

    ●オートロック ●「ライフ笹塚」約220m ●「笹塚ショッピングモール」約260m ●「コクミドラック笹塚駅前店」約210m ●「セブンイレブン渋谷笹塚駅前店」約190m　●ルーフバルコニー：あり

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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タカウル

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  • 50代 Sさま

    投資用マンションの売却、しかも初めての経験という事もありマンションレビューさんの記事を参考に活動を行い、タカウル！で紹介された不動産会社に仲介いただき、なんとかマンシ・・・

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  • 50代 Sさま

    想定より早めに売却が完了したので

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フェニックス笹塚壱番館の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。

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フェニックス笹塚壱番館の口コミ・評判

2022年8月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 【笹塚駅に対する口コミ】電車：京王線・京王新線の２路線乗り入れ
└京王線は新宿まで５分の乗車時間のためアクセス抜群
今朝のラッシュも快速と各駅が交互に乗り入れるため５分おきに電車がある
新宿から笹塚までの終電も0:40頃まであるため、新宿で遅くまで飲み歩いても大丈夫
└京王新線は、時間帯によっては始発駅のため本八幡までの各駅まで座っていける可能性あり
タクシー：新宿駅から笹塚駅まで甲州街道を真っ直ぐに進めだけのため1500円あれば着きます（混雑状況による）
家賃は都心へのアクセスや近隣の店舗や飲食店の充実を加味すると妥当な範囲と思う
新宿から離れるが隣駅の明大前だと井の頭線の乗り継ぎが可能になる点からも相場は変わらず、都心へのアクセス頻度によってコスパは変動すると思う
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 【笹塚駅に対する口コミ】コンビニ、カフェ、スーパー、銭湯、歯医者、美容室、飲食店などが駅近に揃っており一人暮らしから子育て世代など幅広い層が笹塚近辺で生活が完結するようになっている。
特に駅近の飲食店22時まで空いている店舗も多く、仕事終わりのサラリーマンは非常に助かると思います。保育園や幼稚園など複数あることから子育てしやすい環境作りが勧められている印象があり、治安はいい印象がある
買い物・飲食店充実度 5 メリット 【笹塚駅に対する口コミ】「ぐるなび」でも高評価の洋食店やスターバックスなど人気チェーン店が駅近に集中している。
駅の再開発によってカフェやパン屋もオープンしており、朝から駅中が賑わっている
暮らし・防災・
子育て 		5 メリット 【笹塚駅に対する口コミ】幼稚園や保育園、小学校などコンパクトにまとまっており、子育てしやすいと思う

デメリット（4件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2022年5月

mxxxさん

（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
暮らし・防災・
子育て 		5 メリット 駅から高架下を通って入り口まで行けるので、雨の日も傘を刺さずに帰宅出来ます。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2018年5月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 【笹塚駅に対する口コミ】駅周辺にはコンビニやスーパーのライフがあるので、帰宅途中に買い物が容易にできるので便利である。
娯楽施設もボウリング・カラオケ・パチスロ・漫画喫茶があるので楽しめる。
電車を使えば新宿はすぐに着くことが可能で、あとはバスで渋谷方面や阿佐ヶ谷方面に行くことができるので、交通の便は良い。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年3月 笹塚駅

コウキさん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 阿佐ヶ谷駅前や渋谷駅、中野駅などにバスで行けたりするところ
生活利便施設の充実
5 		メリット 飲食店が多くて、ご飯に困らないような感じがする。
飲食店の充実
5 		メリット お酒を飲める場所がとても多いと言うこと。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 駅の中に体が不自由な人でも使えるトイレがあること。
治安
5 		メリット 笹塚駅の近くに交番があるから、犯罪があまりないこと。
コストパフォーマンス
5 		メリット 物価(八百屋などの販売してるもの。)が安い
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・164文字）

2022年8月 笹塚駅

ゆっきーさん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 電車：京王線・京王新線の２路線乗り入れ
└京王線は新宿まで５分の乗車時間のためアクセス抜群
今朝のラッシュも快速と各駅が交互に乗り入れるため５分おきに電車がある
新宿から笹塚までの終電も0:40頃まであるため、新宿で遅くまで飲み歩いても大丈夫
└京王新線は、時間帯によっては始発駅のため本八幡までの各駅まで座っていける可能性あり
タクシー：新宿駅から笹塚駅まで甲州街道を真っ直ぐに進めだけのため1500円あれば着きます（混雑状況による）
生活利便施設の充実
5 		メリット コンビニ、カフェ、スーパー、銭湯、歯医者、美容室、飲食店などが駅近に揃っており一人暮らしから子育て世代など幅広い層が笹塚近辺で生活が完結するようになっている。
特に駅近の飲食店22時まで空いている店舗も多く、仕事終わりのサラリーマンは非常に助かると思います。
飲食店の充実
5 		メリット 「ぐるなび」でも高評価の洋食店やスターバックスなど人気チェーン店が駅近に集中している。
駅の再開発によってカフェやパン屋もオープンしており、朝から駅中が賑わっている
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 幼稚園や保育園、小学校などコンパクトにまとまっており、子育てしやすいと思う
治安
5 		メリット 保育園や幼稚園など複数あることから子育てしやすい環境作りが勧められている印象があり、治安はいい印象がある
コストパフォーマンス
5 		メリット 家賃は都心へのアクセスや近隣の店舗や飲食店の充実を加味すると妥当な範囲と思う
新宿から離れるが隣駅の明大前だと井の頭線の乗り継ぎが可能になる点からも相場は変わらず、都心へのアクセス頻度によってコスパは変動すると思う
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・544文字）

2022年1月 笹塚駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 駅ビルが出来て買い物がしやすいです。アーケード街もあり、雨の日でも動きやすく便利です。あと……

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（残り137文字）

2021年12月 笹塚駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 11月末には駅前がリニューアルされて、さらに賑やかになりました。
少し離れれば昔……

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（残り202文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

フェニックス笹塚壱番館の偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

渋谷区ランキング

位
(1601物件中)

渋谷区笹塚ランキング

位
(77物件中)

笹塚駅ランキング

位
(199物件中)
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。

新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。

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新築時騰落率

(築26年3カ月)

渋谷区ランキング

位
(353物件中)

渋谷区笹塚ランキング

位
(18物件中)

笹塚駅ランキング

位
(67物件中)

フェニックス笹塚壱番館の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。

築年月 所在階 向き 間取り 専有面積 バルコニー面積 新築時価格(万円) 坪単価(万円)
新築時
（1999年4月）		 2階 －
2階 －
2階 －
4階 －
4階 －
6階 －
6階 －
8階 －
9階 －
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フェニックス笹塚壱番館の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。

㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。

㎡修繕積立金
1 2023年12月 2024年1月 5階 1K 南 角部屋
ルーフバルコニー		 ー
2 2023年1月 2023年1月 3階 1K 南東 角部屋 ー
3 2022年10月 2022年11月 3階 1K 南 ー ー
4 2017年9月 2017年12月 4階 1K 南 ー ー
5 2017年6月 2017年7月 5階 1K 南 ルーフバルコニー ー
6 2016年7月 2016年9月 4階 1K 南 ー ー
7 2016年4月 2016年6月 7階 1K 南 ー ー
8 2015年12月 2016年1月 7階 1K 南 ー ー
9 2014年12月 ー 8階 1 R ー ー ー
10 2014年11月 ー 8階 1 R ー ー ー
11 2013年12月 ー 3階 1 R ー ー ー
12 2013年12月 ー 2階 1 R ー ー ー
13 2013年11月 ー 3階 1K 南 ー ー
14 2013年9月 ー 6階 1 R ー ー ー
15 2013年4月 ー 6階 1 R ー ー ー
16 2013年1月 ー 3階 1 R ー ー ー
17 2012年10月 ー 5階 1 R ー ー ー
18 2012年3月 ー 3階 1 R ー ー ー
19 2010年3月 ー 4階 1 R ー ー ー
平均 4階 18.5㎡ 3.17㎡ 1,502万円 ＠269万円 ＠82万円 7,968円
430円		 7,831円
423円
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販売履歴プロット図

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周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ フェニックス笹塚壱番館の売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■フェニックス笹塚壱番館の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -

      -

  • ■渋谷区笹塚の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

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  • ■渋谷区の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

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    • 前年比

      (2024年05月)

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  • ■笹塚駅の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

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      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 価格｜坪単価
1階～2階 18.5～18.5㎡｜18.5㎡ 1,350万円｜241万円/坪
3階～4階 18.5～18.5㎡｜18.5㎡ 1,446万円｜259万円/坪
5階～6階 18.5～18.5㎡｜18.5㎡ 1,568万円｜280万円/坪
7階～8階 18.5～18.5㎡｜18.5㎡ 1,582万円｜282万円/坪
9階～9階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 18.5～18.5㎡｜18.5㎡ 1,648万円｜295万円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～6階 7階～8階 9階～9階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去16年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 9 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

フェニックス笹塚壱番館の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

現在の検索条件 検索条件を追加・変更する

賃貸履歴の抽出条件を設定

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年2月 8階 1K 南東 18.5
2025年2月 2階 1K 南東 18.5
2025年1月 9階 1K 南 18.5
2025年1月 4階 1K 南 18.5
2024年11月 7階 1K 南 18.5

…残り102件
平均 6階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ フェニックス笹塚壱番館の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■フェニックス笹塚壱番館の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -

      -

  • ■渋谷区笹塚の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■渋谷区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■笹塚駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～2階 18.5～26.46㎡｜19.03㎡ 72,333円｜12,582円/坪
3階～4階 18.5～18.5㎡｜18.5㎡ 70,880円｜12,666円/坪
5階～6階 18.5～19.33㎡｜18.52㎡ 73,200円｜13,061円/坪
7階～8階 18.5～18.5㎡｜18.5㎡ 79,000円｜14,117円/坪
9階～9階 18.5～18.5㎡｜18.5㎡ 72,444円｜12,946円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 18.5～26.46㎡｜18.58㎡ 72,415円｜12,883円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き 19.33～19.33㎡｜19.32㎡ 77,000円｜13,168円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～6階 7階～8階 9階～9階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去13年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 71 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 34 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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    住所 東京都渋谷区笹塚2丁目18番2号
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    階建 地上14階建 地下1階
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    住所 東京都渋谷区笹塚1丁目62番8号
    最寄駅 京王線 笹塚駅 徒歩5分
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    階建 地上4階建
    総戸数 21戸
    口コミ数 4
    偏差値 ～50
    アクセス数 5731
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
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    住所 東京都渋谷区笹塚2丁目14番2号
    最寄駅 京王線 笹塚駅 徒歩3分
    築年月 2000年2月
    階建 地上13階建
    総戸数 56戸
    口コミ数 57
    偏差値 54
    アクセス数 8293
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 6,733万円
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    住所 東京都渋谷区笹塚3丁目21番4号
    最寄駅 京王線 笹塚駅 徒歩5分
    築年月 1986年3月
    階建 地上5階建
    総戸数 32戸
    口コミ数 4
    偏差値 ～50
    アクセス数 4845
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
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    階建て 地上2階建
    口コミ数 9
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    サンフォーレストM

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    住所 東京都渋谷区笹塚1丁目43番4号
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    築年数 1990年4月
    階建て 地上2階建
    総戸数 8戸
    口コミ数 0
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    階建て 地上3階建
    口コミ数 2
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    住所 東京都渋谷区笹塚1丁目38番12号
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    交通 京王線 笹塚駅 徒歩6分
    築年数 1985年8月
    階建て 地上2階建
    総戸数 5戸
    口コミ数 0
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    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
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    (-円)    		 2ヶ月 1ヶ月 45.51m² 2DK 5階 南

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    パークタワー渋谷笹塚

    パークタワー渋谷笹塚
    価格 未定
    所在地 東京都渋谷区笹塚1丁目50-1（地番）
    交通 京王線 「笹塚」駅 徒歩4分 （京王クラウン街出入口（通行時間6:00～24:30）より徒歩3分）
    階建 地上28階 地下1階建
    総戸数 659戸
    専有面積 43.94㎡～108.56㎡
    間取り 第2期 1LDK～3LDK
    スコア 4.7
    投票数 19票
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    所在地 東京都渋谷区代々木二丁目21番12他（地番）
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    階建 地上10階建
    総戸数 58戸
    専有面積 44.85㎡～55.13㎡
    間取り 第4期 1LDK＋S～2LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。 ／ 【先着順】 2LDK
    スコア 4.3
    投票数 6票
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    ディアナガーデン恵比寿ザハウス
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    交通 山手線 「恵比寿」駅 徒歩5分
    階建 地上8階建
    総戸数 15戸
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    間取り 2LDK
    スコア 4.3
    投票数 2票
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    階建 地上9階建
    総戸数 40戸
    専有面積 78.13㎡～78.13㎡
    間取り 2LDK・3LDK
    スコア 4.2
    投票数 15票
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    階建 地上6階 地下1階建
    総戸数 32戸
    専有面積 61.43㎡～72.85㎡
    間取り 第二期 2LDK＋S～3LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
    スコア 4.2
    投票数 4票
    アクセス数 1861

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街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

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「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
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日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

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買い物・飲食店充実度必須

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スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

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暮らし・防災・子育て必須

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地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

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