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ガーデンホーム武蔵新田を徹底評価｜中古・売却・賃貸｜マンションレビュー
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中古

ガーデンホーム武蔵新田

総合評価 ： 3.1 アクセス数 ： 8047
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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標
となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。

データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を
把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。		 新築時:36件
中古:25件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2021年～: 3件
口コミ メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件
偏差値ランキング

大田区
2352物件中の順位

ガーデンホーム武蔵新田の物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    東急多摩川線／武蔵新田駅 徒歩4分

  • 利用可能路線

    『武蔵新田駅』　東急多摩川線　

  • 所在地(住所)

    東京都大田区矢口1丁目25-22 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    6階建

  • 築年月

    1999年12月

  • 総戸数

    37戸

  • 管理方式

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    準工業地域

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  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • 小学校区域

    大田区立多摩川小学校

  • 中学校区域

    大田区立矢口中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    大田区小学校学区 大田区中学校学区

  • 備考

    ●エレベータ　●ルーフバルコニー：あり　●専用庭：あり

詳細スペック

共用施設
  • 平面駐車場
  • 駐輪場
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共用設備
専有設備
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業

  • 東京建物不動産販売株式会社
  • 伊藤忠ハウジング株式会社
  • ナイス株式会社
  • 株式会社ウィル
  • 株式会社タカラレーベンリアルネット
  • 株式会社プリスティンホームジャパン
  • リニュアル仲介株式会社
  • 株式会社ライフアドバンス
  • 株式会社三好不動産
  • 殖産ベスト株式会社
  • 株式会社ホームリンク
  • オークラヤ住宅株式会社
  • 朝日土地建物株式会社

ガーデンホーム武蔵新田と同じエリアの物件を
タカウルで売却した方にこんな声をいただきました！

  • 40代 Oさま

    売却先がすぐ決まった

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  • 50代 Kさま

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  • 50代 Sさま

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ガーデンホーム武蔵新田の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。

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金利
返済方法
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  • i 元金（借入金）の返済額が一定のローン返済方法です。
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ガーデンホーム武蔵新田の【賃貸】物件情報

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ガーデンホーム武蔵新田の口コミ・評判

2019年6月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 【武蔵新田駅に対する口コミ】居酒屋やスィーツ、スーパー、飲食（テイクアウト含）など駅前は賑やかです。一通りそろいます。銀行も複数あり、生活に困ることはないです。多摩川線沿線は隣の駅も近く、徒歩圏内で、日頃運動不足なので、一駅歩いて解消したりしています。帰宅時などは駅から商店街にかけて人通りも多く、安心です。ローカルな路線バス（たまちゃんバス）も気軽に乗れて、駅から離れたところで暮らす人にも優しい場所です。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2023年8月 武蔵新田駅

もんさん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 全て各駅ですが、駅の間隔も短く都心へのアクセスも良好です
生活利便施設の充実
5 		メリット 多摩川線は三両しか中小さい駅ですが、駅周りはドラッグストア、スーパー、飲食店が多くとても便利で住みやすいです
飲食店の充実
5 		メリット とってもおいしいお気に入りのラーメン屋さんがある。
外食だけではなく、お持ち帰りができるお店が多い
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 保育園、こどもクリニック、公園が多い。子育て世代では住みやすそう。
治安
5 		メリット 商店街もあり治安はいいと思う。
居酒屋が多い町だがトラブルは見られない
コストパフォーマンス
5 		メリット 都内であるが住みやすい家賃。
とても安い八百屋がある
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・240文字）

2022年2月 武蔵新田駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 蒲田駅まで2駅(4分)で到着するため、川崎や品川など主要駅に出やすい。マルエツやまいばすけ……

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（残り179文字）

2022年2月 武蔵新田駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 東急の中でもローカル線的な位置づけの多摩川線なので、駅自体は小さな駅です。しかし住宅や企業……

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（残り130文字）

2021年10月 武蔵新田駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 長い線路ではないので、待つこともなくどこ行っても便利です!
通勤や退勤の時も全然……

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（残り156文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ガーデンホーム武蔵新田の偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

大田区ランキング

位
(2352物件中)

大田区矢口ランキング

位
(72物件中)

武蔵新田駅ランキング

位
(169物件中)
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

ガーデンホーム武蔵新田の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。

築年月 所在階 向き 間取り 専有面積 バルコニー面積 新築時価格(万円) 坪単価(万円)
新築時
（1999年12月）		 1階 －
1階 －
1階 －
2階 －
2階 －
3階 －
4階 －
5階 －
6階 －
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ガーデンホーム武蔵新田の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

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No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金
1 2023年3月 2023年9月 3階 3LDK 西 ー ー
2 2019年3月 2019年4月 1階 3LDK 南東 角部屋
専用庭
リフォーム		 ー
3 2018年6月 2018年8月 3階 2LDK 南 リフォーム
リノベーション		 ー
4 2018年6月 2018年7月 6階 2LDK 南 角部屋
ルーフバルコニー
リノベーション		 ー
5 2018年5月 2018年6月 3階 ー 南東 リフォーム ー
6 2018年5月 2018年7月 1階 3LDK 南西 角部屋
リフォーム		 ー
7 2018年2月 2018年4月 3階 2LDK 南東 リノベーション ー
8 2017年12月 2018年2月 3階 2LDK 南東 リノベーション ー
9 2017年10月 2017年11月 4階 3LDK 南 ー ー
10 2017年10月 2017年12月 6階 2LDK 南 ルーフバルコニー ー
11 2015年8月 2015年9月 3階 2LDK 南 ー ー
12 2015年7月 2015年7月 5階 3LDK 南西 ー ー
13 2014年9月 ー 5階 2LDK 西 ー ー
14 2014年7月 ー 5階 2LDK 西 ー ー
15 2013年9月 ー 1階 2LDK ー ー ー
16 2013年8月 ー 1階 3LDK ー ー ー
17 2012年3月 ー 4階 2LDK ー ー ー
18 2012年2月 ー 4階 2LDK ー ー ー
19 2011年12月 ー 3階 3LDK ー ー ー
20 2011年7月 ー 1階 2LDK ー ー ー
21 2011年7月 ー 5階 3LDK ー ー ー
22 2011年2月 ー 6階 2LDK ー ー ー
23 2010年9月 ー 1階 2LDK ー ー ー
24 2010年4月 ー 3階 3LDK ー ー ー
25 2009年1月 ー 3階 2LDK ー ー ー

…残り5件
平均 3階 61.67㎡ 8.35㎡ 3,503万円 ＠188万円 ＠57万円 15,309円
239円		 12,155円
191円
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販売履歴プロット図

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周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ ガーデンホーム武蔵新田の売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■ガーデンホーム武蔵新田の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -

      -

  • ■大田区矢口の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

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  • ■大田区の売買相場

    • 前月比

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    • 前年比

      (2024年05月)

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  • ■武蔵新田駅の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

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    • 前年比

      (2024年05月)

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項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 価格｜坪単価
1階～2階 60.52～68.72㎡｜64.41㎡ 3,423万円｜176万円/坪
3階～3階 60.52～67.49㎡｜61.34㎡ 3,747万円｜202万円/坪
4階～4階 55.86～68.72㎡｜60.14㎡ 3,180万円｜174万円/坪
5階～5階 55.86～68.76㎡｜60.3㎡ 3,082万円｜169万円/坪
6階～6階 55.86～62.98㎡｜60.56㎡ 3,816万円｜208万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 60.52～68.76㎡｜63.82㎡ 3,762万円｜196万円/坪
東向き データなし データなし
西向き 55.86～60.75㎡｜57.49㎡ 3,323万円｜190万円/坪
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～5階 6階～6階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去17年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 4 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 1 8 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 0 10 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 0 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

ガーデンホーム武蔵新田の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2021年11月 5階 2LDK 南西 55.86
2021年5月 6階 2LDK 南 62.98
2021年4月 6階 2LDK 南 62.98
平均 5階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ ガーデンホーム武蔵新田の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■ガーデンホーム武蔵新田の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

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  • ■大田区矢口の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■大田区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

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  • ■武蔵新田駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～2階 データなし データなし
3階～3階 データなし データなし
4階～4階 データなし データなし
5階～5階 55.86～55.86㎡｜55.86㎡ 145,000円｜8,581円/坪
6階～6階 62.98～62.98㎡｜62.98㎡ 123,500円｜6,483円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 55.86～62.98㎡｜60.6㎡ 130,666円｜7,182円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～5階 6階～6階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去5年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0
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周辺の中古マンション

  • 中古

    ベルジェ武蔵新田

    住所 東京都大田区矢口1丁目24番2号
    最寄駅 東急多摩川線 武蔵新田駅 徒歩5分
    築年月 1998年7月
    階建 地上8階建
    総戸数 20戸
    口コミ数 2
    偏差値 51
    アクセス数 5187
  • 中古

    エンゼルハイム武蔵新田第2

    エンゼルハイム武蔵新田第2の外観
    住所 東京都大田区矢口2丁目1番7号
    最寄駅 東急多摩川線 矢口渡駅 徒歩6分
    築年月 1994年10月
    階建 地上8階建 地下2階
    総戸数 51戸
    口コミ数 14
    偏差値 ～50
    アクセス数 8184
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 5,823万円
    275万円
    84万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    ネット公開物件
    エンゼルハイム武蔵新田第２     		5,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 相応
    エンゼルハイム武蔵新田第2
    リノベorリフォーム済み
    エンゼルハイム武蔵新田第2     		5,499万円 295.1万円 61.60m² 3LDK 8階 西 相応
  • 中古

    ル・パルク多摩川ヒルズ

    住所 東京都大田区矢口2丁目2番15号
    最寄駅 東急多摩川線 矢口渡駅 徒歩6分
    築年月 1999年8月
    階建 地上4階建
    総戸数 18戸
    口コミ数 2
    偏差値 53
    アクセス数 7472
  • 中古

    NICハイム東矢口第1

    住所 東京都大田区東矢口2丁目4番1号
    最寄駅 東急多摩川線 武蔵新田駅 徒歩5分
    築年月 1978年12月
    階建 地上10階建 地下1階
    総戸数 102戸
    口コミ数 2
    偏差値 ～50
    アクセス数 7206
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 4,785万円
    226万円
    69万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    ニックハイム東矢口第１
    割安
    ニックハイム東矢口第１     		2,990万円 228.8万円 43.20m² 1LDK 3階 東 15万円
    割安
    NICハイム東矢口第一（ニックハイム東矢口第一） 4階
    割安 リノベorリフォーム済み
    NICハイム東矢口第一（ニックハイム東矢口第一） 4階     		3,480万円 221.9万円 51.84m² 2LDK 4階 南西 141万円
    割安
    ニックハイム東矢口第１
    リノベorリフォーム済み
    ニックハイム東矢口第１     		3,680万円 234.6万円 51.84m² 2DK 2階 南西 相応
  • 中古

    クリオ多摩川ラ・モード

    住所 東京都大田区矢口1丁目23番1号
    最寄駅 東急多摩川線 武蔵新田駅 徒歩3分
    築年月 2003年3月
    階建 地上7階建
    総戸数 92戸
    口コミ数 26
    偏差値 54
    アクセス数 10625
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 5,632万円
    266万円
    81万円

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    パオネヴィットレ

    住所 東京都大田区矢口1丁目3番1号
    交通 東急多摩川線 武蔵新田駅 徒歩4分
    築年数 1989年4月
    階建て 地上6階建
    口コミ数 30
    アクセス数 258
  • 賃貸

    ラフィネブランシュ

    ラフィネブランシュの外観
    住所 東京都大田区矢口2丁目12番11号
    交通 東急多摩川線 矢口渡駅 徒歩7分
    築年数 2011年6月
    階建て 地上4階建
    総戸数 20戸
    口コミ数 16
    アクセス数 5030
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ラフィネブランシュ ラフィネブランシュ 16万円
    (8,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 54.56m² 1SLDK 1階 西
  • 賃貸

    グレイス.T

    グレイス.Tの外観
    住所 東京都大田区矢口2丁目12番18号
    交通 東急多摩川線 矢口渡駅 徒歩7分
    築年数 2012年3月
    階建て 地上4階建
    口コミ数 0
    アクセス数 1
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    グレイス.T 102 グレイス.T 102 11万円
    (5,000円)    		 1ヶ月 無 37.25m² 1DK 1階 南
  • 賃貸

    ファミールG

    ファミールGの外観
    住所 東京都大田区池上8丁目24番7号
    交通 東急多摩川線 武蔵新田駅 徒歩7分
    築年数 2009年2月
    階建て 地上2階建
    総戸数 4戸
    口コミ数 0
    アクセス数 44
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    FAMILE G 102 FAMILE G 102 10.5万円
    (5,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 36.02m² 1LDK 1階 -
  • 賃貸

    サンライズ大雄

    住所 東京都大田区池上8丁目23番11号
    交通 東急多摩川線 武蔵新田駅 徒歩6分
    築年数 1986年3月
    階建て 地上6階建
    口コミ数 15
    アクセス数 992

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周辺の新築マンション

  • 新築

    ザライオンズ大岡山

    ザライオンズ大岡山
    価格 15,300万円～18,800万円
    所在地 東京都大田区北千束3丁目406番2（地番）
    交通 東急目黒線 「大岡山」駅 徒歩6分
    階建 地上6階 地下1階建
    総戸数 35戸
    専有面積 70.16㎡～81.30㎡
    間取り 2LDK、3LDK
    スコア 4.2
    投票数 7票
    アクセス数 3099

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