祇園山ヒルズの外観
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祇園山ヒルズの外観
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祇園山ヒルズのその他：駐輪場
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祇園山ヒルズのその他：駐輪場
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 71件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:24件 デメリット:24件 特徴:12件 |
| 平均賃料相場 | 68,352円 |
| 平均坪単価 | ＠5,484円 |
| 平均m²単価 | ＠1,659円 |
| 上位専有面積 | 41.32m²：39件 40m²：32件 |
| 上位間取り | 1LDK：71件 |
祇園山ヒルズの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR東海道本線／三島駅 徒歩15分
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利用可能路線
『三島駅』 JR東海道新幹線 JR東海道本線 伊豆箱根鉄道駿豆線
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所在地(住所)
静岡県三島市加茂川町17-21 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
5階建
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築年月
2010年2月
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総戸数
23戸
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小学校区域
三島市立北小学校
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中学校区域
三島市立北中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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祇園山ヒルズの【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
祇園山ヒルズの口コミ・評判
2022年7月
Jackさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 三島駅まで徒歩15分、車では伊豆縦貫道三島加茂ICまでのアクセスは良い。 |
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | マンションには珍し く、緑が豊かで落ち着き春には桜が満開となり、自然が好きな人や子育てには環境が合っている。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 宅配BOX、駐車場、エレベータ、監視カメラ、Wオートロック、無料インターネットなど必需の機能は揃っている。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 鉄筋コンクリート造のため、上下階、隣の騒音はほとんど聞こえない。南向きで遮蔽物が無いので、日当たりは大変良い。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 道路を隔てて徒歩１分の位置に、2021年夏にオープンしたマックスバリューが24時間365日営業しており、安価で豊富な総菜や弁当があり大変便利。マックスバリューの敷地内には、ATMやクリーニング店がある。またファミリーマートは徒歩２分、セブンイレブンとウエルシェアは徒歩４分にある。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 内科医や歯医者、三島市民体育館が徒歩5分にある。子供は三島北幼稚園、北小、北中に通学できる。隣接する賀茂川神社では、花見などの色々なイベントが行われており、三嶋大社も徒歩8分にある。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年4月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 東海道本線の三島駅が歩いて13分のところにあるのでその駅から電車に乗れます。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 歩いて9分のところに菰池公園があるので子供をその場所で遊ばせることが出来ます。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 清掃などの管理状況はいいのでその点がいいです。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 日照りの状況は良いので洗濯物がしっかりと乾きます。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | キミサワ加茂川店が歩いて2分のところにあるので便利です。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 三島市立北小学校が歩いて15分のところにあるのでその学校に通わせる事が出来ます。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年4月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 東海道本線が使えるので、駅周辺は便利です。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 自然が多く、住宅地なのでゆったり暮らせる。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 戸数がそれほど多くはないので、清掃などが行き届いている。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 部屋の中は壁と床を新しくしただけで入居時は広々と感じる。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 三島駅近くには飲食店もありおいしいところが多い。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | おだやかで広々としているので子育てはしやすい。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年4月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 三島駅までは徒歩14分の距離にあるマンション。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 東海道新幹線が三島駅に発着するので便利。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | エントランス部分は重厚感があり、見た目が良い。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 1LDKなのでワンルームよりも広々としている。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | キミサワ鴨川店が目と鼻の先にあるので便利。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 順天堂大学の学生さん向けの賃貸マンション。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年3月 三島駅
ユウコさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | JR東海線と伊豆箱根鉄道が三島駅構内で利用出来ます。 新幹線ひかりも発着します バスは、三島市内は勿論、熱海に行くバスや高速バスもあります。 駅近くにホテルも何件かあります サントンムーンというショッピングモール行きのバスもあります。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | サントンムーンというショッピングモール行きのバスがあります。 駅近くにはお土産店が二軒あります |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | スターバックスやドトールがあります。 茶房欅は値段高めですがゆったり出来ます。 駅構内北側に箱根ベーカリーがあり、 南口改札から少し歩くとビィデフランスがあります。 三島はうなぎも美味しく、おすすめは桜屋や、すみの坊本町店です。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 児童手当てが中学３年生まであり、医療費は１８才まで通院医療費と入院費が無料です 三島楽寿園は有料ですが、季節の花や乗り物、動物もいて子供連れには良い場所です。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 三島の犯罪発生率は1.25と低いです 令和２年の凶悪犯罪は３件と非常に少ないです。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 駅から徒歩10分以内の1LDKで６万４千円くらいからありますので、さほど高くありません。 |
2023年10月 三島駅
はしたろうさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 新幹線、東海道線、伊豆箱根鉄道が止まるのが良い。タクシー乗り場、バス乗り場も駅の出口を出てすぐ近くにある。送迎レーンも南口、北口どちらにもある。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
2 |
メリット | お土産や軽食が買えるお店は駅の中、駅のホームにある。コンビニが北口ミニストップ、南口ローソンがある。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 駅の南口の方が飲食店は充実している。南口を出るとすぐ、スターバックスがあり、東急ホテルの1階にタリーズコーヒーがある。南口を出た隣の建物に魚がし寿司、東急ホテルの上には鰻の京丸がある。北口にも出てすぐ横に魚がし寿司、少し歩くと葉山コーヒーがある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 三島市内は選ばなければ保育園等入りやすい。三島駅から歩いて行ける距離に楽寿園（有料の公園）、白滝公園（無料の公園）がある。楽寿園の方が広い。白滝公園の近くには三島市図書館があり、2階に児童館があるので、おむつ替えや授乳スペースもある。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 夜も三島駅近くは明るく、車通りも多いので治安は良い。南口の方が飲食店や居酒屋が多いので、南口の方が夜が賑やか。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 新幹線がとても利用のしやすく、治安がいい。車があれば、不便なく買い物ができる。気候も安定していて、生活しやすい。 |
2019年11月 三島駅
【メリット】 南口方面は、飲食店街となり夜も比較的明るく栄えています。
また、日大国際関係学部……
2018年5月 三島駅
【メリット】 新幹線が使えるので、都心や名古屋方面への旅行に便利。
落ち着いた雰囲気で気候も温……
祇園山ヒルズの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 3階 | 1LDK | 南 | 41.32 | |||||||
| 2025年4月 | 3階 | 1LDK | 南 | 40 | |||||||
| 2025年2月 | 1階 | 1LDK | 南 | 41.32 | |||||||
| 2025年2月 | 4階 | 1LDK | 南 | 40 | |||||||
| 2025年2月 | 1階 | 1LDK | 南 | 40 | |||||||
…残り66件 |
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| 平均 | 2階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■三島市加茂川町の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■三島市の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■三島駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 40～41.32㎡｜40.76㎡ | 65,684円｜5,327円/坪 |
| 2階～2階 | 40～41.32㎡｜40.65㎡ | 67,250円｜5,469円/坪 |
| 3階～3階 | 40～41.32㎡｜41.03㎡ | 67,857円｜5,467円/坪 |
| 4階～4階 | 40～41.32㎡｜40.68㎡ | 68,913円｜5,600円/坪 |
| 5階～5階 | 40～41.32㎡｜40.18㎡ | 76,000円｜6,253円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 40～41.32㎡｜40.75㎡ | 68,415円｜5,552円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
