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ソレイユIIの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

ソレイユII

総合評価 ： 3.8 アクセス数 ： 251
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2013年～: 12件
口コミ メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件
平均賃料相場 54,083円
平均坪単価 ＠3,100円
平均m²単価 ＠938円
上位専有面積 56.52m²：9件 56m²：3件
上位間取り 3DK：7件 1LDK：3件 3LDK：1件

ソレイユIIの物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR東海道本線／島田駅 徒歩21分
    JR東海道本線／六合駅 徒歩27分
    JR東海道本線／藤枝駅 徒歩81分

  • 利用可能路線

    『島田駅』　JR東海道本線　
    『六合駅』　JR東海道本線　
    『藤枝駅』　JR東海道本線　

  • 所在地(住所)

    静岡県島田市旭3丁目30-2 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    3階建

  • 築年月

    1991年9月

  • 総戸数

  • 小学校区域

    島田市立島田第五小学校

  • 中学校区域

    島田市立島田第二中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    島田市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ソレイユIIの口コミ・評判

2024年8月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 【藤枝駅に対する口コミ】JRの路線で30分ほどで静岡県の中心地である静岡駅に着くことができます。車の多い地域なので駐車場も値段が高めですが、電車の利用も考えられるのは良いところだと思います。家賃はそれなりにしますが、すぐ傍に静岡市があり、買い物も遊びも楽しめると思います。駅周辺で必要な買い物もできますし、便利な地域です。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 【藤枝駅に対する口コミ】駅周辺にはショッピングセンターもあり、大きな病院もあるために、これといって不自由するということはないでしょう。治安はとても良いです。一軒家の多い地域でありながら、交通量の多い道路もあるので、明るさも十分だと思います。
買い物・飲食店充実度 4 メリット 【藤枝駅に対する口コミ】駅周辺に、最低限一通りのお店はあります。海鮮で有名な定食屋さんやなどもあり、飲食店に関しては比較的充実しています。
暮らし・防災・
子育て 		3 メリット 【藤枝駅に対する口コミ】駅周辺の施設には最低限のものは揃っています。育児施設や設備は、事前に何階にあるのかなどを調べていけばよりスムーズに利用できるでしょう。

デメリット（4件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2024年8月 島田駅

りんごさん

13件投稿
総合評価：3.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット どのホームからどの電車に乗れはいいのかが分かりやすく、間違いにくい
生活利便施設の充実
3 		メリット 佐鳴予備校や秀英予備校、カラオケ店まねきねこなどがすぐ近くにある
サンドラッグやセブンイレブン、田子重などは一応一通り揃っていて、田舎の割には便利
飲食店の充実
3 		メリット 飲み屋などはちょこちょこあり、美味しいパン屋さんなどがある
暮らし・子育て環境の充実
2 		メリット 島田高校や、島田商業高校、島田樟誠、静岡大学教育学部附属島田中学校、公立の小学校などはある
静岡大学教育学部附属島田中学校は頭がよく、お受験中学校なので人気もある
大きくはないが公園などはちまちまある
駅にはエレベーター、スロープ、多機能トイレがある
治安
5 		メリット 駅前に交番がある
駅周辺は比較的綺麗
北口には交番は人通りもある
コストパフォーマンス
3 		メリット 静岡市よりは高くない
家賃もバカ高い訳では無い
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・379文字）

2022年6月 藤枝駅

こたけさん

13件投稿
総合評価：4.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 藤枝市民だけではなく、その他の地域の方も使いやすいようバスの運行も充実している。
生活利便施設の充実
5 		メリット ホテルやbiviなどの商業施設、スーパーやフィットネスなど非常に充実している
飲食店の充実
5 		メリット チェーン店や個人店、有名な朝ラーメンの店やリーズナブルな店から四川飯店、京昌園などの高級店もそろっており、和洋中様々な食を楽しめる。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 駅の近くに広い公園があり、子連れから老人まで幅広い年齢層に利用されている。
治安
3 		メリット 交番が隣接しているので、何かあった時には安心。
コストパフォーマンス
5 		メリット 田舎でも都会でもないが、駅周りが充実しているのに物価や家賃は安いほうだと思う。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・215文字）

2022年1月 藤枝駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 静岡駅から割と近く、行きやすいです。ホームライナーも止まります。駅周辺は居酒屋が充実してい……

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（残り213文字）

2021年10月 六合駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 島田駅とさほど距離も離れておらず小さな駅ではありますが、駅の周りには小学校、中学校、高校も……

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（残り158文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ソレイユIIの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2024年6月 1階 3DK 南 56.52
2024年5月 1階 3DK 南 56.52
2023年3月 2階 3DK 南 56.52
2023年3月 1階 3LDK 南 56.52
2023年3月 1階 1LDK 南 56.52

…残り7件
平均 1階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■島田市旭の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■島田市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■藤枝駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 56～56.52㎡｜56.41㎡ 53,000円｜3,106円/坪
2階～2階 56～56.52㎡｜56.34㎡ 54,000円｜3,168円/坪
3階～3階 56～56.52㎡｜56.39㎡ 55,500円｜3,253円/坪
4階～3階 データなし データなし
4階～3階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 56～56.52㎡｜56.39㎡ 54,083円｜3,171円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去13年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 12 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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  • 賃貸

    エクセル旭

    エクセル旭の外観
    住所 静岡県島田市旭1丁目12番30号
    交通 JR東海道本線 島田駅 バス8分
    築年数 1993年2月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 0
    アクセス数 20
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    エクセル旭 201 エクセル旭 201 4.5万円
    (4,200円)    		 33,000円 無 49.54m² 2LDK 2階 南西
  • 賃貸

    アイムアサヒA

    住所 静岡県島田市旭2丁目20番15号
    交通 旭町公民館前バス停 徒歩11分
    築年数 1997年5月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 16
    アクセス数 1028
  • 賃貸

    レオパレス石川

    レオパレス石川の外観
    住所 静岡県島田市御仮屋町8788番4号
    交通 JR東海道本線 六合駅 徒歩16分
    築年数 2007年7月
    階建て 地上3階建
    総戸数 18戸
    口コミ数 9
    アクセス数 333
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    レオパレス石川 104 レオパレス石川 104 5万円
    (6,000円)    		 無 1ヶ月 20.81m² 1K 1階 -
    レオパレス石川 301 レオパレス石川 301 5.4万円
    (6,000円)    		 無 1ヶ月 20.81m² 1K 3階 -
  • 賃貸

    レオパレスメゾンドールシェルIV

    レオパレスメゾンドールシェルIVの外観
    住所 静岡県島田市旭1丁目1番22号
    交通 JR東海道本線 島田駅 徒歩14分
    築年数 2008年12月
    総戸数 18戸
    口コミ数 0
    アクセス数 374
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    レオパレスメゾンドールシェルIV 101 レオパレスメゾンドールシェルIV 101 3.6万円
    (6,000円)    		 無 無 20.81m² 1K 1階 -
    レオパレスメゾンドールシェルIV 303 レオパレスメゾンドールシェルIV 303 3.8万円
    (6,000円)    		 無 無 20.81m² 1K 3階 -
    レオパレスメゾンドールシェルIV 104 レオパレスメゾンドールシェルIV 104 4.1万円
    (6,000円)    		 無 無 20.81m² 1K 1階 -
    レオパレスメゾンドールシェルIV 204 レオパレスメゾンドールシェルIV 204 4.3万円
    (6,000円)    		 無 無 20.81m² 1K 2階 -
    レオパレスメゾンドールシェルIV 302 レオパレスメゾンドールシェルIV 302 4.4万円
    (6,000円)    		 無 無 20.81m² 1K 3階 -
    レオパレスメゾンドールシェルIV 301 レオパレスメゾンドールシェルIV 301 4.5万円
    (6,000円)    		 無 無 20.81m² 1K 3階 -
  • 賃貸

    レオパレス橘

    レオパレス橘の外観
    住所 静岡県島田市本通7丁目7699番1号
    交通 JR東海道本線 島田駅 徒歩15分
    築年数 2005年2月
    総戸数 12戸
    口コミ数 0
    アクセス数 308
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    レオパレス橘 102 レオパレス橘 102 4.6万円
    (4,000円)    		 無 無 22.35m² 1K 1階 -
    レオパレス橘 202 レオパレス橘 202 4.8万円
    (4,000円)    		 無 無 22.35m² 1K 2階 -

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ポジション必須
項目必須
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【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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