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レオパレスGENの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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レオパレスGEN

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2018年～: 43件
口コミ メリット:0件 デメリット:0件 特徴:1件
平均賃料相場 39,860円
平均坪単価 ＠8,072円
平均m²単価 ＠2,442円
上位専有面積 23.18m²：43件
上位間取り 1K：43件

レオパレスGENの物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR東海道本線／富士駅 徒歩13分
    JR身延線／柚木駅 徒歩23分
    JR東海道新幹線／新富士駅 徒歩27分

  • 利用可能路線

    『富士駅』　JR身延線　JR東海道本線　
    『柚木駅』　JR身延線　
    『新富士駅』　JR東海道新幹線　

  • 所在地(住所)

    静岡県富士市森島109-1 周辺地図はこちら

  • 構造

    その他

  • 階建て

    2階建

  • 築年月

    2003年5月

  • 総戸数

    20戸

  • 中学校区域

    富士市立富士南中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    富士市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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レオパレスGENの【賃貸】物件情報

レオパレスＧＥＮ 207
レオパレスＧＥＮ 207
賃料(管理費)
6.3万円(4,000円)
敷金・礼金
無・1ヶ月
専有面積
23.18m²
間取り
1K
所在階
2階
向き
-
賃貸情報を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 

レオパレスGENの口コミ・評判

2021年10月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 1件投稿
口コミ項目 投稿内容
新富士駅の総合レビュー
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2023年4月 新富士駅

neco3さん

13件投稿
総合評価：4.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 駅の北口のバスターミナルには、市内循環や富士市街いきのバスが発着しています。長距離バスの発着もあり、便利です。
道路を挟んで西側には、レンタカー屋さんがあり、新富士駅から富士宮方面へ遊びに行く人には、レンタカーの利用が便利です。タクシー乗り場は、南口と北口の両方にありますが、夕方は、南口の方が車をつかまえ易いです。
生活利便施設の充実
4 		メリット 駅舎のドラッグストアーにちょっとおしゃれで、気の利いた小物がおかれています。駅の南側、歩いて5分ほどのところにエスポット（雑貨・食品スーパー）があり、買い物には便利です。
飲食店の充実
3 		メリット 駅舎内の2Fに、食事をとれるところがあり、カツ皿が名物です。1Fにはちょっとおしゃれな喫茶スペースや、休憩する場所もあります。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 新富士駅南側は、田子浦小学校、田子浦中学校の学区で、幼稚園も近くにあります。駅の近くには、大きな樹木が植わった公園もあり、あまりガチャガチャしていない静かな地域です。
治安
5 		メリット 繁華街や若者が集まって遊ぶようなところがないので、治安や環境はいいです。駅の傍には交番もあります。
コストパフォーマンス
5 		メリット 富士市周辺での勤務をする方には、新築のアパートやマンションが多くあり、使いやすいと思います。最近は新幹線通勤で東京や神奈川にお勤めの方も、かなり増えてきています。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・634文字）

2022年12月 富士駅

こじこじさん

13件投稿
総合評価：4.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 周辺には居酒屋がたくさんありホテルもあるので立地はいいと思います。
居酒屋の近くに交番もある為何かあったらすぐ警察が来ます。
生活利便施設の充実
5 		メリット 徒歩10分ほどでスーパーマーケットがあります。
その近くには銀行もあるので困ったらすぐに行けます。
飲食店の充実
4 		メリット 居酒屋はたくさんあります。
チェーン店もあり、充実しています。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 徒歩15分ほどで富士第二小学校があります。
反対側には富士第一小学校があります。
2つの小学校の距離は近くはないですが、駅からだと同じ距離位かと思います。
治安
3 		メリット 昼間は特に悪い点はなく不自由なく過ごせます。
コストパフォーマンス
5 		メリット 駅周辺には住宅が栄えていて家族連れが住んでいるイメージです。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・351文字）

2020年5月 富士駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 周辺には飲食店・居酒屋、スポーツクラブがあり、仕事や学校終わりに立ち寄れるスポットがある。……

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（残り113文字）

2020年5月 富士駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 静岡県富士市の中心駅です。駅前にはロータリーや商店街がありますが、比較的静かで落ち着いてい……

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（残り244文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

レオパレスGENの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年6月 2階 1K ー 23.18
2025年5月 2階 1K ー 23.18
2025年1月 2階 1K ー 23.18
2024年1月 1階 1K ー 23.18
2023年10月 1階 1K ー 23.18

…残り38件
平均 1階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■富士市森島の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■富士市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■富士駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去8年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 33 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 8 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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  • 賃貸

    レオパレスサンクチュアリ

    レオパレスサンクチュアリの外観
    住所 静岡県富士市森島55番1号
    交通 JR東海道本線 富士駅 徒歩16分
    築年数 2000年8月
    階建て 地上2階建
    総戸数 20戸
    口コミ数 9
    アクセス数 399
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    レオパレスサンクチュアリ 108
    レオパレスサンクチュアリ 108     		4.1万円
    (4,000円)    		 無 1ヶ月 23.18m² 1K 1階 -
    レオパレスサンクチュアリ 110
    レオパレスサンクチュアリ 110     		4.2万円
    (4,000円)    		 無 1ヶ月 23.18m² 1K 1階 -
    レオパレスサンクチュアリ 201
    レオパレスサンクチュアリ 201     		4.4万円
    (4,000円)    		 無 1ヶ月 23.18m² 1K 2階 -
  • 賃貸

    レオパレスシャルマン

    レオパレスシャルマンの外観
    住所 静岡県富士市森島50番
    交通 JR東海道本線 富士駅 徒歩18分
    築年数 2002年12月
    階建て 地上2階建
    総戸数 18戸
    口コミ数 9
    アクセス数 432
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    レオパレスシャルマン 105
    レオパレスシャルマン 105     		4.3万円
    (4,000円)    		 無 1ヶ月 23.18m² 1K 1階 -
    レオパレスシャルマン 101
    レオパレスシャルマン 101     		4.4万円
    (4,000円)    		 無 1ヶ月 23.18m² 1K 1階 -
    レオパレスシャルマン 208
    レオパレスシャルマン 208     		4.5万円
    (4,000円)    		 無 1ヶ月 23.18m² 1K 2階 -
  • 賃貸

    レオパレスCOCO

    レオパレスCOCOの外観
    住所 静岡県富士市森島42番2号
    交通 JR身延線 富士駅 徒歩19分
    築年数 2006年10月
    階建て 地上2階建
    総戸数 22戸
    口コミ数 9
    アクセス数 462
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    レオパレスＣＯＣＯ 102
    レオパレスＣＯＣＯ 102     		3.8万円
    (4,000円)    		 無 1ヶ月 21.81m² 1K 1階 -
  • 賃貸

    コーポラス石川

    住所 静岡県富士市水戸島本町7番34号
    交通 JR身延線 富士駅 徒歩10分
    築年数 1993年3月
    階建て 地上3階建
    総戸数 12戸
    口コミ数 1
    アクセス数 373
  • 賃貸

    グレイス松岡 A

    住所 静岡県富士市松岡1358番29号
    交通 JR身延線 富士駅 徒歩15分
    築年数 1990年2月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 15
    アクセス数 66

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立地・治安・周辺環境必須

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街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
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外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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デメリット

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「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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