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サンモールの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

サンモール

アクセス数 ： 588
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2013年～: 39件
口コミ メリット:0件 デメリット:0件 特徴:1件
平均賃料相場 63,615円
平均坪単価 ＠4,476円
平均m²単価 ＠1,354円
上位専有面積 56.7m²：28件 40.95m²：11件
上位間取り 2LDK：28件 1LDK：11件

サンモールの物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR東海道本線／御厨駅 徒歩13分

  • 利用可能路線

    『御厨駅』　JR東海道本線　

  • 所在地(住所)

    静岡県磐田市東貝塚1216 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    3階建

  • 築年月

    2011年9月

  • 総戸数

    12戸

  • 小学校区域

    磐田市立東部小学校

  • 中学校区域

    磐田市立神明中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    磐田市小学校学区 磐田市中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年12月 御厨駅

日暮しジェダイさん

13件投稿
総合評価：2.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 新しく綺麗な駅です、駅前ロータリーは混んでおらず、周辺に駐車場も点在しています。
生活利便施設の充実
2 		メリット 駅が混んでおらず送迎レーンも比較的空いている。
飲食店の充実
1 		メリット メリットが思いつかない、あるとすれば用地はたくさんあるので今後の出店などに期待。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 小学校からは少し距離がありますが、中学校が近い駅です。
治安
3 		メリット 駅周辺は開発されたばかりで整然と綺麗で日中は安心感も高いです。繁華街とかもないので夜の暗さ以外今のところは不安要素は少ないかと思われます。
コストパフォーマンス
3 		メリット 市内地域的には周辺家賃は安いように思われます。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・280文字）

2024年4月 御厨駅

チャッピーさん

13件投稿
総合評価：2.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 浜松駅までは20分程度で行けるため利便性は良いと思う
生活利便施設の充実
2 		メリット 比較的新しい駅で色んな設備が新しいので使いやすいです
飲食店の充実
1 		メリット 周辺は商業開発地として土地が確保されているため今後発展が期待できる
暮らし・子育て環境の充実
2 		メリット 学校がすぐ近くにあるし、保育園も近くにある
治安
4 		メリット 人があまりいないので治安が悪くなる要素がない
コストパフォーマンス
4 		メリット 家賃は安いので自家用車を持っている前提であれば暮らしやすい
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・222文字）

2023年11月 御厨駅

Eさん

13件投稿
総合評価：3.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット できて年数が経ってないからとてもキレイな駅で清潔感がある。
生活利便施設の充実
5 		メリット すぐ近くにコンビニがある。これから開発しそう。
飲食店の充実
1 		メリット これからどんどん増えていくと思うから楽しみ。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 手すりがあったりして福祉はしっかりしてる。
治安
5 		メリット 悪くないと思うけれど、賑わう所ではない。
コストパフォーマンス
3 		メリット 自分は住んでいないから不明だけど近くに駅があるから住みやすそう。
デメリット(6件)
総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿で
駅口コミを全て見る
（残り7件・164文字）

2023年11月 御厨駅

なおさん

13件投稿
総合評価：4.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 自宅から近い所に建設してくれてとても助かってる。
生活利便施設の充実
5 		メリット 多くの会社等があるので働いている方にとっては便利
飲食店の充実
1 		メリット 自宅が近いので浜松などの街中には頻繁に電車を使う様になった
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 幼稚園小学校中学校が全て近くにあるため安心度は高い
治安
5 		メリット そもそも店が何もないため酔っ払いなどの迷惑行為はない
コストパフォーマンス
5 		メリット 駅に設置してある駐輪場の料金がとても安いので助かる
デメリット(6件)
総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿で
駅口コミを全て見る
（残り7件・173文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

サンモールの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年2月 2階 2LDK ー 56.7
2024年12月 2階 1LDK 南 40.95
2024年12月 3階 1LDK ー 40.95
2024年6月 2階 1LDK ー 40.95
2024年4月 3階 2LDK 南 56.7

…残り34件
平均 2階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■磐田市東貝塚の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■磐田市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■御厨駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 40.95～56.7㎡｜53.2㎡ 63,555円｜3,980円/坪
2階～2階 40.95～56.7㎡｜52.2㎡ 63,928円｜4,096円/坪
3階～3階 40.95～56.7㎡｜49.95㎡ 63,142円｜4,242円/坪
4階～3階 データなし データなし
4階～3階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 40.95～56.7㎡｜52.76㎡ 63,750円｜4,032円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去13年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 11 28 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
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～40
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50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    ルスィエル

    ルスィエルの外観
    住所 静岡県磐田市西貝塚1675番
    交通 JR東海道本線 磐田駅 バス24分
    築年数 1999年4月
    階建て 地上2階建
    総戸数 4戸
    口コミ数 0
    アクセス数 3
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ルスィエル 102 ルスィエル 102 5万円
    (3,900円)    		 10,000円 50,000円 42.6m² 1LDK 1階 -
  • 賃貸

    ソレイユ西貝

    ソレイユ西貝の外観
    住所 静岡県磐田市西貝塚1956番3号
    交通 JR東海道本線 御厨駅 徒歩17分
    築年数 2019年9月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 0
    アクセス数 17
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ソレイユ西貝 202 ソレイユ西貝 202 7.6万円
    (3,500円)    		 無 86,000円 59.1m² 2LDK 2階 南
  • 賃貸

    竹富ハイツ

    竹富ハイツの外観
    住所 静岡県磐田市西貝塚1224番3号
    交通 JR東海道本線 御厨駅 徒歩20分
    築年数 1998年9月
    階建て 地上2階建
    総戸数 10戸
    口コミ数 9
    アクセス数 475
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    竹富ハイツ 103 竹富ハイツ 103 5.2万円
    (4,000円)    		 無 1ヶ月 44.71m² 2K 1階 南
    竹富ハイツ 103 竹富ハイツ 103 5.5万円
    (4,000円)    		 無 26,000円 44.71m² 2K 1階 -
    竹富ハイツ 206 竹富ハイツ 206 5.8万円
    (4,000円)    		 無 1ヶ月 44.71m² 2K 2階 -
  • 賃貸

    ルネッサンス西貝塚

    住所 静岡県磐田市西貝塚3115番8号
    交通 JR東海道本線 御厨駅 徒歩17分
    築年数 2008年10月
    階建て 地上2階建
    総戸数 4戸
    口コミ数 1
    アクセス数 38
  • 賃貸

    エスペランサA

    住所 静岡県磐田市西貝塚1737番1号
    交通 JR東海道本線 御厨駅 徒歩20分
    築年数 1999年12月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 1
    アクセス数 372

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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