ガーデンホーム久が原
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:22件 中古:13件 |
| 口コミ | メリット:14件 デメリット:14件 特徴:6件 |
| 偏差値ランキング |
大田区 |
ガーデンホーム久が原の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東急池上線／久が原駅 徒歩5分
東急多摩川線／鵜の木駅 徒歩6分
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利用可能路線
『久が原駅』 東急池上線
『鵜の木駅』 東急多摩川線
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所在地(住所)
東京都大田区南久が原2丁目18-12 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
5階建
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築年月
2000年3月
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総戸数
23戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種中高層住居専用地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
区立東調布第三小学校
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中学校区域
区立大森第七中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●エレベータ ●ルーフバルコニー：あり
詳細スペック
| 共用施設 |
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|---|---|
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| 共用設備 |
|
| 専有設備 |
|
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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業者の方に丁寧に対応いただいたため
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囲い込みをしない優良な業者様と出会えたため。
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複数社に金額をだしてもらうことができた
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電話ではなくメールやチャットベースでコミュニケーションをとりたいという要望に合わせてくれる仲介業者が見つかったことと、売却価格も満足のいくものだったから
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30代 Nさま
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ガーデンホーム久が原の【中古】販売情報 本日、2人がこの物件を閲覧しました。
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ガーデンホーム久が原の【賃貸】物件情報
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ガーデンホーム久が原の口コミ・評判
2020年1月
なおさん
（性別不明） 【購入検討者さん】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 駅近でしかも大通りを通ることなく久が原駅まで行けます。歩きやすくて子供でも安心です。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 多摩川からはそれなりに距離があり、高台に位置するため、浸水被害の心配はなし |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | エントランスも立派ですし、宅配ボックスあり、オートロックあり、24時間ゴミ出しOK |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 築20年ですので、最新のマンションと比べるとひと昔前のデザインではあるものの、全体的に綺麗 |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | 駅前にサミットと小田急のスーパーあり。パン屋もあります。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 近くに小学校あり。幼稚園のバスも目の前の道路を通っています |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年10月
saysさん
（性別不明） 【購入検討者さん】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 駅前は落ち着いている上、商店街、スーパー、ドラッグストアがあり、住むのには便利。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年1月
komakomaさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 電車は座れる時がある。いざという時の最寄駅が2つある。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 小学校の音は入ってこない、運動会があってもベランダに出ないと気づかないレベル。とても静か。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 清掃がゆきとどいている。ゴミ置場も綺麗。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 耐震ラッチがついている。隣の音がしなくて静か。真南で日当たりが良い。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 駅前にスーパー・薬局・パン屋・レストランがある |
|
暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 隣が小学校、幼稚園・郵便局・区役所出張所もすぐ近く |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年6月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【久が原駅に対する口コミ】久が原駅周辺にはコンビニエンスストアやスーパーなどの商業施設があります。電車の混雑は少なく、都心部である五反田まで約15分とアクセスも良好です。平坦な道が多いため坂道を上り下りする必要が少なく、足腰を痛めずに帰ることができます。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年10月 久が原駅
トラトラトラさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 電車のアクセスがよく又環状8号線が近く車の移動がしやすい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅周辺は商店街があり便利、美味しいパン屋さんが駅前にあるのがおすすめ。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅のすぐ近くににあるインドカレ－専門店がおすすめ、ナンで食べるカレ－がうまい。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 病院や保育園や子供が遊ぶ公園や神社はそこそこあります。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 静かな住宅地ですので遊ぶところも少なく、治安はいいと思います。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 大田区の中では他より家賃が安く住みやすいと思います。 |
2023年1月 久が原駅
まるりんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 五反田駅経由で山手線に乗り変えれるのがいい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | コンビニやスーパー、クリーニング店や歯医者などの日常に必要な施設が充実している。 |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | パン屋が駅の近くにありパン付きにはありがたい。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 街灯があるので夜でも安心。また比較的治安も良い。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 大きな家も多くこの辺りでは比較的良い方だと思う。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 都内でこのスーパーはコスパがいい方だし家賃ももちろん安い。 |
2018年10月 久が原駅
【メリット】 メリットは、駅前に２つスーパーがあり商店街もあるため、パン屋、肉屋、クリーニング、コンビニ……
2018年4月 鵜の木駅
【メリット】 とてもこじんまりとした、アットホームな街です。駅は上りと下りが別改札で、階段を使わずスロー……
ガーデンホーム久が原の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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大田区ランキング(2352物件中) |
大田区南久が原ランキング(18物件中) |
久が原駅ランキング(101物件中) |
ガーデンホーム久が原の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2000年3月） |
2階 | － | |||||
| 2階 | － | ||||||
| 2階 | － | ||||||
| 4階 | － | ||||||
| 4階 | － | ||||||
| 4階 | － |
ガーデンホーム久が原の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年5月 | 2025年6月 | 1階 | 2SLDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2022年1月 | 2022年1月 | 3階 | 2SLDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 3 | 2019年12月 | 2020年1月 | 4階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 4 | 2019年6月 | 2019年7月 | 5階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ー | |||||||
| 5 | 2019年4月 | 2019年6月 | 5階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 6 | 2017年8月 | 2017年9月 | 2階 | 3LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 7 | 2017年5月 | 2017年5月 | 2階 | 3LDK | 東 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
| 8 | 2017年3月 | 2017年5月 | 2階 | 3LDK | 東 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 9 | 2016年12月 | 2016年12月 | 2階 | 3LDK | 東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 10 | 2016年7月 | 2016年8月 | 2階 | 3LDK | 北東 | ー | ー | |||||||
| 11 | 2016年5月 | 2016年6月 | 2階 | 3LDK | 北東 | ー | ー | |||||||
| 12 | 2013年2月 | ー | 3階 | 2LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 13 | 2009年9月 | ー | 3階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 平均 | 2階 | 67.44㎡ | 10.99㎡ | 4,894万円 | ＠240万円 | ＠73万円 | 20,090円 298円 |
21,438円 318円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ガーデンホーム久が原の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■大田区南久が原の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■大田区の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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-
前年比
(2024年05月)
-%
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■久が原駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 66.51～66.51㎡｜66.51㎡ | 5,270万円｜261万円/坪 |
| 2階～2階 | 68.28～68.28㎡｜68.28㎡ | 4,846万円｜235万円/坪 |
| 3階～3階 | 61.14～75.88㎡｜69.65㎡ | 4,846万円｜228万円/坪 |
| 4階～4階 | 61.14～61.14㎡｜61.14㎡ | 4,180万円｜226万円/坪 |
| 5階～5階 | 65.24～65.24㎡｜65.23㎡ | 5,280万円｜267万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 61.14～71.95㎡｜66.01㎡ | 5,178万円｜259万円/坪 |
| 東向き | 68.28～68.28㎡｜68.28㎡ | 4,855万円｜235万円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 68.28～68.28㎡｜68.28㎡ | 4,830万円｜233万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去16年間の中古販売価格内訳
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- ：
- 平均坪単価：
