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シンシア麻布十番を徹底評価｜中古・売却・賃貸｜マンションレビュー
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中古

シンシア麻布十番

総合評価 ： 3.1 アクセス数 ： 9831
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シンシア麻布十番の外観
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  • シンシア麻布十番のエントランス
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  • シンシア麻布十番のその他：その他
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  • シンシア麻布十番のその他：その他共有部分
  • シンシア麻布十番のその他：その他共有部分
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※一部の画像は「LIFULL HOME'S」より提供を受けております。
※稀に別マンションの画像が表示されてしまうケースがございます。

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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標
となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。

データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を
把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。		 新築時:55件
中古:40件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2013年～: 218件
騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり
したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、
新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断
することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり
ます。

データ有
口コミ メリット:12件 デメリット:12件 特徴:3件
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して
います。マンションレビューにお
いては、適正価格診断」と「将来価
格予測」のコンテンツの総称とな
ります。		 売買:約446万円/坪 賃料:約16871円/坪 利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか
という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立
金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい
い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・
マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実
質利回り」といいます。:約4.54％
偏差値ランキング

港区
1745物件中の順位

シンシア麻布十番の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    都営大江戸線／麻布十番駅 徒歩3分
    東京メトロ日比谷線／六本木駅 徒歩17分
    都営三田線／芝公園駅 徒歩17分
    JR山手線／田町駅 徒歩21分

  • 利用可能路線

    『麻布十番駅』　東京メトロ南北線　都営大江戸線　
    『六本木駅』　東京メトロ日比谷線　都営大江戸線　
    『芝公園駅』　都営三田線　
    『田町駅』　JR山手線　JR京浜東北線　

  • 所在地(住所)

    東京都港区麻布十番3丁目2-12 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地下1階付8階建

  • 築年月

    1999年7月

  • 総戸数

    57戸

  • 管理方式

    日勤

  • 種別

    投資向けマンション

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • 小学校区域

    東町小学校

  • 中学校区域

    六本木中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    港区小学校・中学校学区

  • 備考

    ●エレベータ　●ルーフバルコニー：あり

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

このマンションを売却したい

タカウル

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    売却先がすぐ決まった

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    カスタマーサービスがよさそうだったから

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  • 50代 Sさま

    投資用マンションの売却、しかも初めての経験という事もありマンションレビューさんの記事を参考に活動を行い、タカウル！で紹介された不動産会社に仲介いただき、なんとかマンシ・・・

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  • 50代 Sさま

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  • 30代 Mさま

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  • 30代 Sさま

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シンシア麻布十番の【中古】販売情報

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シンシア麻布十番の【賃貸】物件情報

シンシア麻布十番
シンシア麻布十番
賃料(管理費)
12万円(1.1万円)
敷金・礼金
無・12.0万円
専有面積
19.22m²
間取り
1K
所在階
2階
向き
西
賃貸情報を見る
シンシア麻布十番
シンシア麻布十番
賃料(管理費)
12.5万円(1.0万円)
敷金・礼金
6.2万円・12.5万円
専有面積
25.23m²
間取り
1K
所在階
6階
向き
東
賃貸情報を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。

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シンシア麻布十番の口コミ・評判

2020年2月

ゆうさん

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット 麻布十番駅1番出口より徒歩1分と好立地。
立地・治安・
周辺環境 		2 メリット 麻布十番商店街が近く日常的な買いものに不便はない。
共用部・
セキュリティ・外観 		無評価 メリット 外観は綺麗で特に劣化している部分も見当たらないので快適に住めます。
お部屋の
仕様・設備 		4 メリット 一人で住むには広さは十分だと思います。設備等も特に気になることはなく生活できます。
買い物・飲食店充実度 無評価 メリット 麻布十番商店街が近いのでスーパー・飲食店等が多くありとても便利です。ちなみにマンション下の焼肉屋もとてもおいしいですよ。
暮らし・防災・
子育て 		3 メリット 公園も近くにあり友達と遊ばせる環境が整っていると思います。また学校も多く選択肢は広いかと思います。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2025年5月

jangmi2910さん

（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 駅から近くて、エレベーターで駅まで行けます。周りにレストランもたくさんあって、とても便利です。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2024年3月

fmfmさん

（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット とにかく駅に近いです。最寄りの出口より30秒ほどで着くので、雨の日も安心です。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2023年4月

fmfmさん

（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 駅からとても近いので本当に便利です。雨でもほぼ濡れずに帰れます。都バスの乗り場もすぐ近くにあるのでよく利用しています。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

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総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年6月 田町駅

こまちさん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット JRと地下鉄の両方が利用できるので便利。本数も多いので時刻表を見ずに動ける
生活利便施設の充実
5 		メリット ライフが出来てから価格競争が始まり近隣のスーパーの質も上がった。愛育病院始め24時間365日見てもらえる病院が何軒もあるので安心して暮らせる。
飲食店の充実
5 		メリット 駅ビルに安い所から高級店までが入っているので好きなお店が選べる。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 保育園の数が多く定員割れしているので今はすごく入りやすい。
治安
5 		メリット パトロールの方が夜も見回っているのでとても安心。
コストパフォーマンス
5 		メリット 会社までの通勤時間や、周りの家庭環境を考えると高い家賃を出して住む価値はあると思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・286文字）

2023年5月 田町駅

はなまるさん

13件投稿
総合評価：3.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 山手線、京浜東北線、三田駅（東急線、浅草線）の複数路線が利用できる。
東京駅まで約１５分、バスも充実している
生活利便施設の充実
3 		メリット 病院平日夜もやっているところもある、駅前にTUTAYAがある、携帯ショップも多数
飲食店の充実
5 		メリット 学生が多いこともあり飲食店の数は多い、商店街も充実している、サラリーマンが多いのでお弁当の販売も充実
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 駅にはトイレがあり清潔感もある、エレベーターやエスカレーターも充実している
治安
5 		メリット 駅周辺は工事が進んでおり、綺麗になってきている
商店街も夜は飲み屋になるが、治安は悪くない
コストパフォーマンス
2 		メリット 単身者向け等綺麗な家が多い
バスもあることから交通の便は良い
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・236文字）

2022年9月 麻布十番駅

josephaさん

13件投稿
総合評価：4.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 都営バスや地域のちぃバスとのアクセスがいいところです。
生活利便施設の充実
4 		メリット 市役所支所や法務局、保健所などの公共施設が駅近くにあります。
飲食店の充実
5 		メリット 麻布十番商店街は、名店や有名なレストランが軒を並べています。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 公園や児童館や図書館があり、子育て支援制度も充実しています。
治安
4 		メリット 繁華街なので、夜でも人通りが多く安心して歩けます。
コストパフォーマンス
4 		メリット 六本木まで徒歩10分ほどの近さのわりには、六本木よりは家賃が安いです。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・228文字）

2022年8月 田町駅

はるさん

13件投稿
総合評価：4.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 都営三田線、都営浅草線、山手線の三線が利用できる。
生活利便施設の充実
5 		メリット 近くにライフ、コンビニは沢山あって買い物しやすい
飲食店の充実
5 		メリット ムスブタマチにはいろんな種類の飲食店が入っている
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 幼稚園、保育園の数は多く、子育てはしやすい
治安
3 		メリット 芝浦の方は治安が良く、スーパーマーケットなども豊富
コストパフォーマンス
4 		メリット 庶民的なスーパーが多くあるため物価はそこまで高く無い
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・171文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

シンシア麻布十番の偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

港区ランキング

位
(1745物件中)

港区麻布十番ランキング

位
(54物件中)

麻布十番駅ランキング

位
(370物件中)
六本木駅の偏差値ランキング / 芝公園駅の偏差値ランキング / 田町駅の偏差値ランキング
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無i下の階の屋根スペースを使って作られたバルコニーのことです。特徴としては、屋根がないこと、ベランダやバルコニーと比較して面積が広いことが挙げられます。

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格3,100万円

推定相場坪単価446万円/坪

推定相場㎡単価135万円/㎡

想定賃料　　11.1　～　12.3万円　 （坪賃料i不動産の賃料を床面積の坪数で割って、1坪（約3.3㎡）あたりの単価を算出した金額のことです。：16,027円～17,714円）
表面利回りi「年間家賃収入÷物件価格（税込）」で計算した利益率となります。管理費修繕費、固定資産税などの損失を含まない、表面的な利益のことをいいます。　4.54％
価格帯別判定 i

シンシア麻布十番の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合　60×0.3025=18.15坪
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 3,333 ～ 3,410万円 107.5～110.0％
やや割高ゾーン 3,178 ～ 3,333万円 102.5～107.5％
適正相場ゾーン 3,023 ～ 3,178万円 97.5～102.5％
割安ゾーン 2,868 ～ 3,023万円 92.5～97.5％
超割安ゾーン 2,713 ～ 2,868万円 87.5～92.5％

坪単価ランキング

港区 817位 / 1,305物件中
港区麻布十番 32位 / 46物件中
麻布十番駅 204位 / 286物件中
六本木駅 192位 / 273物件中
芝公園駅 62位 / 104物件中
田町駅 104位 / 246物件中

坪賃料ランキング

港区 378位 / 1,175物件中
港区麻布十番 12位 / 44物件中
麻布十番駅 98位 / 266物件中
六本木駅 103位 / 265物件中
芝公園駅 26位 / 99物件中
田町駅 33位 / 226物件中
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マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2025年7月4日終値) の日経平均株価は 39,810.88 円 となります。

何年後

予測価格：2,989～3,143万円

※中央値：3,066万円

予測坪単価：441万円/坪

予測㎡単価：134万円/㎡

グラフ推移

赤線 ＝ ご入力いただいた株価シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！

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新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。

新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。

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新築時騰落率

(築26年)

港区ランキング

位
(388物件中)

港区麻布十番ランキング

位
(12物件中)

麻布十番駅ランキング

位
(90物件中)
六本木駅の騰落率ランキング / 芝公園駅の騰落率ランキング / 田町駅の騰落率ランキング

シンシア麻布十番の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。

築年月 所在階 向き 間取り 専有面積 バルコニー面積 新築時価格(万円) 坪単価(万円)
新築時
（1999年7月）		 1階 －
1階 －
1階 －
2階 －
2階 －
3階 －
3階 －
4階 －
5階 －
6階 －
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シンシア麻布十番の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

現在の検索条件 検索条件を追加・変更する

販売履歴の抽出条件を設定

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金
1 2025年2月 2025年2月 4階 1K 東 角部屋 ー
2 2024年10月 2025年1月 6階 1K 東 ー ー
3 2023年3月 2023年6月 1階 1K 西 ー ー
4 2019年10月 2020年10月 7階 1K 東 角部屋
ルーフバルコニー		 ー
5 2019年8月 2019年11月 2階 1K 西 ー ー
6 2019年2月 2019年5月 2階 1K 西 ー ー
7 2018年10月 2019年7月 5階 1K 西 ー ー
8 2018年8月 2018年8月 2階 1K 西 ー ー
9 2018年5月 2018年5月 3階 1K 東 ー ー
10 2018年1月 2018年1月 2階 1K 西 ー ー
11 2017年12月 2018年1月 3階 1K 東 ー ー
12 2017年11月 2017年11月 3階 1K 東 ー ー
13 2017年10月 2017年11月 6階 1K 西 ー ー
14 2017年5月 2017年5月 3階 1K 東 ー ー
15 2016年12月 2017年10月 6階 1K 西 ー ー
16 2016年11月 2016年11月 2階 1K 東 角部屋 ー
17 2016年11月 2016年12月 3階 1K 東 ー ー
18 2016年6月 2016年11月 2階 1K 東 ー ー
19 2016年6月 2016年7月 3階 1K 東 ー ー
20 2016年5月 2016年11月 6階 1K 西 ー ー
21 2016年5月 2016年8月 3階 1K 東 ー ー
22 2015年11月 2015年12月 6階 1K 西 ー ー
23 2015年11月 2016年1月 5階 1K 西 ー ー
24 2015年5月 2015年7月 6階 1K 西 ー ー
25 2015年5月 2015年6月 3階 1K 東 ー ー
26 2015年2月 2015年5月 5階 1K ー ー ー
27 2015年2月 2015年5月 6階 1K ー ー ー
28 2014年2月 ー 1階 1 K ー ー ー
29 2013年12月 ー 1階 1 K ー ー ー
30 2013年7月 ー 6階 1 K ー ー ー
31 2013年5月 ー 6階 1 K ー ー ー
32 2013年4月 ー 6階 1 K ー ー ー
33 2011年8月 ー 1階 1 K ー ー ー
34 2011年8月 ー 1階 1 K ー ー ー
35 2011年6月 ー 1階 1 K ー ー ー
36 2011年3月 ー 1階 1 K ー ー ー
37 2011年1月 ー 1階 1 K ー ー ー
38 2010年7月 ー 1階 1 K ー ー ー
39 2010年7月 ー 1階 1 K ー ー ー
40 2009年12月 ー 4階 1 K ー ー ー

…残り20件
平均 3階 23.53㎡ 2.89㎡ 2,547万円 ＠365万円 ＠111万円 8,497円
359円		 5,347円
226円
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販売履歴プロット図

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周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ シンシア麻布十番の売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■シンシア麻布十番の売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -

      -

  • ■港区麻布十番の売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■港区の売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■田町駅の売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 価格｜坪単価
1階～2階 18.79～26.87㎡｜24.5㎡ 2,142万円｜295万円/坪
3階～4階 18.79～26.06㎡｜25.21㎡ 2,694万円｜352万円/坪
5階～6階 18.79～26.87㎡｜21.01㎡ 2,908万円｜458万円/坪
7階～7階 24.02～24.02㎡｜24.02㎡ 2,880万円｜396万円/坪
8階～8階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き データなし データなし
東向き 24.02～26.87㎡｜25.85㎡ 2,778万円｜356万円/坪
西向き 19.22～22.73㎡｜21.25㎡ 2,977万円｜469万円/坪
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～6階 7階～7階 8階～8階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去16年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 5 7 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 8 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 2 9 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 2 3 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 3 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

シンシア麻布十番の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年6月 6階 1K 東 25.23
2025年6月 6階 1K 西 19.93
2025年5月 1階 1K 西 19.22
2025年3月 7階 1K ー 24.02
2025年2月 2階 1K 西 19.22

…残り213件
平均 4階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ シンシア麻布十番の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
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  • ■シンシア麻布十番の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -

      -

  • ■港区麻布十番の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■港区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■田町駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～2階 18.79～26.87㎡｜23.72㎡ 98,754円｜13,994円/坪
3階～4階 18.79～26.87㎡｜24.34㎡ 98,782円｜13,463円/坪
5階～6階 18.79～26.87㎡｜23.56㎡ 103,508円｜14,543円/坪
7階～7階 21.7～27.53㎡｜24.54㎡ 99,925円｜13,460円/坪
8階～8階 19.22～21.93㎡｜20.48㎡ 87,588円｜14,170円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 18.79～25.23㎡｜20.76㎡ 86,933円｜13,903円/坪
東向き 19.92～27.53㎡｜25.48㎡ 103,830円｜13,487円/坪
西向き 18.79～26.03㎡｜21.31㎡ 94,078円｜14,703円/坪
北・北東・北西向き 24.67～24.67㎡｜24.67㎡ 97,000円｜12,998円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～6階 7階～7階 8階～8階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去13年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 46 69 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 9 86 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 8 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

住み替え情報

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周辺の中古マンション

  • 中古

    GSハイム麻布十番東山

    住所 東京都港区麻布十番3丁目1番4号
    最寄駅 東京メトロ南北線 麻布十番駅 徒歩1分
    築年月 1984年6月
    階建 地上9階建
    総戸数 75戸
    口コミ数 9
    偏差値 52
    アクセス数 9542
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 7,474万円
    353万円
    107万円
  • 中古

    マンション麻布コート

    マンション麻布コートの外観
    住所 東京都港区麻布十番2丁目21番10号
    最寄駅 都営大江戸線 麻布十番駅 徒歩2分
    築年月 1980年10月
    階建 地上7階建
    総戸数 19戸
    口コミ数 2
    偏差値 52
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  • 中古

    ライオンズマンション麻布十番第３

    ライオンズマンション麻布十番第３の外観
    住所 東京都港区麻布十番3丁目2番6号
    最寄駅 都営大江戸線 麻布十番駅 徒歩2分
    築年月 1981年1月
    階建 地上7階建
    総戸数 39戸
    口コミ数 5
    偏差値 51
    アクセス数 7451
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 7,347万円
    347万円
    105万円
  • 中古

    ガラステージ麻布十番

    ガラステージ麻布十番の外観
    住所 東京都港区麻布十番2丁目18番5号
    最寄駅 都営大江戸線 麻布十番駅 徒歩1分
    築年月 2000年12月
    階建 地上12階建 地下1階
    総戸数 86戸
    口コミ数 37
    偏差値 53
    アクセス数 8602
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 10,312万円
    487万円
    148万円
  • 中古

    グレイス麻布十番

    住所 東京都港区麻布十番3丁目14番2号
    最寄駅 都営大江戸線 麻布十番駅 徒歩2分
    築年月 1983年11月
    階建 地上8階建
    総戸数 25戸
    口コミ数 2
    偏差値 ～50
    アクセス数 5976
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 7,580万円
    358万円
    109万円

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周辺の賃貸物件

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    プロポンス麻布

    住所 東京都港区麻布十番3丁目1番1号
    交通 東京メトロ南北線 麻布十番駅 徒歩1分
    築年数 2004年11月
    階建て 地上12階建 地下2階
    総戸数 1戸
    口コミ数 22
    アクセス数 3460
  • 賃貸

    バロックシティ麻布十番

    住所 東京都港区麻布十番2丁目21番7号
    交通 東京メトロ南北線 麻布十番駅 徒歩2分
    築年数 2006年7月
    階建て 地上10階建 地下1階
    総戸数 16戸
    口コミ数 4
    アクセス数 503
  • 賃貸

    パークアヴェニュー麻布

    住所 東京都港区南麻布1丁目7番41号
    交通 東京メトロ南北線 麻布十番駅 徒歩4分
    築年数 2008年6月
    階建て 地上13階建
    総戸数 27戸
    口コミ数 32
    アクセス数 1856
  • 賃貸

    プラシーボ麻布

    住所 東京都港区麻布十番2丁目13番7号
    交通 東京メトロ南北線 麻布十番駅 徒歩2分
    築年数 1968年1月
    階建て 地上4階建
    口コミ数 2
    アクセス数 667
  • 賃貸

    十番Mビル

    住所 東京都港区麻布十番3丁目6番9号
    交通 東京メトロ南北線 麻布十番駅 徒歩4分
    築年数 1970年1月
    階建て 地上4階建
    総戸数 9戸
    口コミ数 2
    アクセス数 448

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    スコア 4.6
    投票数 11票
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    リビオタワー品川
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    交通 山手線 「品川」駅 徒歩13分 （港南口）
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    スコア 4.5
    投票数 22票
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    ブランズ白金台五丁目

    ブランズ白金台五丁目
    価格 29,900万円～49,900万円
    所在地 東京都港区白金台五丁目253-5（地番）
    交通 東京メトロ南北線 「白金台」駅 徒歩9分 （1番出口※利用可能時間:6:00～23:00）、徒歩10分（2番出口）
    階建 地上11階建
    総戸数 32戸
    専有面積 68.38㎡～111.76㎡
    間取り 2LDK～3LDK
    スコア 4.3
    投票数 3票
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    ブランズシティ品川テラス
    価格 未定
    所在地 東京都港区港南四丁目29番5（地番）
    交通 山手線 「品川」駅 徒歩13分 （港南口）
    階建 地上14階建
    総戸数 216戸
    専有面積 61.67㎡～80.57㎡
    間取り 2LDK～4LDK
    スコア 4.3
    投票数 2票
    アクセス数 546
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    パークコート青山高樹町ザタワー
    価格 未定
    所在地 東京都港区南青山6丁目255番、256番1（地番）
    交通 東京メトロ千代田線 「表参道」駅 徒歩8分 （B1出口（6:00～22:00）利用）、徒歩9分（B3・A5出口利用）
    階建 地上21階 地下2階建
    総戸数 85戸
    専有面積 61.70㎡～70.43㎡
    間取り 第二期一次 2LDK
    スコア 4.2
    投票数 0票
    アクセス数 2250

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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