クリオ水元公園壱番館
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:35件 中古:38件 |
| 騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、 新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断 することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり ます。 |
データ有 |
| 口コミ | メリット:2件 デメリット:2件 特徴:0件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約198万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
葛飾区 |
クリオ水元公園壱番館の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR常磐線／金町駅 徒歩14分
つくばエクスプレス／八潮駅 バス21分
-
利用可能路線
『金町駅』 JR常磐線 京成金町線
『八潮駅』 つくばエクスプレス
-
所在地(住所)
東京都葛飾区東水元1丁目9-8 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
8階建
-
築年月
2000年7月
-
総戸数
36戸
- 管理方式
巡回
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第二種低層住居専用地域
近隣商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
-
小学校区域
原田小学校
-
中学校区域
金町中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●エレベータ ●オートロック ●宅配ロッカー ●ルーフバルコニー：あり ●専用庭：あり
詳細スペック
| 共用設備 |
|
|---|
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
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-
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-
Nさま
複数社に金額をだしてもらうことができた
-
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電話ではなくメールやチャットベースでコミュニケーションをとりたいという要望に合わせてくれる仲介業者が見つかったことと、売却価格も満足のいくものだったから
-
30代 Nさま
多数から見積もりが来て大変ではあったが、実際に当初の想定金額から高く売却ができたため満足しております。
クリオ水元公園壱番館の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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クリオ水元公園壱番館の【賃貸】物件情報
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クリオ水元公園壱番館の口コミ・評判
2018年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【八潮駅に対する口コミ】都心までつくばエクスプレス線で１本で行けます。JRほど混雑していないので通勤時間もそこまで満員ではありません。職場最寄り駅が沿線にあればとてもオススメです。車両も綺麗で揺れが少ないのでこれから子育てを考える世代や老人にも向いています。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
【八潮駅に対する口コミ】もう何年も利用させて頂いているものです！ とても綺麗で使いやすくて好きです！ 近くにファミリーマートやセブンイレブンもあり、駅としても使いやすいです！これからもたくさん利用する予定なので、よろしくお願いします |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年9月 金町駅
かなまちさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 東京や千葉など都会に簡単に出ることができます |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 本屋やご飯屋さんが多く家族で住めると思います |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 市店が多くエモい店がおおい気がしますそれがいいです |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 手すりなどがあり高齢者にとても優しいと思います |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅の前に交番があり安心できるところがいいです |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 駐車場が23区の割にはやすく1日の上限も安いです |
2024年7月 八潮駅
かにさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 東京まですぐに行けます。 千葉にも行けます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 買い物ができる施設が少し歩けばあります。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 近くの施設にご飯屋さんがあります。 カフェなど入りやすいです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 近くに大きな公園があります。 トイレはいつも空いていて便利です。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 近くに交番があります。 飲み屋もありますが 治安が悪いと感じたことはありません。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 生活するには全然困らない駅です。 家賃も東京に直ぐに行ける割にはお安いです |
2022年12月 八潮駅
のんのんち3さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | つくばエクスプレスを利用し、20分で秋葉原に到着します。都心へのアクセスはとても良いです。快速も止まります。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅前にフレスポ八潮店があり、食料品、衣料品、日用品、病院が利用できます。駅前には他にも商業施設、スーパー、コンビニがあり、買い物に困ることはありません。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 駅前にはチェーン店のカフェ、ラーメン屋、ファミリーレストラン、焼肉屋、居酒屋があります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 保育園が多く、共働きにはありがたいです。支援センターもたくさんあり、子育てしやすいです。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅前は人通りも多く明るいため、夜でも怖くありません。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃が安いのに、都心にも出やすいためコストパフォーマンスは良いです。 |
2021年5月 金町駅
【メリット】 JRの停車駅である金町駅が近くにあるため、いろいろな場所への移動がしやすい。駅地下にはカフ……
クリオ水元公園壱番館の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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葛飾区ランキング(952物件中) |
葛飾区東水元ランキング(9物件中) |
金町駅ランキング(267物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格5,253万円
推定相場坪単価198万円/坪
推定相場㎡単価60万円/㎡
クリオ水元公園壱番館の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 5,647 ～ 5,778万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 5,384 ～ 5,647万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 5,122 ～ 5,384万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 4,859 ～ 5,122万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 4,596 ～ 4,859万円 | 87.5～92.5％ |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率(築25年) |
葛飾区ランキング(325物件中) |
葛飾区東水元ランキング(5物件中) |
金町駅ランキング(73物件中) |
クリオ水元公園壱番館の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2000年7月） |
1階 | － | |||||
| 1階 | － | ||||||
| 2階 | － | ||||||
| 3階 | － | ||||||
| 3階 | － | ||||||
| 5階 | － | ||||||
| 5階 | － | ||||||
| 6階 | － | ||||||
| 8階 | － |
クリオ水元公園壱番館の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年1月 | 2025年1月 | 6階 | 3LDK | 南西 | リフォーム | ー | |||||||
| 2 | 2024年8月 | 2024年8月 | 1階 | 3LDK | 南西 | 専用庭 リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
| 3 | 2024年5月 | 2024年5月 | 1階 | 3LDK | 南西 | 専用庭 リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
| 4 | 2024年3月 | 2024年4月 | 1階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 専用庭 リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
| 5 | 2018年9月 | 2018年10月 | 7階 | 4LDK | 南西 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 6 | 2018年8月 | 2018年9月 | 4階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 7 | 2017年9月 | 2017年11月 | 2階 | 4LDK | 南西 | 角部屋 リノベーション |
ー | |||||||
| 8 | 2017年8月 | 2017年8月 | 1階 | 4LDK | 南西 | 専用庭 リフォーム |
ー | |||||||
| 9 | 2017年8月 | 2017年8月 | 1階 | 4LDK | 西 | 角部屋 専用庭 |
ー | |||||||
| 10 | 2017年6月 | 2017年8月 | 1階 | 4LDK | 西 | 角部屋 専用庭 |
ー | |||||||
| 11 | 2017年4月 | 2017年4月 | 2階 | 4LDK | 南西 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 12 | 2017年4月 | 2017年4月 | 1階 | 4LDK | 西 | 角部屋 専用庭 |
ー | |||||||
| 13 | 2017年3月 | 2017年3月 | 1階 | 4LDK | 西 | 角部屋 専用庭 |
ー | |||||||
| 14 | 2017年3月 | 2017年7月 | 2階 | 4LDK | 南西 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 15 | 2017年2月 | 2017年2月 | 2階 | 4LDK | 南西 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 16 | 2017年1月 | 2017年1月 | 3階 | 4LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 17 | 2016年12月 | 2017年8月 | 1階 | 4LDK | 西 | 角部屋 専用庭 |
ー | |||||||
| 18 | 2016年12月 | 2017年1月 | 3階 | 4LDK | 南西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 19 | 2016年12月 | 2016年12月 | 1階 | 4LDK | 西 | 角部屋 専用庭 |
ー | |||||||
| 20 | 2016年11月 | 2016年11月 | 1階 | 4LDK | 西 | 角部屋 専用庭 |
ー | |||||||
| 21 | 2016年10月 | 2016年11月 | 2階 | 4LDK | 南西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 22 | 2015年8月 | 2015年9月 | 8階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 ルーフバルコニー リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
| 23 | 2014年12月 | 2015年3月 | 8階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 24 | 2014年5月 | ー | 8階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 25 | 2013年11月 | ー | 8階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 26 | 2013年9月 | ー | 5階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 27 | 2013年9月 | ー | 2階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 28 | 2013年2月 | ー | 2階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 29 | 2012年11月 | ー | 2階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 30 | 2012年6月 | ー | 8階 | 4LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 31 | 2012年3月 | ー | 5階 | 4LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 32 | 2012年3月 | ー | 3階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 33 | 2012年3月 | ー | 3階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 34 | 2011年12月 | ー | 5階 | 4LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 35 | 2011年12月 | ー | 8階 | 4LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 36 | 2011年9月 | ー | 5階 | 4LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 37 | 2011年1月 | ー | 4階 | 4LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 38 | 2009年5月 | ー | 8階 | 4LDK | ー | ー | ー | |||||||
…残り18件 |
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| 平均 | 3階 | 91.74㎡ | 14.2㎡ | 3,263万円 | ＠119万円 | ＠36万円 | 15,143円 162円 |
20,799円 224円 |
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販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■クリオ水元公園壱番館の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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■葛飾区東水元の売買相場
-
前月比
(2025年05月)
-%
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-
前年比
(2024年06月)
-%
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-
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■葛飾区の売買相場
-
前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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-
■金町駅の売買相場
-
前月比
(2025年05月)
-%
-
-
前年比
(2024年06月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 85.89～95.57㎡｜92.56㎡ | 3,308万円｜119万円/坪 |
| 3階～4階 | 85.89～95.57㎡｜90.54㎡ | 3,086万円｜113万円/坪 |
| 5階～6階 | 85.89～95.57㎡｜91.69㎡ | 3,560万円｜129万円/坪 |
| 7階～7階 | 95.57～95.57㎡｜95.57㎡ | 2,780万円｜96万円/坪 |
| 8階～8階 | 85.89～95.57㎡｜90.03㎡ | 3,151万円｜116万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 85.89～95.57㎡｜91.06㎡ | 3,470万円｜127万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 95.57～95.57㎡｜95.57㎡ | 3,122万円｜108万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去17年間の中古販売価格内訳
- ：
- ：
- 平均坪単価：
