セザール杉並松庵
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:21件 中古:12件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2016年～: 2件 |
| 口コミ | メリット:2件 デメリット:2件 特徴:0件 |
| 偏差値ランキング |
杉並区 |
セザール杉並松庵の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR中央線(快速)／西荻窪駅 徒歩12分
京王井の頭線／三鷹台駅 徒歩14分
京王井の頭線／久我山駅 徒歩16分
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利用可能路線
『西荻窪駅』 JR中央本線 JR中央線(快速) JR中央・総武線
『三鷹台駅』 京王井の頭線
『久我山駅』 京王井の頭線
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所在地(住所)
東京都杉並区松庵2丁目4-22 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
地下1階付3階建
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築年月
2000年8月
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総戸数
22戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
準住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
松庵小学校
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中学校区域
西宮中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●エレベータ
詳細スペック
| 建物構造 |
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|---|---|
| 無料会員登録でモザイクを消す | |
| 共用施設 |
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| 共用設備 |
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| 専有設備 |
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住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
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主な登録企業
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30代 Sさま
囲い込みをしない優良な業者様と出会えたため。
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複数社に金額をだしてもらうことができた
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電話ではなくメールやチャットベースでコミュニケーションをとりたいという要望に合わせてくれる仲介業者が見つかったことと、売却価格も満足のいくものだったから
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30代 Nさま
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セザール杉並松庵の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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セザール杉並松庵の【賃貸】物件情報
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セザール杉並松庵の口コミ・評判
2018年6月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【三鷹台駅に対する口コミ】駅周辺には、コンビニ、スーパー、八百屋、ドラックストアがあるので、仕事出勤前のご飯や、帰りのお買い物がついでにできるので便利かと思います。また、郵便局とみずほ銀行、三菱東京UFJ銀行のATMもあり、支払い関係もすぐに行えます。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年4月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
【三鷹台駅に対する口コミ】駅チカには、スーパー、ドラッグストア、コンビニなどあど生活に不可欠なお店はある。 吉祥寺へは2駅なので便利がよい。 歩ける距離で井の頭公園など大きな公園があるのでお散歩したり気分転換できる場所がある。 渋谷へも一本で行ける。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年11月 西荻窪駅
U次郎さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 快速が止まる。吉祥寺・荻窪という乗換駅まで一駅。南北に向かうバス便も多い。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | スーパーが多い、駅直結かつ24時間営業の西友を筆頭に、ライフ、サミット、オオゼキなどの有名スーパーが数多くある。有名なオーガニック食品の店などもあり、食材の購入には困らない。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 個人営業の名店が多数。ミシュランに掲載されるようなお店も多々。特にケーキ屋さんの充実ぶりは都内でも有数ではないだろうか。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 善福寺公園や桃井原っぱ広場など、広い公園がある。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅前に交番がある。街はきれいで、住民の質も高く、体感治安はよい。 |
| コストパフォーマンス |
2 |
メリット | 古本屋含む書店の充実、質の高い個人商店の多さなど、他の街にはないような唯一無二の魅力がある。好きな人ならコスパ度外視で住みたくなるだろう。 |
2022年2月 西荻窪駅
【メリット】 周りに有名な駅が多いが、とても、飲食店が多く魅力的な駅である。駅前には有名な飲食チェーン店……
2021年10月 西荻窪駅
【メリット】 中央線、総武線、東西線に加え、荻窪まで行けば丸ノ内線も使えるので、非常に便利。個性的な個人……
2020年2月 西荻窪駅
【メリット】 大きな商業施設が両隣駅にあるため、閑静で落ち着いた個人商店が多いので、昔懐かしい感じがする……
セザール杉並松庵の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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杉並区ランキング(1678物件中) |
杉並区松庵ランキング(33物件中) |
西荻窪駅ランキング(280物件中) |
セザール杉並松庵の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2000年8月） |
1階 | － | |||||
| 1階 | － | ||||||
| 1階 | － | ||||||
| 2階 | － | ||||||
| 2階 | － | ||||||
| 3階 | － |
セザール杉並松庵の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年5月 | 2024年5月 | 2階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2022年1月 | 2022年2月 | 2階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2020年7月 | 2020年8月 | 2階 | 2LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
| 4 | 2020年7月 | 2020年8月 | 1階 | 2LDK | 南 | リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
| 5 | 2020年5月 | 2020年6月 | 1階 | 2LDK | 南 | リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
| 6 | 2019年6月 | 2019年6月 | 3階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 7 | 2018年2月 | 2018年4月 | 1階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 8 | 2017年10月 | 2017年10月 | 1階 | 2LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
| 9 | 2017年9月 | 2017年9月 | 1階 | 2LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
| 10 | 2013年3月 | ー | 2階 | 2LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 11 | 2012年3月 | ー | 2階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 12 | 2010年6月 | ー | 1階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 平均 | 1階 | 59.36㎡ | 6.37㎡ | 4,105万円 | ＠229万円 | ＠70万円 | 13,824円 232円 |
13,760円 231円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■セザール杉並松庵の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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■杉並区松庵の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
-%
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■杉並区の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■西荻窪駅の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 58.02～59.94㎡｜59.3㎡ | 3,776万円｜211万円/坪 |
| 2階～2階 | 56.85～59.94㎡｜59.32㎡ | 4,325万円｜240万円/坪 |
| 3階～3階 | 59.94～59.94㎡｜59.94㎡ | 4,980万円｜274万円/坪 |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 58.02～59.94㎡｜59.51㎡ | 4,406万円｜245万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去16年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
セザール杉並松庵の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016年3月 | 1階 | 2LDK | 南 | 59.94 | |||||||
| 2016年2月 | 1階 | 2LDK | 南 | 59.94 | |||||||
| 平均 | 1階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■杉並区松庵の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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■杉並区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■西荻窪駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 59.94～59.94㎡｜59.94㎡ | 153,000円｜8,438円/坪 |
| 2階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 59.94～59.94㎡｜59.94㎡ | 153,000円｜8,438円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去10年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
