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賃貸

レオネクストアヴニール

総合評価：

4.0 アクセス数： 388

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/06/01

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2014年～: 31件
口コミ	メリット:1件デメリット:1件特徴:0件
平均賃料相場	63,516円
平均坪単価	＠4,395円
平均m²単価	＠1,329円
上位専有面積	46.94m²：31件
上位間取り	1LDK：31件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

レオネクストアヴニールの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
名鉄豊田線／三好ケ丘駅徒歩18分
名鉄豊田線／浄水駅徒歩19分
利用可能路線
『三好ケ丘駅』　名鉄豊田線　
『浄水駅』　名鉄豊田線　
所在地(住所)
愛知県みよし市三好丘旭5丁目8-13 周辺地図はこちら
構造
木造
階建て
2階建
築年月
2009年12月
総戸数
4戸
小学校区域
みよし市立三好丘小学校
中学校区域
みよし市立三好丘中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
みよし市小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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レオネクストアヴニールの口コミ・評判

2021年11月

（性別不明）【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	4	メリット	【浄水駅に対する口コミ】お昼の時間であれば豊田方面、名古屋方面どちらからでもかなり空いています。ちかくに豊田厚生病院という大きな病院があり地下道を通り雨に濡れる事なく病院にたどりつけます。エスカレーターもございますのでかなり便利です。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2024年5月浄水駅

MawaruSoraさん

13件投稿

総合評価：

3.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	名古屋方面には、20～30分で行くことができる。浄水駅からバスがいくつも出ており、浄水駅から離れている地域とのリンクは悪くない。
生活利便施設の充実	4	メリット	豊田厚生病院があり、病気になったときにはすぐに行くことができる。クリニック・薬局も多くある。スーパーマーケットがあり、食料品などの購入も容易である。また、駅前にはコンビニもあり、夜中に買い物をすることもできる。
飲食店の充実	4	メリット	住宅街の中にラーメン屋、パン屋がある。少し駅から離れているが、焼き肉屋・中華料理屋もある。パン屋は北海道で人気のチェーン店で、カレーパンがおススメ。本州で初出店したのが、この豊田市の浄水エリアであるという。広々とした駐車場もある。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	地域には小学校が2つ、中学校が1つある。子どもたちが遊べる公園もいくつか点在している。学習塾も多く、個別指導塾・集合塾が点在している。駅前にはサービス付きの高齢者向け住宅もある。
治安	4	メリット	全体的に治安は良い方だと思う。静かな住宅街である。
コストパフォーマンス	3	メリット	名古屋方面、豊田市内どちらに行くにしても、電車1本で行けるのは便利である。また、総合病院が近くにあり、いざというときに歩きでも診療してもらうことができる。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・281文字）

2023年10月三好ケ丘駅

shinya@さん

13件投稿

総合評価：

3.6

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	駅の目の前にロータリーがあるので、タクシーは捕まえやすい
生活利便施設の充実	4	メリット	駅前にしては静かな場所だと思います。住むにしてもいい環境
飲食店の充実	2	メリット	唯一、駅前に焼き鳥屋があります。安くて使いやすいです。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	駅の周りにとしては、とても静かで住むにはいい
治安	5	メリット	駅の側に繁華街などはないので、治安はめちゃくちゃいいと思うし、交番もすぐ近く
コストパフォーマンス	4	メリット	駅前としては家賃や土地の相場も割安と思います。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・248文字）

2023年7月三好ケ丘駅

せせりさん

13件投稿

総合評価：

3.1

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	バス停やロータリーがすぐ近くにあり乗換なども便利
生活利便施設の充実	2	メリット	自動販売機や銀行のATMがあり、生活はしやすい。
飲食店の充実	1	メリット	有名な焼き鳥屋さんがあり、焼き鳥が好きな人は便利だとおもう
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	ロータリーが非常に大きいので、子供の迎えは便利
治安	5	メリット	駅近くに交番があり、また地域の見回りもあるため治安が守られている
コストパフォーマンス	4	メリット	駅地近くにしては家賃も安いため、住みやすい

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・193文字）

2021年11月浄水駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】お昼の時間であれば豊田方面、名古屋方面どちらからでもかなり空いています。ちかくに豊田厚生病……

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（残り139文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

レオネクストアヴニールの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸履歴の抽出条件を設定

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2023年5月	1階	1LDK	南東	46.94
2023年4月	1階	1LDK	ー	46.94
2023年3月	1階	1LDK	南東	46.94
2022年11月	1階	1LDK	ー	46.94
2022年9月	1階	1LDK	南東	46.94
…残り26件
平均	1階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝みよし市三好丘旭の賃料相場青線＝みよし市の賃料相場浄水駅の賃料相場三好ケ丘駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■みよし市三好丘旭の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年04月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年05月)
  
  -%
  
  -
■みよし市の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年04月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年05月)
  
  -%
  
  -
■浄水駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年04月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年05月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～1階	46.94～46.94㎡｜46.94㎡	63,516円｜4,474円/坪
2階～2階	データなし	データなし
3階～2階	データなし	データなし
3階～2階	データなし	データなし
3階～2階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	46.94～46.94㎡｜46.94㎡	63,625円｜4,481円/坪
東向き	46.94～46.94㎡｜46.94㎡	62,000円｜4,366円/坪
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去12年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	31	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	31	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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レオネクストアヴニールの周辺地図

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周辺の賃貸物件

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サン・ローズ旭 A棟

住所	愛知県みよし市三好丘旭5丁目7番11号
交通	名鉄豊田線三好ケ丘駅バス10分
築年数	1999年5月
階建て	地上2階建

口コミ数	9
アクセス数	271

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ドゥ・ロジュマン

住所	愛知県みよし市三好丘旭5丁目6番3号
交通	名鉄豊田線浄水駅徒歩18分
築年数	2000年3月
階建て	地上2階建
総戸数	6戸

口コミ数	15
アクセス数	1093

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	ドゥ・ロジュマンIV	5.7万円 (3,300円)	無	無	65.07m²	3DK	2階	南東

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賃貸

ドゥ・ロジュマン5

住所	愛知県みよし市三好丘旭5丁目12番1号
交通	名鉄豊田線浄水駅徒歩15分
築年数	2002年8月
階建て	地上3階建

口コミ数	2
アクセス数	123

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ベルエール三好丘

住所	愛知県みよし市三好丘旭4丁目1番7号
交通	名鉄豊田線浄水駅徒歩18分
築年数	2013年9月
階建て	地上5階建
総戸数	15戸

口コミ数	16
アクセス数	1669

賃貸

メロン宇佐美

住所	愛知県豊田市浄水町伊保原611番1号
交通	名鉄豊田線浄水駅徒歩12分
築年数	2002年6月
階建て	地上3階建
総戸数	16戸

口コミ数	0
アクセス数	100

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	メロン宇佐美 205	6.5万円 (4,000円)	無	無	40m²	1LDK	2階	東

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不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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