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ハーフバレーIIの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

ハーフバレーII

総合評価 ： 5.0 アクセス数 ： 346
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2015年～: 7件
口コミ メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件
平均賃料相場 67,000円
平均坪単価 ＠3,682円
平均m²単価 ＠1,114円
上位専有面積 59.97m²：7件
上位間取り 2LDK：7件

ハーフバレーIIの物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    名鉄犬山線／上小田井駅 徒歩21分

  • 利用可能路線

    『上小田井駅』　名鉄犬山線　名古屋市営地下鉄鶴舞線　

  • 所在地(住所)

    愛知県北名古屋市沖村岡183 周辺地図はこちら

  • 構造

    その他

  • 階建て

    2階建

  • 築年月

    2004年11月

  • 総戸数

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    北名古屋市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ハーフバレーIIの口コミ・評判

2024年7月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 【上小田井駅に対する口コミ】鶴舞線と犬山線両方できるので、乗り換えには便利。名古屋より値段が安い上に、モゾなど便利な施設があるのでコスパは非常にいいとおもう
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 【上小田井駅に対する口コミ】近くにモゾあり、駅から近いので買い物はとても便利。アパレルや日用品も種類が多く、一日いても楽しめる。駅、モゾらへんは街灯も多く綺麗なので比較的安全だと思う。
買い物・飲食店充実度 5 メリット 【上小田井駅に対する口コミ】近く星乃珈琲店やCoCo壱をはじめ、モゾにもレストランが沢山あるので食べものは困らない。
暮らし・防災・
子育て 		5 メリット 【上小田井駅に対する口コミ】近くに中学校や図書館、塾ががあるので学生は利用しやすい駅だと思う
上小田井駅のデメリット（4件）
上小田井駅の総合レビュー
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近くの駅の口コミ・評判を見る

2022年11月 上小田井駅

せーさん

13件投稿
総合評価：4.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 名鉄犬山線との接続があるため、岐阜方面行きやすい。
生活利便施設の充実
5 		メリット マゾワンダーランドが近く、歩いて行ける距離。カフェや本屋も近い。
飲食店の充実
4 		メリット 星乃珈琲店や、五右衛門、モゾなども近くにある。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 近くに学校、保育園もある。大きなマンションもある。
治安
4 		メリット モゾに行くお客さんが多く、警備もしっかりしている。
コストパフォーマンス
4 		メリット 近くに新川があり、これを超えると土地価格が安くなる。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・198文字）

2022年8月 上小田井駅

こせんさん

13件投稿
総合評価：3.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 名鉄と地下鉄のどちらも乗れる駅なので、とても便利。
市バスも通っています。
駅の出入り口が北口と南口の2つしかないので、あまり迷わなくて済みます。
地下鉄の終点だったり、始発なこともあります。
上小田井から地下鉄利用の時は、ラッシュ時以外はいつでも座れる。
上小田井に地下鉄を使って帰る時は、終点の可能性が半分以上なので、寝てても大丈夫。
生活利便施設の充実
3 		メリット 北口で降りても、南口で降りても、ファミリーマートがすぐにあります。
北口はローソンもあるので、便利です。
大きな病院は無いのですが、眼科、歯医者、耳鼻科は駅から近くにあります。
区役所は無いのですが、役所の支所(図書館も併設)ならあるので、わざわざ区役所まで行かなくても良いのは助かります。
飲食店の充実
2 		メリット 南口の方に、焼き鳥屋さんや居酒屋はあります。
気ならなけらば、パチンコ屋さんが近くにあり、その中にも飲食店はあります。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 学校と、遊具のある公園も近くにあります。公園の隣は広めのグラウンドになっていて、子供たちが自由にサッカーや野球をしています。
治安
3 		メリット 駅近くは交番が無いのですが、警察の方がよく立っててくれます。
コストパフォーマンス
5 		メリット 便利な場所のわりに、家賃はそこまで高くないのではと思います。
私は満足です。
車が無くても十分ですし、少し歩けばなんでもそろっている大きなショッピングモールがあり、上小田井の徒歩15分圏内で生活すべてが完了する、コンパクトシティーです。
デメリット(6件)
総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿で
駅口コミを全て見る
（残り7件・650文字）

2021年11月 上小田井駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 名鉄と地下鉄が乗り入れしており、さらにバス停もあるため交通の便が良いと思う。歩ける範囲に大……

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（残り165文字）

2021年10月 上小田井駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 地下鉄と名鉄の接続駅でとても便利な駅です。名古屋駅や伏見など名古屋のオフィス街、豊田市方面……

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（残り144文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ハーフバレーIIの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年3月 2階 2LDK 南 59.97
2025年1月 1階 2LDK 南 59.97
2023年10月 2階 2LDK 南 59.97
2017年1月 1階 2LDK 南 59.97
2016年7月 1階 2LDK 南 59.97

…残り2件
平均 1階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■北名古屋市沖村の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■北名古屋市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■上小田井駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去11年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 7 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    サンスオミ

    住所 愛知県北名古屋市沖村81番
    交通 名古屋市営地下鉄鶴舞線 上小田井駅 徒歩20分
    階建て 地上2階建
    総戸数 6戸
    口コミ数 11
    アクセス数 1789
  • 賃貸

    エントピア２

    エントピア２の外観
    住所 愛知県北名古屋市沖村岡210番2号
    築年数 2006年6月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 15
    アクセス数 269
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    エントピアII 205
    新着
    エントピアII 205     		6.3万円
    (2,800円)    		 無 無 58.86m² 2LDK 2階 南西
    情報取得日:2025年07月02日
  • 賃貸

    ハイツ第一やまびこ

    ハイツ第一やまびこの外観
    住所 愛知県名古屋市西区城町343番
    交通 名鉄犬山線 西春駅 徒歩26分
    築年数 1984年8月
    階建て 地上4階建
    総戸数 16戸
    口コミ数 0
    アクセス数 2
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ハイツ第一やまびこ
    新着
    ハイツ第一やまびこ     		4.9万円
    (3,500円)    		 無 無 51.68m² 1LDK 1階 南
    情報取得日:2025年07月05日
    ハイツ第一やまびこ
    新着
    ハイツ第一やまびこ     		5万円
    (3,500円)    		 無 無 49.25m² 1LDK 4階 -
    情報取得日:2025年07月07日
    ハイツ第一やまびこ 401
    新着
    ハイツ第一やまびこ 401     		5.1万円
    (3,500円)    		 無 無 51.68m² 1LDK 4階 南
    情報取得日:2025年07月07日
    ハイツ第一やまびこ 101
    新着
    ハイツ第一やまびこ 101     		5.3万円
    (3,500円)    		 無 無 51.68m² 1LDK 1階 南
    情報取得日:2025年07月12日
  • 賃貸

    ハーフバレー

    ハーフバレーの外観
    住所 愛知県名古屋市西区城町344番
    交通 名鉄犬山線 上小田井駅 徒歩20分
    築年数 2001年11月
    階建て 地上2階建
    総戸数 4戸
    口コミ数 0
    アクセス数 46
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ハーフ バレー
    ハーフ バレー     		5.9万円
    (3,500円)    		 1ヶ月 無 44.88m² 2DK 1階 -
  • 賃貸

    マノワール

    マノワールの外観
    住所 愛知県名古屋市西区城町285番
    交通 名鉄犬山線 上小田井駅 徒歩17分
    築年数 2004年3月
    階建て 地上3階建
    総戸数 9戸
    口コミ数 0
    アクセス数 40
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    マノワール 00303
    マノワール 00303     		7.3万円
    (4,000円)    		 120,000円 無 59.44m² 2LDK 3階 南

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項目必須
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【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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