サンパーク上新
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 43件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件 |
| 平均賃料相場 | 63,139円 |
| 平均坪単価 | ＠2,901円 |
| 平均m²単価 | ＠878円 |
| 上位専有面積 | 74.97m²：17件 62.73m²：11件 68.04m²：10件 |
| 上位間取り | 3LDK：33件 4DK：10件 |
サンパーク上新の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。名鉄犬山線／下小田井駅 徒歩2分
JR東海交通事業城北線／枇杷島駅 徒歩15分
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利用可能路線
『下小田井駅』 名鉄犬山線
『枇杷島駅』 JR東海道本線 JR東海交通事業城北線
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所在地(住所)
愛知県清須市西枇杷島町上新86 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
4階建
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築年月
1989年9月
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総戸数
15戸
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小学校区域
清須市立古城小学校
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中学校区域
清須市立西枇杷島中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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サンパーク上新の口コミ・評判
2024年7月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【枇杷島駅に対する口コミ】JR東海道本線の駅ですが綺麗な作りと城北線が乗り入れる名古屋のベッドタウンの一つで多くの人が利用します。名古屋駅の隣であり商業施設も充実し、学校施設病院大手工場などかなり良い環境だと思います。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【枇杷島駅に対する口コミ】名古屋駅に近いことから多くの商業施設や飲食店、学校施設や企業があります。名古屋駅に近くベッドタウンということで人も多いのですが治安は悪くありません。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【枇杷島駅に対する口コミ】駅近隣は結構栄えており飲食店からコンビニ、食事処に喫茶店など大手工場があるせいか飲食関係も多いです。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 【枇杷島駅に対する口コミ】名古屋駅から近くベッドタウンということもあって学校施設は揃っており工場の社宅、また少し距離がありますが子どもクリニックがありとかなり恵まれています。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年4月 下小田井駅
ゴウさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 名古屋駅まで3駅で行け、栄の方面にも地下鉄を利用していける。約15分に一本電車がある。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | スーパーやコンビニが近くにあって、公園に隣接している。 |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | 少し距離があるが、回転寿司、カレー屋、とんかつや、うどん屋さんが近くにあり、どれもリーズナブルで美味しい。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 静かな場所で、川に面していて、公園があるのがいいです。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 歓楽街などが近くになく、静かでとても平和な場所であること。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 家賃は安い方だとおもう。下小田井駅が近くにあるので、便利である。 |
2023年12月 枇杷島駅
社員さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 名駅の隣の駅なので、深夜０時を過ぎてもギリギリ岐阜行きの終電に乗れます。 近くにスーパーが有るので、行き帰りに買い物帰りしやすい |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | アオキスーパーが近いので買い物がしやすいです。 ファミマも近くにあります。 |
| 飲食店の充実 |
1 |
メリット | 安い施設だと、少し歩きますが松のやがあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | ベッドタウンなので、比較的保育園も多く見受けられます。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 警察署が近いこともあり、滅多に変な人と遭遇することはありません。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 名駅へのアクセスのしやすさを加味しても、だいぶ住みやすいです。 |
2022年6月 下小田井駅
natsuさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 停車するのは普通のみで名古屋市内ではないながらも名古屋駅まで8分程で行ける点です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 徒歩5分ほどのところにホームセンターのロイヤルと中堅スーパーのフランテ、徒歩6分ほどのところにローソンとダイソーがあるので日常の買い物には不便は感じません。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 徒歩6分ほどのところに全国展開をしているカレーショップのCoCo壱番屋があります。建物は建て替えられましたがこの場所がCoCO壱番屋の発祥の地です。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅は平地にあり改札は上りにも下りにもあるのでホームに行くまでに階段を使う必要はありません。 公園は駅からすぐのところに上新公園がありますし、駅から1.5kmほどあるので少し離れてはいますが庄内緑地公園というこの辺りでは有数の大規模な公園があります。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 出口による治安の違いはなく歓楽街もありませんので同じ駅で降りる酔っ払いの乗客を除けば酔っ払いに絡まれたり客引きに遭遇する可能性はほぼありません。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 名古屋市西区に隣接していて駅数にすれば僅か1駅の違いですが西区のその辺りよりも不動産価格はやや安い点が魅力的です。 |
2022年5月 枇杷島駅
のじまくんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 名古屋駅まで一駅、所要時間にしておよそ５分、乗り込んですぐに名古屋駅という感じ。ラッシュアワーでもストレスが少ないのはメリットの一つと思います。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅の目の前にスーパー、コンビニがあるので降りてすぐに買い物ができ帰ることができるのはとても便利です。それと警察署も目の前にあるため治安も安定している。郵便局もある。 |
| 飲食店の充実 |
1 |
メリット | 飲食店はチェーン店が数店あるのみなのでかなり物足りない。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 名古屋市の隣町なのでベッドタウンとして古くから機能していて落ち着いた雰囲気が町全体にあると思う。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅前に警察署があるため治安は良いと思う。歓楽街どころか飲食店がそもそも少ないので夜はとても静か。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 名古屋駅から一駅なので家賃は決して安くはないが、名古屋市内ではないので名古屋駅に近い割には高くないのではと感じます。ベッドタウンで落ち着いた雰囲気の街なので住みやすさは高い。車を持っていればすぐに名古屋市内に出向けるのでとても便利だと思う。 |
サンパーク上新の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 4階 | 4DK | 南東 | 68.04 | |||||||
| 2025年5月 | 3階 | 3LDK | 南東 | 74.97 | |||||||
| 2024年12月 | 4階 | 4DK | 南 | 68.04 | |||||||
| 2024年10月 | 3階 | 3LDK | 南東 | 74.97 | |||||||
| 2024年6月 | 4階 | 4DK | 南 | 68.04 | |||||||
…残り38件 |
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| 平均 | 3階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■清須市西枇杷島町上新の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■清須市の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■枇杷島駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 62.73～62.73㎡｜62.73㎡ | 62,000円｜3,267円/坪 |
| 2階～2階 | 60.3～74.97㎡｜63.09㎡ | 62,200円｜3,268円/坪 |
| 3階～3階 | 68.04～74.97㎡｜73.9㎡ | 63,076円｜2,825円/坪 |
| 4階～4階 | 68.04～74.97㎡｜70.92㎡ | 64,666円｜3,014円/坪 |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 60.3～74.97㎡｜68.65㎡ | 63,166円｜3,058円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
