| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:71件 中古:34件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 26件 |
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 偏差値ランキング |
横浜市青葉区 |
オーベル青葉台つつじが丘の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東急田園都市線／青葉台駅 徒歩6分
東急田園都市線／藤が丘駅 徒歩8分
-
利用可能路線
『青葉台駅』 東急田園都市線
『藤が丘駅』 東急田園都市線
-
所在地(住所)
神奈川県横浜市青葉区つつじが丘1-1 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
地下1階付7階建
-
築年月
2001年3月
-
総戸数
73戸
- 管理方式
日勤
- 主方位
南南東
- 土地権利
所有権
- 用途地域
準住居地域
第一種低層住居専用地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
-
小学校区域
つつじが丘小学校
-
中学校区域
谷本中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●エレベータ ●ルーフバルコニー：あり ●専用庭：あり
詳細スペック
| 共用設備 |
|
|---|
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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オーベル青葉台つつじが丘の【中古】販売情報 本日、2人がこの物件を閲覧しました。
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- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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オーベル青葉台つつじが丘の【賃貸】物件情報
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オーベル青葉台つつじが丘の口コミ・評判
2022年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【青葉台駅に対する口コミ】青葉台駅の東急の駅ビルや、青葉台駅からの徒歩圏内にはさまざまなジャンルの飲食店がたくさんあり、家族とでも友人とでも楽しめます。最近では駅前の建物の再開発などが進んでおり、イノベーションが感じられます。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年2月 藤が丘駅
たくとんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 家から近いので便利、タクシーもあるので雨の日も便利バスもかなりの本数走っている |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | コンビニ、スーパー、病院、薬局などがある |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 焼肉屋やラーメン屋が近くにあるのは嬉しいどちらも好きなたべものだから |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 保育園や公園が沢山あるので子育ては割としやすい場所だと思います |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安に関してはとてもいい感じが悪い人はたまにいますがほとんどいないのでよい |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 駅近で家賃はいい感じ近くに病院もあるので何かあればすぐに助けてもらえる |
2024年1月 青葉台駅
犬猫さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 急行が止まるのと、田園都市線で渋谷や二子玉川、グランベリーパークに行ける点がよかったです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 東急になんでもあるため、基本的な買い物は困りません。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 東急の中や駅前の坂を登った先にたくさん飲食店があります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 治安が良く、塾や学校がたくさんあります。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安は非常に良く、ファミリー層が多いです。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 安くはないですが、治安などとのバランスを考えれば良い方だと思います。 |
2023年5月 青葉台駅
alenaさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
2 |
メリット | 渋谷まで一本なのでそこそこ便利、座れればなお良い |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | お店は多い方ではないが、スーパー、。病院など大体は揃っている |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 意外と穴場の美味しいパン屋さんがあったりして便利 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 保育園は穴場で入りやすい。公園もあります |
| 治安 |
3 |
メリット | 基本的に静かで、ー今まで危ない目に遭ったことはありません |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 田園都市線沿いの中ではコスパはいいです。 |
2021年10月 青葉台駅
【メリット】 田奈高校や日体大の最寄り駅で人通りが多くにぎやかな駅です。駅前にはドン・キホーテやダイソー……
オーベル青葉台つつじが丘の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
|
横浜市青葉区ランキング(963物件中) |
横浜市青葉区つつじが丘ランキング(21物件中) |
青葉台駅ランキング(445物件中) |
オーベル青葉台つつじが丘の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2001年3月） |
1階 | － | |||||
| 2階 | 南南東 | ||||||
| 2階 | 南南東 | ||||||
| 3階 | 南南東 /東北東 /北北西 | ||||||
| 4階 | － | ||||||
| 5階 | 南南東 | ||||||
| 5階 | － | ||||||
| 6階 | 南南東 | ||||||
| 6階 | － | ||||||
| 7階 | 南南東 /西南西 /北西 |
オーベル青葉台つつじが丘の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年5月 | 販売中 | 4階 | 3LDK | 東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 2 | 2022年3月 | 2022年3月 | 4階 | 4LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2022年2月 | 2022年5月 | 4階 | 4LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 4 | 2020年11月 | 2020年12月 | 2階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 5 | 2020年10月 | 2020年10月 | 4階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 6 | 2019年3月 | 2019年4月 | 2階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 7 | 2019年1月 | 2019年3月 | 4階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 8 | 2018年11月 | 2018年11月 | 7階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 9 | 2018年10月 | 2018年11月 | 7階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 10 | 2018年7月 | 2018年10月 | 4階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 11 | 2018年5月 | 2018年6月 | 6階 | 4LDK | 南西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 12 | 2018年5月 | 2018年5月 | 7階 | 4LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 13 | 2018年4月 | 2018年5月 | 6階 | 4LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 14 | 2018年3月 | 2018年4月 | 6階 | 4LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 15 | 2018年2月 | 2018年5月 | 7階 | 4LDK | 南東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 16 | 2018年2月 | 2018年3月 | 7階 | 3LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 17 | 2018年2月 | 2018年3月 | 6階 | 4LDK | 南東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 18 | 2018年1月 | 2018年1月 | 6階 | 4LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 19 | 2017年11月 | 2017年12月 | 6階 | 4LDK | 南東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 20 | 2017年10月 | 2017年11月 | 6階 | 4LDK | 南東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 21 | 2017年10月 | 2017年12月 | 6階 | 4LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 22 | 2017年8月 | 2017年10月 | 6階 | 4LDK | 南東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 23 | 2017年8月 | 2017年10月 | 6階 | 4LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 24 | 2017年1月 | 2017年2月 | 1階 | 3SLDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 25 | 2014年7月 | ー | 2階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 26 | 2014年3月 | ー | 4階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 27 | 2014年2月 | ー | 4階 | 3LDK | 南南東 | ー | ー | |||||||
| 28 | 2012年12月 | ー | 5階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 29 | 2012年4月 | ー | 2階 | 4LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 30 | 2011年9月 | ー | 7階 | 4LDK | 南南東 | ー | ー | |||||||
| 31 | 2011年8月 | ー | 7階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 32 | 2010年11月 | ー | 4階 | 4LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 33 | 2010年9月 | ー | 4階 | 4LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 34 | 2009年10月 | ー | 6階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
…残り14件 |
||||||||||||||
| 平均 | 4階 | 83.49㎡ | 15.32㎡ | 4,630万円 | ＠184万円 | ＠56万円 | 10,591円 125円 |
18,947円 224円 |
||||||
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■オーベル青葉台つつじが丘の売買相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-
-
-
-
■横浜市青葉区つつじが丘の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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-
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■横浜市青葉区の売買相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
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-
前年比
(2024年05月)
-%
-
-
-
■藤が丘駅の売買相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
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-
前年比
(2024年05月)
-%
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-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 74.39～85.53㎡｜78.59㎡ | 4,108万円｜173万円/坪 |
| 3階～4階 | 74.8～95.57㎡｜81.18㎡ | 4,682万円｜191万円/坪 |
| 5階～5階 | 74.8～74.8㎡｜74.8㎡ | 3,650万円｜161万円/坪 |
| 6階～6階 | 74.95～95.57㎡｜89.13㎡ | 5,026万円｜186万円/坪 |
| 7階～7階 | 74.8～95.57㎡｜82.65㎡ | 4,447万円｜178万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 74.39～95.57㎡｜84.42㎡ | 4,698万円｜184万円/坪 |
| 東向き | 74.95～74.95㎡｜74.95㎡ | 4,930万円｜217万円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去16年間の中古販売価格内訳
- ：
- ：
- 平均坪単価：
オーベル青葉台つつじが丘の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年9月 | 5階 | 4LDK | 南 | 85 | |||||||
| 2024年8月 | 5階 | 4LDK | 南 | 85 | |||||||
| 2024年8月 | 4階 | 3LDK | 東 | 77.33 | |||||||
| 2024年7月 | 4階 | 3LDK | 東 | 77.33 | |||||||
| 2024年6月 | 4階 | 3LDK | 東 | 77.33 | |||||||
…残り21件 |
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| 平均 | 4階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■オーベル青葉台つつじが丘の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■横浜市青葉区つつじが丘の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
-%
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■横浜市青葉区の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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(2024年05月)
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■藤が丘駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～4階 | 73.92～77.33㎡｜75.7㎡ | 165,454円｜7,218円/坪 |
| 5階～5階 | 73.92～85㎡｜79.96㎡ | 183,000円｜7,560円/坪 |
| 6階～6階 | 73.24～85.53㎡｜82.45㎡ | 180,000円｜7,233円/坪 |
| 7階～7階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 73.92～85.53㎡｜79.57㎡ | 177,789円｜7,378円/坪 |
| 東向き | 73.24～77.33㎡｜76.51㎡ | 167,800円｜7,255円/坪 |
| 西向き | 73.92～73.92㎡｜73.92㎡ | 168,000円｜7,513円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
- ：
- ：
- 平均坪単価：
