ダイアパレス横浜矢向
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:30件 中古:25件 |
| 騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、 新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断 することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり ます。 |
データ有 |
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約191万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
横浜市鶴見区 |
ダイアパレス横浜矢向の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR南武線／尻手駅 徒歩11分
-
利用可能路線
『尻手駅』 JR南武線
-
所在地(住所)
神奈川県横浜市鶴見区矢向1丁目11-19 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
7階建
-
築年月
1999年10月
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総戸数
30戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第二種住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 容積率
-
小学校区域
横浜市立新鶴見小学校
-
中学校区域
横浜市立矢向中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●ルーフバルコニー：あり
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ダイアパレス横浜矢向の【中古】販売情報 本日、3人がこの物件を閲覧しました。
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ダイアパレス横浜矢向の【賃貸】物件情報
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ダイアパレス横浜矢向の口コミ・評判
2021年4月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【尻手駅に対する口コミ】駅でてすぐにバス停があります。そして，サミットとマツモトキヨシがあるため買い物をして帰れるためとても便利です。近くにコンビニも多く歩いて川崎にも行けるためとてもアクセスの良い駅になります。小さい駅ですが改札も十分あります。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2025年6月 尻手駅
なさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 南武線の支線にも乗り換えられるのは便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅前にサミット、マツキヨ、キャンドゥがあるので便利です。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 牛丼チェーン、ニュータンタンメン、スシローがあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 保育園と小さな公園があり、駅には多機能トイレとエレベーターもあります。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 街灯があり、国道に面しているので、夜でも明るいです。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 1駅先が川崎駅という点は1駅は便利です。 |
2023年12月 尻手駅
佐藤馨さん
11件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 川崎に近い、武蔵小杉にいける。基本的にどこでも接続が可能 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | サミットが駅前にある。コンビニもあり申し分ない。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 充実してるとは言えないが、炭屋五平という焼き鳥屋が安くて美味しいです。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 特に治安が悪いと感じたことはない。いつも。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 住みやすさはとても良い。便利だし、川崎ほど喧騒としていない。 |
2023年11月 尻手駅
口コミする人さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | jr南武線で一駅で川崎駅（主要駅）までつきます。駅前にバス亭もあります。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 近くの川崎駅には劣りますが、駅周辺にはレストラン、スーパー、歯医者、コンビニ、雑貨屋などがあり便利です |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | ファミレスやラーメン店、丼屋などの種類豊富なレストランがあります。少し歩くと有名な担々麺店があります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | エレベーターやスロープなどは尻手周辺の至る所にあります。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 子連れが沢山いて車も沢山通るため治安は良いです。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 尻手駅近くなのに安いマンションが存在します。 |
2023年6月 尻手駅
ききいさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 川崎が近いので2分ほどで川崎に行けるのがいいところ。駅の周りにもたくさんの飲食店やスーパーがあり、使いやすいです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅の周りのスーパーや飲食店にはよく行っています。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲食店はそれなりに種類は揃っていると思います。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅から近くに保育園はありますが幼稚園は少し先にあります。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 特に目立ったことはありません。周りは結構いい人だと思います。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 小学校や中学校は周りに充実しているのでいいとおもう。 |
ダイアパレス横浜矢向の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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横浜市鶴見区ランキング(863物件中) |
横浜市鶴見区矢向ランキング(45物件中) |
尻手駅ランキング(130物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格3,684万円
推定相場坪単価191万円/坪
推定相場㎡単価58万円/㎡
ダイアパレス横浜矢向の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 3,961 ～ 4,053万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 3,777 ～ 3,961万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 3,592 ～ 3,777万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 3,408 ～ 3,592万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 3,224 ～ 3,408万円 | 87.5～92.5％ |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率(築25年8カ月) |
横浜市鶴見区ランキング(247物件中) |
横浜市鶴見区矢向ランキング(13物件中) |
尻手駅ランキング(49物件中) |
ダイアパレス横浜矢向の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （1999年10月） |
2階 | － | |||||
| 2階 | － | ||||||
| 2階 | － | ||||||
| 3階 | － | ||||||
| 3階 | － | ||||||
| 5階 | － | ||||||
| 5階 | － | ||||||
| 7階 | － |
ダイアパレス横浜矢向の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年1月 | 2024年3月 | 2階 | 3LDK | 西 | リフォーム | ー | |||||||
| 2 | 2023年7月 | 2023年9月 | 2階 | 3LDK | 西 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 3 | 2023年6月 | 2023年7月 | 2階 | 3LDK | 西 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 4 | 2023年3月 | 2023年4月 | 2階 | 3LDK | 西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 5 | 2020年4月 | 2020年7月 | 3階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 6 | 2019年9月 | 2019年10月 | 3階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 7 | 2019年2月 | 2019年3月 | 7階 | 4LDK | 南 | 角部屋 ルーフバルコニー |
ー | |||||||
| 8 | 2019年1月 | 2019年1月 | 4階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 9 | 2018年12月 | 2019年1月 | 7階 | 4LDK | 南 | 角部屋 ルーフバルコニー |
ー | |||||||
| 10 | 2018年10月 | 2018年11月 | 4階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 11 | 2018年7月 | 2019年1月 | 5階 | 3LDK | 南 | リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
| 12 | 2018年6月 | 2018年6月 | 5階 | 3LDK | 南 | リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
| 13 | 2018年5月 | 2018年10月 | 4階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 14 | 2018年2月 | 2018年3月 | 5階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 15 | 2017年10月 | 2017年12月 | 5階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 16 | 2017年9月 | 2017年10月 | 5階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 17 | 2016年12月 | 2017年4月 | 2階 | 3LDK | 北西 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 18 | 2015年12月 | 2016年2月 | 2階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
| 19 | 2015年8月 | 2015年9月 | 2階 | 3LDK | 西 | ー | ー | |||||||
| 20 | 2015年6月 | 2015年7月 | 2階 | 3LDK | 西 | ー | ー | |||||||
| 21 | 2015年5月 | 2015年6月 | 6階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 22 | 2014年10月 | ー | 4階 | 3LDK | 西 | ー | ー | |||||||
| 23 | 2013年3月 | ー | 2階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 24 | 2013年2月 | ー | 2階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 25 | 2012年10月 | ー | 3階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
…残り5件 |
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| 平均 | 3階 | 64.92㎡ | 8.79㎡ | 2,749万円 | ＠141万円 | ＠43万円 | 13,244円 203円 |
17,149円 263円 |
||||||
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■ダイアパレス横浜矢向の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-
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■横浜市鶴見区矢向の売買相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■横浜市鶴見区の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■尻手駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 62～63.69㎡｜62.33㎡ | 2,844万円｜151万円/坪 |
| 3階～4階 | 62～67㎡｜65.34㎡ | 2,380万円｜121万円/坪 |
| 5階～5階 | 63～63㎡｜63㎡ | 2,719万円｜143万円/坪 |
| 6階～6階 | 67～67㎡｜67㎡ | 2,580万円｜127万円/坪 |
| 7階～7階 | 80.16～80.16㎡｜80.16㎡ | 3,730万円｜154万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 62～80.16㎡｜66.62㎡ | 2,794万円｜139万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 62～62㎡｜62㎡ | 2,909万円｜155万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 62～62㎡｜62㎡ | 3,050万円｜162万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去13年間の中古販売価格内訳
- ：
- ：
- 平均坪単価：
