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ソレアードパティオの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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HOME > 賃貸マンション > 愛知県 > 岡崎市 > 暮戸町 > 矢作橋駅 > ソレアードパティオ

賃貸

ソレアードパティオ

総合評価 ： 3.3 アクセス数 ： 475
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2013年～: 31件
口コミ メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件
平均賃料相場 54,258円
平均坪単価 ＠3,204円
平均m²単価 ＠969円
上位専有面積 58.12m²：16件 46.06m²：9件 58.53m²：6件
上位間取り 2LDK：23件 2DK：8件

ソレアードパティオの物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    名鉄名古屋本線／矢作橋駅 徒歩15分
    名鉄名古屋本線／宇頭駅 徒歩17分
    愛知環状鉄道／中岡崎駅 徒歩35分
    名鉄名古屋本線／矢作橋駅 バス10分

  • 利用可能路線

    『矢作橋駅』　名鉄名古屋本線　
    『宇頭駅』　名鉄名古屋本線　
    『中岡崎駅』　名鉄名古屋本線　愛知環状鉄道　

  • 所在地(住所)

    愛知県岡崎市暮戸町53 周辺地図はこちら

  • 構造

    木造

  • 階建て

    2階建

  • 築年月

    1998年2月

  • 総戸数

    6戸

  • 小学校区域

    岡崎市立矢作東小学校

  • 中学校区域

    岡崎市立矢作中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    岡崎市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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ソレアードパティオの口コミ・評判

2023年7月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット 【岡崎公園前駅・中岡崎駅に対する口コミ】岡崎市の中心街にある駅で、岡崎城や岡崎公園などが最寄りに位置しています。岡崎市の中心部まで短時間でアクセス出来て暮らしやすいエリアです。
立地・治安・
周辺環境 		3 メリット 【岡崎公園前駅・中岡崎駅に対する口コミ】駅から少し離れていますが、商業施設や飲食店が集まる施設があるので利便性は良いと言えます。駅周辺は、閑静なエリアで街並みも綺麗です。ロータリーや駐車場も整備されています。
買い物・飲食店充実度 3 メリット 【岡崎公園前駅・中岡崎駅に対する口コミ】駅の目の前にうどん屋さんなどの飲食店があります。
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット 【岡崎公園前駅・中岡崎駅に対する口コミ】駅から数分で岡崎公園や岡崎城までアクセス出来る立地にあります。
岡崎公園前駅・中岡崎駅のデメリット（4件）
岡崎公園前駅・中岡崎駅の総合レビュー
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2024年5月 矢作橋駅

LBS17さん

13件投稿
総合評価：3.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
2 		メリット 準急、普通列車、平日は朝の一部急行が停車するので豊橋方面へは東岡崎駅、名古屋方面へは新安城駅か知立駅にて乗換することで通勤、通学、プライベートで利用が可能。

終電は、名古屋方面が２３時台、豊橋方面は０時台（東岡崎駅止まり）と愛知県内だと本数が多い方です。

運行ダイヤも朝の６時から２０時までは少ない時間帯でも１時間に４本は走っているので多いです。

タクシー乗り場と、駐輪場が併設しています。
生活利便施設の充実
2 		メリット 酒井布団屋や、酒井皮膚科、仏具店などが北口から徒歩１０分圏内にあるので用事がある人にとっては利便性が高いです。
また、駅の近くに矢作橋交番があるので緊急事態の時にすぐに駆け込み助けを求めることができます。
飲食店の充実
2 		メリット 徒歩５分圏内に、チェーン店のなか卯と愛知では有名な珈琲チェーン店のコメダがあるので食事を取ることは可能です。
また、店名は不明ですが少し高めの中華店が駅から３分圏内にあり地元の方が利用することが多いです。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 愛知学泉大学岡崎キャンパス、岡崎城西高校、岡﨑市立矢作こども園、矢作北中学校、矢作北小学校があり幼小中高大の最低限は近辺に揃っています。公園は、徒歩で１５分圏内に東海オンエアの動画撮影でも使用された矢作公園という大きな公園があって野球やサッカーなどのスポーツ、子供と追いかけっこや遊具遊びを楽しむことができる場所があります。
治安
3 		メリット 飲み屋街ではないので、酔っ払いの人はどの日時でもほとんどいません。
また、交番が駅前にあるので非常事態に助けを求めることが可能です。
駅又は駅周辺は、特に汚れているということもなくいたって綺麗です。
コストパフォーマンス
5 		メリット 家賃はピンキリではありますが、安い所で３万円。高い所で６万円と開きが大分あります。
北口に近い方角であれば、利便性は高いです。

土地の値段は、過去１０年間で上昇傾向にある土地ですが急激な上昇はないと思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・866文字）

2022年9月 岡崎公園前駅

とるはさん

13件投稿
総合評価：3.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット JR中岡崎駅がすぐ近くにあるので乗り換えには便利かも
生活利便施設の充実
3 		メリット 自販機がある
トイレがある
バス停がある
駅が近くにある
飲食店の充実
3 		メリット おいしいうどん屋さんがある
まあまあ、有名
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 東岡崎駅に行けるので通学はできる
無人なので車いすはムリ
治安
3 		メリット 特にもんだいは聞いたことがない
人は少し多い
コストパフォーマンス
3 		メリット 電車賃は普通
土地は高くはなさそうだけど立地がいいとは言えない
デメリット(6件)
総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿で
駅口コミを全て見る
（残り7件・186文字）

2022年5月 矢作橋駅

ひでさん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 楽です！
早いです。
楽しいです。
遠くに行けます！
生活利便施設の充実
5 		メリット イオンなどの近くに駅があるためあまり歩かずにいけます。
飲食店の充実
5 		メリット コメダコーヒーさんが近くにあって気軽に行けます。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 子供たちが生活しやすい街並みになっていると思います！
治安
5 		メリット 新しい駅はかなり豪華で飲食店など沢山の店があります。
コストパフォーマンス
5 		メリット 最近は家が沢山出来たら土地が値上がりしています。
元からいた人はいいと思います！
デメリット(6件)
総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿で
駅口コミを全て見る
（残り7件・197文字）

2019年7月 矢作橋駅

1件投稿
総合評価：2.0
総合レビュー

【メリット】 名古屋まで乗り換え１回で約40分でいけるので、そこまで不便ではない。岡崎までは約20分でい……

無料会員登録＆口コミ投稿で駅口コミを全て見る
（残り113文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ソレアードパティオの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸履歴の抽出条件を設定

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2023年6月 2階 2LDK 南東 58.12
2022年2月 2階 2LDK 南東 58.12
2021年11月 2階 2LDK 南東 46.06
2021年10月 1階 2DK 南東 46.06
2021年4月 2階 2LDK 南東 58.12

…残り26件
平均 1階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■岡崎市暮戸町の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■岡崎市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■岡崎公園前駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去13年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 6 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 3 22 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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  • 賃貸

    CAPEHILLSI

    CAPEHILLSIの外観
    住所 愛知県岡崎市西大友町11番1号
    交通 名鉄名古屋本線 宇頭駅 徒歩20分
    築年数 1996年3月
    階建て 地上2階建
    総戸数 6戸
    口コミ数 0
    アクセス数 28
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    CAPE　HILLS　I
    CAPE　HILLS　I     		6.2万円
    (6,000円)    		 無 無 53.44m² 2LDK 1階 南西
  • 賃貸

    エクセレントKOYO

    住所 愛知県岡崎市宇頭町狐田69番1号
    交通 名鉄名古屋本線 宇頭駅 徒歩14分
    築年数 2004年3月
    階建て 地上2階建
    総戸数 22戸
    口コミ数 16
    アクセス数 1389
  • 賃貸

    レオパレス岡崎ウエスト

    レオパレス岡崎ウエストの外観
    住所 愛知県岡崎市宇頭東町5番3号
    交通 名鉄名古屋本線 宇頭駅 徒歩10分
    築年数 1999年7月
    階建て 地上2階建
    総戸数 18戸
    口コミ数 16
    アクセス数 686
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    レオパレス岡崎ウエスト
    レオパレス岡崎ウエスト     		4.7万円
    (5,000円)    		 無 1ヶ月 20.37m² 1K 1階 東
    レオパレス岡崎ウエスト 204
    新着
    レオパレス岡崎ウエスト 204     		5.1万円
    (5,000円)    		 無 1ヶ月 20.37m² 1K 2階 -
    情報取得日:2025年07月24日
    レオパレス岡崎ウエストII
    レオパレス岡崎ウエストII     		5.6万円
    (5,000円)    		 無 1ヶ月 26.08m² 1K 2階 西
    レオパレス岡崎ウエストII 209
    レオパレス岡崎ウエストII 209     		5.7万円
    (5,000円)    		 無 1ヶ月 26.08m² 1K 2階 -
  • 賃貸

    錦ハイツ

    住所 愛知県岡崎市宇頭北町1丁目13番10号
    交通 名鉄名古屋本線 宇頭駅 徒歩10分
    築年数 1986年6月
    階建て 地上3階建
    総戸数 12戸
    口コミ数 1
    アクセス数 340
  • 賃貸

    メゾン西浦

    メゾン西浦の外観
    住所 愛知県岡崎市東大友町102番1号
    交通 名鉄名古屋本線 矢作橋駅 徒歩20分
    築年数 2001年7月
    階建て 地上2階建
    総戸数 8戸
    口コミ数 1
    アクセス数 426
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    メゾン西浦
    メゾン西浦     		5.4万円
    (4,000円)    		 無 54,000円 58.53m² 2LDK 2階 南西

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ポジション必須
項目必須
最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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