ダイアパレス高根台
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:100件 中古:25件 |
| 騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、 新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断 することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり ます。 |
データ有 |
| 口コミ | メリット:8件 デメリット:4件 特徴:3件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約114万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
船橋市 |
ダイアパレス高根台の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。京成松戸線（旧：新京成線）／高根公団駅 徒歩6分
-
利用可能路線
『高根公団駅』 京成松戸線（旧：新京成線）
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所在地(住所)
千葉県船橋市高根台1丁目1-20 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
8階建
-
築年月
2001年3月
-
総戸数
100戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種中高層住居専用地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
-
小学校区域
高根台第三小学校／高根台第二小学校／大穴小学校
-
中学校区域
高根台中学校／大穴中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●ルーフバルコニー：あり ●専用庭：あり
詳細スペック
| 共用設備 |
|
|---|
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ダイアパレス高根台の【賃貸】物件情報
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ダイアパレス高根台の口コミ・評判
2019年1月
さらさらさん
【購入検討者さん】 9件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
新京成線の高根公団駅から歩いて7、8分ぐらいでした。 マンションまでは歩道が有るので安全だと思います。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 静かで治安もよさそう。子供が遊べそうなところもあった。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット |
駐車場は便利そう。建物の外観はタイル貼りで高みえでした。 駐車場もカメラでキッチリ監視してありました。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | スーパーが２件ほど近くにあっった。カスミは夜12時まで開いているみたいです。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 子育て支援施設が目の前にあった。病院も多数あるので便利そう。 |
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
【高根公団駅に対する口コミ】 大体すべてのものがあるが、 パチンコ屋ゲームセンター等は ない。家賃が高いのか？美味しいラーメン屋等もない。 又飲み屋さんも少なく。駅前にも関わらず弁当屋も一軒しかない。喫茶店も少ない、何より駅前のヤマザキが閉店されたのは痛い。 |
|---|---|---|---|
2021年8月
濡れ落ち葉よっちゃんさん
【購入検討者さん】 9件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 小さいながらも団地側は駅前ロータリーが整備され舗道も確保されている銀行、郵便局、役所支所そしてスーパーがまとまって駅前に集まっており利便性高い。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
2018年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
【高根公団駅に対する口コミ】ここ数年再開発が進んで周辺の住人が増えた事でスーパーマーケットが出来たり総合病院の徳洲会病院が移転して来たりと伸び盛りの街であると感じています。 支所、郵便局、千葉銀行、など生活に必需な施設もそろっている。 駅前には交番もあり治安の面でも割と安心出来ると思います。 新京成バスのバス停もあり車の無い人もある程度は移動に困らないです。 |
|---|---|---|---|
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年8月 高根公団駅
辞表さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 一時間当たりの電車の本数が多い。バスやタクシー乗り場が大きい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 駅前にはショッピングモールやコンビニがあり、駅の近くに大きな総合病院もある。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 駅前のショッピングモールにはファミレス名だが入っている。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅のすぐ近くには小学校や公民館などの施設がある。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅前ロータリーには街灯も歩道もあり、交番もある。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 駅前には戸建てからマンション群があり物件の選択肢はあると思う。 |
2023年7月 高根公団駅
ビスケットさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | だいたい10分に一本くらいの割合で運行しています。朝夕の通勤ラッシュ時は混みますが、JRほどではないです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 改札前には小規模なセブンイレブン、100円ショップSeriaがあります。 駅の目の前には、デイリーヤマザキ、コロちゃんコロッケ、リブレ京成(スーパー)、サイゼリヤ、からあげ屋さん、徒歩2、3分でカスミストアがあります。カスミストア前には千葉徳洲会病院があります。 駅周辺に、小児科や歯科、眼科などクリニックは多数あります。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 少し歩く場所にある場合もありますが、美味しいカフェケーキやイタリアン、パンなどおしゃれな雰囲気のお店も探すと結構見つかりおもしろいです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 子連れで出歩いていても、優しい声をかけてくれる方が多いように思います。 徒歩10～15分圏内に子育て支援センターや児童ホームがあり、よく子どもを遊ばせています。 駅前のリブレ京成(エポカ)の３階には授乳室、オムツ替え台があり貴重です。 ベビーカーでも入れます。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 個人経営のような飲み屋はありますが、夜間は出歩いている人がまず少ないです。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 自転車や車があったほうが便利な気はしますが、基本的に困りません。 |
2021年11月 高根公団駅
【メリット】 安くて駅の数がおおい、他のところより使い勝手が良くて電車の本数が多く、待ち時間が少ないこと……
2019年5月 高根公団駅
【メリット】 高根公団駅周辺は商業施設や、小さな商店街、小さな病院から大きな病院、交番があり、とても便利……
ダイアパレス高根台の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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船橋市ランキング(1193物件中) |
船橋市高根台ランキング(18物件中) |
高根公団駅ランキング(34物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格2,551万円
推定相場坪単価114万円/坪
推定相場㎡単価35万円/㎡
ダイアパレス高根台の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 2,743 ～ 2,806万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 2,615 ～ 2,743万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 2,487 ～ 2,615万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 2,360 ～ 2,487万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 2,232 ～ 2,360万円 | 87.5～92.5％ |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率(築24年4カ月) |
船橋市ランキング(384物件中) |
船橋市高根台ランキング(11物件中) |
高根公団駅ランキング(12物件中) |
ダイアパレス高根台の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2001年3月） |
1階 | － | |||||
| 1階 | － | ||||||
| 1階 | － | ||||||
| 2階 | － | ||||||
| 2階 | － | ||||||
| 3階 | － | ||||||
| 4階 | － | ||||||
| 4階 | － | ||||||
| 4階 | － | ||||||
| 8階 | － |
ダイアパレス高根台の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年6月 | 2025年6月 | 5階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2024年10月 | 2025年6月 | 2階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2024年3月 | 2024年6月 | 5階 | 2LDK | 南東 | リフォーム | ー | |||||||
| 4 | 2023年8月 | 2023年8月 | 8階 | 3LDK | 南西 | リフォーム | ー | |||||||
| 5 | 2023年7月 | 2023年7月 | 8階 | 3LDK | 南西 | リフォーム | ー | |||||||
| 6 | 2023年6月 | 2023年10月 | 8階 | 3LDK | 南西 | リフォーム | ー | |||||||
| 7 | 2023年5月 | 2023年6月 | 8階 | 3LDK | 南西 | リフォーム | ー | |||||||
| 8 | 2021年11月 | 2021年12月 | 8階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 9 | 2021年6月 | 2021年8月 | 7階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 10 | 2021年5月 | 2021年6月 | 7階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 11 | 2020年10月 | 2020年10月 | 2階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 12 | 2019年12月 | 2020年4月 | 1階 | 3LDK | 南 | 専用庭 | ー | |||||||
| 13 | 2019年10月 | 2019年11月 | 7階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 14 | 2019年10月 | 2019年12月 | 8階 | 4LDK | 南東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 15 | 2019年6月 | 2019年6月 | 4階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 16 | 2018年5月 | 2018年6月 | 2階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 17 | 2018年5月 | 2018年7月 | 2階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 18 | 2017年11月 | 2018年4月 | 2階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 19 | 2016年8月 | 2016年8月 | 5階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 20 | 2013年12月 | ー | 3階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 21 | 2012年3月 | ー | 6階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 22 | 2011年7月 | ー | 4階 | 4LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 23 | 2009年6月 | ー | 6階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 24 | 2009年3月 | ー | 1階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 25 | 2009年3月 | ー | 1階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
…残り5件 |
||||||||||||||
| 平均 | 4階 | 75.8㎡ | 16.65㎡ | 2,156万円 | ＠95万円 | ＠29万円 | 11,081円 145円 |
10,356円 136円 |
||||||
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ダイアパレス高根台の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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■船橋市高根台の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■船橋市の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■高根公団駅の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去17年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
