市川妙典パークホームズ弐番館
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:27件 中古:8件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2017年～: 1件 |
| 口コミ | メリット:2件 デメリット:2件 特徴:0件 |
| 偏差値ランキング |
市川市 |
市川妙典パークホームズ弐番館の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東京メトロ東西線／妙典駅 徒歩9分
-
利用可能路線
『妙典駅』 東京メトロ東西線
-
所在地(住所)
千葉県市川市妙典4丁目16-8 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
6階建
-
築年月
2000年11月
-
総戸数
27戸
- 管理方式
巡回
- 主方位
南西
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第二種住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
-
小学校区域
塩焼小学校
-
中学校区域
妙典中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●オートロック ●宅配ロッカー ●ペット可 ●バリアフリー ●「イオン 市川妙典店」約400m ●「妙典公園」約700m ●「セブンイレブン 市川妙典店」約50m ●「ウエルシア 市川妙典店」約230m ●ルーフバルコニー：あり ●専用庭：あり
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
【市川妙典パークホームズ弐番館の所有者様へ】
当マンションの所有者の方は、必ず、下記のリンクをご確認ください。仲介手数料最大無料で売却できるため、売却時の手取り金額を最大化できます。
「仲介」、「買取」、「賃貸」査定を同時にできてベストな選択を選ぶことができます。必ずお役立て頂けますので、ぜひご確認ください。
主な登録企業
市川妙典パークホームズ弐番館と同じエリアの物件を
タカウルで売却した方にこんな声をいただきました！
-
50代 Iさま
初めてのことでわからないことばかりでしたら全てご担当者様がやってくださり助かりました。このようなサービスがあり感謝しております。ありがとうございました。
-
Sさま
一括して数社の提示価格が得られ即座に好条件の１社と効率的な交渉が迅速に出来た。
市川妙典パークホームズ弐番館の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
この物件の販売情報が出たら教えて
「このマンションの販売情報が欲しい」、「このマンションに近い物件の販売情報が欲しい」などご希望がございましたら無料物件リクエストで、優秀なエージェントから物件情報を受け取れます。
※提携先の「TERASS Offer」のエージェントより紹介を受けられます。
「購入＋リノベ」でお得に住宅ローンを組んで住む
「中古購入＋リノベの事例」、「金利が安くなる物件とリフォームのセットローン」、「予算」、「成功ノウハウ」を多数公開。「好立地の中古マンション、戸建てを購入してリノベ」をお考えの方はご確認ください。
※提携先の「リノベ不動産」より提案を受けられます。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
ローンシミュレーター
市川妙典パークホームズ弐番館の【賃貸】物件情報
この物件を賃貸で貸したい
【市川妙典パークホームズ弐番館の所有者様へ】
マンションレビュー では賃貸オーナー様に『管理手数料0円』の賃貸管理サービスをお勧めさせていただいております。これから物件を貸し出す予定の方、既に賃貸中の方は必ず詳細をご確認ください。
※提携先の「恵比寿不動産」より紹介を受けられます。
市川妙典パークホームズ弐番館の口コミ・評判
2022年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【妙典駅に対する口コミ】東京メトロ東西線の妙典駅から都心に向かう際には朝の通勤時間の7時～9時の間10分間隔で始発電車があり、乗る電車の５分～７分前に行けば確実に座ることができます。また乗り換えなしで日本橋や大手町まで約２５分前後で行けます。池袋や渋谷までも他の路線の地下鉄に一度乗り換えるだけで一時間以内で行ける便利な場所です。駅周辺では改札口を出てすぐにマクドナルドや本格的なおそばが食べれる「そじ坊」、カレーの「CoCo一」の他に和食や中華料理屋などがあります。駅から出て数分以内にはガード下には居酒屋も10件近くあります。また駅から出て5分位で映画館も入っているイオンもあり日々の買い物にも大変便利です。イオンの中には「スシロー」や「大戸や」「ココス」などの店舗ももあります。このように都心へのアクセスも良く駅周辺には飲食店や商業施設が充実している所です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2018年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【妙典駅に対する口コミ】南口側にイオン市川妙典店があるため、食品や生活雑貨の買い物には困りません。また、ユニクロやマツモトキヨシ、ダイソー、セリア、クロネコヤマトの営業所もあります。美容院が多く、行きつけのお店を見つけるのも楽しいです。都内には東西線一本で出られ、山手線圏内は片道280円程度で出掛けられます。朝の通勤ラッシュは厳しいですが、妙典駅始発の電車があるため、早めに駅へ行くと座ることができます。妙典駅周辺は坂も無いので、自転車での移動も楽に出来ます。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年3月 妙典駅
みみすけさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 西船橋駅に2駅やバスで本八幡駅に行けるなど他の駅へ行きやすい |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅前にイオンや病院が充実しておりコンビニもたくさんある |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | マクドナルドや松屋など飲食店がたくさんあり充実している |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 小学校から高校までが通いやすい距離にあるので便利 |
| 治安 |
5 |
メリット | 比較的明るい場所がおおく一通りも多いので安全 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 東京にすぐ行けるにしては比較的コスパよく生活ができる |
2024年1月 妙典駅
のむさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 東西線は都内の主要駅とのアクセスがよく、非常に便利な路線です。一方で江戸川を渡る必要があるため、台風や災害時には止まる恐れがあり、その点は注意が必要です。 不測の事態には、本八幡行きのバス、都営新宿線、京葉線の市川塩浜等が利用可能ですが、それぞれ距離は多少必要なため、災害時に備えて予め下調べを推奨します。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 一通りの生活用品が揃うチェーン店は全てあり、映画館まであるので非常に便利です。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 大戸や、ココス、サイゼリア、スシロー、イオンのフードコート、駅ナカ施設(CoCo壱、中華料理、パスタ、居酒屋)と一通りあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 川沿いの自然が多く、歩道の幅も広いため安心です。 一方で公園には遊具が少ないため、アスレチック施設が出来れば最高です。 最近は駅から多少離れたところにバーベキューや幼児公園を備えた新しい公園が整備されました。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 新しい街ですので、長年住んでいますが不審者等は見たことがありません。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 交通利便性、環境も良く極めてお勧めです。 通勤が大手町界隈の方については、同距離圏内で比較すると地下も割安感があると思います。 |
2023年10月 妙典駅
なっちさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | ・大手町まで一本で行ける、大手町から東京駅まで繋がっているため新幹線を使う人はアクセスしやすい ・始発があるため便利 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | ・駅近のイオンにフードコート等があるため、子育て世帯にはありがたい ・病院が多い |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ・駅周り、駅近のイオン等に飲食店が多くある。チェーン店はかなりのラインナップがある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | ・駅近のイオンが子育て世帯には行きやすく便利 ・広さのある歩道も多く、ベビーカー移動がしやすい |
| 治安 |
5 |
メリット | ・子育て世帯が多く、治安はかなり良い ・公園が多く、日中は子供達があふれています |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | ・安くて住みやすい ・チェーン店が多いため物価も安く、子育て世帯にはコスパがいいです |
2019年4月 妙典駅
【メリット】 大型のイオンが駅前にあるため普段の生活で使う必需品についてはほぼ揃います。また、映画館など……
市川妙典パークホームズ弐番館の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
|
市川市ランキング(779物件中) |
市川市妙典ランキング(17物件中) |
妙典駅ランキング(76物件中) |
市川妙典パークホームズ弐番館の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2000年11月） |
1階 | 南東 | |||||
| 2階 | 南東 | ||||||
| 2階 | 南西 /南東 | ||||||
| 3階 | 南西 | ||||||
| 4階 | 南西 /南東 | ||||||
| 5階 | 南西 /南東 /北東 | ||||||
| 5階 | 南西 /北西 |
市川妙典パークホームズ弐番館の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2019年9月 | 2019年10月 | 2階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2019年4月 | 2019年4月 | 2階 | ー | 南西 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2017年10月 | 2017年10月 | 3階 | 2SLDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 4 | 2017年6月 | 2017年10月 | 3階 | 2SLDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 5 | 2017年6月 | 2017年6月 | 3階 | 2SLDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 6 | 2017年3月 | 2017年6月 | 3階 | 2SLDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 7 | 2013年7月 | ー | 3階 | 4LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 8 | 2010年8月 | ー | 2階 | 4LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 2階 | 81.77㎡ | 11.76㎡ | 4,343万円 | ＠176万円 | ＠54万円 | 15,910円 203円 |
24,293円 310円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■市川市妙典の売買相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-%
-
-
-
■市川市の売買相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-%
-
-
-
■妙典駅の売買相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 75.73～92.01㎡｜81.15㎡ | 4,050万円｜165万円/坪 |
| 3階～3階 | 79.68～92.01㎡｜82.14㎡ | 4,520万円｜182万円/坪 |
| 4階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 6階～6階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 75.73～92.01㎡｜81.77㎡ | 4,343万円｜176万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去15年間の中古販売価格内訳
- ：
- ：
- 平均坪単価：
市川妙典パークホームズ弐番館の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年12月 | 3階 | 2SLDK | 南西 | 79.68 | |||||||
| 平均 | 3階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■市川妙典パークホームズ弐番館の賃料相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-
-
-
-
■市川市妙典の賃料相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-%
-
-
-
■市川市の賃料相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-%
-
-
-
■妙典駅の賃料相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～3階 | 79.68～79.68㎡｜79.68㎡ | 139,000円｜5,767円/坪 |
| 4階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 6階～6階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 79.68～79.68㎡｜79.68㎡ | 139,000円｜5,767円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去8年間の賃料内訳
- ：
- ：
- 平均坪単価：
