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エクセルハイツ岡田の賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

エクセルハイツ岡田

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2013年～: 35件
平均賃料相場 45,142円
平均坪単価 ＠6,171円
平均m²単価 ＠1,867円
上位専有面積 24.75m²：34件 24.8m²：1件
上位間取り 1K：35件

エクセルハイツ岡田の物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    名鉄名古屋本線／男川駅 徒歩16分
    名鉄名古屋本線／美合駅 徒歩28分

  • 利用可能路線

    『男川駅』　名鉄名古屋本線　
    『美合駅』　名鉄名古屋本線　

  • 所在地(住所)

    愛知県岡崎市大平町50 周辺地図はこちら

  • 構造

    鉄骨造

  • 階建て

    2階建

  • 築年月

    2007年9月

  • 総戸数

    10戸

  • 小学校区域

    岡崎市立男川小学校

  • 中学校区域

    岡崎市立美川中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    岡崎市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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エクセルハイツ岡田の【賃貸】物件情報

エクセルハイツ岡田 106
エクセルハイツ岡田 106
賃料(管理費)
4.6万円(4,000円)
敷金・礼金
1ヶ月・無
専有面積
24.75m²
間取り
1K
所在階
1階
向き
南東
賃貸情報を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 

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2024年4月 美合駅

shinovuさん

13件投稿
総合評価：3.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 名鉄本線の急行が止まるため、豊橋や名古屋へのアクセスがしやすい。
通勤時間帯には、特急も止まる。
駅の階段を降りると、すぐにタクシー乗り場があり、そこからの移動もしやすい。
駅前の駐車場も比較的安い。
生活利便施設の充実
3 		メリット 岡崎信用金庫のATMがあること、コンビニがあること以外は特にない。
飲食店の充実
4 		メリット 駅前にある石川屋はコストも良く味もいいと思う。
暮らし・子育て環境の充実
2 		メリット 子育てをするんだってメリットのある施設が思い当たらない
治安
4 		メリット 人が集まる要素は無いので、治安は悪くないと思う
コストパフォーマンス
3 		メリット 少し離れればイオンタウンがあったり、生活するインフラは整っていると思う
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・323文字）

2024年3月 美合駅

あかゆきさん

13件投稿
総合評価：2.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
2 		メリット 急行が止まるところ
コンビニがあるところ
タクシー乗り場あり
生活利便施設の充実
2 		メリット お店飲食店がある
焼き肉やカフェ、中華がある
飲食店の充実
2 		メリット カフェ、バー、焼き肉、中のお店の飲食店あり
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 近くに小学校あって便利
駅も近いから良いと思う
治安
3 		メリット 銀行や コンビニが多い あと スーパーや ドラッグストアも多くてよし
コストパフォーマンス
4 		メリット 駅が近いので嬉しい コンビニが多いから 嬉しい
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・220文字）

2023年9月 男川駅

とんぷけさん

13件投稿
総合評価：1.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
2 		メリット 駅がキレイに改装されて、無人駅ではなくなったこと。
生活利便施設の充実
1 		メリット スーパーみどりという小さなスーパー（コンビニほどの大きさ）は徒歩3分。
飲食店の充実
2 		メリット ランチビュッフェのお店が徒歩1分のところにある。
モスバーガーは徒歩5分。もう少し歩けば反対車線にコメダ珈琲がある。
暮らし・子育て環境の充実
2 		メリット 光が丘女子校、みそのまりあ幼稚園は徒歩15分くらい。
治安
1 		メリット 改札口がキレイに改装されたので、そこは気持ちいいが、周りが暗い。
コストパフォーマンス
1 		メリット 家は少し離れれば一軒家もアパートもマンションも多いと思う。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・335文字）

2023年8月 男川駅

ことさん

13件投稿
総合評価：2.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
2 		メリット ホームが外から見えるので変な人がいない。
生活利便施設の充実
3 		メリット 学校に行くのにこの駅から歩いて行ける。目の前がマンションなので住人は駅が近くて便利だと思う。
飲食店の充実
3 		メリット 飲食店は少ないがある。1〜2年に一度は絶対店舗が変わる不思議な土地があった。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 保育園や高校があり、マンションもあるのでファミリー層が多そう。
治安
2 		メリット 街灯があるので暗すぎることはない。名古屋方面と逆行きのホームはマンションが後ろにあるので少し安心感がある。
コストパフォーマンス
3 		メリット 小さめだがスーパーがあり、車があれば電気屋や大きな商業施設にもすぐ行ける
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・261文字）

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エクセルハイツ岡田の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年1月 1階 1K 南東 24.75
2025年1月 2階 1K 南東 24.75
2024年12月 1階 1K 南東 24.75
2024年8月 2階 1K 南東 24.75
2024年2月 2階 1K 南東 24.75

…残り30件
平均 1階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■岡崎市大平町の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■岡崎市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■美合駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 24.75～24.8㎡｜24.75㎡ 45,000円｜6,010円/坪
2階～2階 24.75～24.75㎡｜24.75㎡ 45,294円｜6,051円/坪
3階～2階 データなし データなし
3階～2階 データなし データなし
3階～2階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 24.75～24.8㎡｜24.75㎡ 45,142円｜6,030円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去13年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 35 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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    キングコーポタツミ

    住所 愛知県岡崎市大平町107番10号
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    階建て 地上3階建
    総戸数 6戸
    口コミ数 1
    アクセス数 451
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    ファミールハイツBの外観
    住所 愛知県岡崎市大平町2番1号
    交通 名鉄名古屋本線 男川駅 徒歩14分
    築年数 1989年3月
    階建て 地上2階建
    総戸数 8戸
    口コミ数 0
    アクセス数 316
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ファミールハイツＢ棟 101 ファミールハイツＢ棟 101 4.6万円
    (3,000円)    		 無 無 39.6m² 1LDK 1階 南西
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    リバーサイドαII

    リバーサイドαIIの外観
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    交通 名鉄名古屋本線 男川駅 徒歩18分
    築年数 2007年2月
    階建て 地上2階建
    総戸数 12戸
    口コミ数 0
    アクセス数 19
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    リバーサイドαII 101 リバーサイドαII 101 4.2万円
    (3,000円)    		 無 無 27.53m² ワンルーム 1階 南
    リバーサイドαII リバーサイドαII 4.7万円
    (3,000円)    		 1ヶ月 無 27.53m² 1K 2階 南
  • 賃貸

    ベルドミール

    ベルドミールの外観
    住所 愛知県岡崎市大平町12番1号
    交通 名鉄名古屋本線 男川駅 徒歩24分
    築年数 1999年2月
    階建て 地上2階建
    総戸数 8戸
    口コミ数 0
    アクセス数 478
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ベルドミール（大平町） ベルドミール（大平町） 4.4万円
    (3,500円)    		 無 無 24m² 1K 1階 南西
  • 賃貸

    グリーンサイド

    グリーンサイドの外観
    住所 愛知県岡崎市大平町奥屋47番
    交通 名鉄名古屋本線 男川駅 徒歩15分
    築年数 2001年3月
    階建て 地上3階建
    総戸数 18戸
    口コミ数 16
    アクセス数 336
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    グリーンサイド グリーンサイド 4.3万円
    (4,000円)    		 無 無 26.45m² 1K 1階 南東
    グリーンサイド グリーンサイド 4.3万円
    (4,000円)    		 無 無 26.45m² 1K 2階 南東

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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