ロイヤルアーク松ヶ丘
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:94件 中古:35件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 21件 |
| 口コミ | メリット:10件 デメリット:10件 特徴:3件 |
| 偏差値ランキング |
流山市 |
ロイヤルアーク松ヶ丘の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR常磐線／南柏駅 徒歩10分
-
利用可能路線
『南柏駅』 JR常磐線
-
所在地(住所)
千葉県流山市松ケ丘3丁目290-4 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
地下1階付12階建
-
築年月
2001年7月
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総戸数
96戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種住居地域
準住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
-
小学校区域
東小学校
-
中学校区域
東部中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●ルーフバルコニー：あり ●専用庭：あり
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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-
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ローンシミュレーター
ロイヤルアーク松ヶ丘の【賃貸】物件情報
ロイヤルアーク松ヶ丘の口コミ・評判
2019年1月
うみぬんさん
【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | スーパー、ドラックストア、病院など駅前に一通りそろっている。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット | ロピアやダイソー、マツキヨが近いので便利。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
|
メリット | 朝の通勤時など混むので、エレベーターが複数あるのが良い。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
|
メリット | ベランダが広い。屋根もあるので少しの雨の日でも洗濯物が濡れづらい。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット |
びっくりドンキーやあさくまなどが近くにある。 駅に行けばカフェやファストフードなどたくさんある。 ロピアやダイソー、マツキヨも近くにあるので便利。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 東部近隣公園や図書館なども徒歩圏内で行けるので良い。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【南柏駅に対する口コミ】駅前に中規模のショッピングモールがあり、スーパーも2カ所あるので非常に便利。特に千代田線と直通しているので千代田線沿線に職場がある方は非常に便利と思います。路線バスも充実しており、今話題に流山おおたかの森へも1本で行けます。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年5月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット | ロピアなどの商業施設が出来、買い物が楽ちんになる。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年5月
おがさん
【購入検討者さん】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
|
メリット | 外から拝見しましたが、外壁が綺麗で清掃も行われている様子。手入れが行き届いている様な印象を受けました。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年8月 南柏駅
みゆさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 快速が止まる。 近くのショッピングモールに止まるバスが出ている。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 困った時に使える用品が揃っている。 自販機が沢山あって色んな種類のドリンクが買える。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | カフェが少なく、匂いなどが混ざって気持ち悪くなったりしない。！ |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | あまり混んでいないため子供が迷子になったりしない。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 酔っ払いなどはいなく安心して利用することが出来る。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 周りに日用品が揃えられるドラッグストアが沢山ある。 |
2022年6月 南柏駅
卯月麦さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 常磐線は千代田線直通ですので、都内に出かけるにはとても便利です。隣の柏駅に出ると千代田線快速に乗り換えできます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 東口ロータリー側は住宅街で落ち着いた雰囲気です。スーパー、雑貨店、100エンショップ、本屋、アパレルなどが入るショッピング施設があり充実しています。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 東口側はショッピング施設にランチができる飲食店が入っています。西口側は繁華街で、カラオケや居酒屋、コンビニなどが多く、夕方以降賑わっています。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 住宅街は静かで落ち着いた雰囲気です。公園もキレイで安心して遊ばせられます。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 東口は静かで落ち着いています。夜でも人通りが全く無いわけではなく、出歩いても大きな不安は感じません。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 家賃は東口徒歩5分1Kだと5万円ほどです。スーパーなどが近くかなり便利な街なので、住みやすさのバランスはいいと思います。 |
2020年10月 南柏駅
【メリット】 仕事帰りに買い物をするには便利。スーパーがあり、ドラッグストアもある。改札を抜けると右手に……
2019年11月 南柏駅
【メリット】 イオンモールがあるので買い物はしやすいです。常磐線各駅停車の駅や、東部アーバンクラインの駅……
ロイヤルアーク松ヶ丘の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
|
流山市ランキング(233物件中) |
流山市松ケ丘ランキング(4物件中) |
南柏駅ランキング(112物件中) |
ロイヤルアーク松ヶ丘の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2001年7月） |
1階 | － | |||||
| 1階 | － | ||||||
| 2階 | － | ||||||
| 2階 | － | ||||||
| 3階 | － | ||||||
| 3階 | － | ||||||
| 4階 | － | ||||||
| 5階 | － | ||||||
| 9階 | － | ||||||
| 9階 | － |
ロイヤルアーク松ヶ丘の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2022年9月 | 2022年10月 | 9階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2021年11月 | 2022年1月 | 9階 | 4LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2021年8月 | 2021年8月 | 4階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
| 4 | 2020年12月 | 2020年12月 | 1階 | 3LDK | 西 | ー | ー | |||||||
| 5 | 2019年11月 | 2020年1月 | 1階 | 2SLDK | 南 | 専用庭 | ー | |||||||
| 6 | 2019年6月 | 2019年6月 | 2階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 7 | 2019年6月 | 2019年6月 | 2階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 8 | 2019年3月 | 2019年3月 | 2階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 9 | 2019年3月 | 2019年7月 | 2階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ー | |||||||
| 10 | 2018年12月 | 2019年6月 | 2階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 11 | 2018年10月 | 2018年11月 | 10階 | 4LDK | 南 | 角部屋 ルーフバルコニー |
ー | |||||||
| 12 | 2018年10月 | 2018年10月 | 2階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 13 | 2018年7月 | 2018年11月 | 10階 | 4LDK | 南 | ルーフバルコニー | ー | |||||||
| 14 | 2018年6月 | 2018年10月 | 2階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 15 | 2014年12月 | 2015年1月 | 7階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 16 | 2014年12月 | ー | 7階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 17 | 2014年7月 | ー | 1階 | 2SLDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 18 | 2014年4月 | ー | 1階 | 2SLDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 19 | 2014年2月 | ー | 1階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 20 | 2013年8月 | ー | 12階 | 4LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 21 | 2013年1月 | ー | 12階 | 4LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 22 | 2012年6月 | ー | 6階 | 4LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 23 | 2012年4月 | ー | 6階 | 4LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 24 | 2012年1月 | ー | 6階 | 4LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 25 | 2011年11月 | ー | 8階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 26 | 2011年7月 | ー | 10階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 27 | 2011年2月 | ー | 9階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 28 | 2010年9月 | ー | 11階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 29 | 2010年8月 | ー | 9階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 30 | 2010年7月 | ー | 12階 | 4LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 31 | 2009年8月 | ー | 11階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 32 | 2009年7月 | ー | 2階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 33 | 2009年6月 | ー | 11階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 34 | 2009年5月 | ー | 8階 | 4LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 35 | 2009年3月 | ー | 11階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
…残り15件 |
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| 平均 | 6階 | 78.68㎡ | 17.36㎡ | 2,180万円 | ＠92万円 | ＠28万円 | 12,933円 166円 |
25,013円 321円 |
||||||
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ロイヤルアーク松ヶ丘の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■流山市松ケ丘の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■流山市の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■南柏駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 75.06～76.93㎡｜76.35㎡ | 1,859万円｜81万円/坪 |
| 4階～6階 | 79.31～84.24㎡｜83㎡ | 2,157万円｜86万円/坪 |
| 7階～8階 | 71.06～84.24㎡｜76.41㎡ | 2,147万円｜93万円/坪 |
| 9階～10階 | 71.06～87.62㎡｜79.08㎡ | 2,410万円｜101万円/坪 |
| 11階～12階 | 72.37～88.89㎡｜81.43㎡ | 2,578万円｜105万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 71.06～88.89㎡｜78.89㎡ | 2,073万円｜87万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 75.06～75.06㎡｜75.06㎡ | 1,680万円｜73万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去17年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
ロイヤルアーク松ヶ丘の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年9月 | 5階 | 3LDK | 西 | 73.95 | |||||||
| 2024年7月 | 5階 | 3LDK | 西 | 73.95 | |||||||
| 2023年10月 | 10階 | 4LDK | 南 | 87.62 | |||||||
| 2020年12月 | 10階 | 4LDK | 南 | 83.9 | |||||||
| 2020年12月 | 10階 | 4LDK | 南 | 87.62 | |||||||
…残り16件 |
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| 平均 | 8階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ロイヤルアーク松ヶ丘の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■流山市松ケ丘の賃料相場
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(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■流山市の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
-%
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■南柏駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～6階 | 73.95～87.13㎡｜81.13㎡ | 107,572円｜4,359円/坪 |
| 7階～8階 | データなし | データなし |
| 9階～10階 | 83.9～87.62㎡｜85.76㎡ | 108,200円｜4,173円/坪 |
| 11階～12階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 83.9～87.62㎡｜86.27㎡ | 113,437円｜4,347円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 73.95～73.95㎡｜73.95㎡ | 90,060円｜4,027円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
