レクセルヒルズ船橋イーストヒル
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:40件 中古:11件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2020年～: 2件 |
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 偏差値ランキング |
船橋市 |
レクセルヒルズ船橋イーストヒルの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東武野田線／塚田駅 徒歩9分
東武野田線／新船橋駅 徒歩12分
東葉高速鉄道／東海神駅 徒歩18分
-
利用可能路線
『塚田駅』 東武野田線
『新船橋駅』 東武野田線
『東海神駅』 東葉高速鉄道
-
所在地(住所)
千葉県船橋市北本町2丁目35-15 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
5階建
-
築年月
2001年3月
-
総戸数
40戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
-
小学校区域
船橋小学校／海神小学校／八栄小学校／塚田小学校／行田東小学校
-
中学校区域
船橋中学校／海神中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●ルーフバルコニー：あり ●専用庭：あり
詳細スペック
| 建物構造 |
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|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 無料会員登録でモザイクを消す | |||||||||||||
| 共用施設 |
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| 共用設備 |
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| 専有設備 |
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| 天井高(cm) |
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住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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レクセルヒルズ船橋イーストヒルの口コミ・評判
2020年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【東海神駅に対する口コミ】駅前はコンビニ、理容室、歯科医程度と閑散としてますが船橋駅まで近く（徒歩7～8分）買い物等は不便ありません。住宅街は静かで落ち着いた雰囲気。朝はほとんどが東西線直通なので都心まで乗り換えなしでいけます。駅チカにTVなどで何度も紹介されている地元で有名なパン屋さんがあり週末は道路が渋滞するほどです。メロンパンが秀逸です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年5月 東海神駅
ありさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 東西線直通で大手町、木場、九段下、などの都市部に加えて中野や三鷹まで直通。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 徒歩15分ほどのところに大きなイオンがあり、医療機関もそろっている |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 地域に根差した居酒屋が数店舗あり、ホスピタリティも抜群でおいしい 人気のパン屋（ピーターパン）の本店がありいつも行列 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 幼稚園から中学校まで多くあり、日中の公園はいつもこどもたちでにぎわっている 駅にはエレベーターもエスカレーターもあり、多目的トイレもある |
| 治安 |
4 |
メリット | 歓楽街やネオン街とは無縁なので静かで暮らしやすい コンビニや街頭があるので夜も割と明るい |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 船橋駅までも徒歩10分ほどの割に家賃は安い 駐車場価格も市川や浦安に比べて安い |
2023年7月 東海神駅
ちばてぃさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 朝の通勤時はお客さんが少ない駅なので混雑時でも椅子に座れます |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | イトーヨーカドー直通のバスがあり、買い物に便利な駅です |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | イタリアン、街中華、和食レストランなど豊富です。大手外食チェーン店は数件あります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 広い個室は車椅子の方も利用できるので交通弱者の方も利用しやすい駅です |
| 治安 |
5 |
メリット | 住民ボランティアで清掃活動をされているので、きれいな駅周辺です。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 都心部からの移住者が増えているそうですが、家賃は安く買い物もしやすいのでオススメです。 |
2023年4月 塚田駅
れおんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 船橋駅まで2駅で着きます。10分に1本くらいで電車が来るため待ち時間は少ないです。タクシー、バスが停車するところはありませんが、駅が混雑したり電車内が混雑することはありません。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅を降りると、コンビニが3件あり買い物が可能です。歯医者、内科、皮膚科、耳鼻科と駅から徒歩5分以内に全て揃っています。少し離れますが、スーパーがあり買い物にも困りません。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅付近にはありませんが、お寿司屋さん、ファミレス、カフェ、カレー屋さんと様々な飲食店があります。ぞうさんカレーが有名です。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 保育園が近くに3つあり、幼稚園バスも駅前に3園ほどとまります。小学校は新しくできたので、綺麗な校舎です。他にも3つほど小学校があります。公園もたくさんあり、マンション内にある公園や大きな道路に面していない公園などがあり、安全に遊ぶことができます。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 落ち着いた駅です。騒音もなく、年配の方が住んでいたり、家族で住んでいる方が多いため、問題なく過ごせます。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 船橋駅に近く、子育てしやすく、新しいマンション等が立っているという条件が揃っているので、少し高めではありますが、住みやすいです。 |
2022年10月 塚田駅
ひまわりさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 主要駅の船橋駅まで二駅の場所にあります。本数は大体10分おき間隔です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 駅前にミニストップ、セブンイレブン、少し歩いてローソンがあります。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 駅前に中華のお店あります。少し歩くとカレー屋さんもあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅にはエレベーターあるのでベビーカーでも大丈夫です。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 西口側はコンビニが複数あるので夜でも明るいです。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 主要駅まで二駅にあり、駅から5分くらいにベルク、マツキヨ、ダイソーあり便利です。 |
レクセルヒルズ船橋イーストヒルの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
|
船橋市ランキング(1191物件中) |
船橋市北本町ランキング(35物件中) |
塚田駅ランキング(60物件中) |
レクセルヒルズ船橋イーストヒルの新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2001年3月） |
1階 | － | |||||
| 1階 | － | ||||||
| 1階 | － | ||||||
| 2階 | － | ||||||
| 2階 | － | ||||||
| 3階 | － | ||||||
| 3階 | － | ||||||
| 3階 | － | ||||||
| 5階 | － | ||||||
| 5階 | － |
レクセルヒルズ船橋イーストヒルの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2019年6月 | 2019年11月 | 1階 | 4LDK | 南東 | 専用庭 リフォーム |
ー | |||||||
| 2 | 2018年9月 | 2018年10月 | 4階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 ルーフバルコニー |
ー | |||||||
| 3 | 2018年7月 | 2018年8月 | 3階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 4 | 2016年4月 | 2016年5月 | 5階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 5 | 2011年8月 | ー | 5階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 6 | 2011年7月 | ー | 1階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 7 | 2011年7月 | ー | 2階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 8 | 2009年12月 | ー | 4階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 9 | 2009年10月 | ー | 3階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 10 | 2009年10月 | ー | 4階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 11 | 2009年8月 | ー | 4階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 平均 | 3階 | 84.91㎡ | 14.14㎡ | 2,778万円 | ＠109万円 | ＠33万円 | 12,180円 144円 |
10,615円 125円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■船橋市北本町の売買相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-%
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■船橋市の売買相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
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-
前年比
(2024年05月)
-%
-
-
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■塚田駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 88.87～88.99㎡｜88.93㎡ | 2,730万円｜101万円/坪 |
| 2階～2階 | 83.39～83.39㎡｜83.39㎡ | 2,580万円｜102万円/坪 |
| 3階～3階 | 85.12～85.37㎡｜85.24㎡ | 2,980万円｜115万円/坪 |
| 4階～4階 | 84.53～94.52㎡｜87.02㎡ | 2,815万円｜106万円/坪 |
| 5階～5階 | 69.7～84.53㎡｜77.11㎡ | 2,649万円｜114万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 69.7～94.52㎡｜84.58㎡ | 3,134万円｜122万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去17年間の中古販売価格内訳
- ：
- ：
- 平均坪単価：
レクセルヒルズ船橋イーストヒルの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年12月 | 5階 | 3LDK | 南 | 74.24 | |||||||
| 2020年11月 | 5階 | 3LDK | 南 | 74.24 | |||||||
| 平均 | 5階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■レクセルヒルズ船橋イーストヒルの賃料相場
-
前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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■船橋市北本町の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
-%
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■船橋市の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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■塚田駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～5階 | 74.24～74.24㎡｜74.23㎡ | 147,500円｜6,568円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 74.24～74.24㎡｜74.23㎡ | 147,500円｜6,568円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去5年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
