| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:29件 中古:21件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 26件 |
| 口コミ | メリット:11件 デメリット:11件 特徴:4件 |
| 偏差値ランキング |
豊島区 |
アビテ目白の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR山手線／目白駅 徒歩2分
-
利用可能路線
『目白駅』 JR山手線
-
所在地(住所)
東京都豊島区目白3丁目4-2 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
9階建
-
築年月
2001年7月
-
総戸数
30戸
- 管理方式
巡回
- 主方位
南南西
- 種別
投資向けマンション
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
-
小学校区域
目白小学校
-
中学校区域
千登世橋中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●エレベータ ●ルーフバルコニー：あり
詳細スペック
| 共用設備 |
|
|---|---|
| 専有設備 |
|
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
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主な登録企業
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50代 Sさま
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-
50代 Mさま
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-
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30代 Sさま
囲い込みをしない優良な業者様と出会えたため。
-
Nさま
複数社に金額をだしてもらうことができた
-
30代 Mさま
電話ではなくメールやチャットベースでコミュニケーションをとりたいという要望に合わせてくれる仲介業者が見つかったことと、売却価格も満足のいくものだったから
-
30代 Nさま
多数から見積もりが来て大変ではあったが、実際に当初の想定金額から高く売却ができたため満足しております。
アビテ目白の【中古】販売情報 本日、3人がこの物件を閲覧しました。
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- ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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ローンシミュレーター
アビテ目白の【賃貸】物件情報
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アビテ目白の口コミ・評判
2022年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【目白駅に対する口コミ】山手線内の駅なので、新幹線のアクセスがいいです。電車の本数が多く、待ち時間が短くてすみます。池袋駅まで1駅なので、そこから複数の路線を利用することがて来ます。目白駅からバスやタクシーが出ています。大学が多いので、学生の住みやすいアパートが多い印象です。駅やバスもあるので、アクセスがいいです。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット | 【目白駅に対する口コミ】スーパーやコンビニ、飲食店、病院が点在しており、生活には困りません。池袋駅まで1駅なので、アパレルや雑貨等の買い物もとても充実しております。学生の多くいる地域なので、活気があり治安がいいと思います。駅の近くには警察署、交番もあります。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | 【目白駅に対する口コミ】飲食店はとても充実しております。駅前にはスターバックスやパン屋等があります。少し歩いたら、中華料理やお弁当やがあります。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 【目白駅に対する口コミ】学校や保育園、公園と子育て環境も充実していると思います。日本女子大学や学習院大学と近くに大学もあるので、場合によっては大学生まで学校に困りません。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2018年4月
ミリオネアさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 9件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | とにかく駅近でコンビニも隣だし夜道も安心です。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット | 駅前交番には必ず警察官がいて安心。治安のいい街です。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
|
メリット | 共用スペース等、結構綺麗に管理してくれてます。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
|
メリット | 日当たり良好、天上高い、室内設備も申し分なし。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | 近くにスーパー、コンビニ、ドラックストアがあり便利 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 小さい医院はいくつかありますので良いです。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2018年4月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
【目白駅に対する口コミ】・山手線の中では小さめの駅だがその分ホームや改札は綺麗。 ・パン屋や果汁ジュース店など軽く利用するのに嬉しい施設が構内にある。 ・駅前の目白通りは飲食店が立ち並び、食事には困らない。 ・都心でありながら目白自体が閑静な住宅街なので住むのには適している。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年10月 目白駅
Kogさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 都心、どこに対しても近く、閑静な住宅街。パチンコ屋もなく、町並みもきれい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | スーパーはあるので問題なし、池袋も隣なので不便さは感じない。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | お店自体はあるにはある、が、母数自体が少ない |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 子育てには非常にいい環境が、都心でも存在すると思う |
| 治安 |
5 |
メリット | 非常にいいと思う、変な人がいると目立って仕方がないと思う |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 非常にいいと思うが家賃、物件価格は非常に高い。その分、安心、静かさなどメリットは大きいと思う |
2023年2月 目白駅
うさぎさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | となり駅の池袋や高田馬場に比べると、比較的静か |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | スーパーは、比較的やすい。 救急病院は、目白病院がある。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | パン屋さんと小さい飲食店はある。 たまに駅前にキッチンカーが出ている。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | 学習院が目の前。 私立の小学校があるくらい。 |
| 治安 |
2 |
メリット | 繁華街ではないので、酔っぱらいは少ないほう。 |
| コストパフォーマンス |
2 |
メリット | 目白駅から少し離れれば、山手線内にしては、家賃は安い。 |
2022年10月 目白駅
ヨネ坊さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | バスがすぐ側から出ており、主に住宅街へと出ることが出来る。地下駐輪場があり、雨風をしのげる。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 駅すぐには目白通りがあり、駅を出て左に行くと飲食店をはじめ色々な店がある。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅前広場には連日キッチンカーがやってきて、唐揚げ、サーターアンダギー、メロンパンなど日替わりで様々な料理が手軽に食べられる。近くにはいくつかのカフェやコーヒーショップ、イタリアンの店もある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 学習院大学の最寄り駅。それだけではなく、近くに小学校、中学校がある。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 周辺は住宅街や学生街であり、落ち着いた雰囲気で犯罪も多くはない。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 住宅街なのでそこまで家賃は高くない。大学生が住んでいることも多い。 |
2022年2月 目白駅
【メリット】 よく利用していた駅構内に一つあったカフェがなくなってしまったのですが、駅を出て右手のホテル……
アビテ目白の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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豊島区ランキング(1135物件中) |
豊島区目白ランキング(57物件中) |
目白駅ランキング(274物件中) |
アビテ目白の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2001年7月） |
2階 | 南南西 | |||||
| 2階 | 南南西 | ||||||
| 3階 | 南南西 | ||||||
| 4階 | 南南西 | ||||||
| 4階 | 南南西 | ||||||
| 6階 | 南南西 | ||||||
| 7階 | 南南西 | ||||||
| 8階 | 南南西 |
アビテ目白の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年5月 | 販売中 | 7階 | 1LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2022年12月 | 2023年3月 | 8階 | 1R | 南西 | リフォーム | ー | |||||||
| 3 | 2022年5月 | 2022年5月 | 8階 | 1R | 南西 | リフォーム | ー | |||||||
| 4 | 2022年1月 | 2022年5月 | 8階 | 1R | 南西 | リフォーム | ー | |||||||
| 5 | 2021年9月 | 2021年11月 | 8階 | 1R | 南西 | リフォーム | ー | |||||||
| 6 | 2021年4月 | 2021年6月 | 8階 | 1R | 南西 | リフォーム | ー | |||||||
| 7 | 2020年12月 | 2021年1月 | 8階 | 1R | 南西 | ー | ー | |||||||
| 8 | 2020年11月 | 2020年12月 | 8階 | 1R | 南西 | ー | ー | |||||||
| 9 | 2020年5月 | 2020年8月 | 8階 | 1R | 南西 | ー | ー | |||||||
| 10 | 2020年3月 | 2020年3月 | 8階 | 1R | 南西 | ー | ー | |||||||
| 11 | 2019年4月 | 2019年4月 | 5階 | 1R | 南西 | ー | ー | |||||||
| 12 | 2018年1月 | 2018年1月 | 9階 | 2LDK | 南東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 13 | 2017年11月 | 2018年1月 | 9階 | 2LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 14 | 2012年1月 | ー | 4階 | 1 R | 南南西 | ー | ー | |||||||
| 15 | 2011年9月 | ー | 4階 | 1LDK | 南南西 | ー | ー | |||||||
| 16 | 2011年7月 | ー | 4階 | 1LDK | 南南西 | ー | ー | |||||||
| 17 | 2011年7月 | ー | 6階 | 1LDK | 南南西 | ー | ー | |||||||
| 18 | 2010年6月 | ー | 4階 | 1LDK | 南南西 | ー | ー | |||||||
| 19 | 2010年3月 | ー | 4階 | 1LDK | 南南西 | ー | ー | |||||||
| 20 | 2009年12月 | ー | 4階 | 1LDK | 南南西 | ー | ー | |||||||
| 21 | 2009年10月 | ー | 8階 | 1LDK | 南南西 | ー | ー | |||||||
…残り1件 |
||||||||||||||
| 平均 | 6階 | 35.44㎡ | 3.21㎡ | 3,995万円 | ＠375万円 | ＠114万円 | 13,963円 384円 |
10,573円 290円 |
||||||
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■アビテ目白の売買相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-
-
-
-
■豊島区目白の売買相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■豊島区の売買相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■目白駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～4階 | 31.88～34.74㎡｜34.26㎡ | 3,023万円｜291万円/坪 |
| 5階～6階 | 31.88～33.05㎡｜32.46㎡ | 3,590万円｜366万円/坪 |
| 7階～8階 | 31.88～34.74㎡｜32.24㎡ | 4,148万円｜424万円/坪 |
| 9階～9階 | 59.58～59.58㎡｜59.58㎡ | 6,480万円｜359万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 31.88～59.58㎡｜35.44㎡ | 3,995万円｜375万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去16年間の中古販売価格内訳
- ：
- ：
- 平均坪単価：
アビテ目白の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年7月 | 4階 | 1LDK | 南西 | 33.05 | |||||||
| 2024年3月 | 3階 | 1LDK | 南 | 34.74 | |||||||
| 2024年2月 | 4階 | 1LDK | 南西 | 34.74 | |||||||
| 2023年10月 | 3階 | 1LDK | 南西 | 34.87 | |||||||
| 2023年4月 | 8階 | 1K | ー | 31.88 | |||||||
…残り21件 |
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| 平均 | 4階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■アビテ目白の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■豊島区目白の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■豊島区の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
-%
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■目白駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 31.88～34.74㎡｜33.1㎡ | 130,000円｜12,980円/坪 |
| 3階～4階 | 30.95～34.87㎡｜34.17㎡ | 138,583円｜13,409円/坪 |
| 5階～6階 | 33.05～34.87㎡｜33.96㎡ | 137,500円｜13,388円/坪 |
| 7階～8階 | 31.88～34.87㎡｜33.67㎡ | 143,800円｜14,122円/坪 |
| 9階～9階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 30.95～34.87㎡｜33.8㎡ | 136,750円｜13,367円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
- ：
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- 平均坪単価：
