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SHINY.Yの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

SHINY.Y

総合評価 ： 3.0 アクセス数 ： 604
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2013年～: 45件
口コミ メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件
平均賃料相場 40,266円
平均坪単価 ＠4,447円
平均m²単価 ＠1,345円
上位専有面積 29.81m²：26件 28.91m²：12件 29.8m²：7件
上位間取り 1K：45件

SHINY.Yの物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    名鉄河和線／巽ケ丘駅 徒歩15分

  • 利用可能路線

    『巽ケ丘駅』　名鉄河和線　

  • 所在地(住所)

    愛知県知多市八幡8丁目67 周辺地図はこちら

  • 構造

    木造

  • 階建て

    2階建

  • 築年月

    2004年2月

  • 総戸数

    10戸

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    知多市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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SHINY.Yの口コミ・評判

2018年6月

（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		2 メリット メリットはヤスさ。それ以外にはとりたててない。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 閑静、といえばこれ以上の閑静な環境はない。
共用部・
セキュリティ・外観 		2 メリット シンプルにして必要最低限の共用部。ポストモダンの極み。
お部屋の
仕様・設備 		3 メリット 陽当たりは良好だった。冬の昼間は暖かかった。
買い物・飲食店充実度 2 メリット ショッピングセンター、コンビニは車で行けば近くにあった。
暮らし・防災・
子育て 		3 メリット 学校はよくわからない。病院は近所になかった。大きな病院は車で行けば何とかあった。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2024年5月 巽ケ丘駅

MEGANEさん

13件投稿
総合評価：4.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット この近辺では利用者の多い駅であり急行まで停車するので便利です。
生活利便施設の充実
4 		メリット 駅の近隣にはコンビニや中型スーパー、ラーメン店などありなかなか便利です。
飲食店の充実
4 		メリット 近隣にはラーメンやと中華飯店が二軒、カラオケ喫茶もありそこそこ便利です。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 田舎の駅であり無人駅化していますが保育施設も学校もあります。
治安
4 		メリット 朝夕は非常に人の通りが多い駅なので治安は普通です。
コストパフォーマンス
4 		メリット 名古屋から30分ほど離れた駅であることから生活しやすい駅近隣だと思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・210文字）

2023年11月 巽ケ丘駅

ホゲータさん

13件投稿
総合評価：3.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 特急、急行が時間によっては止まる。
名古屋駅まで乗り換えなしで行くことができる。(およそ35分)
駅から歩いて5分のところにスーパー(カネスエ)がある。駅から徒歩3分程度の物件もあるため駅近に住めば通勤時間を短縮できる。
生活利便施設の充実
3 		メリット 駅から徒歩5分程度のところにスーパー(カネスエ)があり、食品が安く手に入る。コンビニはセブンイレブンとファミリマートが徒歩5分~10分圏内にある。少し遠いが歩いて行ける距離に内科、歯医者、皮膚科等が揃っている。
飲食店の充実
3 		メリット 奥さんが明るくて、ランチの値段が安く、美味しい中華料理屋が駅から徒歩5分ほどの所にある。歩いて15分ほどでコメダ珈琲がある。行ったことはないがいつもお客さんが入っていくのを見かけるお弁当屋が駅から5分のところにある。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 駅の階段にはスロープが設置されている。子供がいないので詳しくは知らないが、保育園は生活圏内には見かけない。塾は駅近や少し離れたところに何軒かあり通いやすいのではないかと思う。公園は街中には無いが住宅街にはある。
治安
5 		メリット 酔っ払いや奇声を上げるような人、駅近でたむろするような人は全く見かけたことがない。良くも悪くも駅は併設している施設がないので出口によらずいつもきれいに保たれている。犯罪や変質者が出たと耳にしたこともない。
コストパフォーマンス
4 		メリット 物件によっては駅から徒歩3分で家賃4-5万円のところもあったりする。コンビニよりスーパーの方が近いので自炊が捗る。1番近いスーパーはカネスエなので食品やお惣菜、冷凍食品まで安いので嬉しい。病院も近くにあるので、駅近に住めば車がなくても生活できるのではないかと思う。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・367文字）

2021年4月 巽ケ丘駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 この近辺では一番大きな駅ではありますがなにぶんにも田舎であることから比較的静かな環境に存在……

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（残り140文字）

2018年2月 巽ケ丘駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 急行が停まるので、名古屋市内まで20分程度で出られます。知多半島の先端の方に遊びに行く際も……

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（残り119文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

SHINY.Yの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年4月 2階 1K ー 29.8
2025年4月 2階 1K ー 28.91
2025年4月 2階 1K 南 29.81
2025年2月 1階 1K 南 29.81
2025年2月 1階 1K ー 28.91

…残り40件
平均 1階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■知多市八幡の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■知多市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■巽ケ丘駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 28.91～29.81㎡｜29.55㎡ 39,777円｜4,450円/坪
2階～2階 28.91～29.81㎡｜29.57㎡ 40,592円｜4,539円/坪
3階～2階 データなし データなし
3階～2階 データなし データなし
3階～2階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 28.91～29.81㎡｜29.72㎡ 40,343円｜4,488円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去13年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 45 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    グレイスコート樹木

    グレイスコート樹木の外観
    住所 愛知県知多市八幡174番1号
    交通 名鉄河和線 八幡新田駅 徒歩10分
    築年数 1996年1月
    階建て 地上3階建
    総戸数 18戸
    口コミ数 0
    アクセス数 376
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    グレイス・コート樹木 グレイス・コート樹木 4.1万円
    (3,000円)    		 無 無 24.84m² 1K 3階 東
    グレイス・コート樹木 グレイス・コート樹木 4.2万円
    (3,000円)    		 84,000円 無 24.84m² 1K 1階 東
    グレイス・コート樹木 305 グレイス・コート樹木 305 4.2万円
    (3,000円)    		 無 無 24.84m² 1K 3階 東
  • 賃貸

    ボヌール東水代

    ボヌール東水代の外観
    住所 愛知県知多市八幡72番
    交通 名鉄常滑線 寺本駅 徒歩3分
    築年数 1998年4月
    階建て 地上2階建
    総戸数 10戸
    口コミ数 0
    アクセス数 294
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ボヌール東水代 ボヌール東水代 4.7万円
    (3,000円)    		 94,000円 無 48.16m² 2LDK 2階 南東
  • 賃貸

    グランドゥ-ル根崎

    グランドゥ-ル根崎の外観
    住所 愛知県知多市八幡7番1号
    交通 名鉄河和線 八幡新田駅 徒歩6分
    築年数 1995年8月
    階建て 地上3階建
    総戸数 6戸
    口コミ数 0
    アクセス数 382
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    グランドゥール根崎 302 グランドゥール根崎 302 5.7万円
    (3,000円)    		 無 無 45.36m² 2DK 3階 南西
  • 賃貸

    PLUSIA

    PLUSIAの外観
    住所 愛知県知多市八幡16番7号
    交通 名鉄常滑線 寺本駅 徒歩12分
    築年数 2005年8月
    階建て 地上2階建
    総戸数 8戸
    口コミ数 0
    アクセス数 17
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    PLUSIA PLUSIA 4.7万円
    (3,000円)    		 無 無 25.08m² 1K 2階 -
  • 賃貸

    セランII

    セランIIの外観
    住所 愛知県知多市八幡7番4号
    交通 名鉄常滑線 寺本駅 徒歩11分
    築年数 2008年1月
    階建て 地上2階建
    総戸数 2戸
    口コミ数 0
    アクセス数 18
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    セラン 201 セラン 201 5.6万円
    (2,700円)    		 無 無 59.77m² 2LDK 2階 南西

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【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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