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第2正村マンションの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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HOME > 賃貸マンション > 愛知県 > 名古屋市 > 西区 > 栄生 > 栄生駅 > 第2正村マンション

賃貸

第2正村マンション

総合評価 ： 4.3 アクセス数 ： 416
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2021年～: 8件
口コミ メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件
平均賃料相場 36,950円
平均坪単価 ＠5,615円
平均m²単価 ＠1,699円
上位専有面積 21m²：7件 27m²：1件
上位間取り 1DK：7件 2K：1件

第2正村マンションの物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    名鉄名古屋本線／栄生駅 徒歩2分

  • 利用可能路線

    『栄生駅』　名鉄名古屋本線　名鉄犬山線　

  • 所在地(住所)

    愛知県名古屋市西区栄生2丁目 周辺地図はこちら

  • 構造

    その他

  • 階建て

    7階建

  • 築年月

    1973年3月

  • 総戸数

    32戸

  • 小学校区域

    名古屋市立栄生小学校

  • 中学校区域

    名古屋市立天神山中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    名古屋市西区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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第2正村マンションの口コミ・評判

2024年8月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 【栄生駅に対する口コミ】トイレや自動販売があり、
病院近くの待機室はクーラーが着いている。
基本的に電車は止まる。名古屋ならも近く、
名古屋本線なので
名鉄ならば乗り換えは少なくて済む
立地・治安・
周辺環境 		3 メリット 【栄生駅に対する口コミ】近くにコンビニや病院、スーパーが近くにあり動きやすい居酒屋が少なく、
酔っぱらいはほぼ居ない。
治安も良い夜と昼とで差もない
買い物・飲食店充実度 5 メリット 【栄生駅に対する口コミ】コメダや少し言ったところに
ノリタケなどがあり、
個人経営のお店もある。
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット 【栄生駅に対する口コミ】手すりが多く、病院やクリニックが多い、エレベーターもしっかりと設置されている

デメリット（4件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2024年8月 栄生駅

ももみさん

12件投稿
総合評価：3.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 特急、快速特急以外は全て止まるし、名駅まで約２、３分で着く
また、名古屋本線犬山線もあるので比較的色んなとこへ行きやすい
生活利便施設の充実
4 		メリット 大きな病院もあり、コンビニ、ドラッグストア、スーパー、学校など基本的な所が揃っている
飲食店の充実
3 		メリット そこそこ有名なパン屋さんがあり、いつも多くのお客さんがいます
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 数は分からないが、徒歩数分圏内に小学校、中学校、幼稚園、託児所があります
治安
4 		メリット 大きな道路沿いに駅があるし、駅を出てすぐコンビニがあるので明るくていい
コストパフォーマンス
4 		メリット 頑張れば名駅まで歩けるしそれなりに生活には困らないのでいいのではないかと思います
デメリット(5件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り6件・239文字）

2023年3月 栄生駅

いわいわいわちゃんさん

13件投稿
総合評価：3.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 名鉄栄生駅は犬山線と名古屋本線が停車する駅です。普通電車が停車します。改札口をでると直ぐにタクシー乗り場があります。
生活利便施設の充実
4 		メリット 駅北口は名鉄病院（総合病院）の入口になっているので駅を利用して病院通いする人にとっては非常に便利です。駅近くには喫茶店（コメダ珈琲）やコンビニがあります。少々歩きますが大型ショッピングモール（イオン）もあります。
飲食店の充実
3 		メリット 喫茶店はコメダ珈琲が近くにあります。居酒屋はさくら水産が近くにあります。コンビニは駅近くに２件あります。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 駅は有人駅で、エレベータ、トイレが設置されています。駅周辺には保育園や学校もあります。
治安
3 		メリット 学生も良く利用する駅なので明るい感じはします。歓楽街は無く、居酒屋も少ないので夜も酔っ払いは少ないです。
コストパフォーマンス
3 		メリット 名古屋駅に近い駅であり、周辺には賃貸マンションが点在しています。大型スーパー（イオン、ヨシヅヤ）もあるので生活もし易いと思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・302文字）

2023年3月 栄生駅

りなさん

13件投稿
総合評価：3.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット １駅（約3分）で名古屋駅まで行けるため他路線にもアクセスしやすい。
特急と快速以外は停まる駅なので10分以内に電車も来て便利な駅です。
生活利便施設の充実
4 		メリット 駅周辺は閑散としていますが、コンビニとスーパーがあり買い物して帰ることができる。（喫茶店もあり）
救急病院含め徒歩3分以内に内科、歯科、整体、ジム等もあるため急なトラブルにも対応可能。
8分ほど歩けば2021年にオープンしたイオンモールもあり、名古屋駅まで行かなくても買い物を楽しむことができます。
飲食店の充実
3 		メリット パンの名店ルシュプレームは美味しくて人気のためオススメ。駅前にはコメダ珈琲店がありお茶をすることもできます。
居酒屋も数店あるため夜も気軽に飲みに行けます。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 駅は小さいですがトイレとエレベーターがあります。
周辺には小学校、幼稚園、保育園もあり子育て環境も整っています。
治安
4 		メリット 駅のホーム左右に改札があるため、用事がある方で降りることができる。
駅周辺は大通りがあるため人通りは多いし街灯もあるため暗くはない。
周辺住宅に住んでる人は単身赴任者や一人暮らしが多く、怪しい人や浮浪者は見かけないです。
コストパフォーマンス
4 		メリット 賃貸マンションは駅近だと5.5～7万がほとんどです。（中には無料Wi-Fiがついている物件もあり）
坪数もそこまで狭くないので１人暮らしにはちょうどいい。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・378文字）

2022年7月 栄生駅

がががさん

12件投稿
総合評価：4.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 名古屋からも電車で2分と、都市部へのアクセスは最高。
また快速も止まり、本数も多いのでとても便利。
生活利便施設の充実
4 		メリット 近くに飲食店や病院、大型ショッピングモールがある。
快速も止まるので交通の便が良い。
飲食店の充実
5 		メリット 飲食店が多数、コンビニも東改札には小さめのファミマ、西にはセブンイレブンがある。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 託児所や公園、大きな病院もある。
ショッピングモールもあるので困らない。
治安
5 		メリット 大通りに面しているので、町中は明るいと感じる。
コストパフォーマンス
5 		メリット 名鉄は他の電車に比べ料金が安いと感じる。
特に名古屋から一駅なので、低コストで住む。
デメリット(5件)
総合レビュー
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（残り6件・238文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

第2正村マンションの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2022年6月 7階 1DK ー 21
2022年6月 4階 2K 東 27
2022年4月 4階 1DK 北西 21
2022年4月 5階 1DK 南東 21
2021年11月 2階 1DK 南 21

…残り3件
平均 4階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■名古屋市西区栄生の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■名古屋市西区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■栄生駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～2階 21～21㎡｜21㎡ 36,200円｜5,699円/坪
3階～4階 21～27㎡｜24㎡ 38,000円｜5,300円/坪
5階～5階 21～21㎡｜21㎡ 37,000円｜5,824円/坪
6階～6階 データなし データなし
7階～7階 21～21㎡｜21㎡ 37,000円｜5,824円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 21～21㎡｜21㎡ 37,000円｜5,824円/坪
東向き 27～27㎡｜27㎡ 39,000円｜4,775円/坪
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き 21～21㎡｜21㎡ 37,000円｜5,824円/坪
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過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～5階 6階～6階 7階～7階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去5年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 8 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    第二正村マンション

    住所 愛知県名古屋市西区栄生2丁目
    交通 名鉄名古屋本線 栄生駅 徒歩1分
    築年数 1973年3月
    階建て 地上7階建
    口コミ数 9
    アクセス数 372
  • 賃貸

    サンヴェール栄生

    サンヴェール栄生の外観
    住所 愛知県名古屋市西区栄生2丁目
    交通 名鉄名古屋本線 栄生駅 徒歩2分
    築年数 1996年8月
    階建て 地上4階建
    口コミ数 9
    アクセス数 480
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    サンヴェール栄生 サンヴェール栄生 4.15万円
    (3,500円)    		 無 無 25.92m² 1K 3階 南
    サンヴェール栄生 サンヴェール栄生 4.15万円
    (3,500円)    		 無 無 25.92m² 1K 4階 南
    サンヴェール栄生 サンヴェール栄生 4.15万円
    (3,500円)    		 無 無 25.92m² 1K 2階 南
  • 賃貸

    メゾン弐番館

    メゾン弐番館の外観
    住所 愛知県名古屋市西区栄生2丁目
    交通 名鉄名古屋本線 栄生駅 徒歩6分
    築年数 1987年3月
    階建て 地上3階建
    総戸数 9戸
    口コミ数 0
    アクセス数 57
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    メゾン弐番館 メゾン弐番館 3.3万円
    (3,000円)    		 無 無 14m² ワンルーム 2階 南西
    メゾン弐番館 メゾン弐番館 3.3万円
    (3,000円)    		 無 無 18m² ワンルーム 1階 北東
  • 賃貸

    フォーブル木村

    フォーブル木村の外観
    住所 愛知県名古屋市西区栄生2丁目
    交通 名鉄名古屋本線 栄生駅 徒歩6分
    築年数 1986年4月
    階建て 地上2階建
    総戸数 4戸
    口コミ数 0
    アクセス数 37
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    フォーブル木村 フォーブル木村 3.5万円
    (-円)    		 無 無 20m² 1K 1階 南
  • 賃貸

    メイベール栄生

    メイベール栄生の外観
    住所 愛知県名古屋市西区栄生2丁目2番20号
    交通 名鉄名古屋本線 栄生駅 徒歩3分
    築年数 2004年10月
    階建て 地上2階建
    総戸数 8戸
    口コミ数 1
    アクセス数 395
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    メイベール栄生 メイベール栄生 4.15万円
    (4,000円)    		 無 無 18.63m² 1K 1階 東
    メイベール栄生 メイベール栄生 4.15万円
    (4,000円)    		 無 無 18.8m² 1K 1階 南東
    メイベール栄生 メイベール栄生 4.15万円
    (4,000円)    		 無 1ヶ月 18.36m² 1K 1階 南

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ポジション必須
項目必須
最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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0 　／　0　／　0

メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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さまざまなデータ提供とあわせて、本サイト上から物件の売却・賃貸の査定依頼や資料請求も可能です。

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