レジデンス伊藤
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 43件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件 |
| 平均賃料相場 | 43,174円 |
| 平均坪単価 | ＠3,049円 |
| 平均m²単価 | ＠922円 |
| 上位専有面積 | 44.79m²：23件 44.6m²：8件 44.71m²：7件 |
| 上位間取り | 2LDK：23件 2DK：20件 |
レジデンス伊藤の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。豊橋鉄道渥美線／小池駅 徒歩20分
豊橋鉄道渥美線／南栄駅 徒歩21分
豊橋鉄道渥美線／愛知大学前駅 徒歩22分
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利用可能路線
『小池駅』 豊橋鉄道渥美線
『南栄駅』 豊橋鉄道渥美線
『愛知大学前駅』 豊橋鉄道渥美線
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所在地(住所)
愛知県豊橋市山田三番町57-2 周辺地図はこちら
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構造
鉄骨造
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階建て
2階建
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築年月
1991年5月
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総戸数
12戸
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小学校区域
豊橋市立栄小学校
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中学校区域
豊橋市立南部中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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レジデンス伊藤の口コミ・評判
2023年4月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【南栄駅に対する口コミ】特に進めることは無いけと安く乗れること。住みやすさはあるかな。施設は沢山あるし。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【南栄駅に対する口コミ】近くにコンビニがありとても便利に通える。メリットがないほど治安悪い。交番が近くにあることかな |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【南栄駅に対する口コミ】タピオカ、牛丼などとても沢山あり、便利。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 【南栄駅に対する口コミ】学校が近くに沢山あり、通い安いのでおすすめ |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年1月 南栄駅
あいさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 最近改装されてとても綺麗になりました。バリアフリーで使いやすいです。高師駅よりも新豊橋駅寄りなので、終電が遅めの駅になるのもメリット。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 隣にコンビニがあるので、電車が来るまで時間が潰せる。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | イートインコーナーのあるコンビニが隣にある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
1 |
メリット | 近隣の高等学校に通う生徒は利用している。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 出口は一つしかありませんが、とても綺麗です。夜は目の前にある259号線を車が飛ばしているので、気をつけなければいけないですが、人通りも多く、暗くないので安心できます。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 駅に近くても家賃はとても安く、豊橋駅に出やすいのでとても良い。 |
2023年3月 南栄駅
まめだいふくさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 15分に一本電車が来る。定期的に電車が来るため、時刻表を見なくてもわかりやすい |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 近くに商業施設が増えたため、とても利用しやすい |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 若者向けのタピオカ屋さんがある。駅を出たところから、飲食展が数軒見えるため、それも良い。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 学校がたくさんある。小学校から大学まであるため、よい。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 小学校から高校、大学まで幅広い学生がいる。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | コストパフォーマンスは、良い土地だと思う。 |
2021年10月 南栄駅
【メリット】 駅のすぐ近くにファミリーマートがあり、軽食等を買うことができます。また、渥美線の駅の中では……
2021年10月 南栄駅
【メリット】 どんどん開発が進んで、綺麗な駅になっています。渥美線の各駅の中でも最も利用者が多いのではな……
レジデンス伊藤の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 2階 | 2DK | 南 | 44.55 | |||||||
| 2023年9月 | 1階 | 2DK | 南東 | 44.79 | |||||||
| 2023年9月 | 2階 | 2DK | 南 | 44.79 | |||||||
| 2023年7月 | 2階 | 2DK | 南 | 44.55 | |||||||
| 2023年5月 | 2階 | 2DK | 南西 | 44.71 | |||||||
…残り38件 |
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| 平均 | 1階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■豊橋市山田三番町の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■豊橋市の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■小池駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 44.6～44.79㎡｜44.73㎡ | 43,260円｜3,197円/坪 |
| 2階～2階 | 44.55～44.79㎡｜44.67㎡ | 43,055円｜3,186円/坪 |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 44.55～44.79㎡｜44.72㎡ | 43,158円｜3,191円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去13年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
