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フラットK山木の賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

フラットK山木

総合評価 ： 3.8 アクセス数 ： 1730
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2013年～: 81件
口コミ メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件
平均賃料相場 49,271円
平均坪単価 ＠6,212円
平均m²単価 ＠1,879円
上位専有面積 24.79m²：56件 22.36m²：19件 26.03m²：5件
上位間取り 1K：80件 ワンルーム：1件

フラットK山木の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    名鉄犬山線／上小田井駅 徒歩6分
    JR東海交通事業城北線／小田井駅 徒歩17分
    名鉄犬山線／中小田井駅 徒歩20分

  • 利用可能路線

    『上小田井駅』　名鉄犬山線　名古屋市営地下鉄鶴舞線　
    『小田井駅』　JR東海交通事業城北線　
    『中小田井駅』　名鉄犬山線　

  • 所在地(住所)

    愛知県名古屋市西区山木2丁目94 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    3階建

  • 築年月

    2003年3月

  • 総戸数

    14戸

  • 小学校区域

    名古屋市立平田小学校

  • 中学校区域

    名古屋市立平田中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    名古屋市西区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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フラットK山木の【賃貸】物件情報

フラットK山木
フラットK山木
賃料(管理費)
4.4万円(4,000円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
24.79m²
間取り
1K
所在階
1階
向き
-
賃貸情報を見る
フラットK山木
フラットK山木
賃料(管理費)
4.7万円(4,000円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
24.79m²
間取り
1K
所在階
2階
向き
-
賃貸情報を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 

フラットK山木の口コミ・評判

2019年9月

（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 最寄駅の上小田井から徒歩10分以内。地下鉄、名鉄が通っており、市内や郊外に出るのに便利。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 線路も土手も少しはずれにある。虫も少ない。
共用部・
セキュリティ・外観 		4 メリット アパートタイプなのにセキュリティがしっかりしている。
お部屋の
仕様・設備 		3 メリット 日当たりはとても良い。ベランダに物干し竿をひっかけられる。トイレとバスが別。
買い物・飲食店充実度 5 メリット 大きなイオンモールが徒歩１５分の所にある。
暮らし・防災・
子育て 		3 メリット 地域クラブのグラウンドは目の前にあり、公園は徒歩５分以内にある。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2022年8月 上小田井駅

こせんさん

13件投稿
総合評価：3.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 名鉄と地下鉄のどちらも乗れる駅なので、とても便利。
市バスも通っています。
駅の出入り口が北口と南口の2つしかないので、あまり迷わなくて済みます。
地下鉄の終点だったり、始発なこともあります。
上小田井から地下鉄利用の時は、ラッシュ時以外はいつでも座れる。
上小田井に地下鉄を使って帰る時は、終点の可能性が半分以上なので、寝てても大丈夫。
生活利便施設の充実
3 		メリット 北口で降りても、南口で降りても、ファミリーマートがすぐにあります。
北口はローソンもあるので、便利です。
大きな病院は無いのですが、眼科、歯医者、耳鼻科は駅から近くにあります。
区役所は無いのですが、役所の支所(図書館も併設)ならあるので、わざわざ区役所まで行かなくても良いのは助かります。
飲食店の充実
2 		メリット 南口の方に、焼き鳥屋さんや居酒屋はあります。
気ならなけらば、パチンコ屋さんが近くにあり、その中にも飲食店はあります。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 学校と、遊具のある公園も近くにあります。公園の隣は広めのグラウンドになっていて、子供たちが自由にサッカーや野球をしています。
治安
3 		メリット 駅近くは交番が無いのですが、警察の方がよく立っててくれます。
コストパフォーマンス
5 		メリット 便利な場所のわりに、家賃はそこまで高くないのではと思います。
私は満足です。
車が無くても十分ですし、少し歩けばなんでもそろっている大きなショッピングモールがあり、上小田井の徒歩15分圏内で生活すべてが完了する、コンパクトシティーです。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・650文字）

2021年10月 上小田井駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 地下鉄との乗り換え駅。
終日犬山線と地下鉄で直通しています。
名鉄名古……

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（残り215文字）

2018年12月 上小田井駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 最寄駅から歩いて10分ほどかかりますが、mozoがあります。
施設内は食料品売場……

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（残り163文字）

2018年10月 上小田井駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 メリットは、駅から10分程度歩いたところに大規模な商業施設がある事です。リニューアルをした……

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（残り325文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

フラットK山木の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年6月 1階 1K ー 24.79
2025年6月 1階 1K 南 22.36
2025年5月 2階 1K 南 24.79
2025年5月 1階 1K ー 24.79
2025年4月 1階 1K ー 24.79

…残り76件
平均 1階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■名古屋市西区山木の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■名古屋市西区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■中小田井駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 22.36～24.79㎡｜24.3㎡ 48,266円｜6,577円/坪
2階～2階 22.36～26.03㎡｜24.37㎡ 49,906円｜6,789円/坪
3階～3階 22.36～24.79㎡｜24.02㎡ 49,789円｜6,868円/坪
4階～3階 データなし データなし
4階～3階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 22.36～26.03㎡｜24.32㎡ 49,333円｜6,720円/坪
東向き データなし データなし
西向き 22.36～22.36㎡｜22.36㎡ 51,666円｜7,639円/坪
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去13年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 43 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 38 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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  • 賃貸

    ヴィラ加藤

    住所 愛知県名古屋市西区山木2丁目12番
    交通 名古屋市営地下鉄鶴舞線 上小田井駅 徒歩8分
    築年数 1998年3月
    階建て 地上3階建
    総戸数 12戸
    口コミ数 16
    アクセス数 1285
  • 賃貸

    ライフ21

    ライフ21の外観
    住所 愛知県名古屋市西区平中町13番
    交通 名古屋市営地下鉄鶴舞線 上小田井駅 徒歩11分
    築年数 1996年11月
    階建て 地上5階建
    総戸数 12戸
    口コミ数 9
    アクセス数 458
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ライフ21 00502 ライフ21 00502 4.5万円
    (4,000円)    		 80,000円 無 25.1m² 1K 5階 南
  • 賃貸

    ドミールウェスト

    ドミールウェストの外観
    住所 愛知県名古屋市西区平出町55番
    交通 名鉄犬山線 上小田井駅 徒歩11分
    築年数 2003年12月
    階建て 地上2階建
    総戸数 6戸
    口コミ数 0
    アクセス数 42
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ドミールウエスト 101 ドミールウエスト 101 5.9万円
    (2,800円)    		 無 無 44.34m² 2DK 1階 南
    ドミールウエスト 203 ドミールウエスト 203 6.4万円
    (2,800円)    		 無 無 58.12m² 2LDK 2階 南
  • 賃貸

    JackhiradeI

    JackhiradeIの外観
    住所 愛知県名古屋市西区平出町56番
    交通 名鉄犬山線 上小田井駅 徒歩11分
    築年数 2025年2月
    階建て 地上3階建
    総戸数 9戸
    口コミ数 0
    アクセス数 45
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    Jack hiradeI 102 Jack hiradeI 102 6.05万円
    (3,500円)    		 無 60,500円 31.39m² 1LDK 1階 北
  • 賃貸

    ピエッサ広

    ピエッサ広の外観
    住所 愛知県名古屋市西区山木2丁目
    交通 名古屋市営地下鉄鶴舞線 上小田井駅 徒歩7分
    築年数 2000年3月
    階建て 地上3階建
    総戸数 14戸
    口コミ数 0
    アクセス数 75
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ピエッサ広 ピエッサ広 4.8万円
    (4,000円)    		 無 無 24.78m² 1K 2階 南
    ピエッサ広 ピエッサ広 4.8万円
    (4,000円)    		 無 無 24.78m² 1K 1階 南

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ポジション必須
項目必須
最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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0 　／　0　／　0

メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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