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Ｊシティコンフォルトを徹底評価｜中古・売却・賃貸｜マンションレビュー
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HOME > 中古マンション > 東京都 > 杉並区 > 方南 > 方南町駅 > Ｊシティコンフォルト

中古

Ｊシティコンフォルト

総合評価 ： 3.1 アクセス数 ： 6821
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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標
となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。

データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を
把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。		 新築時:37件
中古:41件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2013年～: 13件
騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり
したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、
新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断
することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり
ます。

データ有
口コミ メリット:12件 デメリット:8件 特徴:5件
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して
います。マンションレビューにお
いては、適正価格診断」と「将来価
格予測」のコンテンツの総称とな
ります。		 売買:約320万円/坪 賃料:約11879円/坪 利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか
という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立
金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい
い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・
マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実
質利回り」といいます。:約4.45％
偏差値ランキング

杉並区
1676物件中の順位

Ｊシティコンフォルトの物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    東京メトロ丸ノ内線／方南町駅 徒歩2分

  • 利用可能路線

    『方南町駅』　東京メトロ丸ノ内線　

  • 所在地(住所)

    東京都杉並区方南2丁目20-6 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    7階建

  • 築年月

    2001年6月

  • 総戸数

    38戸

  • 管理方式

    巡回

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    近隣商業地域

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • 小学校区域

    区立方南小学校

  • 中学校区域

    区立泉南中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    杉並区小学校学区 杉並区中学校学区

  • 備考

    ●エレベータ ●オートロック　●ルーフバルコニー：あり　●専用庭：あり

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

このマンションを売却したい

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主な登録企業

  • 東京建物不動産販売株式会社
  • 伊藤忠ハウジング株式会社
  • ナイス株式会社
  • 株式会社ウィル
  • 株式会社タカラレーベンリアルネット
  • 株式会社プリスティンホームジャパン
  • リニュアル仲介株式会社
  • 株式会社ライフアドバンス
  • 株式会社三好不動産
  • 殖産ベスト株式会社
  • 株式会社ホームリンク
  • オークラヤ住宅株式会社
  • 朝日土地建物株式会社

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Ｊシティコンフォルトの【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。

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  • i 元金（借入金）の返済額が一定のローン返済方法です。
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Ｊシティコンフォルトの【賃貸】物件情報

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Ｊシティコンフォルトの口コミ・評判

2012年4月

むむさん

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 8件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 東京メトロ丸の内線の支線の最終駅である方南町は、いちいち中野坂上で乗り換えが必要だが、乗り換えはホームを挟んで向かい側なので慣れれば大丈夫。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 駅への入口がすぐ近くにあり、周辺は商店街なので人通りは多いが、裏側は、閑静で瀟洒な住宅街となっている。公園へも住宅街を抜けていくので良い。
共用部・
セキュリティ・外観 		3 メリット
お部屋の
仕様・設備 		3 メリット 仕様は、一般的な感じ（床暖房はなし）。一番気になる上下階の音が全くと言っていいほどしないというかなりのメリットあり。
買い物・飲食店充実度 5 メリット 駅に近いこともあり、買い物・飲食店には困らない。徒歩圏にサミットが2店舗、シマチュー、セイジョー、魚民、サイゼリア、マクドナルド、セブンイレブンなど他にもあり充実。
暮らし・防災・
子育て 		5 メリット 杉並区の行政サービスはかなり評判が良い。子育て系でいえば、待機児童数はすくなく（1桁）、増えても区がすぐに対応してくれる。子育て応援券も魅力。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2022年2月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 8件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 【方南町駅に対する口コミ】新宿や東京、池袋まで乗換なしでも行けるので便利。
下北沢も徒歩圏内で、バスに乗れば渋谷、永福町にも出やすい。
スーパーや飲食店、クリニック等駅周辺に揃っていて、少し歩けばドン・キホーテや島忠等大きめの買い物施設もあるので、日常生活に不便がなく住みやすい。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

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総合レビュー

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2014年5月

aglioさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 8件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 最寄り駅出口から歩いて1分ほどの超駅近マンションです。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 総じて住環境は良いです。生活利便施設も数多くあるし、家族連れにも安心な街だと思います。
共用部・
セキュリティ・外観 		4 メリット 経年劣化が目立ちにくい外装だし、管理組合もしっかりしていて安心出来るかと思います。ペット飼育可です。
お部屋の
仕様・設備 		4 メリット 日当たりも良く、洗濯物等もベランダに干せます。完全ではないが、殆どバリアフリー住戸です。
買い物・飲食店充実度 4 メリット 駅前にスーパーサミット、徒歩10分圏内にドン・キホーテあります。
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット 方南小学校、泉南中学校。病院は救急対応もある佼成病院が近くにあります。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2023年10月 方南町駅

はるひまりさん

13件投稿
総合評価：4.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 丸の内線支線の始発駅です。
新宿まで10分程度で都心部はどこへも行きやすいです。
直通電車に乗れば銀座や池袋へも乗り換えなしで行けます。（池袋までは乗り換えた方が時間的には良いですが）
小さな駅ですが駅近くに何個かバス停があり、京王線の駅にも出やすいです。
本数は少なめですが渋谷駅行きのバスもあります。
生活利便施設の充実
5 		メリット 小さな駅なので大型商業施設などはないですが、スーパーが駅近に複数あります。
また商店街には八百屋さんやお肉屋さんもあり食料品を買うのには困りません。
小児科や眼科、耳鼻科、総合病院も近くに揃っているので医療的な心配もあまりありません。
美容院と歯医者も多いです。
小さいですが本屋と文房具屋もあります。
飲食店の充実
4 		メリット チェーンのファミレスや回転寿司、ファーストフードなど一通りあります。
美味しい焼肉屋やワインが楽しめるイタリアン、ピザ専門店なんかもあるのでチェーン店に飽きた時の選択肢も多いです。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 幼稚園はあまり駅近にはないイメージですが朝園バスを待ってる列があるのでバスの送迎があるみたいです。
保育園も駅近に数個、少し歩けばもっとあります。
小学校も中学校も駅から近いです。
大きめで遊具も多い公園があるので遊ぶ場所には困りません。
商店街では月1で地域のおまつりを開催していて子供向けのものも多いです。
駄菓子屋さんもあったり子供は楽しいと思います。
オムツ替えは大きな公園やホームセンターに設置されています。
治安
5 		メリット 治安はいいと思います。
ガールズバーの呼び込みのお姉さんが立っているのを見たことはありますが大体の人は素通りするので逆に浮いています。
お祭りなどの特殊な時期を除いて酔っ払いが大声をあげているなども見たことはありません。
駅前はコンビニやチェーンの飲食店も多いので基本遅くまで明るいです。
コストパフォーマンス
4 		メリット スーパーの価格は平均的かな、と思います。
ただ八百屋も多いのでそっちで買い物すれば少し費用を抑えられます。
飲食店も新宿などで食事するより安いと感じます。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・499文字）

2021年11月 方南町駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 丸の内線の始発駅。当然ですが、座って通勤、通学、移動ができます。さらに近年から池袋までの直……

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（残り359文字）

2020年2月 方南町駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 簡素の住宅地で工業施設もなく静かである。
公園・スーパーマーケット・島忠ホームセ……

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（残り200文字）

2019年4月 方南町駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 質実剛健な「住むための街」です。駅前にはサミット、北に1分でまいばすけっと、ドラッグストア……

無料会員登録＆口コミ投稿で駅口コミを全て見る
（残り386文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

Ｊシティコンフォルトの偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

杉並区ランキング

位
(1676物件中)

杉並区方南ランキング

位
(48物件中)

方南町駅ランキング

位
(210物件中)
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無i下の階の屋根スペースを使って作られたバルコニーのことです。特徴としては、屋根がないこと、ベランダやバルコニーと比較して面積が広いことが挙げられます。

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格4,158万円

推定相場坪単価320万円/坪

推定相場㎡単価97万円/㎡

想定賃料　　14.6　～　16.2万円　 （坪賃料i不動産の賃料を床面積の坪数で割って、1坪（約3.3㎡）あたりの単価を算出した金額のことです。：11,285円～12,473円）
表面利回りi「年間家賃収入÷物件価格（税込）」で計算した利益率となります。管理費修繕費、固定資産税などの損失を含まない、表面的な利益のことをいいます。　4.45％
価格帯別判定 i

Ｊシティコンフォルトの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合　60×0.3025=18.15坪
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 4,470 ～ 4,574万円 107.5～110.0％
やや割高ゾーン 4,262 ～ 4,470万円 102.5～107.5％
適正相場ゾーン 4,054 ～ 4,262万円 97.5～102.5％
割安ゾーン 3,846 ～ 4,054万円 92.5～97.5％
超割安ゾーン 3,638 ～ 3,846万円 87.5～92.5％

坪単価ランキング

杉並区 430位 / 1,274物件中
杉並区方南 9位 / 39物件中
方南町駅 54位 / 172物件中

坪賃料ランキング

杉並区 240位 / 858物件中
杉並区方南 7位 / 29物件中
方南町駅 30位 / 116物件中
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マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2025年6月27日終値) の日経平均株価は 40,150.79 円 となります。

何年後

予測価格：3,967～4,171万円

※中央値：4,069万円

予測坪単価：313万円/坪

予測㎡単価：95万円/㎡

グラフ推移

赤線 ＝ ご入力いただいた株価シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！

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新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。

新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。

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新築時騰落率

(築24年)

杉並区ランキング

位
(406物件中)

杉並区方南ランキング

位
(8物件中)

方南町駅ランキング

位
(51物件中)

Ｊシティコンフォルトの新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。

築年月 所在階 向き 間取り 専有面積 バルコニー面積 新築時価格(万円) 坪単価(万円)
新築時
（2001年6月）		 1階 －
1階 －
1階 －
2階 －
2階 －
2階 －
4階 －
4階 －
5階 －
6階 －
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Ｊシティコンフォルトの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

現在の検索条件 検索条件を追加・変更する

販売履歴の抽出条件を設定

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金
1 2025年3月 2025年3月 1階 1LDK 南 角部屋
リフォーム
リノベーション		 ー
2 2025年2月 2025年2月 1階 1LDK 南 角部屋
リフォーム
リノベーション		 ー
3 2024年12月 2024年12月 1階 1LDK 南 角部屋
リフォーム		 ー
4 2024年12月 2024年12月 4階 1SLDK 西 ー ー
5 2024年10月 2024年10月 2階 1LDK 西 ー ー
6 2024年8月 2024年9月 1階 1LDK 南 角部屋 ー
7 2024年8月 2024年9月 4階 1SLDK 西 ー ー
8 2024年7月 2024年9月 6階 1LDK 南 ー ー
9 2023年6月 2023年11月 5階 1LDK 南 角部屋 ー
10 2023年2月 2023年2月 3階 2LDK 西 ー ー
11 2022年11月 2023年4月 3階 2LDK 西 角部屋 ー
12 2022年11月 2022年11月 3階 2LDK 西 角部屋 ー
13 2022年8月 2022年11月 3階 2LDK 西 角部屋 ー
14 2022年4月 2022年6月 6階 1LDK 南 角部屋 ー
15 2022年2月 2022年3月 6階 1LDK 南 ー ー
16 2021年12月 2022年1月 6階 1LDK 南 ー ー
17 2021年10月 2021年11月 3階 3LDK 南西 ー ー
18 2021年10月 2021年10月 3階 3LDK 西 角部屋
リフォーム
リノベーション		 ー
19 2021年7月 2021年7月 3階 2SLDK 西 リフォーム ー
20 2021年5月 2021年5月 3階 2SLDK 西 ー ー
21 2019年9月 2019年10月 3階 2LDK 西 リフォーム ー
22 2018年12月 2019年2月 1階 2LDK 西 ー ー
23 2017年10月 2017年11月 4階 1SLDK 西 ー ー
24 2017年10月 2017年12月 7階 1LDK 南 角部屋 ー
25 2017年9月 2017年10月 4階 1SLDK 西 ー ー
26 2016年10月 2016年12月 7階 1LDK 南 角部屋 ー
27 2016年10月 2017年10月 7階 1LDK 南 角部屋 ー
28 2016年8月 2016年10月 7階 1LDK 南 角部屋 ー
29 2016年6月 2016年9月 7階 1LDK 南 ー ー
30 2016年1月 2016年6月 7階 1LDK 南 ー ー
31 2015年12月 2015年12月 7階 1LDK 南 ー ー
32 2015年6月 2015年7月 7階 1LDK 北東 ー ー
33 2015年5月 2015年7月 1階 2LDK 西 ー ー
34 2014年9月 ー 3階 1SLDK 西 ー ー
35 2013年8月 ー 2階 3LDK ー ー ー
36 2011年9月 ー 3階 3LDK ー ー ー
37 2011年3月 ー 1階 2LDK ー ー ー
38 2011年1月 ー 3階 1LDK ー ー ー
39 2011年1月 ー 1階 2LDK ー ー ー
40 2009年10月 ー 2階 2LDK ー ー ー
41 2009年5月 ー 5階 1LDK ー ー ー

…残り21件
平均 3階 51.18㎡ 5.77㎡ 4,385万円 ＠287万円 ＠87万円 9,186円
183円		 5,678円
112円
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販売履歴プロット図

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周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ Ｊシティコンフォルトの売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■Ｊシティコンフォルトの売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -

      -

  • ■杉並区方南の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■杉並区の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■方南町駅の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 価格｜坪単価
1階～2階 40.96～60.3㎡｜51.46㎡ 3,810万円｜253万円/坪
3階～4階 40.97～64.08㎡｜60.05㎡ 5,215万円｜285万円/坪
5階～5階 40.97～40.97㎡｜40.97㎡ 3,340万円｜269万円/坪
6階～6階 40.97～40.97㎡｜40.97㎡ 4,582万円｜369万円/坪
7階～7階 40.7～40.7㎡｜40.7㎡ 3,678万円｜299万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 40.7～60.3㎡｜41.99㎡ 4,098万円｜322万円/坪
東向き データなし データなし
西向き 40.97～64.08㎡｜59.98㎡ 5,140万円｜283万円/坪
北・北東・北西向き 40.7～40.7㎡｜40.7㎡ 3,500万円｜284万円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～5階 6階～6階 7階～7階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去17年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 13 0 8 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 1 0 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

Ｊシティコンフォルトの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年4月 4階 2LDK 西 60.19
2024年6月 5階 2LDK 西 60.19
2023年12月 5階 2LDK 西 60.19
2022年9月 5階 1LDK 南 40.97
2020年9月 5階 1LDK 南 40.97

…残り8件
平均 4階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ Ｊシティコンフォルトの賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■Ｊシティコンフォルトの賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -

      -

  • ■杉並区方南の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■杉並区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■方南町駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～2階 60.19～60.19㎡｜60.19㎡ 161,500円｜8,870円/坪
3階～4階 52.37～60.19㎡｜53.67㎡ 163,333円｜10,039円/坪
5階～5階 40.97～60.19㎡｜50.58㎡ 176,000円｜11,367円/坪
6階～6階 データなし データなし
7階～7階 40.7～40.7㎡｜40.7㎡ 138,000円｜11,209円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 40.7～60.19㎡｜45.7㎡ 140,000円｜10,298円/坪
東向き データなし データなし
西向き 52.37～60.19㎡｜55.84㎡ 176,111円｜10,385円/坪
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～5階 6階～6階 7階～7階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 3 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 4 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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Ｊシティコンフォルトの周辺地図

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周辺の中古マンション

  • 中古

    方南ファミリーコーポ

    住所 東京都杉並区方南2丁目23番22号
    最寄駅 東京メトロ丸ノ内線 方南町駅 徒歩1分
    築年月 1971年10月
    階建 地上8階建
    総戸数 18戸
    口コミ数 9
    偏差値 ～50
    アクセス数 5891
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 6,373万円
    301万円
    92万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    方南ファミリーコーポ
    リノベorリフォーム済み
    方南ファミリーコーポ     		3,980万円 308.1万円 42.69m² 2K 4階 東 相応
    方南ファミリーコーポ
    割安 リノベorリフォーム済み
    方南ファミリーコーポ     		4,980万円 296.0万円 55.61m² 2LDK 4階 東 105万円
    割安
    ネット公開物件
    割安 新着
    方南ファミリーコーポ     		4,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 105万円
    割安
    情報取得日:2025年06月25日
  • 中古

    シルバーパレス方南町

    住所 東京都杉並区方南2丁目12番26号
    最寄駅 東京メトロ丸ノ内線 方南町駅 徒歩1分
    築年月 1984年3月
    階建 地上3階建
    総戸数 32戸
    口コミ数 43
    偏差値 ～50
    アクセス数 5719
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 5,547万円
    262万円
    80万円
  • 中古

    藤和方南町コープ

    住所 東京都杉並区方南2丁目12番12号
    最寄駅 東京メトロ丸ノ内線 方南町駅 徒歩1分
    築年月 1969年10月
    階建 地上13階建
    総戸数 72戸
    口コミ数 58
    偏差値 56
    アクセス数 11756
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 6,119万円
    289万円
    88万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    ネット公開物件
    高資産価値・割安
    藤和方南町コープ     		4,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 547万円
    割安
    ネット公開物件
    藤和方南町コープ     		7,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 相応
  • 中古

    ゾンネンハイム方南町

    ゾンネンハイム方南町の外観
    住所 東京都杉並区方南2丁目28番18号
    最寄駅 東京メトロ丸ノ内線 方南町駅 徒歩4分
    築年月 1982年3月
    階建 地上4階建
    総戸数 23戸
    口コミ数 2
    偏差値 ～50
    アクセス数 5834
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 5,653万円
    267万円
    81万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    ゾンネンハイム方南町
    リノベorリフォーム済み
    ゾンネンハイム方南町     		5,999万円 338.9万円 58.50m² 2LDK 2/4階 南 相応
    ゾンネンハイム方南町
    新着 リノベorリフォーム済み
    ゾンネンハイム方南町     		5,999万円 338.9万円 58.50m² 2LDK 2階 南西 相応
    情報取得日:2025年06月21日
  • 中古

    方南町Ｌ

    住所 東京都杉並区堀ノ内1丁目2番4号
    最寄駅 東京メトロ丸ノ内線 方南町駅 徒歩1分
    築年月 2002年8月
    階建 地上7階建 地下1階
    総戸数 14戸
    口コミ数 57
    偏差値 53
    アクセス数 10118

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    グランパーク方南町レジデンス

    グランパーク方南町レジデンスの外観
    住所 東京都杉並区方南2丁目
    交通 東京メトロ丸ノ内線 方南町駅 徒歩2分
    築年数 2022年12月
    階建て 地上5階建
    口コミ数 0
    アクセス数 124
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    グランパーク方南町レジデンス グランパーク方南町レジデンス 21万円
    (15,000円)    		 1ヶ月 無 42.9m² 1LDK 5階 北
  • 賃貸

    SILVERADO方南

    SILVERADO方南の外観
    住所 東京都杉並区方南2丁目
    交通 東京メトロ丸ノ内線 方南町駅 徒歩3分
    築年数 2025年1月
    階建て 地上3階建
    総戸数 12戸
    口コミ数 0
    アクセス数 59
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    SILVERADO方南 103 SILVERADO方南 103 10.3万円
    (8,000円)    		 1ヶ月 無 23.6m² 1DK 1階 南
    SILVERADO方南 101 SILVERADO方南 101 13.3万円
    (8,000円)    		 1ヶ月 無 30.22m² 1DK 1階 北
    SILVERADO方南 105 SILVERADO方南 105 16万円
    (8,000円)    		 1ヶ月 無 42.07m² 1LDK 1階 北
    SILVERADO方南 203 SILVERADO方南 203 17.2万円
    (8,000円)    		 1ヶ月 無 45.96m² 1LDK 2階 南
    SILVERADO方南 106 SILVERADO方南 106 17.2万円
    (8,000円)    		 1ヶ月 無 39.54m² 1LDK 1階 -
    SILVERADO方南 202 SILVERADO方南 202 17.8万円
    (8,000円)    		 1ヶ月 無 40.99m² 1LDK 2階 南
    SILVERADO方南 205 SILVERADO方南 205 28万円
    (8,000円)    		 1ヶ月 無 70.17m² 3LDK 2階 南
    SILVERADO方南 206 SILVERADO方南 206 28.4万円
    (8,000円)    		 1ヶ月 無 71.28m² 2LDK 2階 南
  • 賃貸

    ARKMARK方南町Sta.

    ARKMARK方南町Sta.の外観
    住所 東京都杉並区方南2丁目
    交通 東京メトロ丸ノ内線 方南町駅 徒歩1分
    築年数 2025年5月
    階建て 地上10階建
    総戸数 24戸
    口コミ数 0
    アクセス数 20
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ARKMARK方南町Sta. ARKMARK方南町Sta. 13.8万円
    (15,000円)    		 無 無 26.26m² 1K 2階 北
    アークマーク方南町sta. 303 アークマーク方南町sta. 303 13.85万円
    (15,000円)    		 無 無 26.26m² 1K 3階 北
    ＡＲＫＭＡＲＫ方南町Ｓｔａ． 403 ＡＲＫＭＡＲＫ方南町Ｓｔａ． 403 13.9万円
    (15,000円)    		 無 無 26.26m² 1K 4階 北
    ＡＲＫＭＡＲＫ方南町Ｓｔａ． 201 ＡＲＫＭＡＲＫ方南町Ｓｔａ． 201 13.9万円
    (15,000円)    		 無 無 27.46m² 1K 2階 北
    ＡＲＫＭＡＲＫ方南町Ｓｔａ． 301 ＡＲＫＭＡＲＫ方南町Ｓｔａ． 301 13.95万円
    (15,000円)    		 無 無 27.46m² 1K 3階 北
    アークマーク方南町sta. 503 アークマーク方南町sta. 503 13.95万円
    (15,000円)    		 無 無 26.26m² 1K 5階 北
    ＡＲＫＭＡＲＫ方南町Ｓｔａ． 401 ＡＲＫＭＡＲＫ方南町Ｓｔａ． 401 14万円
    (15,000円)    		 無 無 27.46m² 1K 4階 北
    ＡＲＫＭＡＲＫ方南町Ｓｔａ． 603 ＡＲＫＭＡＲＫ方南町Ｓｔａ． 603 14万円
    (15,000円)    		 無 無 26.26m² 1K 6階 北
    ＡＲＫＭＡＲＫ方南町Ｓｔａ． 501 ＡＲＫＭＡＲＫ方南町Ｓｔａ． 501 14.05万円
    (15,000円)    		 無 無 27.46m² 1K 5階 北
    アークマーク方南町sta. 601 アークマーク方南町sta. 601 14.1万円
    (15,000円)    		 無 無 27.46m² 1K 6階 北
    ＡＲＫＭＡＲＫ方南町Ｓｔａ． 703 ＡＲＫＭＡＲＫ方南町Ｓｔａ． 703 14.15万円
    (15,000円)    		 無 無 26.26m² 1K 7階 北
    ＡＲＫＭＡＲＫ方南町Ｓｔａ． 703 ＡＲＫＭＡＲＫ方南町Ｓｔａ． 703 14.15万円
    (15,000円)    		 無 無 26.26m² 1K 6階 北
    アークマーク方南町sta. 701 アークマーク方南町sta. 701 14.25万円
    (15,000円)    		 無 無 27.46m² 1K 7階 北
    ARKMARK方南町Sta. ARKMARK方南町Sta. 14.5万円
    (15,000円)    		 無 無 26.01m² 1DK 2階 北
    ＡＲＫＭＡＲＫ方南町Ｓｔａ． 302 ＡＲＫＭＡＲＫ方南町Ｓｔａ． 302 14.5万円
    (15,000円)    		 無 無 26.01m² 1DK 3階 北
    ＡＲＫＭＡＲＫ方南町Ｓｔａ． 302 ＡＲＫＭＡＲＫ方南町Ｓｔａ． 302 14.55万円
    (15,000円)    		 無 無 26.01m² 1DK 3階 北
    ＡＲＫＭＡＲＫ方南町Ｓｔａ． 402 ＡＲＫＭＡＲＫ方南町Ｓｔａ． 402 14.6万円
    (15,000円)    		 無 無 26.01m² 1DK 4階 北
    ＡＲＫＭＡＲＫ方南町Ｓｔａ． 402 ＡＲＫＭＡＲＫ方南町Ｓｔａ． 402 14.6万円
    (15,000円)    		 無 無 26.01m² 1DK 2階 北
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    ＡＲＫＭＡＲＫ方南町Ｓｔａ． 602 ＡＲＫＭＡＲＫ方南町Ｓｔａ． 602 14.7万円
    (15,000円)    		 無 無 26.01m² 1DK 6階 北
    ＡＲＫＭＡＲＫ方南町Ｓｔａ． 702 ＡＲＫＭＡＲＫ方南町Ｓｔａ． 702 14.85万円
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    峯幸ハイム

    住所 東京都杉並区方南2丁目25番3号
    交通 東京メトロ丸ノ内線 方南町駅 徒歩3分
    築年数 1991年3月
    階建て 地上5階建
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    アクセス数 1179
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    タスキsmart方南町

    タスキsmart方南町の外観
    住所 東京都杉並区方南2丁目12番24号
    交通 東京メトロ丸ノ内線 方南町駅 徒歩2分
    築年数 2024年2月
    階建て 地上5階建
    口コミ数 0
    アクセス数 160
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    タスキsmart方南町 302 タスキsmart方南町 302 9.1万円
    (5,000円)    		 無 無 23.75m² 1K 3階 -

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    シエリア杉並高井戸

    シエリア杉並高井戸
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    所在地 東京都杉並区高井戸西二丁目1125番2（地番）
    交通 京王井の頭線 「高井戸」駅 徒歩3分 （約180m 計画地東側を通る場合のルートです）
    階建 地上8階建
    総戸数 110戸
    専有面積 54.91㎡～105.97㎡
    間取り 第1期3次 2LDK～3LDK
    スコア 4.4
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    価格 10,450万円～13,950万円
    所在地 東京都杉並区西荻南三丁目206番16（地番）
    交通 中央本線（JR東日本） 「西荻窪」駅 徒歩2分
    階建 地上14階 地下1階建
    総戸数 35戸
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    交通 京王井の頭線 「永福町」駅 徒歩6分 （サブエントランスより）、徒歩7分 （メインエントランスより）
    階建 地上9階建
    総戸数 48戸
    専有面積 71.50㎡～131.07㎡
    間取り 第一期二次 1LDK＋2S～3LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
    スコア 4.3
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    階建 地上9階建
    総戸数 23戸
    専有面積 33.37㎡～60.55㎡
    間取り 1LDK～3LDK
    スコア 4.1
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    グランドメゾン杉並永福町
    価格 13,190万円～16,990万円
    所在地 東京都杉並区和泉3丁目913番9（地番）
    交通 京王井の頭線 「永福町」駅 徒歩9分
    階建 地上8階建
    総戸数 51戸
    専有面積 71.61㎡～93.90㎡
    間取り 2LDK＋S～3LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
    スコア 4.1
    投票数 15票
    アクセス数 3423

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