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デュラシオン八王子を徹底評価｜中古・売却・賃貸｜マンションレビュー
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HOME > 中古マンション > 東京都 > 八王子市 > 元横山町 > 八王子駅 > デュラシオン八王子

中古

デュラシオン八王子

総合評価 ： 3.0 アクセス数 ： 8115
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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標
となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。

データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を
把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。		 新築時:39件
中古:66件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2015年～: 6件
騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり
したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、
新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断
することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり
ます。

データ有
口コミ メリット:6件 デメリット:6件 特徴:1件
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して
います。マンションレビューにお
いては、適正価格診断」と「将来価
格予測」のコンテンツの総称とな
ります。		 売買:約157万円/坪 賃料:約6445円/坪 利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか
という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立
金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい
い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・
マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実
質利回り」といいます。:約4.95％
偏差値ランキング

八王子市
1026物件中の順位

デュラシオン八王子の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR中央本線／八王子駅 徒歩7分
    京王線／京王八王子駅 徒歩8分

  • 利用可能路線

    『八王子駅』　JR横浜線　JR中央本線　JR中央線(快速)　JR八高線　
    『京王八王子駅』　京王線　

  • 所在地(住所)

    東京都八王子市元横山町2丁目6-23 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC一部SRC（鉄筋コンクリート一部鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地下1階付9階建

  • 築年月

    2001年9月

  • 総戸数

    40戸

  • 管理方式

    巡回

  • 主方位

    西

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    近隣商業地域

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • 小学校区域

    八王子市立第一小学校

  • 中学校区域

    八王子市立第五中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    八王子市小学校・中学校学区

  • 備考

    ●エレベータ ●オートロック ●宅配ロッカー　●ルーフバルコニー：あり　●専用庭：あり

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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主な登録企業

  • 東京建物不動産販売株式会社
  • 伊藤忠ハウジング株式会社
  • ナイス株式会社
  • 株式会社ウィル
  • 株式会社タカラレーベンリアルネット
  • 株式会社プリスティンホームジャパン
  • リニュアル仲介株式会社
  • 株式会社ライフアドバンス
  • 株式会社三好不動産
  • 殖産ベスト株式会社
  • 株式会社ホームリンク
  • オークラヤ住宅株式会社
  • 朝日土地建物株式会社

デュラシオン八王子と同じエリアの物件を
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デュラシオン八王子の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。

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デュラシオン八王子の【賃貸】物件情報

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デュラシオン八王子の口コミ・評判

2022年5月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 【八王子駅に対する口コミ】神奈川、埼玉、山梨、長野、東京の都心から高尾まで幅広いアクセスが可能家賃は土地が広いので一概には言えないですが車さえあればとても住みやすいと思います。JRだけじゃなくて京王線もあるので利便性抜群です。
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 【八王子駅に対する口コミ】セレオやビックカメラ等沢山の商業施設かありとても充実している南口と北口どちらも交番があります。犯罪発生率は北口は少し高いですが安心できると思います。南口は綺麗です。
買い物・飲食店充実度 5 メリット 【八王子駅に対する口コミ】日高屋やサイゼリヤやなか卯等のチェーン店は勿論ラーメン等のご当地グルメもたくさんある。
暮らし・防災・
子育て 		3 メリット 【八王子駅に対する口コミ】八王子市はとても広く駅前は混んでいるが戸吹には戸吹スポーツ公園があり南陽台や南大沢の方にに行くと比較的子育てしやすい環境にある。学校や公園も多く自然も豊か。駅にも多目的トイレもある。

デメリット（4件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2021年11月

たけしさん

（性別不明） 【購入検討者さん】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 駅から近くて非常に便が良さそうなので検討中です。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2020年1月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 【八王子駅に対する口コミ】大型駅なの駅周辺はかなり栄えています。
大型家電店も複数あり、駅ビルにはファッションから食品まで豊富な店が揃っています。
都心へのアクセスは、新宿や東京駅まで乗り換えなしで行けます。
帰りは東京駅が始発になるので座って帰ることができる。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年5月 八王子駅

kさん

13件投稿
総合評価：4.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 八王子駅はまず他の駅との利便性がよく、電車の本数も多いためらくです。また、近くにショッピングモールやはま寿司と言ったご飯屋さんもあるのでご飯には困りません。また、カラオケが多く、色々なカラオケを楽しめます。
生活利便施設の充実
5 		メリット セレオ八王子はいろいろな商業施設があって遊ぶのには困らないです。例えばロフトにはいろいろなものがあるので見て回るのも楽しいですし、服屋さんがたくさんあるのでウインドウショッピングを楽しむこともできてよいです
飲食店の充実
5 		メリット はま寿司が美味しいです。はま寿司は百十円と言った安価無値段で食べることができるのにも関わらず、他の回転寿司チェーン店よりも美味しい味です。またサイドメニューが充実しており、寿司以外も楽しんで食べれます
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 八王子はいろいろなところに行きやすい場所なので幼稚園のような施設はたくさんあって良いと思います。保育園もたくさんあると思います。バスや電車などでよく子供と親がいるのを見かけるのでいいと思います。数が多くて
治安
3 		メリット 治安の良さで言ったら微妙です。夜はキャッチのお兄さんお姉さんがたくさんいると言うのと、夜になるとバイクの音が結構聞こえてくるのであまり治安がいい場所とは自信をもって言えないのが現状です。しかし、それなりにはいいと思います
コストパフォーマンス
5 		メリット 八王子は都心へのアクセスが良く、住環境も良いため、比較的家賃や不動産価格がリーズナブル。また、商業施設や自然環境も豊富で、生活に便利な施設が揃っている。交通の利便性と豊かな自然環境が共存し、住みやすさと暮らしやすさを兼ね備えている。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・404文字）

2023年7月 八王子駅

るーちぇさん

13件投稿
総合評価：3.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 横浜線と中央線、京王線もあって使いやすく、特急も止まり、始発だったりするので座れやすい
生活利便施設の充実
4 		メリット 大きな駅に駅ビルもありお買い物などは便利である
飲食店の充実
4 		メリット リーズナブルなところもオシャレなところもありニーズにあった外食ができる
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 公園や小学校は多く、病院も多く大きな病院もある
治安
3 		メリット 北は街頭が多いが南は少し夜は暗く感じる。北と南では雰囲気がまるで違う
コストパフォーマンス
4 		メリット 都心に比べると家賃も安く住みやい。買い物も近くにあって便利
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・188文字）

2022年10月 八王子駅

弥生さん

13件投稿
総合評価：4.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 都心の方まで出るのには時間がかかるが
立川から乗り換えればすぐに着く
立川までは出れる
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅の近くにセレオがあり
他にもたくさんの商業施設が会って良い
飲食店の充実
5 		メリット 和食から洋食、焼肉など充実していると思う
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 大きな公園がある駅に止まるのがあるのでそこは便利
治安
5 		メリット 駅員さんは優しく毎日アナウンスをしてくれている
コストパフォーマンス
5 		メリット 定期をしっかり使えて問題なく利用できる。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・207文字）

2022年5月 八王子駅

ゆかさん

13件投稿
総合評価：4.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット JR中央線、横浜線など多方面行きの電車が通っている。バスも多いので便利です。
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅前は栄えていて、商業施設がたくさんあります。食品、アパレル、本屋など買い物を楽しむには十分です。
飲食店の充実
5 		メリット 飲食店はとにかく多いです。ラーメン屋さんは美味しいお店がたくさん。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 駅から少し離れれば、緑豊かで公園が点在していて子供が遊ぶ場所は十分にあります。
治安
4 		メリット 駅周辺は整備されていて綺麗です。駅前に交番もあります。
コストパフォーマンス
5 		メリット 東京の中でもかなり家賃相場が低い割りに生活しやすいと思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・194文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

デュラシオン八王子の偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

八王子市ランキング

位
(1026物件中)

八王子市元横山町ランキング

位
(16物件中)

八王子駅ランキング

位
(279物件中)
京王八王子駅の偏差値ランキング
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無i下の階の屋根スペースを使って作られたバルコニーのことです。特徴としては、屋根がないこと、ベランダやバルコニーと比較して面積が広いことが挙げられます。

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格3,307万円

推定相場坪単価157万円/坪

推定相場㎡単価48万円/㎡

想定賃料　　12.9　～　14.3万円　 （坪賃料i不動産の賃料を床面積の坪数で割って、1坪（約3.3㎡）あたりの単価を算出した金額のことです。：6,123円～6,768円）
表面利回りi「年間家賃収入÷物件価格（税込）」で計算した利益率となります。管理費修繕費、固定資産税などの損失を含まない、表面的な利益のことをいいます。　4.95％
価格帯別判定 i

デュラシオン八王子の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合　60×0.3025=18.15坪
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 3,555 ～ 3,638万円 107.5～110.0％
やや割高ゾーン 3,390 ～ 3,555万円 102.5～107.5％
適正相場ゾーン 3,224 ～ 3,390万円 97.5～102.5％
割安ゾーン 3,059 ～ 3,224万円 92.5～97.5％
超割安ゾーン 2,893 ～ 3,059万円 87.5～92.5％

坪単価ランキング

八王子市 126位 / 607物件中
八王子市元横山町 3位 / 12物件中
八王子駅 79位 / 215物件中
京王八王子駅 70位 / 148物件中

坪賃料ランキング

八王子市 122位 / 249物件中
八王子市元横山町 6位 / 6物件中
八王子駅 94位 / 135物件中
京王八王子駅 71位 / 94物件中
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マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2025年7月4日終値) の日経平均株価は 39,810.88 円 となります。

何年後

予測価格：3,185～3,348万円

※中央値：3,267万円

予測坪単価：155万円/坪

予測㎡単価：47万円/㎡

グラフ推移

赤線 ＝ ご入力いただいた株価シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！

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新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。

新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。

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新築時騰落率

(築23年10カ月)

八王子市ランキング

位
(251物件中)

八王子市元横山町ランキング

位
(3物件中)

八王子駅ランキング

位
(108物件中)
京王八王子駅の騰落率ランキング

デュラシオン八王子の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。

築年月 所在階 向き 間取り 専有面積 バルコニー面積 新築時価格(万円) 坪単価(万円)
新築時
（2001年9月）		 2階 西
2階 西 /南
3階 西
3階 東 /南
3階 西 /南
5階 東 /西 /北
5階 東 /南
6階 西 /南
6階 東 /北
6階 東 /南
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デュラシオン八王子の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

現在の検索条件 検索条件を追加・変更する

販売履歴の抽出条件を設定

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金
1 2024年10月 2024年11月 7階 3LDK 西 リフォーム ー
2 2023年10月 2024年1月 2階 3LDK 西 ー ー
3 2023年10月 2023年11月 7階 2LDK 西 ー ー
4 2023年10月 2023年10月 4階 2LDK 西 ー ー
5 2023年4月 2023年7月 2階 3LDK 西 ー ー
6 2023年3月 2023年5月 3階 3LDK 東 角部屋 ー
7 2023年1月 2023年2月 3階 2SLDK 西 ー ー
8 2022年11月 2023年1月 3階 2SLDK 西 ー ー
9 2022年4月 2022年5月 2階 3LDK 東 ー ー
10 2022年4月 2022年4月 7階 3LDK 東 リフォーム ー
11 2022年3月 2022年4月 2階 3LDK 東 ー ー
12 2022年2月 2022年5月 7階 3LDK ー ー ー
13 2021年12月 2021年12月 7階 3LDK 東 角部屋
リフォーム		 ー
14 2021年9月 2021年12月 7階 2LDK 東 角部屋 ー
15 2020年8月 2020年8月 5階 2SLDK 西 リフォーム ー
16 2020年2月 2020年4月 5階 2SLDK 西 ー ー
17 2020年2月 2020年7月 2階 3LDK 東 角部屋 ー
18 2019年2月 2019年4月 2階 2SLDK 西 角部屋 ー
19 2018年11月 2019年4月 2階 3LDK 東 角部屋
リフォーム		 ー
20 2018年5月 2018年6月 5階 3LDK 東 角部屋 ー
21 2018年4月 2018年4月 5階 ー 西 リノベーション ー
22 2018年1月 2018年3月 5階 2SLDK 西 リフォーム ー
23 2018年1月 2018年1月 5階 3LDK 東 ー ー
24 2017年12月 2018年1月 2階 2SLDK 西 角部屋 ー
25 2017年11月 2018年1月 5階 3LDK 東 ー ー
26 2017年10月 2018年1月 5階 2SLDK 西 リフォーム ー
27 2017年8月 2017年10月 5階 2SLDK 西 リフォーム ー
28 2017年8月 2017年8月 5階 2SLDK ー ー ー
29 2017年8月 2017年10月 5階 2SLDK 西 ー ー
30 2017年8月 2017年10月 5階 2SLDK 西 ー ー
31 2017年7月 2017年10月 2階 2SLDK 西 角部屋 ー
32 2017年6月 2017年7月 5階 2SLDK 西 リフォーム ー
33 2017年1月 2017年1月 7階 3LDK 南西 ー ー
34 2016年12月 2016年12月 7階 2LDK 西 角部屋
リフォーム
リノベーション		 ー
35 2016年10月 2016年10月 2階 2SLDK 西 角部屋 ー
36 2015年12月 2016年9月 2階 2SLDK 西 角部屋 ー
37 2015年6月 2015年11月 2階 2SLDK 西 角部屋 ー
38 2015年5月 2015年6月 6階 2SLDK ー ー ー
39 2014年12月 2015年3月 2階 2SLDK 西 角部屋 ー
40 2014年10月 ー 3階 3LDK 東 ー ー
41 2014年10月 ー 1階 3LDK 西 ー ー
42 2014年10月 ー 2階 2SLDK 西 ー ー
43 2014年9月 ー 3階 3LDK 東 ー ー
44 2014年2月 ー 3階 3LDK 東 ー ー
45 2014年2月 ー 2階 2SLDK 西 ー ー
46 2013年11月 ー 1階 3LDK 西 ー ー
47 2013年11月 ー 3階 2SLDK 西 ー ー
48 2013年11月 ー 2階 3LDK 西 ー ー
49 2013年11月 ー 6階 3LDK 東 ー ー
50 2013年10月 ー 4階 3LDK 西 ー ー
51 2013年10月 ー 4階 3LDK 西 ー ー
52 2013年9月 ー 2階 3LDK 東 ー ー
53 2013年8月 ー 4階 3LDK 西 ー ー
54 2013年6月 ー 4階 2SLDK 西 ー ー
55 2013年6月 ー 4階 2SLDK 西 ー ー
56 2013年2月 ー 8階 3LDK 東 ー ー
57 2012年10月 ー 3階 3LDK 東 ー ー
58 2012年9月 ー 3階 3LDK 東 ー ー
59 2012年2月 ー 1階 3LDK 西 ー ー
60 2011年7月 ー 2階 3LDK 東 ー ー
61 2011年7月 ー 1階 3LDK 西 ー ー
62 2011年1月 ー 2階 3LDK 西 ー ー
63 2010年10月 ー 1階 3LDK 西 ー ー
64 2010年6月 ー 2階 3LDK 西 ー ー
65 2010年4月 ー 7階 3LDK 東 ー ー
66 2009年11月 ー 2階 3LDK 東 ー ー

…残り46件
平均 3階 70.6㎡ 5.85㎡ 2,651万円 ＠125万円 ＠38万円 10,417円
149円		 15,243円
218円
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販売履歴プロット図

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周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ デュラシオン八王子の売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■デュラシオン八王子の売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -

      -

  • ■八王子市元横山町の売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■八王子市の売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■八王子駅の売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 価格｜坪単価
1階～2階 66.87～78.31㎡｜69.48㎡ 2,547万円｜121万円/坪
3階～4階 66.87～78.31㎡｜71.3㎡ 2,416万円｜112万円/坪
5階～6階 66.87～78.31㎡｜69.92㎡ 2,716万円｜129万円/坪
7階～8階 62.83～80.33㎡｜73.47㎡ 3,179万円｜144万円/坪
9階～9階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 62.83～62.83㎡｜62.83㎡ 2,580万円｜135万円/坪
東向き 70.36～80.33㎡｜76.8㎡ 2,724万円｜117万円/坪
西向き 62.84～70.36㎡｜67.38㎡ 2,581万円｜127万円/坪
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～6階 7階～8階 9階～9階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去16年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 0 0 6 2 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 0 0 0 3 9 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 0 25 9 1 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 0 1 6 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 0 1 2 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

デュラシオン八王子の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2024年1月 3階 3LDK 東 78.31
2020年3月 5階 2SLDK 西 66.87
2019年5月 5階 2SLDK 西 66.87
2019年3月 5階 2SLDK 西 66.87
2018年12月 3階 3LDK 東 78.31

…残り1件
平均 4階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ デュラシオン八王子の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■デュラシオン八王子の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -

      -

  • ■八王子市元横山町の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■八王子市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■八王子駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～2階 データなし データなし
3階～4階 78.31～78.31㎡｜78.31㎡ 149,000円｜6,290円/坪
5階～6階 66.87～66.87㎡｜66.87㎡ 127,333円｜6,295円/坪
7階～8階 データなし データなし
9階～9階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き データなし データなし
東向き 78.31～78.31㎡｜78.31㎡ 149,000円｜6,290円/坪
西向き 66.87～66.87㎡｜66.87㎡ 127,333円｜6,295円/坪
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～6階 7階～8階 9階～9階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去11年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 3 3 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

住み替え情報

売りたい

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デュラシオン八王子の周辺地図

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周辺の中古マンション

  • 中古

    フジタ八王子マンション

    フジタ八王子マンションの外観
    住所 東京都八王子市元横山町2丁目6番24号
    最寄駅 JR中央線(快速) 八王子駅 徒歩6分
    築年月 1981年10月
    階建 地上7階建
    総戸数 33戸
    口コミ数 29
    偏差値 ～50
    アクセス数 6502
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 2,773万円
    131万円
    40万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    フジタ八王子マンション 6階
    割安 リノベorリフォーム済み
    フジタ八王子マンション 6階     		2,780万円 117.8万円 78.00m² 3LDK 6階 東 227万円
    割安
    フジタ八王子マンション
    割安 リノベorリフォーム済み
    フジタ八王子マンション     		2,780万円 116.9万円 78.56m² 3LDK 6階 南 298万円
    割安
  • 中古

    モリス八王子駅前通り

    住所 東京都八王子市元横山町2丁目1番8号
    最寄駅 京王線 京王八王子駅 徒歩6分
    築年月 1997年2月
    階建 地上8階建 地下1階
    総戸数 26戸
    口コミ数 11
    偏差値 ～50
    アクセス数 6735
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 3,218万円
    152万円
    46万円
  • 中古

    トーコープラザ１

    住所 東京都八王子市元横山町2丁目1番14号
    最寄駅 JR中央本線 八王子駅 徒歩6分
    築年月 1998年3月
    階建 地上8階建 地下1階
    総戸数 13戸
    口コミ数 13
    偏差値 ～50
    アクセス数 4012
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 2,900万円
    137万円
    42万円
  • 中古

    リッツタワー八王子

    リッツタワー八王子の外観
    住所 東京都八王子市横山町23番4号
    最寄駅 JR横浜線 八王子駅 徒歩5分
    築年月 2001年6月
    階建 地上13階建
    総戸数 45戸
    口コミ数 93
    偏差値 54
    アクセス数 12652
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 4,277万円
    202万円
    62万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    リッツタワー八王子
    リノベorリフォーム済み
    リッツタワー八王子     		5,180万円 216.4万円 79.11m² 3LDK 8階 東 相応
    リッツタワー八王子
    リノベorリフォーム済み
    リッツタワー八王子     		5,180万円 216.4万円 79.10m² 3LDK 8階 東 相応
  • 中古

    コスモ八王子ロイヤルフォルム

    住所 東京都八王子市新町9番18号
    最寄駅 京王線 京王八王子駅 徒歩5分
    築年月 2000年7月
    階建 地上11階建
    総戸数 94戸
    口コミ数 23
    偏差値 56
    アクセス数 11948
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 4,933万円
    233万円
    71万円

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    AUROA SEKITA

    AUROA SEKITAの外観
    住所 東京都八王子市新町9番20号
    交通 京王線 京王八王子駅 徒歩8分
    築年数 1996年4月
    階建て 地上6階建
    総戸数 36戸
    口コミ数 0
    アクセス数 87
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ＡＵＲＯＡ　ＳＥＫＩＴＡ 308 ＡＵＲＯＡ　ＳＥＫＩＴＡ 308 11万円
    (8,500円)    		 無 0.5ヶ月 65.85m² 2LDK 3階 南
  • 賃貸

    コスモリード八王子

    コスモリード八王子の外観
    住所 東京都八王子市新町
    交通 京王線 京王八王子駅 徒歩6分
    築年数 1990年7月
    階建て 地上7階建
    総戸数 49戸
    口コミ数 0
    アクセス数 112
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    コスモリード八王子 602 コスモリード八王子 602 14万円
    (15,000円)    		 1ヶ月 無 63.01m² 3LDK 6階 南
    コスモリード八王子 501 コスモリード八王子 501 16.3万円
    (15,000円)    		 1ヶ月 無 101.42m² 4LDK 5階 -
    コスモリード八王子 701 コスモリード八王子 701 29万円
    (30,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 234.29m² 3LDK 7階 -
  • 賃貸

    グランコスモ八王子

    グランコスモ八王子の外観
    住所 東京都八王子市横山町
    築年数 2025年3月
    階建て 地上4階建
    総戸数 16戸
    口コミ数 0
    アクセス数 13
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    グランコスモ八王子 401 グランコスモ八王子 401 14.6万円
    (8,000円)    		 1ヶ月 2ヶ月 45.75m² 1LDK 4階 南
    グランコスモ八王子 00403 グランコスモ八王子 00403 16万円
    (8,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 50.36m² 2LDK 4階 西
    グランコスモ八王子 グランコスモ八王子 16万円
    (8,000円)    		 1ヶ月 2ヶ月 50.35m² 2LDK 4階 西
  • 賃貸

    ペルテ

    ペルテの外観
    住所 東京都八王子市横山町6番6号
    交通 JR中央線(快速) 八王子駅 徒歩8分
    築年数 2012年3月
    階建て 地上12階建
    総戸数 28戸
    口コミ数 2
    アクセス数 1804
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ペルテ(Per te八王子) ペルテ(Per te八王子) 11.3万円
    (5,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 41.53m² 1LDK 6階 西
    Ｐｅｒ　ｔｅ八王子 901 Ｐｅｒ　ｔｅ八王子 901 11.4万円
    (5,000円)    		 無 1ヶ月 41.53m² 1LDK 9階 西
    Ｐｅｒｔｅ八王子 Ｐｅｒｔｅ八王子 11.4万円
    (5,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 55.16m² 1LDK 9階 西
  • 賃貸

    Perte八王子

    Perte八王子の外観
    住所 東京都八王子市横山町6番6号
    交通 JR横浜線 八王子駅 徒歩6分
    築年数 2012年3月
    階建て 地上12階建
    口コミ数 0
    アクセス数 91
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ペルテ(Per te八王子) ペルテ(Per te八王子) 11.3万円
    (5,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 41.53m² 1LDK 6階 西
    Ｐｅｒ　ｔｅ八王子 901 Ｐｅｒ　ｔｅ八王子 901 11.4万円
    (5,000円)    		 無 1ヶ月 41.53m² 1LDK 9階 西
    Ｐｅｒｔｅ八王子 Ｐｅｒｔｅ八王子 11.4万円
    (5,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 55.16m² 1LDK 9階 西

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周辺の新築マンション

  • 新築

    ルネタワー八王子

    ルネタワー八王子
    価格 未定
    所在地 東京都八王子市寺町40番13他、三崎町1番5他（地番）
    交通 中央本線（JR東日本） 「八王子」駅 徒歩5分
    階建 地上32階建（塔屋2階建）
    総戸数 499戸
    専有面積 30.68㎡～127.15㎡
    間取り 1DK～4LDK
    スコア 4.6
    投票数 0票
    アクセス数 221
  • 新築

    オハナ高尾

    オハナ高尾
    価格 4,449万円～7,299万円
    所在地 東京都八王子市東浅川町534-1・1筆（地番）
    交通 中央本線（JR東日本） 「高尾」駅 徒歩12分
    階建 地上10階建
    総戸数 127戸
    専有面積 71.35㎡～85.36㎡
    間取り 第2期 3LDK～4LDK ／ 【先着順】 3LDK～4LDK
    スコア 4.4
    投票数 2票
    アクセス数 4283
  • 新築

    ブリリア八王子リバーテラス

    ブリリア八王子リバーテラス
    価格 未定
    所在地 東京都八王子市大和田町6丁目701番28他（地番）
    交通 京王線 「京王八王子」駅 徒歩10分
    階建 地上10階建
    総戸数 146戸
    専有面積 57.36㎡～84.42㎡
    間取り 2LDK～4LDK
    スコア 4.4
    投票数 1票
    アクセス数 401
  • 新築

    リーフィアレジデンス八王子北野

    リーフィアレジデンス八王子北野
    価格 4,488万円～5,528万円
    所在地 東京都八王子市打越町2013番3（地番）
    交通 京王線 「北野」駅 徒歩4分
    階建 地上12階 地下1階建
    総戸数 48戸
    専有面積 56.99㎡～68.49㎡
    間取り 2LDK・3LDK
    スコア 4.3
    投票数 2票
    アクセス数 3171
  • 新築

    エクセレントシティ八王子ザフロント

    エクセレントシティ八王子ザフロント
    価格 3,900万円～6,199万円
    所在地 東京都八王子市東町42番1、3、4、5、6（地番）
    交通 中央本線（JR東日本） 「八王子」駅 徒歩4分
    階建 地上14階建
    総戸数 52戸
    専有面積 40.08㎡～50.85㎡
    間取り 第1期1次 1LDK～2LDK ／ 第1期2次 1LDK～2LDK
    スコア 4.2
    投票数 0票
    アクセス数 1090

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買い物・飲食店充実度必須

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スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

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暮らし・防災・子育て必須

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地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

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