プレジャーガーデン葛西
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:20件 中古:15件 |
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 偏差値ランキング |
江戸川区 |
プレジャーガーデン葛西の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東京メトロ東西線／葛西駅 徒歩8分
都営新宿線／船堀駅 徒歩8分
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利用可能路線
『葛西駅』 東京メトロ東西線
『船堀駅』 都営新宿線
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所在地(住所)
東京都江戸川区中葛西1丁目31-11 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
8階建
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築年月
2001年7月
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総戸数
20戸
- 主方位
南南西
- 土地権利
所有権
- 用途地域
準工業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
葛西小学校
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中学校区域
葛西中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●エレベータ ●オートロック ●宅配ロッカー
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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プレジャーガーデン葛西の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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プレジャーガーデン葛西の【賃貸】物件情報
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プレジャーガーデン葛西の口コミ・評判
2021年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【葛西駅に対する口コミ】駅降りてすぐに地下鉄博物館があります。駅前にはスーパー、コンビニ、薬局、銀行もあるので便利です。徒歩20分くらいのところにはアリオと島忠ホームズがあります。その近辺は住宅街でとてもきれいな街並みです。隣にはスーパー銭湯もあります。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年8月 船堀駅
nponさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 都営新宿線船堀駅についてのコメントです。 都心へのアクセスが良好です。新宿駅まで乗り換えなしで約30分。また東京駅や日本橋エリアへも乗り換え1回で約25分です。 主要駅へのアクセについては、渋谷駅や品川駅など、都心の主要駅へも30分前後でアクセス可能です。 また、船堀駅は都営新宿線の急行が停車するため、通勤・通学に便利です1。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅周辺にはスーパーやコンビニエンスストアが多数あり、日常の買い物が非常に便利です。特に、24時間営業の店舗もあるため、忙しい方にも対応しています。 医療施設については、クリニックや歯科医院、薬局が駅周辺に点在しており、急な病気や怪我にも対応しやすい環境です。大きな病院も比較的近くにあります。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 和食、中華、イタリアン、フレンチ、インド料理など、様々な国の料理を楽しむことができます。食のバラエティが豊富で、飽きることがないです。また、ファミリーレストランや子供連れでも入りやすい飲食店が多く、家族での外食がしやすい環境です。キッズメニューやベビーチェアを用意している店舗もあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅周辺には多くの公園があり、子どもたちが遊ぶ場所や家族でリフレッシュする場所が豊富です。特に、行船公園は広大な敷地を持ち、動物園や遊具も充実しています。 また、幼稚園や保育園、小中学校が近隣にあり、子育て世代にとって便利です。また、図書館や学習塾も多く、教育環境が整っています。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 船堀駅周辺は江戸川区内でも特に治安が良いエリアです。粗暴犯や侵入窃盗などの重犯罪はほとんど発生していません。防犯対策がしっかりしているため、女性や子供が安心して暮らせる環境が整っています。特に、夜間の治安も良好です。また、警察の巡回が定期的に行われており、地域の安全が保たれています。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 船堀駅周辺の家賃は、都心部に比べて比較的リーズナブルです。特に一人暮らし向けのワンルームや1Kの物件は、他のエリアと比べても手頃な価格で借りることができます。また、スーパーや商店街が多く、日常の買い物に便利です。特に、地元の商店街では新鮮な食材や日用品が手頃な価格で手に入ります。 |
2022年1月 船堀駅
【メリット】 道路が広くて、公園や緑が多くて、子育ては大変助かります。
中古マンションを買いま……
2021年11月 船堀駅
【メリット】 学校の乗り換えでよく利用させていただくのですが、周りに色々な食べ物やお店、映画などがあるの……
2018年1月 船堀駅
【メリット】 新宿から、都営新宿線一本で来ることが出来ます。20分ほどかかりますが……。駅舎はやや古いで……
プレジャーガーデン葛西の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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江戸川区ランキング(1082物件中) |
江戸川区中葛西ランキング(82物件中) |
葛西駅ランキング(294物件中) |
プレジャーガーデン葛西の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2001年7月） |
3階 | 北東 /東南東 | |||||
| 4階 | 南南西 /北北東 /西北西 | ||||||
| 4階 | 南南西 /東南東 | ||||||
| 8階 | 南南西 /東南東 | ||||||
| 8階 | 北東 /東南東 |
プレジャーガーデン葛西の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2022年3月 | 2022年4月 | 6階 | 2DK | 北東 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2022年2月 | 2022年3月 | 6階 | 2DK | 北東 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2022年1月 | 2022年1月 | 6階 | 2DK | 北 | ー | ー | |||||||
| 4 | 2021年11月 | 2022年1月 | 6階 | 2DK | 北東 | ー | ー | |||||||
| 5 | 2021年6月 | 2021年8月 | 6階 | 2LDK | 北東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 6 | 2020年12月 | 2021年2月 | 6階 | 2LDK | 北東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 7 | 2016年11月 | 2016年12月 | 8階 | 2SLDK | 南西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 8 | 2016年4月 | 2016年5月 | 8階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 9 | 2015年8月 | 2015年11月 | 8階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 10 | 2013年1月 | ー | 7階 | 3LDK | 南南西 | ー | ー | |||||||
| 11 | 2012年12月 | ー | 2階 | 3LDK | 南南西 | ー | ー | |||||||
| 12 | 2012年11月 | ー | 2階 | 3LDK | 南南西 | ー | ー | |||||||
| 13 | 2012年10月 | ー | 7階 | 3LDK | 南南西 | ー | ー | |||||||
| 14 | 2012年8月 | ー | 2階 | 3LDK | 南南西 | ー | ー | |||||||
| 15 | 2010年11月 | ー | 7階 | 3LDK | 南南西 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 5階 | 59.83㎡ | 4.42㎡ | 3,175万円 | ＠178万円 | ＠54万円 | 13,516円 234円 |
10,880円 188円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■プレジャーガーデン葛西の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■江戸川区中葛西の売買相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■江戸川区の売買相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
-%
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■葛西駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 61.25～61.25㎡｜61.25㎡ | 2,625万円｜142万円/坪 |
| 3階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～6階 | 54.1～54.1㎡｜54.1㎡ | 3,558万円｜217万円/坪 |
| 7階～7階 | 61.25～72.11㎡｜64.87㎡ | 3,020万円｜154万円/坪 |
| 8階～8階 | 61.25～72.11㎡｜64.87㎡ | 3,116万円｜158万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 61.25～72.11㎡｜63.66㎡ | 2,920万円｜151万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 54.1～54.1㎡｜54.1㎡ | 3,558万円｜217万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去15年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
