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鴻の巣ヒルズの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

鴻の巣ヒルズ

総合評価 ： 4.5 アクセス数 ： 3272
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2014年～: 35件
口コミ メリット:2件 デメリット:2件 特徴:0件
平均賃料相場 71,342円
平均坪単価 ＠3,040円
平均m²単価 ＠920円
上位専有面積 77.44m²：24件 82.55m²：8件 71.55m²：3件
上位間取り 3LDK：35件

鴻の巣ヒルズの物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    名古屋市営地下鉄鶴舞線／植田駅 バス12分

  • 利用可能路線

    『植田駅』　名古屋市営地下鉄鶴舞線　

  • 所在地(住所)

    愛知県名古屋市天白区鴻の巣1丁目216 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    7階建

  • 築年月

    1995年2月

  • 総戸数

    49戸

  • 小学校区域

    名古屋市立植田北小学校

  • 中学校区域

    名古屋市立植田中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    名古屋市天白区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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鴻の巣ヒルズの口コミ・評判

2016年2月

桐ヶ谷和人さん

【購入検討者さん】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
お部屋の
仕様・設備 		4 メリット メリットというメリットは存在しないが、あえて挙げるなら閑静な時間があるということだろう。でも、たまに救急車や暴走族がうるさい。

デメリット（1件）

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2023年5月

mintさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
買い物・飲食店充実度 5 メリット 徒歩圏内にスーパー、コンビニ、病院、郵便局、飲食店などほぼ揃っていて便利です。

デメリット（1件）

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年3月 植田駅

マチャドさん

13件投稿
総合評価：4.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 高校の通学に使用していました。地下鉄の本数は多く、通学時間帯も安心でした。
生活利便施設の充実
4 		メリット 駅の近くは賑わっていて、買い物できる場所もあります。
飲食店の充実
4 		メリット 飲食店は立ち並んでると言うかは少し歩く距離にあるなと思いました。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 駅の周りは自然も見えるので、心が落ち着く雰囲気があります。
治安
5 		メリット 全く危険を感じないような場所です。とても平和な場所だと思います。
コストパフォーマンス
5 		メリット この近くに住んでる人は家賃が安いと言っていたので、コスパはいいと思います
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・245文字）

2024年2月 植田駅

ゃんもさん

13件投稿
総合評価：4.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 地下鉄鶴舞線の利用が可能。中心部までも乗り換えなしで行くことが可能です。バスも通っています。
生活利便施設の充実
5 		メリット スーパーなどは必要最低限あります。ドラッグストアもあります。コンビニエンスストアもあります。
飲食店の充実
4 		メリット 高校の時の打ち上げで使えるような場所はあります。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 割と広い敷地のある公園があるので、遊ばせる事は可能です。
治安
4 		メリット 割と静かで落ち着いた街です。街の雰囲気もゴミゴミとしていません。
コストパフォーマンス
3 		メリット 地下鉄の路線が少ないので、そこはちょっと我慢しなければいけませんが、バスが充実しているなと思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・203文字）

2023年11月 植田駅

そまさん

13件投稿
総合評価：4.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 路線は、地下鉄鶴舞線のみ。
後は名古屋市営バスのみです。
鶴舞線に乗って、10分くらいのところで鶴舞駅があり、JRに乗り換えることができます。
生活利便施設の充実
5 		メリット 買い物施設は、周りにはあまり多くは見られないです。
飲食店の充実
5 		メリット 周りには、コンビニやカフェ、たくさんの飲食店があり、飲食に関しては困るところはないと思います。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 公園がすぐ隣にあったり、徒歩5分なら3つくらいの公園があり、遊びには充実しています。
治安
5 		メリット 出口は3つあり出たところすぐに駐輪場があります。酔っ払いも少なく、夜も安心です。
コストパフォーマンス
5 		メリット 近くにはいろいろな物件があり、家賃もそこまで高くありません。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・260文字）

2023年5月 植田駅

いおたさん

13件投稿
総合評価：4.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 伏見駅までは乗り換えなしで20分、名古屋駅までは乗り換え１回で25分ほどです。JRへの乗り継ぎは鶴舞で可能です。
生活利便施設の充実
4 		メリット スーパーはアオキスーパーやピアゴが近くにあります。歯科や内科のクリニックもありますし、コンビニやドラッグストアも駅近くにあります。
飲食店の充実
4 		メリット 駅前には定食屋や洋食屋もありますし、ファミレスもあります。居酒屋も多数ありますので、飲食には便利です。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 天白区は子育て支援に手厚い地域ですので、子育て世代にはお勧めです。人気の植田幼稚園や島田幼稚園も近くにあります。
治安
4 		メリット 住宅街ですので治安は良いです。大きな事件も聞いたことないです。
コストパフォーマンス
4 		メリット 賃貸は1Ｒで5-7万円。3LDKで8-10万程度です。名古屋駅や主要駅へのアクセルを考えると家賃相場は安いとおもいます。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・391文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

鴻の巣ヒルズの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸履歴の抽出条件を設定

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2024年10月 2階 3LDK 南 77.44
2023年6月 3階 3LDK 南 77.44
2023年5月 1階 3LDK 南 77.44
2022年11月 4階 3LDK 南 77.44
2022年3月 2階 3LDK 南 77.44

…残り30件
平均 2階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■名古屋市天白区鴻の巣の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■名古屋市天白区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■植田駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～5階 6階～6階 7階～7階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去11年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 26 8 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    ヨゼフハイム

    住所 愛知県名古屋市天白区焼山2丁目103番
    交通 名古屋市営地下鉄鶴舞線 植田駅 徒歩26分
    階建て 地上4階建
    口コミ数 2
    アクセス数 2830
  • 賃貸

    ロジュマン高木

    住所 愛知県名古屋市天白区焼山2丁目209番
    交通 名古屋市営地下鉄鶴舞線 塩釜口駅 徒歩19分
    築年数 1996年2月
    階建て 地上7階建
    総戸数 22戸
    口コミ数 9
    アクセス数 618
  • 賃貸

    サーラサ鴻の巣

    サーラサ鴻の巣の外観
    住所 愛知県名古屋市天白区鴻の巣1丁目1019番
    交通 名古屋市営地下鉄鶴舞線 植田駅 徒歩27分
    築年数 2023年1月
    階建て 地上2階建
    総戸数 4戸
    口コミ数 0
    アクセス数 7
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    サーラサ鴻の巣 201
    新着
    サーラサ鴻の巣 201     		9.2万円
    (4,000円)    		 92,000円 無 75.36m² 2LDK 2階 南
    情報取得日:2025年07月08日
  • 賃貸

    シルク壱番館

    シルク壱番館の外観
    住所 愛知県名古屋市天白区鴻の巣2丁目403番
    交通 名古屋市営地下鉄鶴舞線 原駅 徒歩25分
    築年数 1988年4月
    階建て 地上4階建
    総戸数 12戸
    口コミ数 0
    アクセス数 24
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    シルク壱番館
    シルク壱番館     		6.8万円
    (3,000円)    		 無 無 76.64m² 3LDK 2階 南東
  • 賃貸

    CASA・A

    CASA・Aの外観
    住所 愛知県名古屋市天白区鴻の巣1丁目2620番
    築年数 2004年6月
    階建て 地上2階建
    総戸数 6戸
    口コミ数 0
    アクセス数 520
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    CASA・A
    CASA・A     		6.4万円
    (3,500円)    		 無 無 56.61m² 2LDK 1階 南

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
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