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ハイツ小正A棟の賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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HOME > 賃貸マンション > 愛知県 > 稲沢市 > 駅前 > 稲沢駅 > ハイツ小正A棟

賃貸

ハイツ小正A棟

総合評価 ： 3.3 アクセス数 ： 591
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2014年～: 35件
口コミ メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件
平均賃料相場 53,671円
平均坪単価 ＠2,291円
平均m²単価 ＠693円
上位専有面積 70.15m²：32件 70.14m²：2件 66.82m²：1件
上位間取り 4DK：22件 4LDK：8件 2LDK：4件

ハイツ小正A棟の物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR東海道本線／稲沢駅 徒歩15分
    名鉄名古屋本線／国府宮駅 徒歩23分
    名鉄名古屋本線／奥田駅 徒歩25分

  • 利用可能路線

    『稲沢駅』　JR東海道本線　
    『国府宮駅』　名鉄名古屋本線　
    『奥田駅』　名鉄名古屋本線　

  • 所在地(住所)

    愛知県稲沢市駅前3丁目9-2 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    5階建

  • 築年月

    1982年1月

  • 総戸数

    15戸

  • 小学校区域

    稲沢市立小正小学校

  • 中学校区域

    稲沢市立稲沢中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    稲沢市小学校学区 稲沢市中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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ハイツ小正A棟の【賃貸】物件情報

ハイツ小正Ａ棟 303
ハイツ小正Ａ棟 303
賃料(管理費)
4.5万円(3,500円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
70.15m²
間取り
4LDK
所在階
3階
向き
南
賃貸情報を見る
ハイツ小正Ａ棟 503
ハイツ小正Ａ棟 503
賃料(管理費)
4.5万円(3,500円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
70.15m²
間取り
4DK
所在階
5階
向き
南
賃貸情報を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 

ハイツ小正A棟の口コミ・評判

2023年12月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 【国府宮駅に対する口コミ】名鉄本線の国府宮駅は特急電車が停まります。名古屋駅まで１２分程度で着きます。一宮駅まで３分程度で着きます。名古屋駅まで１２分程度で利便性が良い割りに、物価や家賃相場は名古屋と比較して安価です。
立地・治安・
周辺環境 		3 メリット 【国府宮駅に対する口コミ】国府宮駅のある稲沢市にはショッピングモールが２つ（アピタ稲沢店、リーフウォーク稲沢店）があります。駅の東口には稲沢警察署 国府宮交番があります。駅の西口にはロータリーがあり、その周辺にはコンビニ等があるため夜でも比較的明るいです。
買い物・飲食店充実度 3 メリット 【国府宮駅に対する口コミ】駅東口には、稲ふじ（和食）、そば松（そば）、笑笑 国府宮駅前店（居酒屋）、西口にはY’s（居酒屋）、帝王（中華料理）があります。
暮らし・防災・
子育て 		3 メリット 【国府宮駅に対する口コミ】駅には多機能トイレがあります。駅改札口は地下にあり、階段で移動しますが、スロープやエレベータも設置されています。

デメリット（4件）

どのような方にお勧め

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総合レビュー

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2024年5月 国府宮駅

もんだもんこさん

12件投稿
総合評価：4.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット ベッドタウンでありながら、特急が停車
名古屋駅まで特急でノンストップ１１分
東西側から改札にいける
車送迎もできるし、近隣に自転車置き場が無料であり整理してくれる方がみえる。
駐車場も豊富にある
生活利便施設の充実
3 		メリット 市民病院、クリニック等が徒歩圏内にある。
道が平たんなので、辞典者があると移動圏内にいろいろ店舗がある
飲食店の充実
4 		メリット 駅周辺に居酒屋などがある。
手作りおにぎり屋さんがあるので、おすすめ
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 道が平たんなので、自転車に乗せて保育園へ通園させることが大変ではなかったので良かった。
年々、子供向けの施設等増えてきているように思う。自然も豊かなので、触れ合いながら遊ばせやすい
治安
5 		メリット 駅周辺は住宅街で交番もあるので安心感はある。
コストパフォーマンス
5 		メリット 住みやすさは抜群。自宅近所はスーパー、病院、ドラッグストアなどがある。
道が平たんなのが何より楽。そして、自然もあふれているのでよい
デメリット(5件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り6件・479文字）

2022年2月 国府宮駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 特急も急行も普通電車も停るからアクセスしやすい！
名古屋駅まで20分で着くのはあ……

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（残り155文字）

2021年11月 稲沢駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 名古屋駅まで10分くらいというアクセスの良さはもちろんのこと、駅近のショッピングモール、大……

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（残り142文字）

2021年10月 稲沢駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 隣にJR貨物の車両基地があり、休日や珍しい機関車が入線するタイミングには撮り鉄と思われる方……

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（残り138文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ハイツ小正A棟の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年5月 3階 4LDK 南 70.15
2025年3月 5階 4DK 南 70.15
2025年3月 5階 4DK 南 70.15
2025年1月 3階 4LDK 南 70.15
2024年11月 3階 4LDK 南 70.15

…残り30件
平均 3階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■稲沢市駅前の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■稲沢市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■稲沢駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 データなし データなし
2階～2階 66.82～70.15㎡｜69.59㎡ 55,583円｜2,641円/坪
3階～3階 70.15～70.15㎡｜70.15㎡ 53,461円｜2,520円/坪
4階～4階 70.15～70.15㎡｜70.15㎡ 59,250円｜2,793円/坪
5階～5階 70.14～70.15㎡｜70.14㎡ 51,083円｜2,408円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 70.14～70.15㎡｜70.14㎡ 53,661円｜2,529円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～5階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 5 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 1 29 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    メゾン古杁

    メゾン古杁の外観
    住所 愛知県稲沢市駅前3丁目15番3号
    交通 JR東海道本線 稲沢駅 徒歩9分
    築年数 1992年3月
    階建て 地上3階建
    総戸数 6戸
    口コミ数 0
    アクセス数 57
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    メゾン古杁 102 メゾン古杁 102 5.2万円
    (4,400円)    		 無 無 56.52m² 3DK 1階 南
  • 賃貸

    ニューシティ藤美

    ニューシティ藤美の外観
    住所 愛知県稲沢市駅前3丁目15番24号
    築年数 1992年3月
    階建て 地上2階建
    総戸数 6戸
    口コミ数 0
    アクセス数 38
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ニューシティ藤美 203 ニューシティ藤美 203 4.9万円
    (2,000円)    		 無 無 52.99m² 3DK 2階 南
  • 賃貸

    レオパレス小池

    レオパレス小池の外観
    住所 愛知県稲沢市小池3丁目25番21号
    交通 JR東海道本線 稲沢駅 徒歩14分
    築年数 2008年9月
    総戸数 14戸
    口コミ数 0
    アクセス数 602
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    レオパレス小池 105 レオパレス小池 105 4.1万円
    (5,000円)    		 無 1ヶ月 23.18m² 1K 1階 -
  • 賃貸

    エクシヴコート

    エクシヴコートの外観
    住所 愛知県稲沢市小池3丁目20番4号
    交通 JR東海道本線 稲沢駅 徒歩12分
    築年数 2008年9月
    階建て 地上4階建
    総戸数 23戸
    口コミ数 0
    アクセス数 58
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    エクシヴコート エクシヴコート 5.2万円
    (3,000円)    		 無 無 30m² 1K 2階 南
  • 賃貸

    ルミナールモア

    ルミナールモアの外観
    住所 愛知県稲沢市駅前2丁目28番1号
    交通 JR東海道本線 稲沢駅 徒歩3分
    築年数 2005年2月
    階建て 地上4階建
    総戸数 8戸
    口コミ数 0
    アクセス数 475
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ルミナールモア ルミナールモア 4.8万円
    (3,000円)    		 無 無 30m² 1K 2階 南

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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