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エクセランス川松の賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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HOME > 賃貸マンション > 愛知県 > 稲沢市 > 稲島東 > 国府宮駅 > エクセランス川松

賃貸

エクセランス川松

総合評価 ： 3.0 アクセス数 ： 383
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2013年～: 50件
口コミ メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件
平均賃料相場 53,660円
平均坪単価 ＠2,945円
平均m²単価 ＠891円
上位専有面積 61.05m²：12件 55.98m²：12件 59.4m²：8件
上位間取り 3DK：42件 3LDK：6件 2LDK：2件

エクセランス川松の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    名鉄名古屋本線／国府宮駅 徒歩11分
    名鉄名古屋本線／島氏永駅 徒歩23分
    JR東海道本線／稲沢駅 徒歩31分

  • 利用可能路線

    『国府宮駅』　名鉄名古屋本線　
    『島氏永駅』　名鉄名古屋本線　
    『稲沢駅』　JR東海道本線　

  • 所在地(住所)

    愛知県稲沢市稲島東2丁目12 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    5階建

  • 築年月

    1993年5月

  • 総戸数

    14戸

  • 小学校区域

    稲沢市立稲沢北小学校

  • 中学校区域

    稲沢市立稲沢西中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    稲沢市小学校学区 稲沢市中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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エクセランス川松の口コミ・評判

2023年6月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット 【稲沢駅に対する口コミ】ローカルな駅名古屋まで12分くらいで行けます名鉄、JRもあるため、名古屋に通勤、通学は便利
立地・治安・
周辺環境 		3 メリット 【稲沢駅に対する口コミ】スポーツ施設が出来て、施設内にパン屋やコンビニがあり、便利になりました。商業施設が遅くまでやってるところもあり、周辺道路は明るいです。
買い物・飲食店充実度 3 メリット 【稲沢駅に対する口コミ】パン屋が近くにあります。ロータリーもわりと広いので、タクシーも呼びやすいです。
暮らし・防災・
子育て 		3 メリット 【稲沢駅に対する口コミ】小、中学とわりと通いやすいと思う。
図書館が広くて使いやすいです。

デメリット（4件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2023年10月 稲沢駅

koroさん

13件投稿
総合評価：3.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 名古屋駅まで10分、一宮駅まで5分で通勤・通学・ショッピングなどに便利。
生活利便施設の充実
4 		メリット 徒歩や自転車で行ける距離にスーパーやリーフウォークなどショッピングモールがあり、様々な病院も充実している。
飲食店の充実
4 		メリット リーフウォークに入っているお洒落な飲食店や、遠方からも客が訪れる有名なケーキ屋がある。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 公園の数もおおく、緑の多い快適な空間づくりがされている。
治安
3 		メリット 駅前に交番があり、よくパトロールをしているパトカーを見かける。
コストパフォーマンス
3 		メリット 駅近くの高層マンションなど、高級なイメージもあるが、昔ながらのアパートなど幅広く選べる。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・249文字）

2022年7月 国府宮駅

ネコさん

13件投稿
総合評価：4.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 特急も全て停まり名古屋駅まで10分なので便利です。
セントレアまで乗り換え無しでもいけます。
エレベーターも設置あり。
生活利便施設の充実
5 		メリット 市内には大型商業施設が複数あり、駅からバスも出ています。

病院　歯科も多いです。

生活に便利なわりに長閑な街です。
飲食店の充実
5 		メリット 有名チェーン店は市内には大体揃ってます。
駅近くはコンビニくらいしか無いです。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 幼稚園は足りていると思います。

小中学校は多いです。

公園は祖父江緑地が広くて遠方からもたくさんの方が来ています。
治安
4 		メリット 駅前は夜でも明るくて安心です。

大通りを選んで帰ればあまり不安を感じることはないでしょう。
コストパフォーマンス
5 		メリット 利便性の割に家賃は低めだと思います。

のんびり暮らしたい人におすすめな街です。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・333文字）

2022年2月 稲沢駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 ラッシュの時間以外は、駅の規模の割に車内が空いていて座りやすい。岐阜方面は特に空いているこ……

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（残り129文字）

2021年11月 国府宮駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 駅の目の前に三菱UFJ銀行があるので個人的には銀行に用事があった時はすぐに利用できてとても……

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（残り236文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

エクセランス川松の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2024年9月 3階 3DK 南 57
2024年1月 3階 3DK 南 56
2023年3月 2階 3LDK ー 56.97
2022年3月 2階 3DK ー 55.98
2022年3月 3階 3LDK ー 57

…残り45件
平均 2階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■稲沢市稲島東の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■稲沢市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■稲沢駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 55.98～59.4㎡｜58.26㎡ 57,000円｜3,237円/坪
2階～2階 55.98～59.4㎡｜56.9㎡ 51,166円｜2,975円/坪
3階～3階 55.98～61.05㎡｜57.74㎡ 53,333円｜3,055円/坪
4階～4階 55.98～61.05㎡｜58.16㎡ 52,125円｜2,966円/坪
5階～5階 55.98～61.05㎡｜58.33㎡ 55,687円｜3,161円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 55.98～61.05㎡｜58.08㎡ 53,893円｜3,071円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～5階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去13年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 38 12 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    エクセランスI

    エクセランスIの外観
    住所 愛知県稲沢市松下2丁目21番24号
    交通 名鉄名古屋本線 国府宮駅 徒歩10分
    築年数 1994年3月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 0
    アクセス数 2
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    エクセランスI 302 エクセランスI 302 4.6万円
    (4,000円)    		 無 無 24.85m² 1K 3階 南
  • 賃貸

    グリーンハイツ吉田

    住所 愛知県稲沢市松下2丁目22番2号
    交通 名鉄名古屋本線 国府宮駅 徒歩10分
    築年数 1977年8月
    階建て 地上4階建
    総戸数 24戸
    口コミ数 9
    アクセス数 415
  • 賃貸

    ハイツ北出 B棟

    ハイツ北出 B棟の外観
    住所 愛知県稲沢市松下2丁目14番10号
    交通 名鉄名古屋本線 国府宮駅 徒歩8分
    築年数 1980年4月
    階建て 地上4階建
    口コミ数 4
    アクセス数 1045
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ハイツ北出 Ｂ棟 103 ハイツ北出 Ｂ棟 103 5.2万円
    (3,000円)    		 無 無 49.5m² 2LDK 1階 -
  • 賃貸

    コンフォール松下

    住所 愛知県稲沢市松下1丁目18番5号
    交通 名鉄名古屋本線 国府宮駅 徒歩5分
    築年数 2019年3月
    階建て 地上3階建
    総戸数 12戸
    口コミ数 2
    アクセス数 149
  • 賃貸

    ハイツ松下

    ハイツ松下の外観
    住所 愛知県稲沢市松下2丁目11番26号
    交通 名鉄名古屋本線 国府宮駅 徒歩8分
    築年数 1989年7月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 0
    アクセス数 38
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ハイツ松下II 201 ハイツ松下II 201 4.5万円
    (3,000円)    		 無 無 39.6m² 2LDK 2階 南

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項目必須
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【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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