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パレステュディオ御茶ノ水湯島駅前を徹底評価｜中古・売却・賃貸｜マンションレビュー
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HOME > 中古マンション > 東京都 > 文京区 > 湯島 > 湯島駅 > パレステュディオ御茶ノ水湯島駅前

中古

パレステュディオ御茶ノ水湯島駅前

総合評価 ： 3.3 アクセス数 ： 6967
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パレステュディオ御茶ノ水湯島駅前の外観
  • パレステュディオ御茶ノ水湯島駅前の外観
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  • パレステュディオ御茶ノ水湯島駅前のエントランス
  • パレステュディオ御茶ノ水湯島駅前のその他
  • パレステュディオ御茶ノ水湯島駅前の周辺：湯島天満宮 徒歩3分。その他 210m
  • パレステュディオ御茶ノ水湯島駅前の周辺：薬ヒグチ湯島店 徒歩3分。その他 220m

※一部の画像は「LIFULL HOME'S」より提供を受けております。
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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標
となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。

データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を
把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。		 新築時:36件
中古:8件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2013年～: 68件
口コミ メリット:19件 デメリット:18件 特徴:7件
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して
います。マンションレビューにお
いては、適正価格診断」と「将来価
格予測」のコンテンツの総称とな
ります。		 売買:約425万円/坪 賃料:約12957円/坪 利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか
という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立
金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい
い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・
マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実
質利回り」といいます。:約3.65％
偏差値ランキング

文京区
1354物件中の順位

パレステュディオ御茶ノ水湯島駅前の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    東京メトロ千代田線／湯島駅 徒歩1分
    東京メトロ銀座線／上野広小路駅 徒歩5分

  • 利用可能路線

    『湯島駅』　東京メトロ千代田線　
    『上野広小路駅』　JR山手線　JR京浜東北線　東京メトロ銀座線　東京メトロ日比谷線　都営大江戸線　

  • 所在地(住所)

    東京都文京区湯島3丁目25-1 周辺地図はこちら

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    12階建

  • 築年月

    2001年11月

  • 総戸数

    39戸

  • 主方位

    南

  • 種別

    投資向けマンション

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • 小学校区域

    湯島小学校

  • 中学校区域

    本郷台中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    文京区小学校学区 文京区中学校学区

  • 備考

    ●エレベータ

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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タカウル

パレステュディオ御茶ノ水湯島駅前と同じエリアの物件を
タカウルで売却した方にこんな声をいただきました！

  • 40代 Oさま

    売却先がすぐ決まった

  • Yさま

    早く売却できました

  • 50代 Nさま

    カスタマーサービスがよさそうだったから

  • 50代 Kさま

    期待通り複数社とコンタクトできた。

  • 50代 Sさま

    投資用マンションの売却、しかも初めての経験という事もありマンションレビューさんの記事を参考に活動を行い、タカウル！で紹介された不動産会社に仲介いただき、なんとかマンシ・・・

    【続きを読む】

  • 50代 Sさま

    想定より早めに売却が完了したので

  • 50代 Mさま

    査定依頼してから思った以上に早く売買契約まで終えることができてよかったです

  • 30代 Mさま

    業者の方に丁寧に対応いただいたため

  • 30代 Sさま

    囲い込みをしない優良な業者様と出会えたため。

  • Nさま

    複数社に金額をだしてもらうことができた

  • 30代 Mさま

    電話ではなくメールやチャットベースでコミュニケーションをとりたいという要望に合わせてくれる仲介業者が見つかったことと、売却価格も満足のいくものだったから

  • 30代 Nさま

    多数から見積もりが来て大変ではあったが、実際に当初の想定金額から高く売却ができたため満足しております。

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パレステュディオ御茶ノ水湯島駅前の【中古】販売情報 本日、4人がこの物件を閲覧しました。

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金利
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  • i 毎月の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
  • i 元金（借入金）の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
 

パレステュディオ御茶ノ水湯島駅前の【賃貸】物件情報

パレステュディオ御茶ノ水湯島駅前 401
パレステュディオ御茶ノ水湯島駅前 401
賃料(管理費)
9.4万円(8,000円)
敷金・礼金
無・1ヶ月
専有面積
22.45m²
間取り
1K
所在階
4階
向き
-
賃貸情報を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。

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パレステュディオ御茶ノ水湯島駅前の口コミ・評判

2022年12月

ChillChillさん

（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット 都心で山手線内の駅であるが、ごみごみはしておらず、基本的には上品なほうの駅だと思う。東京や大手町まで電車で数分、電車がなくて歩いても30分くらいだと思う。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 近くの上野や御徒町と比べるとかなり平和な印象。ギリギリ文京区だが、台東区とはだいぶ雰囲気は変わる。
共用部・
セキュリティ・外観 		3 メリット エントランスや共用通路、ゴミを出す場所などは掃除が行き届いていていつも綺麗。
お部屋の
仕様・設備 		4 メリット 機密性が高く、比較的防音性も高いように思う。
買い物・飲食店充実度 3 メリット コンビニはたくさんある。上野・御徒町は徒歩圏内なので、そこまで歩いていけばなんでもある。
暮らし・防災・
子育て 		3 メリット 公共施設など最低限のものは揃っているように思う。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2022年10月

シユウブラザーさん

（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 徒歩数分で美味しい外食が（ラーメン、カレー、とんかつ等、男性向けだが）多数食べられる。
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 常に行列の阿吽さん（担担麺）が徒歩１０秒
美味しい外食多数
共用部・
セキュリティ・外観 		2 メリット ゴミ出しが楽で、特段騒音等気になる点もなかった。
お部屋の
仕様・設備 		3 メリット クーラーは新しいものだった。
全体的に設備は普通
買い物・飲食店充実度 5 メリット その他の項目で記載通りで、飲食は強いが、
スーパーはハナマサとまいばすけっとくらい。
暮らし・防災・
子育て 		無評価 メリット 該当せず、わからないが、周辺に小学校はあった。

デメリット（5件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2022年5月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 【湯島駅に対する口コミ】小田急線が乗り入れているので、乗り換えなしで便利です。コンビニや花正もあるので、買い物には便利です。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 【湯島駅に対する口コミ】湯島天満宮があり、落ち着いた雰囲気の町並みです。大通りは明るく、駅前に交番があるので安心です。
買い物・飲食店充実度 4 メリット 【湯島駅に対する口コミ】チェーンよりも個人経営の飲食店が多いです。
暮らし・防災・
子育て 		3 メリット 【湯島駅に対する口コミ】上野公園へ歩いて行けるので、子どもも楽しめます。

デメリット（4件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2021年11月

ポテトヘッドさん

（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 湯島・御徒町・上野広小路・新御徒町・仲御徒町・本郷三丁目が6路線が徒歩圏内で利用でき、とても便利です。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2023年10月 湯島駅

sさん

13件投稿
総合評価：3.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 千代田線のみの駅ですが、長くても5分待てば電車が来るので便利だ。
生活利便施設の充実
4 		メリット 駅から数分歩けば食品スーパーのサミットがあり、日常生活には問題ない。
飲食店の充実
2 		メリット カレー・ラーメン等リーズナブルな価格のお店が多い。
暮らし・子育て環境の充実
2 		メリット 小学校等の教育施設は駅周辺にちらほら見かける。
治安
3 		メリット 駅よりも西側では東側よりも事件等が少ないと思う。
コストパフォーマンス
3 		メリット 大手町や丸の内への交通の便は良い。電車で10分程度で着く。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・239文字）

2023年9月 御徒町駅

いなちゃんさん

13件投稿
総合評価：3.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 上野、東京に挟まれ、新幹線駅へのアクセスがとても良い。地下鉄大江戸線、銀座線、日比谷線に乗り換え可能である他、少し離れているが千代田線湯島駅も歩いて5分ほどで行ける。山手線、京浜東北線が並走しているため、どちらかに乗り遅れてもすぐ電車が来る。土休日は京浜東北線の快速も停車するため、埼玉、神奈川からのアクセスも便利である。
生活利便施設の充実
4 		メリット ユニクロ・GUの複合施設、パルコ、松坂屋をはじめとした商業施設が多くあり、ショッピングを楽しめる。パルコの中にはTOHOシネマズもある。アメ横や吉池で新鮮な魚介類を購入できる。
飲食店の充実
4 		メリット 南口、北口ともに改札口横にカフェがある。北口出てすぐにスタバもあるため、小休憩したいときは便利。吉池ビル上にはレストランも多くある。飲食店選びには困らない。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 駅に囲まれるように幼稚園、小学校、中学校がある。駅には北口のみ多機能トイレあり、エレベーターは両改札口あり。
治安
2 		メリット 駅周辺は比較的綺麗である。色々なお店が密集しているので夜でも明るい。
コストパフォーマンス
4 		メリット 土地は同じ台東区の中では上野駅周辺に次いで高いが、JR沿線と地下鉄に囲まれている立地はとても良い。どこに行くにも便利。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・350文字）

2022年5月 湯島駅

ちろるさん

13件投稿
総合評価：3.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 小田急線が乗り入れているので、乗り換えなしで便利です。
生活利便施設の充実
4 		メリット 湯島天満宮があり、落ち着いた雰囲気の町並みです。
飲食店の充実
4 		メリット チェーンよりも個人経営の飲食店が多いです。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 上野公園へ歩いて行けるので、子どもも楽しめます。
治安
3 		メリット 大通りは明るく、駅前に交番があるので安心です。
コストパフォーマンス
4 		メリット コンビニや花正もあるので、買い物には便利です。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・173文字）

2022年2月 御徒町駅

1件投稿
総合評価：1.0
総合レビュー

【メリット】 残念ですがあまり良いところはないです。駅の出口を出てすぐにユニクロがあるのと改札を出てすぐ……

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（残り233文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

パレステュディオ御茶ノ水湯島駅前の偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

文京区ランキング

位
(1354物件中)

文京区湯島ランキング

位
(84物件中)

湯島駅ランキング

位
(129物件中)
上野広小路駅の偏差値ランキング
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無i下の階の屋根スペースを使って作られたバルコニーのことです。特徴としては、屋根がないこと、ベランダやバルコニーと比較して面積が広いことが挙げられます。

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格2,699万円

推定相場坪単価425万円/坪

推定相場㎡単価129万円/㎡

想定賃料　　7.8　～　8.6万円　 （坪賃料i不動産の賃料を床面積の坪数で割って、1坪（約3.3㎡）あたりの単価を算出した金額のことです。：12,309円～13,605円）
表面利回りi「年間家賃収入÷物件価格（税込）」で計算した利益率となります。管理費修繕費、固定資産税などの損失を含まない、表面的な利益のことをいいます。　3.65％
価格帯別判定 i

パレステュディオ御茶ノ水湯島駅前の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合　60×0.3025=18.15坪
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 2,901 ～ 2,969万円 107.5～110.0％
やや割高ゾーン 2,766 ～ 2,901万円 102.5～107.5％
適正相場ゾーン 2,631 ～ 2,766万円 97.5～102.5％
割安ゾーン 2,496 ～ 2,631万円 92.5～97.5％
超割安ゾーン 2,361 ～ 2,496万円 87.5～92.5％

坪単価ランキング

文京区 425位 / 1,041物件中
文京区湯島 31位 / 74物件中
湯島駅 53位 / 104物件中
上野広小路駅 55位 / 172物件中

坪賃料ランキング

文京区 395位 / 835物件中
文京区湯島 44位 / 61物件中
湯島駅 60位 / 84物件中
上野広小路駅 80位 / 152物件中
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マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2025年7月3日終値) の日経平均株価は 39,785.90 円 となります。

何年後

予測価格：2,650～2,786万円

※中央値：2,718万円

予測坪単価：429万円/坪

予測㎡単価：130万円/㎡

グラフ推移

赤線 ＝ ご入力いただいた株価シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

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パレステュディオ御茶ノ水湯島駅前の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。

築年月 所在階 向き 間取り 専有面積 バルコニー面積 新築時価格(万円) 坪単価(万円)
新築時
（2001年11月）		 2階 南 /東
2階 西 /東
3階 南 /西
4階 南 /東
4階 西 /東
6階 西 /東
7階 南 /東
8階 西 /東
10階 南 /東
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パレステュディオ御茶ノ水湯島駅前の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。

㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。

㎡修繕積立金
1 2024年5月 2024年7月 6階 1K 南 角部屋 ー
2 2024年4月 2024年5月 6階 1K 南 ー ー
3 2018年12月 2019年1月 11階 2K 南 ー ー
4 2018年11月 2018年11月 11階 2K 南 ー ー
5 2018年7月 2018年8月 2階 1K 北西 角部屋 ー
6 2018年1月 2018年3月 2階 1K 西 ー ー
7 2013年6月 ー 7階 1K ー ー ー
8 2010年2月 ー 11階 1 K 西 ー ー
平均 7階 24.69㎡ 4.98㎡ 2,436万円 ＠326万円 ＠99万円 8,433円
326円		 3,906円
151円
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販売履歴プロット図

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周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ パレステュディオ御茶ノ水湯島駅前の売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■パレステュディオ御茶ノ水湯島駅前の売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -

      -

  • ■文京区湯島の売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■文京区の売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■御徒町駅の売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 価格｜坪単価
1階～3階 23.09～23.09㎡｜23.09㎡ 2,150万円｜307万円/坪
4階～6階 21.02～21.02㎡｜21.02㎡ 2,665万円｜419万円/坪
7階～8階 19.92～19.92㎡｜19.92㎡ 1,530万円｜253万円/坪
9階～10階 データなし データなし
11階～12階 22.5～33.45㎡｜29.8㎡ 2,776万円｜299万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 21.02～33.45㎡｜27.23㎡ 3,027万円｜377万円/坪
東向き データなし データなし
西向き 22.5～23.09㎡｜22.79㎡ 1,850万円｜267万円/坪
北・北東・北西向き 23.09～23.09㎡｜23.09㎡ 2,150万円｜307万円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～6階 7階～8階 9階～10階 11階～12階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去16年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 1 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

パレステュディオ御茶ノ水湯島駅前の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸履歴の抽出条件を設定

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2024年8月 9階 1K 南 21.02
2024年8月 3階 1K 西 23.09
2024年7月 10階 1K 南 25.43
2024年1月 6階 1K 南西 22.45
2023年12月 9階 1K 南 19.92

…残り63件
平均 7階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ パレステュディオ御茶ノ水湯島駅前の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■パレステュディオ御茶ノ水湯島駅前の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -

      -

  • ■文京区湯島の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■文京区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■御徒町駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～3階 19.92～23.09㎡｜22.12㎡ 83,418円｜12,490円/坪
4階～6階 19.92～23.9㎡｜22.12㎡ 81,583円｜12,215円/坪
7階～8階 19.92～23.09㎡｜21.64㎡ 81,423円｜12,464円/坪
9階～10階 19.92～25.43㎡｜22.56㎡ 86,076円｜12,644円/坪
11階～12階 22.5～33.45㎡｜27.97㎡ 104,500円｜12,396円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 19.92～33.45㎡｜21.93㎡ 83,723円｜12,650円/坪
東向き データなし データなし
西向き 22.5～23.09㎡｜23.05㎡ 83,217円｜11,934円/坪
北・北東・北西向き 23.09～23.9㎡｜23.36㎡ 82,666円｜11,704円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～6階 7階～8階 9階～10階 11階～12階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 11 56 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

住み替え情報

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周辺の中古マンション

  • 中古

    ＯＬＩＯ湯島

    ＯＬＩＯ湯島の外観
    住所 東京都文京区湯島3丁目27番14号
    最寄駅 東京メトロ千代田線 湯島駅 徒歩2分
    築年月 2004年2月
    階建 地上9階建
    総戸数 43戸
    口コミ数 4
    偏差値 52
    アクセス数 8553
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 7,538万円
    356万円
    108万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    ネット公開物件
    割安
    OLIO湯島PR     		1,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 319万円
    割安
    ネット公開物件
    割安 新着
    OLIO湯島PR     		2,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 139万円
    割安
    情報取得日:2025年07月01日
    ネット公開物件
    オリオ湯島PR     		2,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 相応
    OLIO湯島 8階
    割安 オーナーチェンジ
    OLIO湯島 8階     		3,300万円 360.0万円 30.30m² 1DK 8階 東 119万円
    割安
  • 中古

    湯島永谷マンション

    湯島永谷マンションの外観
    住所 東京都文京区湯島3丁目28番2号
    最寄駅 東京メトロ千代田線 湯島駅 徒歩2分
    築年月 1973年9月
    階建 地上12階建 地下1階
    総戸数 124戸
    口コミ数 20
    偏差値 53
    アクセス数 13501
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 4,891万円
    231万円
    70万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    ネット公開物件
    湯島永谷マンションPR     		3,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 相応
    湯島永谷マンション
    リノベorリフォーム済み
    湯島永谷マンション     		4,199万円 385.1万円 36.04m² 1LDK 12/12階 東 相応
    湯島永谷マンション 12階
    新着 リノベorリフォーム済み
    湯島永谷マンション 12階     		4,199万円 385.1万円 36.04m² 1LDK 12階 東 相応
    情報取得日:2025年07月01日
  • 中古

    セレニティ湯島

    住所 東京都文京区湯島3丁目17番8号
    最寄駅 東京メトロ千代田線 湯島駅 徒歩2分
    築年月 1983年2月
    階建 地上7階建
    総戸数 11戸
    口コミ数 2
    偏差値 ー
    アクセス数 3712
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 4,891万円
    231万円
    70万円
  • 中古

    ヴェルト湯島

    ヴェルト湯島の外観
    住所 東京都文京区湯島3丁目32番10号
    最寄駅 東京メトロ千代田線 湯島駅 徒歩1分
    築年月 2004年8月
    階建 地上10階建
    総戸数 75戸
    口コミ数 47
    偏差値 56
    アクセス数 13143
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 8,258万円
    390万円
    118万円
  • 中古

    窪田光建ハイム湯島

    住所 東京都文京区湯島3丁目21番16号
    最寄駅 東京メトロ千代田線 湯島駅 徒歩2分
    築年月 1981年12月
    階建 地上7階建
    総戸数 14戸
    口コミ数 2
    偏差値 ～50
    アクセス数 3633

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周辺の賃貸物件

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    ドミール湯島

    住所 東京都文京区湯島3丁目16番9号
    交通 東京メトロ千代田線 湯島駅 徒歩1分
    築年数 1998年12月
    階建て 地上4階建
    口コミ数 2
    アクセス数 333
  • 賃貸

    レジディア文京湯島II

    レジディア文京湯島IIの外観
    住所 東京都文京区湯島3丁目33番8号
    交通 東京メトロ千代田線 湯島駅 徒歩4分
    築年数 2004年3月
    階建て 地上12階建
    総戸数 63戸
    口コミ数 21
    アクセス数 2331
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    レジディア文京湯島II 505 レジディア文京湯島II 505 11.2万円
    (10,000円)    		 無 無 21.45m² 1K 5階 東
    レジディア文京湯島II レジディア文京湯島II 11.5万円
    (10,000円)    		 無 無 21.45m² 1K 5階 東
    レジディア文京湯島II レジディア文京湯島II 11.7万円
    (10,000円)    		 無 無 21.29m² 1K 5階 北
    レジディア文京湯島II レジディア文京湯島II 12万円
    (10,000円)    		 無 無 19.67m² 1K 5階 北
    レジディア文京湯島II 901 レジディア文京湯島II 901 12.2万円
    (10,000円)    		 無 無 21.29m² 1K 9階 北
    レジディア文京湯島II 502 レジディア文京湯島II 502 12.3万円
    (10,000円)    		 無 無 19.67m² 1K 5階 北
    レジディア文京湯島II 604 レジディア文京湯島II 604 12.5万円
    (10,000円)    		 無 無 23.32m² 1K 6階 西
  • 賃貸

    ウエルシティ

    住所 東京都文京区湯島3丁目17番14号
    交通 東京メトロ銀座線 上野広小路駅 徒歩7分
    築年数 1988年12月
    階建て 地上7階建
    総戸数 28戸
    口コミ数 16
    アクセス数 338
  • 賃貸

    アーバンハイム

    住所 東京都文京区湯島3丁目16番6号
    交通 東京メトロ千代田線 湯島駅 徒歩1分
    築年数 1995年1月
    階建て 地上5階建
    口コミ数 2
    アクセス数 872
  • 賃貸

    野口シルクマンション

    住所 東京都文京区湯島3丁目22番5号
    交通 東京メトロ千代田線 湯島駅 徒歩2分
    築年数 1981年2月
    階建て 地上6階建
    口コミ数 2
    アクセス数 482

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周辺の新築マンション

  • 新築

    クレヴィア文京千石

    クレヴィア文京千石
    価格 6,590万円～17,900万円
    所在地 東京都文京区千石四丁目7番5他（地番）
    交通 都営三田線 「千石」駅 徒歩4分
    階建 地上14階建
    総戸数 29戸
    専有面積 30.45㎡～74.10㎡
    間取り 1LDK～3LDK
    スコア 4.3
    投票数 5票
    アクセス数 3936
  • 新築

    リビオシティ文京小石川

    リビオシティ文京小石川
    価格 9,690万円～17,990万円
    所在地 東京都文京区小石川4丁目70番17（地番）
    交通 東京メトロ丸ノ内線 「後楽園」駅 徒歩12分 （サブエントランスより/8番出口まで）
    階建 地上10階建（A棟） ／ 地上7階建（B棟～E棟）
    総戸数 522戸
    専有面積 35.89㎡～85.81㎡
    間取り 【先着順】 2LDK～3LDK ／ 第二期5次 1LDK～4LDK
    スコア 4.2
    投票数 46票
    アクセス数 9818
  • 新築

    アトラス文京安藤坂

    アトラス文京安藤坂
    価格 未定
    所在地 東京都文京区春日二丁目107番32、33、41、107、108、109、110（地番）
    交通 東京メトロ丸ノ内線 「後楽園」駅 徒歩9分
    階建 地上6階 地下2階建（実質、地上7階 地下1階建相当）
    総戸数 70戸
    専有面積 53.54㎡～142.55㎡
    間取り 第1期 2LDK～4LDK
    スコア 4.1
    投票数 0票
    アクセス数 2249

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

書き込みに関しての注意点
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