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第一マンションの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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HOME > 賃貸マンション > 愛知県 > 稲沢市 > 駅前 > 稲沢駅 > 第一マンション

賃貸

第一マンション

総合評価 ： 3.5 アクセス数 ： 368
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2022年～: 4件
口コミ メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件
平均賃料相場 55,000円
平均坪単価 ＠3,637円
平均m²単価 ＠1,100円
上位専有面積 50m²：4件
上位間取り 3DK：3件 2DK：1件

第一マンションの物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR東海道本線／稲沢駅 徒歩4分

  • 利用可能路線

    『稲沢駅』　JR東海道本線　

  • 所在地(住所)

    愛知県稲沢市駅前2丁目 周辺地図はこちら

  • 構造

    その他

  • 階建て

    4階建

  • 築年月

    1984年12月

  • 総戸数

    6戸

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    稲沢市小学校学区 稲沢市中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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第一マンションの口コミ・評判

2023年5月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 【稲沢駅に対する口コミ】名古屋駅まで7分、一宮駅まで３分程度で行けます。駅にはタクシー乗り場があります。名古屋まで7分程度で利便性が良い割りに、物価は名古屋と比較すると安価です。
立地・治安・
周辺環境 		3 メリット 【稲沢駅に対する口コミ】駅東口にはショッピングモール（リーフウォーク：ＭＥＧＡドン・キホーテ）があり、駅から歩いて行けます。駅周辺には居酒屋や歓楽街は無いので、夜に酔っ払いが出る心配は有りません。
買い物・飲食店充実度 3 メリット 【稲沢駅に対する口コミ】駅東口にはうどん屋さん、駅西口にはスペイン食堂 Bar de LULUがあります。駅東口にあるショッピングモール（
（リーフウォーク）には専門飲食店やフードコートがあります。
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット 【稲沢駅に対する口コミ】駅には多機能トイレが設置されています。改札口は２階にあり、1階からエレベータ、エスカレータが利用できます。
稲沢駅のデメリット（4件）
稲沢駅の総合レビュー
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2023年11月 稲沢駅

くまさん

13件投稿
総合評価：3.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 名古屋まで10分ほどで着けるのは便利だと思う
生活利便施設の充実
2 		メリット 少し歩けばリーフウォークとドンキホーテがある
飲食店の充実
3 		メリット 個人の居酒屋やバルは数軒ある
まだ行ったことがないので行ってみたい
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 駅にエレベーターやスロープもあるので困らない
治安
3 		メリット
駅前に交番もあり治安が悪いと感じたことはない
コストパフォーマンス
4 		メリット 名駅までの時間を考えれば良い立地と感じる
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・175文字）

2023年3月 稲沢駅

KazGさん

13件投稿
総合評価：4.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 快速は止まらないが名古屋駅まで11分と比較的近く、郊外のため人混みもそれほどなく住みやすい環境が整っている。
生活利便施設の充実
5 		メリット 最寄りにリーフウォークという大きなショッピングモールがあり、必要なものは大体そこで手に入る。また、大きな企業の体育館があり、頻繁にイベントが開催される。
飲食店の充実
5 		メリット 近くのショッピングモールにお寿司、ステーキなどある程度の外食チェーンは揃っている。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 子供がいないのでわからない部分もあるが近隣のマンションから良く子供達が出てくるので環境は整っていると思う。
治安
5 		メリット 街灯も多く、人通りも多いため治安については気にしたことがない。
コストパフォーマンス
5 		メリット 良いと思う。
子育て世帯には特に良いのではないかと感じる。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・311文字）

2023年1月 稲沢駅

さとさん

13件投稿
総合評価：3.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 名古屋まで10分強で行けるのでとても便利です。
生活利便施設の充実
3 		メリット 近くにコンビニがあり、ちょっとした買い物ができます。
飲食店の充実
2 		メリット 近くにコンビニがあり、お弁当などは購入できます。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット エスカレーターやエレベーターが設置されています。
治安
3 		メリット 駅の周辺に街灯は比較的多く設置されています。
コストパフォーマンス
4 		メリット 名古屋への通勤圏で家賃相場は比較的安いと思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・177文字）

2022年8月 稲沢駅

いわいわいわちゃんさん

13件投稿
総合評価：3.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 東海道線の１駅で、快速、普通電車が利用できます。名古屋（１０分程度）、一宮（３分程度）へのアクセスが良いです。
生活利便施設の充実
4 		メリット 駅自体は非常に綺麗で近代的に思います。駅は西口、東口があり、東口側にはショッピングモール（リーフウォーク）があります。
飲食店の充実
2 		メリット 駅周辺は簡素な雰囲気で、飲食店もあまりありません。コンビニはあります。少し歩くと中華店、ラーメン店等があります。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 東口側は大きなマンションが出来、周辺は開拓されてきましたので今後に期待できます。保育園は西口、東口共にあります。
治安
4 		メリット 交番は西口側にあります。駅周辺は日口、東口側共にロータリーがあり、綺麗に管理されています。
コストパフォーマンス
4 		メリット 名古屋までの利便性が良い割りに、通勤時の利用者は比較的少ないのでコストパフォーマンスは高いと思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・333文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

第一マンションの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2024年10月 4階 2DK ー 50
2024年4月 4階 3DK 南 50
2023年4月 3階 3DK 南 50
2022年10月 3階 3DK 南 50
平均 3階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■稲沢市駅前の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■稲沢市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■稲沢駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～4階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去3年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 4 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    セジュール稲沢駅前

    住所 愛知県稲沢市駅前2丁目
    交通 JR東海道本線 稲沢駅 徒歩7分
    築年数 2005年12月
    階建て 地上3階建
    総戸数 3戸
    口コミ数 9
    アクセス数 456
  • 賃貸

    アサヒビル

    アサヒビルの外観
    住所 愛知県稲沢市駅前2丁目
    交通 JR東海道本線 稲沢駅 徒歩1分
    築年数 1988年6月
    階建て 地上4階建
    口コミ数 9
    アクセス数 313
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    アサヒビル 302
    アサヒビル 302     		5.5万円
    (5,000円)    		 無 無 45m² 3DK 3階 南
    アサヒビル
    アサヒビル     		6万円
    (5,000円)    		 120,000円 無 50m² 3K 2階 西
  • 賃貸

    アズール 南棟

    アズール 南棟の外観
    住所 愛知県稲沢市駅前2丁目
    交通 JR東海道本線 稲沢駅 徒歩3分
    築年数 2003年6月
    階建て 地上2階建
    総戸数 4戸
    口コミ数 0
    アクセス数 7
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    アズール　南棟
    新着
    アズール　南棟     		5.9万円
    (4,000円)    		 無 無 44.18m² 1LDK 1階 南
    情報取得日:2025年07月03日
  • 賃貸

    駅前第一センター

    駅前第一センターの外観
    住所 愛知県稲沢市駅前2丁目
    築年数 1960年10月
    階建て 地上4階建
    総戸数 42戸
    口コミ数 0
    アクセス数 38
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    駅前第一センター（駅前第一住宅） 409
    駅前第一センター（駅前第一住宅） 409     		4.3万円
    (3,000円)    		 43,000円 無 37.3m² ワンルーム 4階 南
    駅前第一センター（駅前第一住宅） 309
    駅前第一センター（駅前第一住宅） 309     		4.3万円
    (3,000円)    		 無 無 37.3m² ワンルーム 3階 南
  • 賃貸

    Palミワ

    Palミワの外観
    住所 愛知県稲沢市駅前2丁目
    築年数 2007年2月
    階建て 地上2階建
    総戸数 4戸
    口コミ数 0
    アクセス数 8
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    Ｐａｌ　ミワ
    Ｐａｌ　ミワ     		5.1万円
    (3,000円)    		 無 無 26.24m² 1K 2階 北

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項目必須
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【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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