マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
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販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:45件 中古:17件 |
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 (非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く)どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年~: 91件 |
口コミ | メリット:21件 デメリット:21件 特徴:9件 |
偏差値ランキング |
中央区 |
スカイコート日本橋浜町第2の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。都営新宿線/浜町駅 徒歩3分
都営新宿線/馬喰横山駅 徒歩5分
都営浅草線/人形町駅 徒歩9分
東京メトロ半蔵門線/水天宮前駅 徒歩12分
東京メトロ日比谷線/小伝馬町駅 徒歩13分
-
利用可能路線
『浜町駅』 都営新宿線
『馬喰横山駅』 JR総武本線 都営浅草線 都営新宿線
『人形町駅』 東京メトロ日比谷線 都営浅草線
『水天宮前駅』 東京メトロ半蔵門線
『小伝馬町駅』 東京メトロ日比谷線
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所在地(住所)
東京都中央区日本橋浜町1丁目6-11 周辺地図はこちら
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構造
SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
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階建て
11階建
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築年月
2002年1月
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総戸数
46戸
- 主方位
南南東
- 種別
投資向けマンション
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
久松小学校
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中学校区域
日本橋中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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詳細はこちらスカイコート日本橋浜町第2の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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スカイコート日本橋浜町第2の【賃貸】物件情報
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スカイコート日本橋浜町第2の口コミ・評判
2024年7月
とぼちさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】 15件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
通勤徒歩10分圏内5駅(都営新宿線浜町駅・日比谷線人形町駅・半蔵門線水天宮駅・都営浅草線東日本橋駅・JR馬喰町駅)を行きかえりで使い分けている。15分歩けば浅草橋も利用できるかも。 徒歩5分内に都市サイクルポートがあるが、利用者が多いためか、平日通勤時は空きがないことが多い。 無料巡回バス、100円バスなどもあり充実度は満点。 |
---|---|---|---|
立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット | 大通りから一本入っているせいか、騒音は全く感じない。通勤で遅くなっても死角になるような暗い場所もなく怖い思いをしたことはない。 |
共用部・ セキュリティ・外観 |
|
メリット | 通いでお掃除されている方がおり、ごみ捨て場や出入口は常にきれいにしていただいており、虫などでいやな思いをしたことはない。 |
お部屋の 仕様・設備 |
|
メリット | 特別よくも悪くもない1Kにありがちな画一した間取りかと思うが、キッチンと寝室の間に扉があるため、換気その他は分けられており1Rよりも良いのかと思っている。 |
買い物・飲食店充実度 |
|
メリット |
各種コンビニ、喫茶店類、飲食店が多くあり、飲食に困ることはない。 徒歩圏内にホテルもあり、会食などの利用も便利。 少なかった百均ショップも人形町駅前にでき、普段の生活には困らない。 |
暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット |
徒歩圏内に内科・歯医者・目医者・皮膚科などがあり日常生活には困らない。 大通りには面しておらず、町内で開く子供向けのお祭りが毎年通りを封鎖して(!)行われている。 警察署も近く安心度が高い。 |
デメリット(6件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年11月
とぼちさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】 15件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 避難階段(外階段)があるが、出入りは入居者(ドアキー)がなければできず、防犯にはなっていると思う。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年6月
とぼちさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】 15件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
複数路線が利用できる。(最寄りの都営まで3分。東京メトロまで10分。前後の駅からも余裕で歩ける) ほとんどの徒歩圏内の駅周辺に、複数のコンビニやスーパーがある。 最近テイクアウトできる洋食総菜屋ができた。 |
---|---|---|---|
立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット |
大きな道路に囲まれている割に、驚くほど静かだが、治安に不安を感じたことは一切ない。 一人暮らしのサラリーマン、若いご夫婦・ご家族、年配の方、近隣の中学生など年齢層が偏っていないと感じる。 |
共用部・ セキュリティ・外観 |
|
メリット | 定期的にゴミの整理や共用部の清掃をしてくださる方がおり、いつでも清潔感がある。 |
お部屋の 仕様・設備 |
|
メリット | 古い水栓の交換など、補修もしっかり実施してもらえる。 |
買い物・飲食店充実度 |
|
メリット |
コンビニが多い。徒歩圏内にスーパーも複数ある。カフェや飲食店も潤沢にある。 観光客向けのような品揃えの雑貨店はある。 |
暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット |
マンション内のコミュニケーションはほぼ無いが、近隣(町内会)では子供たちも含めたイベントもあり、要所要所で賑やかになる。 小中学校や病院も近くにあり困ったことはない。 東京駅方面へなど、無料バスが通っており、また区内を江戸バス(100円)が巡回しているので便利。 |
デメリット(6件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年4月
ZKENさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】 15件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
徒歩5分圏内に都営新宿線 浜町駅、都営浅草線 東日本橋駅、10分圏内にJR総武線 浅草橋駅、JR総武線快速 馬喰町駅があり、アクセスはよい。通勤・出張・帰省・休日のお出掛けに不便はない。 東京駅付近の会社に通勤していたが、電車・タクシー・自転車・徒歩、そのときの状況によって使い分けていた。 |
---|---|---|---|
立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット | 治安や騒音に関して、特に不満を感じたことはない。 |
共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | シンプルに必要最低限のものは揃っている。 |
お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 上下左右の多少の生活音は感じたが、気になるほどではなかった。 |
買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 徒歩圏内にスーパー・コンビニ・ドラッグストア・ファミレス・その他飲食店がある点は便利だった。 |
暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 公共の施設はほとんど利用しなかったので、特にメリットは感じなかった。 |
デメリット(6件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年6月 馬喰町駅
もなかさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
4 |
メリット | 他の路線があるので、乗り換えることができる。 |
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生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 大きい駅ではないがドトールがあるので、便利 |
飲食店の充実 |
5 |
メリット | さっきもいった通りドトールがあるのと、ニューデイズがある。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 近くに沢山の保育園が、あるまた小学校に幼稚園もある。 |
治安 |
5 |
メリット | 夜中にであるいても変な人はいないので安心 |
コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 最高日本橋にいけるし秋葉原にもいける便利 |
2023年3月 浜町駅
スズキチさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
3 |
メリット | 新宿からの距離間的に非常に便利な駅である。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 人形町での買い物は、心を豊かにしてくれる。 |
飲食店の充実 |
5 |
メリット | 藪蕎麦や今半、人形焼き店など、古くからある名店が多い。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 公立学校が近くにある。児童数が少なく、1人ひとりへの対応が良さそうな印象。 |
治安 |
5 |
メリット | この町の治安が悪いという印象を持ったことが無い。 |
コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 古き良き街並みには、手頃な家賃の物件もいまだ存在していると思う。 |
2022年1月 水天宮前駅
【メリット】 名前通り、駅をでると目の前には水天宮を眺めることができる。また、人形焼きや海苔店などの名店……
2018年8月 小伝馬町駅
【メリット】 小伝馬町駅は、秋葉原まで一駅で行くことができます。馬喰町、人形町、秋葉原まで近いのでとても……
スカイコート日本橋浜町第2の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!
偏差値 |
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中央区ランキング(1034物件中) |
中央区日本橋浜町ランキング(112物件中) |
浜町駅ランキング(233物件中) |
スカイコート日本橋浜町第2の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
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新築時 (2002年1月) |
2階 | 南南東 /西南西 | |||||
2階 | 西南西 | ||||||
2階 | 西南西 | ||||||
4階 | 南南東 /東北東 | ||||||
4階 | 南南東 | ||||||
5階 | 西南西 | ||||||
6階 | 南南東 /西南西 | ||||||
7階 | 西南西 | ||||||
9階 | 南南東 /東北東 | ||||||
10階 | 西南西 |
スカイコート日本橋浜町第2の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。
No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
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1 | 2022年10月 | 2022年11月 | 10階 | 1LDK | 南東 | 角部屋 | ー | |||||||
2 | 2016年2月 | 2016年2月 | 6階 | 1K | 南東 | 角部屋 | ー | |||||||
3 | 2015年7月 | 2015年11月 | 5階 | 1K | 北西 | ー | ー | |||||||
4 | 2015年6月 | 2015年9月 | 7階 | 1R | 南西 | ー | ー | |||||||
5 | 2015年3月 | 2015年4月 | 7階 | 1LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
6 | 2014年8月 | ー | 2階 | 1R | 北西 | ー | ー | |||||||
7 | 2014年8月 | ー | 3階 | 1R | 北西 | ー | ー | |||||||
8 | 2014年4月 | ー | 7階 | 1K | 北西 | ー | ー | |||||||
9 | 2014年2月 | ー | 2階 | 1R | 北西 | ー | ー | |||||||
10 | 2014年2月 | ー | 3階 | 1R | 北西 | ー | ー | |||||||
11 | 2012年9月 | ー | 3階 | 1 K | 西南西 | ー | ー | |||||||
12 | 2012年8月 | ー | 10階 | 1 K | 西南西 | ー | ー | |||||||
13 | 2012年2月 | ー | 10階 | 1 K | 西南西 | ー | ー | |||||||
14 | 2011年12月 | ー | 10階 | 1 K | 西南西 | ー | ー | |||||||
15 | 2011年11月 | ー | 3階 | 1 K | 西南西 | ー | ー | |||||||
16 | 2010年9月 | ー | 5階 | 1 K | 南南東 | ー | ー | |||||||
17 | 2009年2月 | ー | 3階 | 1 K | 南南東 | ー | ー | |||||||
平均 | 5階 | 23.58㎡ | 5.7㎡ | 1,883万円 | @260万円 | @79万円 | 10,230円 342円 |
4,200円 140円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■スカイコート日本橋浜町第2の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■中央区日本橋浜町の売買相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■中央区の売買相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■馬喰町駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 価格|坪単価 |
---|---|---|
1階~3階 | 20.05~22.07㎡|21.28㎡ | 1,628万円|253万円/坪 |
4階~5階 | 20.05~20.61㎡|20.32㎡ | 1,560万円|254万円/坪 |
6階~7階 | 20.05~43.33㎡|26.94㎡ | 2,201万円|272万円/坪 |
8階~9階 | データなし | データなし |
10階~11階 | 20.05~43.33㎡|25.87㎡ | 2,175万円|261万円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 20.05~43.33㎡|28.44㎡ | 2,432万円|276万円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | 20.05~20.05㎡|20.05㎡ | 1,428万円|235万円/坪 |
北・北東・北西向き | 20.05~22.07㎡|21.67㎡ | 1,715万円|262万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去17年間の中古販売価格内訳
- :
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- 平均坪単価:
スカイコート日本橋浜町第2の賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
2025年6月 | 2階 | 1K | 南 | 21.72 | |||||||
2025年3月 | 4階 | 1K | 南 | 22.71 | |||||||
2025年2月 | 10階 | 1K | ー | 20.05 | |||||||
2025年1月 | 6階 | 1K | 南東 | 20.61 | |||||||
2024年12月 | 5階 | 1K | 南東 | 21.71 | |||||||
…残り86件 |
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平均 | 5階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■スカイコート日本橋浜町第2の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■中央区日本橋浜町の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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(2024年05月)
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■中央区の賃料相場
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(2025年04月)
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(2024年05月)
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■馬喰町駅の賃料相場
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 賃料|坪単価 |
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1階~3階 | 20.05~22.71㎡|20.78㎡ | 78,777円|12,551円/坪 |
4階~5階 | 20.05~22.71㎡|20.86㎡ | 79,856円|12,679円/坪 |
6階~7階 | 20.05~22.71㎡|21.33㎡ | 78,717円|12,214円/坪 |
8階~9階 | 20.05~43.33㎡|23.59㎡ | 85,717円|12,224円/坪 |
10階~11階 | 20.05~21.72㎡|20.5㎡ | 79,500円|12,830円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 20.05~43.33㎡|21.33㎡ | 79,296円|12,328円/坪 |
東向き | 43.33~43.33㎡|43.33㎡ | 135,000円|10,300円/坪 |
西向き | 20.05~20.05㎡|20.05㎡ | 82,250円|13,561円/坪 |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去13年間の賃料内訳
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- 平均坪単価: