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ダイアパレス平針を徹底評価｜中古・売却・賃貸｜マンションレビュー
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HOME > 中古マンション > 愛知県 > 名古屋市 > 天白区 > 平針 > 平針駅 > ダイアパレス平針

中古

ダイアパレス平針

総合評価 ： 3.0 アクセス数 ： 7553
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ダイアパレス平針の外観
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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標
となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。

データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を
把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。		 新築時:0件
中古:79件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2013年～: 92件
口コミ メリット:9件 デメリット:3件 特徴:3件
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して
います。マンションレビューにお
いては、適正価格診断」と「将来価
格予測」のコンテンツの総称とな
ります。		 売買:約55万円/坪 賃料:約6121円/坪 利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか
という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立
金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい
い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・
マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実
質利回り」といいます。:約13.42％
偏差値ランキング

名古屋市天白区
559物件中の順位

ダイアパレス平針の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    名古屋市営地下鉄鶴舞線／平針駅 徒歩4分

  • 利用可能路線

    『平針駅』　名古屋市営地下鉄鶴舞線　

  • 所在地(住所)

    愛知県名古屋市天白区平針4丁目101-2 周辺地図はこちら

  • 構造

    SRC一部RC（鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    11階建

  • 築年月

    1992年7月

  • 総戸数

    50戸

  • 管理方式

    巡回

  • 種別

    投資向けマンション

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    近隣商業地域

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • 小学校区域

    名古屋市立平針小学校

  • 中学校区域

    名古屋市立平針中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    名古屋市天白区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ダイアパレス平針の【中古】販売情報 本日、2人がこの物件を閲覧しました。

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ダイアパレス平針の【賃貸】物件情報

ダイアパレス平針
ダイアパレス平針
賃料(管理費)
2.9万円(3,700円)
敷金・礼金
58,000円・無
専有面積
19.5m²
間取り
1K
所在階
6階
向き
南
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  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 
 

ダイアパレス平針の口コミ・評判

2021年2月

ukさん

（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 徒歩5分程度で地下鉄の駅につきます。乗車時間にもよりますが比較的座れる感じです。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 24時間営業の店が付近に沢山あり便利。一通りそろいます。
共用部・
セキュリティ・外観 		5 メリット 分譲タイプでオートロック、防犯カメラ、管理人さん常駐、屋内駐輪場、ごみ捨て場が清潔など
お部屋の
仕様・設備 		5 メリット 部屋の防音が素晴らしく、他人の生活音は全く気になりません
買い物・飲食店充実度 5 メリット 徒歩圏内に多数あり。衣食住すべてまかなえる
暮らし・防災・
子育て 		5 メリット 大きな病院が近隣にあり24時間安心して生活できると思います

デメリット（0件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2022年6月

yotakeさん

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 駅まで数分かかりますが、一通りのものはそろいます。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

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総合レビュー

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2022年1月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 【平針駅に対する口コミ】1日に何本かあり不憫に感じた事はありません。大須まで行きたいなら乗り換えせずに行けます。平針駅にはすぐにバス停があるし時間までスーパーや飲食店もあるので寄って帰宅でき便利だと思います。すぐ近くには大通りで安心です。

デメリット（1件）

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総合レビュー

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2017年12月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 【平針駅に対する口コミ】駅からすぐ近くにスーパー、コンビニ、薬局、ファーストフード、病院となんでも揃っています。地下鉄鶴舞線の最終駅に近い方なので、比較的電車はいつも空いています。交通量多めなので、夜でも比較的怖さが少なめです。

デメリット（1件）

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総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2023年5月 平針駅

とうこさん

13件投稿
総合評価：4.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 伏見駅までは乗り換えなしで22分、名古屋駅までは乗り換え１回で27分ほどです。JRへの乗り継ぎは鶴舞で可能です。
生活利便施設の充実
4 		メリット スーパーはピアゴやザ・ビッグエクスプレスが近くにあります。また隣の赤池には複合型のショッピングモールもありますので、買い物には困りません。
飲食店の充実
4 		メリット 駅前には食堂やファミレスやラーメン店や居酒屋などあります。飲食には困りません。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 養育施設多くあります。天白区は子育て支援に手厚い地域です。人気のみゆき山保育園やアスク平針北保育園も近くにあります。
治安
4 		メリット 閑静な住宅街ですので、治安は問題ありません。
コストパフォーマンス
4 		メリット 賃貸は1Ｒで5-6万円。3LDKで9-10万程度です。名古屋駅へのアクセルを考えると家賃相場は安いとおもいます。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・333文字）

2022年9月 平針駅

ホワイトさん

13件投稿
総合評価：4.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 1番出口にはすぐ近くにエレベーターがあり、あまり歩かなくても地上に出ることができます。バス停と繋がっており地下鉄桜通線徳重駅まで行くことが出来ます。また鶴舞線には赤池行きと豊田行きがありますがどちらに乗っても平針には停車しますので助かります。
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅近くにはスーパーのピアゴ、郵便局、UFJ銀行、ファミマ、総合病院の記念病院があり生活するには便利です。また地下鉄と繋がっているバス停では20ぷんほどで1番最寄りのショッピングモール「徳重ヒルズウォーク」へ行けます。
飲食店の充実
5 		メリット 1番出口でて、すぐ向かいにミスタードーナツがあり並びにはガスト、鳥貴族、松屋松のや、少しあるくとサーティワンアイスクリーム、や台ずしがあります。また歩いて1分のスーパー ピアゴでは少しですがフードコートがあり、スガキヤ、うどん屋、たい焼き屋、パン屋などがあります。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 保育園はあるいて15分ほど行ったところに1件あり、そこが最寄りです。託児所、無認可保育園は3~5分ほど赤池の方面にあるいていくとあります。
最寄りのピアゴ１階のトイレにはベビーベットが1台あります。
公園はあるいて3ぷんほどあればいわゆる住宅街にある公園があります。駅近の診療所、伊奈クリニックは小児科もありますがビル2階で階段のみです。いい先生です。
治安
5 		メリット 駅周辺は綺麗にされており、あまりゴミも落ちていません。ゴミの日にはみなさんきちんとネットを掛けているのでカラスに汚されることもあまりありません。街灯も駅前はそれなりにあり、ファミリーマートがありますので夜遅くてもそんなに暗いことはありません。
コストパフォーマンス
5 		メリット 家賃は、10年ほど前は次の駅の赤池と比べると平針の方が土地が高かったですが、赤池にプライムツリーが出来ると決まってからは平針の土地価格が下がりつつある傾向です。物価も適正でいわゆる庶民に暮らしやすい町です。家賃、土地価格が下がっており、名古屋に住みたい方には良い場所かもしれません。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・561文字）

2022年2月 平針駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 近くに有名な平針試験場があります。
少し距離はありますが歩いていけないことないで……

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（残り171文字）

2021年10月 平針駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 名古屋市営地下鉄平針駅の周辺は住宅が多いのでスーパーや飲食店は駅近くに多くあります。

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（残り157文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ダイアパレス平針の偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

名古屋市天白区ランキング

位
(559物件中)

名古屋市天白区平針ランキング

位
(48物件中)

平針駅ランキング

位
(63物件中)
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無i下の階の屋根スペースを使って作られたバルコニーのことです。特徴としては、屋根がないこと、ベランダやバルコニーと比較して面積が広いことが挙げられます。

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格314万円

推定相場坪単価55万円/坪

推定相場㎡単価17万円/㎡

想定賃料　　3.3　～　3.6万円　 （坪賃料i不動産の賃料を床面積の坪数で割って、1坪（約3.3㎡）あたりの単価を算出した金額のことです。：5,815円～6,427円）
表面利回りi「年間家賃収入÷物件価格（税込）」で計算した利益率となります。管理費修繕費、固定資産税などの損失を含まない、表面的な利益のことをいいます。　13.42％
価格帯別判定 i

ダイアパレス平針の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合　60×0.3025=18.15坪
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 337 ～ 345万円 107.5～110.0％
やや割高ゾーン 322 ～ 337万円 102.5～107.5％
適正相場ゾーン 306 ～ 322万円 97.5～102.5％
割安ゾーン 290 ～ 306万円 92.5～97.5％
超割安ゾーン 275 ～ 290万円 87.5～92.5％

坪単価ランキング

名古屋市天白区 282位 / 366物件中
名古屋市天白区平針 23位 / 31物件中
平針駅 33位 / 45物件中

坪賃料ランキング

名古屋市天白区 16位 / 105物件中
名古屋市天白区平針 1位 / 6物件中
平針駅 3位 / 12物件中
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マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2025年7月2日終値) の日経平均株価は 39,762.48 円 となります。

何年後

予測価格：301～316万円

※中央値：309万円

予測坪単価：54万円/坪

予測㎡単価：17万円/㎡

グラフ推移

赤線 ＝ ご入力いただいた株価シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

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ダイアパレス平針の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

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販売履歴の抽出条件を設定

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金
1 2024年8月 2024年8月 5階 1K 南 ー ー
2 2024年4月 2024年5月 10階 1K 南西 ー ー
3 2024年3月 2024年5月 7階 1K 南 ー ー
4 2023年7月 2023年7月 6階 1K 南 ー ー
5 2023年7月 2023年7月 6階 1K 南 ー ー
6 2023年7月 2023年7月 6階 1K 南 ー ー
7 2023年6月 2023年7月 6階 1K 南 ー ー
8 2023年5月 2023年6月 6階 1K 南 ー ー
9 2023年5月 2023年5月 6階 1K 南 ー ー
10 2022年10月 2022年10月 11階 1K 南東 ー ー
11 2022年9月 2023年2月 4階 1K 南西 ー ー
12 2022年8月 2022年9月 4階 1K 北東 角部屋 ー
13 2022年5月 2022年6月 9階 1K 南 ー ー
14 2022年5月 2022年7月 9階 1K 南 ー ー
15 2022年4月 2022年7月 4階 1R ー ー ー
16 2022年3月 2022年3月 9階 1K 北東 角部屋 ー
17 2021年8月 2021年9月 9階 1K 南 角部屋 ー
18 2021年5月 2021年8月 9階 1K 南 角部屋 ー
19 2021年4月 2021年6月 5階 1K 南西 ー ー
20 2021年2月 2021年7月 4階 1K 南 角部屋 ー
21 2021年2月 2021年2月 9階 1K 南 角部屋 ー
22 2020年10月 2020年10月 5階 1K 南西 ー ー
23 2020年4月 2020年6月 5階 1K 南西 ー ー
24 2019年9月 2019年9月 5階 1K 南 ー ー
25 2019年8月 2019年10月 10階 1K 南 角部屋 ー
26 2019年4月 2019年4月 7階 1R 南西 ー ー
27 2019年4月 2019年8月 5階 1K 南 ー ー
28 2019年4月 2020年1月 6階 1K 西 ー ー
29 2019年3月 2019年3月 5階 1K 南 ー ー
30 2019年2月 2019年6月 7階 1R 南西 角部屋 ー
31 2019年2月 2019年5月 10階 1K 南 角部屋 ー
32 2018年10月 2018年11月 9階 1K 北 角部屋 ー
33 2018年10月 2018年11月 7階 1R 南西 角部屋 ー
34 2018年10月 2018年10月 6階 1K 西 ー ー
35 2018年7月 2018年10月 7階 1R 南西 角部屋 ー
36 2018年4月 2018年5月 11階 1K 南西 ー ー
37 2018年3月 2018年4月 11階 1K 南西 ー ー
38 2018年1月 2018年1月 6階 1K 西 ー ー
39 2017年10月 2017年12月 10階 1R 南西 ー ー
40 2017年10月 2018年3月 9階 1K 北 角部屋 ー
41 2017年4月 2017年10月 10階 1K 南西 ー ー
42 2016年12月 2016年12月 3階 1K 北 角部屋 ー
43 2016年8月 2016年9月 3階 1K 南 ー ー
44 2016年1月 2016年2月 11階 1R ー ー ー
45 2015年12月 2016年1月 4階 1R 北東 ー ー
46 2015年11月 2015年12月 8階 1R ー ー ー
47 2015年11月 2015年11月 3階 1K 北 ー ー
48 2015年11月 2015年12月 4階 1K 北東 ー ー
49 2015年8月 2015年10月 3階 1K 北 角部屋 ー
50 2015年6月 2015年11月 4階 1R 北東 ー ー
51 2015年6月 2015年6月 4階 1K 南西 ー ー
52 2015年6月 2015年11月 3階 1K 北 ー ー
53 2015年6月 2015年7月 9階 1K 北 ー ー
54 2015年3月 2015年5月 7階 1K 南 ー ー
55 2015年3月 2015年3月 11階 1R 南 ー ー
56 2015年2月 2015年10月 10階 1K 南 角部屋 ー
57 2014年12月 2015年1月 5階 1K 南西 角部屋 ー
58 2014年12月 2015年2月 9階 1R 北東 ー ー
59 2014年12月 2015年4月 4階 1R 北東 ー ー
60 2014年12月 2015年2月 3階 1R 北東 ー ー
61 2014年12月 2015年11月 4階 1K 北東 ー ー
62 2014年9月 ー 9階 1R 北東 ー ー
63 2014年9月 ー 3階 1R 北東 ー ー
64 2014年9月 ー 4階 1R 北東 ー ー
65 2014年9月 ー 4階 1K 北東 ー ー
66 2014年7月 ー 9階 1K 北東 ー ー
67 2014年7月 ー 3階 1K 北東 ー ー
68 2014年5月 ー 6階 1K 南 ー ー
69 2014年4月 ー 9階 1R 北東 ー ー
70 2014年4月 ー 4階 1R 北東 ー ー
71 2014年4月 ー 3階 1R 北東 ー ー
72 2014年4月 ー 6階 1K 南 ー ー
73 2014年2月 ー 3階 1K 南 ー ー
74 2013年10月 ー 4階 1R ー ー ー
75 2013年10月 ー 3階 1R ー ー ー
76 2013年10月 ー 9階 1R ー ー ー
77 2013年6月 ー 6階 1K 南 ー ー
78 2013年6月 ー 6階 1K 北 ー ー
79 2013年6月 ー 2階 1K 南 ー ー

…残り59件
平均 6階 18.72㎡ 3.88㎡ 385万円 ＠69万円 ＠21万円 8,063円
429円		 4,864円
258円
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販売履歴プロット図

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※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ ダイアパレス平針の売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■ダイアパレス平針の売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -

      -

  • ■名古屋市天白区平針の売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■名古屋市天白区の売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■平針駅の売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 価格｜坪単価
1階～3階 17.83～19.5㎡｜18.25㎡ 382万円｜70万円/坪
4階～5階 17.83～19.5㎡｜18.67㎡ 413万円｜73万円/坪
6階～7階 17.6～19.5㎡｜19.09㎡ 342万円｜59万円/坪
8階～9階 17.83～19.5㎡｜18.47㎡ 403万円｜72万円/坪
10階～11階 17.6～19.5㎡｜19.02㎡ 386万円｜67万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 17.6～19.5㎡｜19.32㎡ 357万円｜61万円/坪
東向き データなし データなし
西向き 17.6～17.6㎡｜17.6㎡ 370万円｜69万円/坪
北・北東・北西向き 17.83～19.5㎡｜17.9㎡ 420万円｜78万円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～5階 6階～7階 8階～9階 10階～11階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去13年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～500 77 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

ダイアパレス平針の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年6月 6階 1K 南 19.5
2025年1月 3階 1K 南 19.5
2024年10月 2階 1K 南 19.5
2024年10月 5階 1K 南 19.5
2024年9月 3階 1K ー 19.47

…残り87件
平均 3階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ ダイアパレス平針の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
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  • ■ダイアパレス平針の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -

      -

  • ■名古屋市天白区平針の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■名古屋市天白区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■平針駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～3階 17.6～19.5㎡｜19.42㎡ 33,892円｜5,767円/坪
4階～5階 17.6～19.5㎡｜18.89㎡ 36,173円｜6,361円/坪
6階～7階 19.47～19.5㎡｜19.49㎡ 31,000円｜5,257円/坪
8階～9階 19.5～19.5㎡｜19.5㎡ 31,384円｜5,321円/坪
10階～11階 19.47～19.5㎡｜19.49㎡ 32,176円｜5,456円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 17.6～19.5㎡｜19.44㎡ 33,418円｜5,687円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き 17.83～17.83㎡｜17.82㎡ 35,000円｜6,489円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～5階 6階～7階 8階～9階 10階～11階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去13年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 3 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 85 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 4 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

住み替え情報

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    メゾン・ド・リリーク

    メゾン・ド・リリークの外観
    住所 愛知県名古屋市天白区平針4丁目2801番
    最寄駅 名古屋市営地下鉄鶴舞線 平針駅 徒歩7分
    築年月 1989年10月
    階建 地上4階建
    総戸数 21戸
    口コミ数 2
    偏差値 ～50
    アクセス数 3753
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 1,270万円
    60万円
    19万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    メゾン・ド・リリーク
    割安
    メゾン・ド・リリーク     		340万円 56.9万円 19.72m² 1R 4階 南 58万円
    割安
    ネット公開物件
    メゾンドリリーク     		300万円台 無料会員登録でモザイクを消す 相応

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    セントラルハイツ平針

    住所 愛知県名古屋市天白区平針1丁目1303番
    交通 名古屋市営地下鉄鶴舞線 平針駅 徒歩7分
    築年数 1991年3月
    階建て 地上8階建
    口コミ数 46
    アクセス数 1057
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    第2小島ビルの外観
    住所 愛知県名古屋市天白区平針2丁目
    交通 名古屋市営地下鉄鶴舞線 平針駅 徒歩3分
    築年数 1998年2月
    階建て 地上4階建
    総戸数 17戸
    口コミ数 0
    アクセス数 386
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    第二小島ビル 第二小島ビル 4.2万円
    (3,000円)    		 無 無 24.9m² 1K 3階 南
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    平針ハウスの外観
    住所 愛知県名古屋市天白区平針2丁目
    交通 名古屋市営地下鉄鶴舞線 平針駅 徒歩6分
    築年数 1987年3月
    階建て 地上4階建
    総戸数 15戸
    口コミ数 0
    アクセス数 951
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    平針ハウス 平針ハウス 2.9万円
    (3,000円)    		 無 無 22.14m² ワンルーム 2階 南
    平針ハウス 平針ハウス 2.9万円
    (3,000円)    		 無 無 22.14m² ワンルーム 3階 北
    平針ハウス 平針ハウス 3万円
    (3,000円)    		 無 無 22.14m² ワンルーム 1階 北
  • 賃貸

    第三オオタビル

    第三オオタビルの外観
    住所 愛知県名古屋市天白区平針2丁目
    交通 名古屋市営地下鉄鶴舞線 平針駅 徒歩1分
    築年数 1980年12月
    階建て 地上5階建
    総戸数 21戸
    口コミ数 0
    アクセス数 294
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    第3オオタビル 第3オオタビル 2.9万円
    (2,000円)    		 58,000円 無 22.14m² 1K 5階 東
    第3オオタビル 第3オオタビル 3.3万円
    (2,000円)    		 無 無 22.14m² 1K 4階 東
    第3オオタビル 第3オオタビル 3.8万円
    (2,000円)    		 76,000円 無 22.14m² 1K 3階 東
  • 賃貸

    天白ハウス

    天白ハウスの外観
    住所 愛知県名古屋市天白区平針2丁目
    築年数 1987年3月
    階建て 地上5階建
    総戸数 49戸
    口コミ数 0
    アクセス数 100
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    天白ハウス 天白ハウス 3.8万円
    (6,000円)    		 無 無 22.8m² ワンルーム 1階 南
    天白ハウス 天白ハウス 3.8万円
    (6,000円)    		 無 無 22.8m² ワンルーム 5階 南
    天白ハウス 天白ハウス 3.8万円
    (6,000円)    		 無 無 22.8m² ワンルーム 4階 南

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    交通 名古屋市営地下鉄鶴舞線 「原」駅 徒歩7分
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    投票数 0票
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    ロフティ平針ステーションテラス
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    階建 地上6階建
    総戸数 27戸
    専有面積 69.44㎡～73.36㎡
    間取り 3LDK
    スコア 4.0
    投票数 0票
    アクセス数 2591

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

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デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

書き込みに関しての注意点
当サイトの口コミ掲示板ページ、口コミページにおいてのやりとりは、「不動産取引の助けとなるマンション情報」を共有することを目的としております。

書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
住んでみないとわからないような情報の書き込みを求めています
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