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三州ビルの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

三州ビル

総合評価 ： 4.8 アクセス数 ： 586
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2013年～: 6件
口コミ メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件
平均賃料相場 35,833円
平均坪単価 ＠7,183円
平均m²単価 ＠2,173円
上位専有面積 16.2m²：6件
上位間取り 1R：6件

三州ビルの物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    名古屋市営地下鉄東山線／本陣駅 徒歩2分
    名古屋市営地下鉄東山線／中村日赤駅 徒歩8分
    名鉄名古屋本線／栄生駅 徒歩13分

  • 利用可能路線

    『本陣駅』　名古屋市営地下鉄東山線　
    『中村日赤駅』　名古屋市営地下鉄東山線　
    『栄生駅』　名鉄名古屋本線　名鉄犬山線　

  • 所在地(住所)

    愛知県名古屋市中村区十王町21-4 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    4階建

  • 築年月

    1975年1月

  • 総戸数

    20戸

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    名古屋市中村区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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三州ビルの口コミ・評判

2023年11月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 【本陣駅に対する口コミ】いつも元気な駅員さんがいて改札口で挨拶してくれます！
困ってると切符の買い方など優しく教えてくれますよ名古屋駅が近いので便利です。15分ほど歩くとイオンモールもあるので比較的便利です。
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 【本陣駅に対する口コミ】ファミリーマート、ローソン、スギ薬局とあるので便利です。住宅街があるので比較的夜は静かです。道も狭くないので安全に通行できます。
買い物・飲食店充実度 5 メリット 【本陣駅に対する口コミ】チェーンの居酒屋があります。徒歩10分程度でスーパーもあります。
暮らし・防災・
子育て 		5 メリット 【本陣駅に対する口コミ】駅すぐそばに区役所あるので手続きには便利です。
本陣駅のデメリット（4件）
本陣駅の総合レビュー
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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年3月 栄生駅

まるさん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 名古屋駅の一駅手前なので栄生駅から名古屋駅まで散歩がてら歩いて行くのが楽しい、快速以外全ての電車が止まるのでで基本的に本数が多くてどのタイミングで電車に乗ろうとしてもだいたい乗れるのですごく便利だと思います。
生活利便施設の充実
5 		メリット 病院に直結しているのでお年寄りや身体の不自由な方にもとても優しい駅だと思います。普通、準急、急行が止まるのであまり時間を気にせずに病院に出かけられるのはありがたい、喫茶店、コンビニもあるので時間潰しもできていいと思います。
飲食店の充実
5 		メリット 駅の近くには喫茶店、コンビニ、スーパーなと多くの飲食店がならび食べたいものがあったらすぐに見つかるいいところだと思います。私は駅の目の前にあるコメダという喫茶店で夏場はよく涼んでかき氷を食べていました。オススメ！
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット ホームの待合スペースは何年か前に整備されてとても綺麗になり、座るスペースやホームへ繋がるエレベーターがありとても良いところだと思います。病院側には大きなロータリーがあり車での送り迎えもスムーズにおこなえると思います。
治安
5 		メリット 太い道路に面しており人通りも多く、夜遅くまでやっているコンビニ、スーパー近くには病院もあり夜歩いていても怖いと感じることはあまりありません。細い人通りの少ない道を歩かなければそれほど気にならないかと思います。
コストパフォーマンス
5 		メリット 名古屋の付近ということもあり名古屋はひとが多すぎて嫌だけど、あまり離れたくない方にとってはちょうどいい感じの距離感だと思います。学校病院幼稚園それなりに周辺に揃っているので住みやすい土地だと思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・419文字）

2023年3月 栄生駅

りなさん

13件投稿
総合評価：3.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット １駅（約3分）で名古屋駅まで行けるため他路線にもアクセスしやすい。
特急と快速以外は停まる駅なので10分以内に電車も来て便利な駅です。
生活利便施設の充実
4 		メリット 駅周辺は閑散としていますが、コンビニとスーパーがあり買い物して帰ることができる。（喫茶店もあり）
救急病院含め徒歩3分以内に内科、歯科、整体、ジム等もあるため急なトラブルにも対応可能。
8分ほど歩けば2021年にオープンしたイオンモールもあり、名古屋駅まで行かなくても買い物を楽しむことができます。
飲食店の充実
3 		メリット パンの名店ルシュプレームは美味しくて人気のためオススメ。駅前にはコメダ珈琲店がありお茶をすることもできます。
居酒屋も数店あるため夜も気軽に飲みに行けます。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 駅は小さいですがトイレとエレベーターがあります。
周辺には小学校、幼稚園、保育園もあり子育て環境も整っています。
治安
4 		メリット 駅のホーム左右に改札があるため、用事がある方で降りることができる。
駅周辺は大通りがあるため人通りは多いし街灯もあるため暗くはない。
周辺住宅に住んでる人は単身赴任者や一人暮らしが多く、怪しい人や浮浪者は見かけないです。
コストパフォーマンス
4 		メリット 賃貸マンションは駅近だと5.5～7万がほとんどです。（中には無料Wi-Fiがついている物件もあり）
坪数もそこまで狭くないので１人暮らしにはちょうどいい。
デメリット(6件)
総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿で
駅口コミを全て見る
（残り7件・378文字）

2022年8月 栄生駅

ひーさん

13件投稿
総合評価：4.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 名古屋駅まで5分ほどで到着。
電車の本数は多く、栄生駅改札すぐにはタクシー乗り場がある。
生活利便施設の充実
4 		メリット 名鉄病院が、駅のホームから繋がっている。
徒歩すぐに、人気のベーカリー店ルシュプレーム、ネパールカレー屋がある。駅近にスーパーFEELがある。
また、トヨタ産業技術記念館も徒歩７分ほど。
飲食店の充実
5 		メリット 串カツ屋きむら、ネパールカレー、パン屋ルシュプレームが人気店。
お弁当屋さんはないが、100円ローソンや、セブンイレブンがあり便利。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 名前はわからないが、幼稚園や小学校は近くにあるようで、小さな子供連れの家族を駅付近で見かけることも多い。
駅にはエレベーターあり。
治安
5 		メリット 駅周辺は綺麗、街灯、コンビニの明かりで、夜も比較的明るい。
コストパフォーマンス
5 		メリット スーパー、コンビニ、病院が駅すぐにあり、生活しやすい。
デメリット(6件)
総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿で
駅口コミを全て見る
（残り7件・265文字）

2021年6月 栄生駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 近くにスーパー、コンビニ、喫茶店があります。周辺は坂はなく、車通りの多い道の横に広い歩道も……

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（残り131文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

三州ビルの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2016年11月 4階 1R 西 16.2
2016年5月 4階 1R 西 16.2
2015年11月 4階 1R 西 16.2
2013年9月 4階 1R 西 16.2
2013年8月 4階 1R 西 16.2

…残り1件
平均 4階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■名古屋市中村区十王町の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■名古屋市中村区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■栄生駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～4階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去13年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 6 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

三州ビルと近い賃貸物件の情報があります！

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    本陣駅前ビル

    住所 愛知県名古屋市中村区十王町21番5号
    交通 名古屋市営地下鉄東山線 本陣駅 徒歩1分
    築年数 1986年6月
    階建て 地上4階建
    総戸数 11戸
    口コミ数 9
    アクセス数 494
  • 賃貸

    CityHeim本陣

    CityHeim本陣の外観
    住所 愛知県名古屋市中村区十王町21番6号
    交通 名古屋市営地下鉄東山線 本陣駅 徒歩2分
    築年数 1988年9月
    階建て 地上5階建
    総戸数 15戸
    口コミ数 0
    アクセス数 362
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    CityHeim本陣
    CityHeim本陣     		3.5万円
    (3,000円)    		 無 無 21m² ワンルーム 3階 -
  • 賃貸

    EAGLE HONJIN

    EAGLE HONJINの外観
    住所 愛知県名古屋市中村区本陣通3丁目
    交通 名古屋市営地下鉄東山線 本陣駅 徒歩2分
    築年数 2007年8月
    階建て 地上4階建
    総戸数 11戸
    口コミ数 0
    アクセス数 474
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    イーグルホンジン（ｅａｇｌｅ ＨＯＮＪＩＮ)
    イーグルホンジン（ｅａｇｌｅ ＨＯＮＪＩＮ)     		4.2万円
    (3,000円)    		 無 無 23.59m² 1K 2階 南
    eagle HONJIN
    eagle HONJIN     		4.7万円
    (3,000円)    		 無 無 23.29m² 1K 2階 西
  • 賃貸

    ブランノワール本陣S棟

    ブランノワール本陣S棟の外観
    住所 愛知県名古屋市中村区森田町1丁目4番11号
    交通 名古屋市営地下鉄東山線 本陣駅 徒歩5分
    築年数 2013年12月
    階建て 地上2階建
    総戸数 8戸
    口コミ数 0
    アクセス数 22
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ブランノワール本陣　S棟(ブランノワールホンジ 102
    ブランノワール本陣　S棟(ブランノワールホンジ 102     		4.5万円
    (5,000円)    		 無 無 19.16m² ワンルーム 1階 -
  • 賃貸

    若鳩ハイツ

    住所 愛知県名古屋市中村区大秋町1丁目2番
    交通 名古屋市営地下鉄東山線 本陣駅 徒歩3分
    築年数 1983年3月
    階建て 地上4階建
    総戸数 40戸
    口コミ数 16
    アクセス数 1045

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項目必須
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【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
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・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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