スカイコート高田馬場第５
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:53件 中古:23件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 134件 |
| 口コミ | メリット:2件 デメリット:2件 特徴:0件 |
| 偏差値ランキング |
新宿区 |
スカイコート高田馬場第５の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR山手線／高田馬場駅 徒歩7分
-
利用可能路線
『高田馬場駅』 JR山手線 西武新宿線 東京メトロ東西線
-
所在地(住所)
東京都新宿区下落合2丁目6-1 周辺地図はこちら
-
構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
-
階建て
地下1階付11階建
-
築年月
2001年11月
-
総戸数
56戸
- 管理方式
巡回
- 主方位
南
- 種別
投資向けマンション
- 土地権利
所有権
- 用途地域
準工業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 建ぺい率
- 容積率
-
小学校区域
落合第四小学校
-
中学校区域
落合中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●エレベータ
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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スカイコート高田馬場第５の【中古】販売情報 本日、2人がこの物件を閲覧しました。
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スカイコート高田馬場第５の口コミ・評判
2022年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
【高田馬場駅に対する口コミ】JRなどの乗り換えは距離も近く、とても簡単。エレベーターもあり。 駅周辺は飲食店やスーパー、ドラッグストアなど所狭しと並んでいる。 三鷹までの直通運転の本数も多い。 新宿まで出て乗り換えをしなくても吉祥寺などに出られる。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年5月
ともさんさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 駅前には薬局やスーパーもあり、とても便利。駅前は賑やかだけど、少し歩けば落ち着いた雰囲気になります。新宿、池袋、渋谷などへのアクセスの良さはさすが山手線。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年10月 高田馬場駅
ちび太さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 新宿から1駅でだいたい座れる。山手線は混雑しているのでよく利用する。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 早稲田口の方は商業施設も多く、夜遅くまで開いている店舗もあり大変便利。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲食店はとにかく多く、高いところからリーズナブルなところまで揃っている。ロシア料理のチャイカさんはおすすめです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 買い物はイオン系列店やスーパーも多く、ドラッグストアも充実。早稲田口のココカラファインは23時まで営業しており便利。百均もダイソー、キャンドゥ、セリアなどがあり便利。駅周辺は人が多いが1歩住宅地に入ると思ったより静か。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 昼も夜も若い人が多い。治安は悪くはないが良くもないのでは…。早稲田口は明るく店舗も多いし人通りも車も多い。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 利便性で言えば、とにかく便利。1駅で新宿まで行けるし、東西線を使えば土日は混雑とは無縁で東京駅周辺にも行ける。交通の便、生活の便で言えば最高。 |
2023年5月 高田馬場駅
あいうえおさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 西武新宿線との乗り換えが非常に便利 新宿、池袋が近い |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 近くにビッグボックスがありなんでもできる |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | いろいろな飲食店がありここにいけばなんでもできる |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
1 |
メリット | 子育てをするところとしてはあまり良いとは思わない |
| 治安 |
3 |
メリット | 交番がいい位置にあってしっかり仕事をしている |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 土地代が高いがその分の立地の良さがある。 |
2023年2月 高田馬場駅
さくらさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | ＪＲと東西線に乗り換えでき、タクシー乗り場もあるので便利。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅前に生活に必要なお店や飲食店、ホテルがあるので便利。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | リーズナブルなチェーン店や気軽に入れるお店が多い。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 都心へのアクセスがく、駅はトイレもキレイ。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅前に交番があり、人通りが多いので治安がよい。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 家賃は西武線の中では高いが、都心へのアクセスが良い。 |
2022年5月 高田馬場駅
すさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 山手線、西武新宿線、東西線が通っており、便利。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅前のBIG BOXは洋服、食べ物などを買うことができる。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 学生街ということもあり、安価でおいしい飲食店が多い。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 戸山公園は敷地が広く、子供を遊ばせるには良い。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅前に交番があり、警察官も頻繁に巡回している。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 家賃は高いが、交通の便は良いので納得の値段である。 |
スカイコート高田馬場第５の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
|
新宿区ランキング(1922物件中) |
新宿区下落合ランキング(104物件中) |
高田馬場駅ランキング(329物件中) |
スカイコート高田馬場第５の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2001年11月） |
1階 | 南 | |||||
| 2階 | 南 /東 | ||||||
| 2階 | 南 | ||||||
| 3階 | 南 | ||||||
| 3階 | 南 | ||||||
| 5階 | 南 | ||||||
| 5階 | 南 /西 | ||||||
| 6階 | 南 /西 | ||||||
| 8階 | 南 /東 | ||||||
| 9階 | 南 |
スカイコート高田馬場第５の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年12月 | 2025年1月 | 2階 | 1K | 南 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2018年1月 | 2018年2月 | 2階 | 1K | 南 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2015年3月 | 2015年4月 | 7階 | 1K | 南 | ー | ー | |||||||
| 4 | 2015年3月 | 2015年3月 | 7階 | 1K | 南 | ー | ー | |||||||
| 5 | 2014年12月 | 2015年2月 | 4階 | 1K | 南西 | ー | ー | |||||||
| 6 | 2014年12月 | 2015年2月 | 4階 | 1K | 南西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 7 | 2014年10月 | ー | 4階 | 1 K | 南 | ー | ー | |||||||
| 8 | 2014年8月 | ー | 8階 | 1K | 南 | ー | ー | |||||||
| 9 | 2014年8月 | ー | 3階 | 1K | 南 | ー | ー | |||||||
| 10 | 2014年2月 | ー | 4階 | 1 K | 南 | ー | ー | |||||||
| 11 | 2014年2月 | ー | 8階 | 1K | 南 | ー | ー | |||||||
| 12 | 2013年12月 | ー | 9階 | 1 K | 南 | ー | ー | |||||||
| 13 | 2013年7月 | ー | 4階 | 1 K | 南 | ー | ー | |||||||
| 14 | 2012年9月 | ー | 9階 | 1 K | 南 | ー | ー | |||||||
| 15 | 2012年6月 | ー | 11階 | 1 K | 南 | ー | ー | |||||||
| 16 | 2011年7月 | ー | 8階 | 1 K | 南 | ー | ー | |||||||
| 17 | 2010年8月 | ー | 4階 | 1 K | 南 | ー | ー | |||||||
| 18 | 2010年8月 | ー | 10階 | 1 K | 南 | ー | ー | |||||||
| 19 | 2010年7月 | ー | 3階 | 1 K | 南 | ー | ー | |||||||
| 20 | 2010年5月 | ー | 11階 | 1 K | 南 | ー | ー | |||||||
| 21 | 2009年9月 | ー | 11階 | 1 K | 南 | ー | ー | |||||||
| 22 | 2009年5月 | ー | 5階 | 1 K | 南 | ー | ー | |||||||
| 23 | 2009年5月 | ー | 7階 | 1 K | 南 | ー | ー | |||||||
…残り3件 |
||||||||||||||
| 平均 | 6階 | 18.33㎡ | 3.08㎡ | 1,533万円 | ＠277万円 | ＠84万円 | 5,600円 302円 |
1,966円 106円 |
||||||
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■スカイコート高田馬場第５の売買相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-
-
-
-
■新宿区下落合の売買相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-%
-
-
-
■新宿区の売買相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-%
-
-
-
■高田馬場駅の売買相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 18.14～20㎡｜19.09㎡ | 1,755万円｜303万円/坪 |
| 4階～5階 | 18.14～20㎡｜18.49㎡ | 1,457万円｜261万円/坪 |
| 6階～7階 | 18.04～18.48㎡｜18.22㎡ | 1,726万円｜313万円/坪 |
| 8階～9階 | 17.31～18.14㎡｜17.78㎡ | 1,450万円｜270万円/坪 |
| 10階～11階 | 18.04～18.14㎡｜18.09㎡ | 1,402万円｜256万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 17.31～20㎡｜18.33㎡ | 1,533万円｜276万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去17年間の中古販売価格内訳
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- ：
- 平均坪単価：
スカイコート高田馬場第５の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 9階 | 1K | 南 | 20 | |||||||
| 2025年4月 | 9階 | 1K | 南 | 18.48 | |||||||
| 2025年4月 | 8階 | 1K | 南 | 18.15 | |||||||
| 2025年4月 | 10階 | 1K | 南西 | 18.48 | |||||||
| 2025年3月 | 9階 | 1K | 南 | 18.48 | |||||||
…残り129件 |
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| 平均 | 9階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■スカイコート高田馬場第５の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■新宿区下落合の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■新宿区の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■高田馬場駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 18～18.59㎡｜18.2㎡ | 71,693円｜13,022円/坪 |
| 4階～5階 | 18.04～20㎡｜18.51㎡ | 73,500円｜13,145円/坪 |
| 6階～7階 | 18.04～20㎡｜18.61㎡ | 73,571円｜13,095円/坪 |
| 8階～9階 | 18.04～20㎡｜18.45㎡ | 73,407円｜13,156円/坪 |
| 10階～11階 | 18.04～20㎡｜18.57㎡ | 76,075円｜13,541円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 18～20㎡｜18.42㎡ | 73,328円｜13,164円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去13年間の賃料内訳
- ：
- ：
- 平均坪単価：
