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エクセレント津田沼ヒルズの口コミ・評判｜マンションレビュー
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エクセレント津田沼ヒルズの口コミ・評判

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エクセレント津田沼ヒルズの総合評価

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口コミ平均点

4.1
メリット
5件
デメリット
5件
特徴
1件

ユーザー投票平均

エクセレント津田沼ヒルズの口コミ・評判

最寄り駅の充実度　：　ユーザー投票平均点　4.5点

周辺環境　：　ユーザー投票平均点　4点

買い物・食事　：　ユーザー投票平均点　4点

暮らし・子育て　：　ユーザー投票平均点　4点

総合レビュー　1件

ピックアップ口コミ

2024年6月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9項目投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 【谷津駅に対する口コミ】 谷津駅から東京都内へは京成本線1本で行けます。北口はいわゆる閑静な住宅街です。昼間でもとても静かです。
周辺環境 4 メリット 【谷津駅に対する口コミ】 徒歩10分程で行ける津田沼駅周辺を利用すると買い物に便利です。
犯罪が少なく大変治安の良いエリアとなっています。
買い物・食事 4 メリット 【谷津駅に対する口コミ】 南口にはコンビニを始め、食事処結構あります。また、有名なケーキ屋さん『ヨコヤマ』もあり、いつも賑わっています。
暮らし・子育て 4 メリット 【谷津駅に対する口コミ】 南口のすぐ目の前には谷津保健病院があり便利です。
デメリット（4件）
谷津駅の総合レビュー
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この口コミが参考になった？
投票数：0

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

2021年12月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2項目投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 【谷津駅に対する口コミ】 駅前に商店街があり，またスーパーも比較的近所にあり，生活するのにとても便利です．
船橋競馬場の側には，IKEAやららぽーともあり，少し足を伸ばせば，買い物ができます．
また近隣の駅と比較し家賃がリーズナブルな点もメリットです．
デメリット（1件）
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エクセレント津田沼ヒルズ周辺の駅の口コミ・評判を見る

2023年10月 津田沼駅

あかさん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 快速もとまるし東京方面には1本で行けるので便利です。
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅から出たらすぐにショピングモールもあるので、帰りに買い物して帰るには便利です。
飲食店の充実
5 		メリット 中華やパスタなど色々な店があります。少し歩くと美味しいパン屋もあります。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 少し歩くと公園もありヨーカドーもあるので遊んでから休憩しに行ったりしてよいです。
治安
5 		メリット 人がたくさんいますし、飲食店なども多いのでにぎやかさはあります。
コストパフォーマンス
5 		メリット 少し歩くと住宅がたくさんあるので周りに住んでる方がたくさんいらっしゃって安心です。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・244文字）

2022年7月 津田沼駅

はるすけまるさん

13件投稿
総合評価：4.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 快速が止まる駅であり、都内にも出やすいため、とても便利だと思います。駅周辺も再開発が進んでおり、綺麗になってきています。
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅周辺は再開発の予定があり、今後さらに住みやすくなると思います。
飲食店の充実
5 		メリット 美味しいお店が駅の近くにたくさんあります。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 買い物をする場所、公園、病院など、子育てはしやすい環境だと思います。
治安
5 		メリット 駅前に交番があり、安心して住む事ができています。
コストパフォーマンス
5 		メリット 都内への通勤もしやすいし、どんどんマンションが建っており住みやすい場所なんだと感じます。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・197文字）

2021年11月 津田沼駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 駅の近くには、いろいろなお店があり、津田沼駅は新京成線では新津田沼駅、京成バスなどいろいろ……

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（残り129文字）

2021年9月 津田沼駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 駅周辺には、イオンやモリシア、イトーヨーカドーやPARCOなどなどのショッピングモールはも……

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（残り125文字）

2020年4月 津田沼駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 総武線快速では東京駅まで、総武線各駅では秋葉原駅・新宿駅等までアクセス可能。
総……

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（残り128文字）
谷津駅の口コミをすべて見る

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項目必須
最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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  • 交通

    谷津駅 徒歩4分
    津田沼駅 徒歩16分

  • 沿線

    『谷津駅』　京成本線　
    『津田沼駅』　JR中央・総武線　JR総武本線　

  • 所在地(住所)

    千葉県習志野市谷津5丁目10-19 [周辺地図を見る]

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    3階建

  • 築年月

    2001年3月

  • 総戸数

    55戸

  • 管理方式

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第一種低層住居専用地域

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  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • 小学校区域

    谷津小学校

  • 中学校区域

    第一中学校

  • 備考

    ●バリアフリー ●エレベータ　●ルーフバルコニー：あり　●専用庭：あり

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