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HILL HOUSE 3の賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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HILL HOUSE 3

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2015年～: 54件
平均賃料相場 50,833円
平均坪単価 ＠6,972円
平均m²単価 ＠2,109円
上位専有面積 23.85m²：20件 24.11m²：15件 23.81m²：15件
上位間取り 1K：54件

HILL HOUSE 3の物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    名古屋市営地下鉄東山線／亀島駅 徒歩7分

  • 利用可能路線

    『亀島駅』　名古屋市営地下鉄東山線　

  • 所在地(住所)

    愛知県名古屋市中村区則武1丁目 周辺地図はこちら

  • 構造

    その他

  • 階建て

    8階建

  • 築年月

    2004年3月

  • 総戸数

    21戸

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    名古屋市中村区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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HILL HOUSE 3の【賃貸】物件情報

HILL HOUSE 3
HILL HOUSE 3
賃料(管理費)
4.7万円(6,000円)
敷金・礼金
無・0.5ヶ月
専有面積
24.11m²
間取り
1K
所在階
2階
向き
西
賃貸情報を見る
HILL HOUSE 3 701
HILL HOUSE 3 701
賃料(管理費)
5.2万円(6,000円)
敷金・礼金
無・26,000円
専有面積
24.11m²
間取り
1K
所在階
7階
向き
西
賃貸情報を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 

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2024年12月 亀島駅

ごりぽんさん

13件投稿
総合評価：2.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 名駅までが東山線で一駅で行くことができること。
生活利便施設の充実
1 		メリット ゲオが近くにあるので、ゲームを買いたいときには困らない
飲食店の充実
1 		メリット ラーメン獅子丸が近くにあるので、それはおすすめです
暮らし・子育て環境の充実
2 		メリット 基本的に大通りから離れれば静かではある。
治安
2 		メリット 昼は治安が良い、夜も基本的にはうるさくない
コストパフォーマンス
4 		メリット 名駅からの距離を踏まえたら、亀島は比較的コスパがよいとおもう
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・331文字）

2023年8月 亀島駅

oinari63さん

13件投稿
総合評価：4.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 名駅や栄生駅に近くて交通の利便性があります。
生活利便施設の充実
4 		メリット 病院やスーパー、薬局が近くにあるため便利。
飲食店の充実
4 		メリット 美味しいケーキ屋、駅の上には居酒屋もある。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 幼稚園、保育園は近くにある。公園もあるため小さい子供がいる家庭には良い。
治安
4 		メリット 駅周辺は比較的きれいだと言える。夜は居酒屋があるため灯りがある。
コストパフォーマンス
3 		メリット 名駅に近いため物価が高い。その代わり都心近くのため利便性がある。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・193文字）

2023年1月 亀島駅

shiroさん

13件投稿
総合評価：3.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 名古屋駅から1駅で、伏見、栄にも直接行けます。東山線は本数も多いので、時間を気にしなくても乗れるのが魅力です。
生活利便施設の充実
3 		メリット 少し歩きますが、徒歩圏内に新しいイオンモールがあります。
飲食店の充実
4 		メリット 名古屋駅にも近いので、飲食店が多いエリアです。近くのラーメン屋が、テレビで特集されていました。
少しですが居酒屋もあり、夕方から夜にかけて賑わいます。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 普通の地下鉄の駅です。比較的近くに公園はあります。
治安
5 		メリット ほとんどのお店が深夜には閉まるので、酔っ払いなどは全然見ません。駅の近くは住宅街なので、都心に近いですが閑静です。名古屋駅周辺は、深夜は意外に人が少なく、とても静かです。
コストパフォーマンス
4 		メリット 都心に近いのに、一駅離れているためか、比較的家賃が安いのが魅力です。
名古屋駅まで歩けば交通費も浮くので、コスパはいいと思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿で
駅口コミを全て見る
（残り7件・307文字）

2019年11月 亀島駅

1件投稿
総合評価：2.0
総合レビュー

【メリット】 名古屋駅まで1駅のため、名古屋駅で働く方にとっては、通勤時間を短縮でき、とても便利だと思い……

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（残り202文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

HILL HOUSE 3の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年4月 2階 1K 西 24.11
2025年3月 8階 1K 西 23.81
2025年1月 4階 1K 西 24.11
2024年12月 4階 1K 西 23.85
2024年11月 4階 1K 西 24.11

…残り49件
平均 4階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■名古屋市中村区則武の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■名古屋市中村区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■亀島駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～2階 23.85～24.11㎡｜23.98㎡ 50,000円｜6,894円/坪
3階～4階 23.81～24.2㎡｜23.97㎡ 50,148円｜6,915円/坪
5階～6階 23.81～24.11㎡｜23.86㎡ 51,375円｜7,116円/坪
7階～7階 23.81～23.9㎡｜23.82㎡ 51,000円｜7,076円/坪
8階～8階 23.81～24.11㎡｜23.85㎡ 52,875円｜7,327円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き データなし データなし
東向き データなし データなし
西向き 23.81～24.2㎡｜23.92㎡ 50,833円｜7,025円/坪
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～6階 7階～7階 8階～8階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去11年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 39 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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  • 賃貸

    富美屋マンション

    住所 愛知県名古屋市中村区則武1丁目
    交通 名古屋市営地下鉄東山線 名古屋駅 徒歩10分
    築年数 1976年12月
    階建て 地上4階建
    総戸数 12戸
    口コミ数 18
    アクセス数 325
  • 賃貸

    第1Uコーポ

    第1Uコーポの外観
    住所 愛知県名古屋市中村区則武1丁目
    交通 JR中央本線 名古屋駅 徒歩9分
    築年数 1973年1月
    階建て 地上5階建
    総戸数 20戸
    口コミ数 18
    アクセス数 79
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    第1Uコーポ 第1Uコーポ 5.6万円
    (4,000円)    		 無 無 42.12m² 2LDK 5階 東
    第1Uコーポ 第1Uコーポ 6.2万円
    (4,000円)    		 無 無 36.72m² 2LDK 4階 東
    第1Uコーポ 301 第1Uコーポ 301 6.5万円
    (4,000円)    		 無 無 36.72m² 2LDK 3階 東
    第1Uコーポ 第1Uコーポ 6.5万円
    (4,000円)    		 無 無 42.12m² 2LDK 2階 東
    第1Uコーポ 第1Uコーポ 6.5万円
    (3,000円)    		 無 無 42.12m² 2LDK 3階 東
  • 賃貸

    ソイサームノリタケ

    住所 愛知県名古屋市中村区則武1丁目
    交通 JR中央本線 名古屋駅 徒歩9分
    築年数 2013年1月
    階建て 地上3階建
    総戸数 9戸
    口コミ数 9
    アクセス数 36
  • 賃貸

    サンライフ則武

    住所 愛知県名古屋市中村区則武1丁目
    交通 JR中央本線 名古屋駅 徒歩7分
    築年数 1984年3月
    階建て 地上5階建
    総戸数 11戸
    口コミ数 1
    アクセス数 20
  • 賃貸

    NORITAKE21

    住所 愛知県名古屋市中村区則武1丁目20番17号
    交通 JR中央本線 名古屋駅 徒歩8分
    築年数 2007年4月
    階建て 地上8階建
    口コミ数 18
    アクセス数 373

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立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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デメリット

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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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デメリット

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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