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サープラスひまわりIIの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

サープラスひまわりII

総合評価 ： 5.0 アクセス数 ： 562
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サープラスひまわりIIの外観
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2013年～: 30件
口コミ メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件
平均賃料相場 46,266円
平均坪単価 ＠3,390円
平均m²単価 ＠1,025円
上位専有面積 45.54m²：18件 46.04m²：12件
上位間取り 2DK：30件

サープラスひまわりIIの物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    名鉄犬山線／犬山口駅 徒歩15分
    名鉄犬山線／犬山駅 徒歩19分
    名鉄犬山線／木津用水駅 徒歩22分

  • 利用可能路線

    『犬山口駅』　名鉄犬山線　
    『犬山駅』　名鉄犬山線　名鉄広見線　名鉄小牧線　
    『木津用水駅』　名鉄犬山線　

  • 所在地(住所)

    愛知県犬山市上坂町2丁目103 周辺地図はこちら

  • 構造

    鉄骨造

  • 階建て

    2階建

  • 築年月

    1997年1月

  • 総戸数

    8戸

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    犬山市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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サープラスひまわりIIの【賃貸】物件情報

新着 サープラスひまわりII 201
サープラスひまわりII 201

情報取得日:2025年07月06日

賃料(管理費)
4.6万円(3,000円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
45.54m²
間取り
2DK
所在階
2階
向き
南
賃貸情報を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 

サープラスひまわりIIの口コミ・評判

2024年3月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 【犬山駅に対する口コミ】駅は比較的綺麗です。パン屋さんやコンビニも近くにあります。城下町なので街をぶらぶらしながら散歩や探索するのも楽しいと思います。犬山城もなかなかよかったです。有名な団子屋さんもありいろんなお店の食べ歩きも良いと思いました。また、遊びに行きたいです。物価は安いので住みやすいと思います。家賃が高いとか聞いたことはありません。
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 【犬山駅に対する口コミ】ある程度生活するものはそろっています。住みやすいと思います。江南市や一宮市にもアクセスし易いです。特に危なくはないし、良いと思います。住宅もたくさんあります。
買い物・飲食店充実度 5 メリット 【犬山駅に対する口コミ】インスタ映えする、食べ物屋さんが多いいと思います。それを目当てに行く方もいらっしゃいます。団子や和菓子屋さんも見た目が綺麗でうっとりする食べ物でした。
暮らし・防災・
子育て 		5 メリット 【犬山駅に対する口コミ】とても綺麗なところで住みやすいと思います。近くの公園行った事ありますが、広々として良かったです。
犬山駅のデメリット（4件）
犬山駅の総合レビュー
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近くの駅の口コミ・評判を見る

2023年10月 犬山駅

ぽんさん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 名鉄名古屋駅まで乗り換えなしで行けるところや、特急も止まるので通勤通学に便利です。駅から犬山城も歩いていけるので観光名所にもなって賑わっているところ
生活利便施設の充実
5 		メリット 近くにスーパーやドラッグストアがあり駅前にはいくつか病院もあり子育てしやすい街と感じています
飲食店の充実
5 		メリット 飲食店はファミレスが近くにあったり居酒屋もあり居酒屋も名古屋駅付近と比べて子連れで来ている方も多いのでファミリー層でもいきやすい雰囲気です
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 総合的に見て駅近のマンションも子育て世代の方も多く感じますし歩いて買い物に行けるので子どもと散歩がてらちょっと出かけるのにもいです、テーマパークも駅前のバスから行けるもの便利
治安
5 		メリット 比較的治安は悪くないと思いますし定期的にパトカーが見回っています
コストパフォーマンス
5 		メリット 家賃はそれほど高くないと思っていますし、駅近に住めば車が一人一台なくても平気です
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・409文字）

2023年10月 犬山駅

あさん

13件投稿
総合評価：4.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット どの電車も止まってくれるのでとても便利です。
生活利便施設の充実
5 		メリット 隣にヨシヅヤがあり、帰りはそこで買い物をすることができます。
飲食店の充実
4 		メリット 中にはカフェがあり、犬山の名産となっています。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 駅の改札の中にあるトイレはとてもきれいでした。
治安
5 		メリット 基本駅の周りは治安が、いいので安心です。
コストパフォーマンス
5 		メリット 犬山は基本家賃などは安くくらしやすいです。
デメリット(6件)
総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿で
駅口コミを全て見る
（残り7件・227文字）

2023年1月 犬山駅

キャンターさん

13件投稿
総合評価：4.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 名古屋から電車で一本で、バスでも行くことが可能なのでとても便利です。
生活利便施設の充実
4 		メリット 駅周辺にはスーパーやドラッグストアがあり生活には困らない。
飲食店の充実
4 		メリット 駅近に居酒屋やレストランがあり、賑わっています。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 駅からは名古屋などへもアクセスが抜群なので、他地域への学校や保育園への送り迎えには便利です。
治安
4 		メリット 駅には交番も設置されているので安全には配慮されています。
コストパフォーマンス
4 		メリット 一人暮らしの方が多いイメージで、家賃も名古屋周辺と比べるとかなり安いです。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・201文字）

2021年12月 犬山駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 規模の割りにあっさりしてます。
駅前には織田信長像が有り、時間潰しする場所もコー……

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（残り270文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

サープラスひまわりIIの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年7月 2階 2DK 南 45.54
2025年2月 2階 2DK 南 45.54
2024年8月 2階 2DK 南 45.54
2024年2月 2階 2DK 北 45.54
2023年9月 2階 2DK 南 46.04

…残り25件
平均 2階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■犬山市上坂町の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■犬山市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■木津用水駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 30 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    グリーンパーク上坂

    グリーンパーク上坂の外観
    住所 愛知県犬山市上坂町2丁目53番
    交通 名鉄犬山線 犬山駅 徒歩19分
    築年数 1993年1月
    階建て 地上2階建
    総戸数 4戸
    口コミ数 9
    アクセス数 355
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    グリーンパーク上坂 102
    グリーンパーク上坂 102     		4.5万円
    (2,500円)    		 無 無 40.04m² 2DK 1階 南
  • 賃貸

    セフィティ上坂

    住所 愛知県犬山市上坂町2丁目201番
    交通 名鉄犬山線 犬山口駅 徒歩15分
    築年数 1994年11月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 9
    アクセス数 281
  • 賃貸

    サンシャイン上坂

    サンシャイン上坂の外観
    住所 愛知県犬山市上坂町3丁目173番
    交通 名鉄犬山線 犬山口駅 徒歩8分
    築年数 1996年2月
    階建て 地上2階建
    総戸数 10戸
    口コミ数 9
    アクセス数 483
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    サンシャイン上坂
    サンシャイン上坂     		4.8万円
    (4,500円)    		 63,800円 無 46.28m² 2DK 2階 南
    サンシャイン上坂
    サンシャイン上坂     		4.8万円
    (4,500円)    		 63,800円 無 44.76m² 2LDK 2階 南
  • 賃貸

    サンシャイン南志水

    サンシャイン南志水の外観
    住所 愛知県犬山市上坂町3丁目123番
    交通 名鉄犬山線 犬山口駅 徒歩11分
    築年数 1994年10月
    階建て 地上3階建
    総戸数 9戸
    口コミ数 9
    アクセス数 118
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    Sunshain南志水（サンシャイン南志水） 302
    Sunshain南志水（サンシャイン南志水） 302     		5.5万円
    (3,500円)    		 無 無 48.6m² 3DK 3階 南
  • 賃貸

    スカイハイツ清水

    住所 愛知県犬山市上坂町4丁目188番
    交通 名鉄犬山線 犬山口駅 徒歩10分
    築年数 1993年9月
    階建て 地上2階建
    総戸数 6戸
    口コミ数 9
    アクセス数 316

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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デメリット

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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