グランシティ鳥越エスティーナ
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:30件 中古:16件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2015年～: 2件 |
| 口コミ | メリット:7件 デメリット:7件 特徴:3件 |
| 偏差値ランキング |
台東区 |
グランシティ鳥越エスティーナの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR中央・総武線／浅草橋駅 徒歩8分
都営浅草線／蔵前駅 徒歩9分
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利用可能路線
『浅草橋駅』 JR中央・総武線 都営浅草線
『蔵前駅』 都営大江戸線 都営浅草線
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所在地(住所)
東京都台東区鳥越2丁目12-13 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
12階建
-
築年月
2002年3月
-
総戸数
33戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
台東育英小学校
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中学校区域
御徒町台東中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●ルーフバルコニー：あり
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
グランシティ鳥越エスティーナと同じエリアの物件を
タカウルで売却した方にこんな声をいただきました！
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Yさま
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50代 Sさま
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50代 Mさま
査定依頼してから思った以上に早く売買契約まで終えることができてよかったです
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業者の方に丁寧に対応いただいたため
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囲い込みをしない優良な業者様と出会えたため。
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複数社に金額をだしてもらうことができた
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電話ではなくメールやチャットベースでコミュニケーションをとりたいという要望に合わせてくれる仲介業者が見つかったことと、売却価格も満足のいくものだったから
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30代 Nさま
多数から見積もりが来て大変ではあったが、実際に当初の想定金額から高く売却ができたため満足しております。
グランシティ鳥越エスティーナの【中古】販売情報 本日、2人がこの物件を閲覧しました。
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グランシティ鳥越エスティーナの口コミ・評判
2021年11月
ろかまどぅーるさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 飲食店は多く、困ることはないと思います。モノづくりの街を打ち出していることもあって個性的な店も多いです。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 秋葉原や上野も徒歩圏内で便利ですが、大通りから一本入ったところになり、夜は静かです。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | オートロックで、宅配ボックスもついていました。駐輪場は一戸一台分は確保されています。管理人さんは通いで、週4回半日でしたが、清掃はしっかり行き届いており、不満な点はなかったです。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
|
メリット | ベランダが一戸ごとになっており、隣の気配を気にする必要がありません。ベランダに面した窓は広く、オープンエアスペースとしても利用できるような作りになっています。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | スーパーは徒歩5分程度のところに数件あり、困ることはないと思います。すぐ近くにおかず横丁という古くからある商店街があります。ただし店舗数は少ないです。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 現在はコロナ禍で実施されていませんが、鳥越神社の例大祭の2日間に限ってはマンションの両側の通りに屋台が立ち並び、大変賑やかだったり、隅田川の花火大会の日は屋上が開放されるなど、住民ならではのメリットもありました。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2018年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【浅草橋駅に対する口コミ】浅草橋駅周辺では、都心にありながらも道路の道幅が広くなっているので、車の運転がし易いです。平日休日問わずそこまで混雑していないので、運転する人にとっては良い地域です。都心へのアクセスも抜群の地域です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年11月 浅草橋駅
Kusiow さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | JR総武線・都営地下鉄浅草線が通る駅です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅周辺は問屋街として栄えています。買い物ができるお店は充実しています。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅周辺には、居酒屋やレストランなどがたくさんあります。生パスタがおいしい「ワイン食堂浅草橋バンバール」などがあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 周辺には学校に加えて学習塾も複数あるため学習面のフォローアップも十分です。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 過去5年で犯罪件数は減少傾向にあります。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 浅草線で羽田にも成田にも一本で行くことができます。 |
2021年10月 蔵前駅
【メリット】 最近、オシャレなカフェや雑貨屋が増えてきた。
コンビニ、飲食店も多い。
2019年12月 浅草橋駅
【メリット】 浅草橋駅がある台東区は浅草や上野など全国的にも有名な街がありまして下町雰囲気がところどころ……
2019年3月 蔵前駅
【メリット】 もし大江戸線が運休になったとしても、都営浅草線、少し歩くものの東京メトロ銀座線の浅草駅や田……
グランシティ鳥越エスティーナの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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台東区ランキング(1198物件中) |
台東区鳥越ランキング(19物件中) |
浅草橋駅ランキング(322物件中) |
グランシティ鳥越エスティーナの新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2002年3月） |
2階 | － | |||||
| 3階 | － | ||||||
| 3階 | － | ||||||
| 5階 | － | ||||||
| 5階 | － | ||||||
| 8階 | － | ||||||
| 9階 | － | ||||||
| 11階 | － |
グランシティ鳥越エスティーナの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年11月 | 2024年4月 | 6階 | 2SLDK | 西 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 2 | 2021年10月 | 2022年1月 | 8階 | 2LDK | 西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 3 | 2021年7月 | 2021年9月 | 7階 | 2LDK | 東 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 4 | 2021年6月 | 2021年7月 | 4階 | 2LDK | 東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 5 | 2021年5月 | 2021年7月 | 4階 | 2LDK | 西 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 6 | 2020年4月 | 2020年7月 | 3階 | 2LDK | 西 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
| 7 | 2019年11月 | 2019年12月 | 5階 | 2LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 8 | 2019年10月 | 2019年10月 | 5階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 9 | 2019年8月 | 2019年8月 | 5階 | 2LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 10 | 2016年10月 | 2016年11月 | 8階 | 2LDK | 西 | ー | ー | |||||||
| 11 | 2016年9月 | 2016年10月 | 8階 | 2LDK | 西 | ー | ー | |||||||
| 12 | 2016年8月 | 2017年1月 | 2階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 13 | 2016年3月 | 2016年10月 | 8階 | 2LDK | 西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 14 | 2014年9月 | ー | 11階 | 2LDK | 西 | ー | ー | |||||||
| 15 | 2012年9月 | ー | 10階 | 2LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 16 | 2010年2月 | ー | 4階 | 2LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 平均 | 6階 | 62.63㎡ | 5.86㎡ | 4,946万円 | ＠262万円 | ＠80万円 | 15,863円 247円 |
13,921円 217円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■グランシティ鳥越エスティーナの売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■台東区鳥越の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■台東区の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■浅草橋駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 55.16～75.1㎡｜65.13㎡ | 4,830万円｜252万円/坪 |
| 4階～6階 | 55.16～75.1㎡｜68.67㎡ | 5,769万円｜279万円/坪 |
| 7階～8階 | 55.16～55.16㎡｜55.16㎡ | 4,550万円｜273万円/坪 |
| 9階～10階 | 55.23～55.23㎡｜55.23㎡ | 2,770万円｜165万円/坪 |
| 11階～12階 | 60.1～60.1㎡｜60.1㎡ | 3,580万円｜196万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 75.1～75.1㎡｜75.09㎡ | 5,307万円｜234万円/坪 |
| 東向き | 55.16～75.1㎡｜65.13㎡ | 6,330万円｜326万円/坪 |
| 西向き | 55.16～70㎡｜57.63㎡ | 4,913万円｜279万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去16年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
グランシティ鳥越エスティーナの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2015年3月 | 8階 | 2LDK | 西 | 55.16 | |||||||
| 2015年3月 | 8階 | 2LDK | 西 | 55.16 | |||||||
| 平均 | 8階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■台東区鳥越の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■台東区の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■浅草橋駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～8階 | 55.16～55.16㎡｜55.16㎡ | 162,500円｜9,739円/坪 |
| 9階～10階 | データなし | データなし |
| 11階～12階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 55.16～55.16㎡｜55.16㎡ | 162,500円｜9,739円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
