コスモハイセレサ川口本町
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:48件 中古:17件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 8件 |
| 口コミ | メリット:15件 デメリット:15件 特徴:6件 |
| 偏差値ランキング |
川口市 |
コスモハイセレサ川口本町の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR京浜東北線／川口駅 徒歩6分
埼玉高速鉄道／川口元郷駅 徒歩12分
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利用可能路線
『川口駅』 JR京浜東北線
『川口元郷駅』 埼玉高速鉄道
-
所在地(住所)
埼玉県川口市本町4丁目11-4 周辺地図はこちら
-
構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
地下1階付12階建
-
築年月
2002年1月
-
総戸数
49戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
準工業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
-
小学校区域
川口市立本町小学校
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中学校区域
川口市立南中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●エレベータ ●専用庭：あり
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
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コスモハイセレサ川口本町の口コミ・評判
2022年6月
am0613さん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 最寄りの川口駅は飲食やファッションなど充実。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 川口駅西口に川口西公園という大きな公園があり土日はファミリーで賑わってます。マンションの立地は駅から徒歩6分にもかかわらず比較的静かで過ごしやすい環境です。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
|
メリット | 管理人さんがしっかりしており掃除やセキュリティに関しては特に不満はありません。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
|
メリット | 角部屋だからか日当たりが良く冬はエアコン無しで過ごせます。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット |
駅近なのでひと通りあります。 アリオ川口というショッピングモールが近くにあるので良く利用します。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 駅近なので病院や市役所センターもあり過ごしやすいです。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年7月
ゆっぺさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
駅近の割にとても静かです。 管理人さんがとてもきれいにしてくださるので、いつも気持ちよく暮らせています。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット | 治安は良いです。駅までの道も明るいので問題無いと思います。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | オートロックで日中は管理人さんもいらっしゃるので問題無いです。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
|
メリット | 1階は日ざしが入りにくいのでそれほど暑くないです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | 駅前にマルエツ、近くに西友があるので買い物には困りません。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット |
本町小学校校区です。 小児科も数件あるので何かあったときにもかかりやすい環境だと思います。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年8月
ケンさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | 徒歩圏内で、概ね買い物可能。アリオには映画館もあり、車も不用と思います。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年4月
ケンさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 駅に近く、スーパーなど買い物超便利だと思います。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年10月 川口駅
めいさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 都内どこに行くにも30分程度でアクセスが良い。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 近くにスーパーがあり、生活品の欲しいものはだいたい揃う。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | ラーメン屋やチェーン店が多いので、気軽に立ち寄れる。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 学校や公園等多く、子育て環境は整っている。 |
| 治安 |
2 |
メリット | 夜も表の通りだと電気で明るく、夜道を歩いていても安心 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃が都内に比べると安く、都心に近いので住みやすい |
2022年9月 川口駅
シーリーンさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 川口駅は利便性も高く池袋は10分程度、横浜方面乗り換え無し、隣接駅は東京。 隣接駅は東京なのに埼玉県故に家賃相場が安い。とても過ごしやすい。 また、ライオンズマンションの大群なので住居探しにも困らない。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅前すぐにモール、巨大スーパーなどあるので利便性も高い。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 樹商店街があり、食には困らない。レストランも多い。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 公園もあり、万円群なので 近所で子供が友達を作りやすい |
| 治安 |
5 |
メリット | 噂では川口は治安悪いと言うが 感じたことはない。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 商店街の存在からコストパフォーマンスが良い。何より埼玉県なので家賃が安い。 |
2022年1月 川口駅
【メリット】 駅周辺にスーパー、ドラッグストア、映画館、飲食店などなど、日常で利用する場所が沢山あります……
2021年11月 川口駅
【メリット】 通勤や出かける際に利用しています。浦和、大宮方面に出かける時と東京に出る場合も時間がかから……
コスモハイセレサ川口本町の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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川口市ランキング(1028物件中) |
川口市本町ランキング(56物件中) |
川口駅ランキング(590物件中) |
コスモハイセレサ川口本町の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2002年1月） |
1階 | － | |||||
| 1階 | － | ||||||
| 2階 | － | ||||||
| 3階 | － | ||||||
| 3階 | － | ||||||
| 5階 | － | ||||||
| 6階 | － | ||||||
| 7階 | － | ||||||
| 9階 | － | ||||||
| 10階 | － |
コスモハイセレサ川口本町の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年3月 | 2024年7月 | 5階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2021年12月 | 2022年1月 | 6階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2020年10月 | 2020年10月 | 2階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 4 | 2019年2月 | 2019年4月 | 2階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 5 | 2018年3月 | 2018年6月 | 6階 | 4LDK | 南東 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 6 | 2017年9月 | 2017年9月 | 7階 | 2LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
| 7 | 2015年11月 | 2015年11月 | 2階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 8 | 2015年10月 | 2015年11月 | 4階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 9 | 2014年6月 | ー | 7階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 10 | 2014年5月 | ー | 7階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 11 | 2014年4月 | ー | 6階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 12 | 2014年2月 | ー | 7階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 13 | 2014年2月 | ー | 6階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 14 | 2013年1月 | ー | 2階 | 4LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 15 | 2013年1月 | ー | 5階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 16 | 2010年6月 | ー | 1階 | 4LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 17 | 2009年3月 | ー | 10階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 平均 | 5階 | 72.43㎡ | 15.71㎡ | 3,454万円 | ＠158万円 | ＠48万円 | 11,000円 152円 |
13,775円 190円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■コスモハイセレサ川口本町の売買相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■川口市本町の売買相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
-%
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■川口市の売買相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■川口駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 70.2～80.64㎡｜76.44㎡ | 3,624万円｜158万円/坪 |
| 4階～6階 | 70.2～80.64㎡｜71.69㎡ | 3,648万円｜168万円/坪 |
| 7階～8階 | 66.47～70.2㎡｜69.26㎡ | 2,945万円｜141万円/坪 |
| 9階～10階 | 70.2～70.2㎡｜70.2㎡ | 3,280万円｜154万円/坪 |
| 11階～12階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 66.47～80.64㎡｜71.75㎡ | 3,630万円｜167万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去17年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
コスモハイセレサ川口本町の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年11月 | 4階 | 3LDK | 南 | 70.2 | |||||||
| 2023年6月 | 10階 | 2LDK | 南東 | 70.2 | |||||||
| 2023年4月 | 10階 | 2LDK | 南東 | 70.2 | |||||||
| 2018年10月 | 1階 | 3LDK | 南 | 70.2 | |||||||
| 2017年2月 | 10階 | 2LDK | 南東 | 70.2 | |||||||
…残り3件 |
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| 平均 | 7階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■コスモハイセレサ川口本町の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■川口市本町の賃料相場
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(2025年04月)
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(2024年05月)
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■川口市の賃料相場
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(2025年04月)
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(2024年05月)
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■川口駅の賃料相場
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(2025年04月)
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(2024年05月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 70.2～70.2㎡｜70.2㎡ | 156,333円｜7,362円/坪 |
| 4階～6階 | 70.2～70.2㎡｜70.2㎡ | 180,000円｜8,476円/坪 |
| 7階～8階 | データなし | データなし |
| 9階～10階 | 70.2～70.2㎡｜70.2㎡ | 169,750円｜7,994円/坪 |
| 11階～12階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 70.2～70.2㎡｜70.2㎡ | 166,000円｜7,817円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
