山八第3ビルの外観
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 116件 |
|---|---|
| 平均賃料相場 | 67,349円 |
| 平均坪単価 | ＠3,890円 |
| 平均m²単価 | ＠1,177円 |
| 上位専有面積 | 68.76m²：33件 53.2m²：28件 47.52m²：14件 |
| 上位間取り | 2LDK：61件 3LDK：40件 2DK：15件 |
山八第3ビルの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。名鉄瀬戸線／大森・金城学院前駅 徒歩9分
名鉄瀬戸線／印場駅 徒歩13分
名鉄瀬戸線／喜多山駅 徒歩19分
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利用可能路線
『大森・金城学院前駅』 名鉄瀬戸線
『印場駅』 名鉄瀬戸線
『喜多山駅』 名鉄瀬戸線
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所在地(住所)
愛知県名古屋市守山区八剣1丁目112 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
9階建
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築年月
1990年2月
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総戸数
18戸
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小学校区域
名古屋市立大森北小学校
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中学校区域
名古屋市立大森中学校
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ハザードマップ
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※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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山八第3ビルの【賃貸】物件情報
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近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年2月 印場駅
らららさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | エレベーターができたので、ベビーカーでも車椅子でも利用しやすくなりました。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 栄町駅で一本で行けるので、遊びに行くのにとても便利。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | コンビニがあり、自動販売機もたくさんある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | エレベーター、スロープがあるのでベビーカー、車椅子の方も便利。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 交番があるので夜でも安心して歩けるのが良い。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 名古屋市まですぐに行けて便利。 駅のロータリーがあるから車での送迎可。 |
2024年1月 喜多山駅
チョコさんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 急行も、準急も停車し、最終電車もこの駅止まりのため使用しやすい。また現在駅の高架工事中のため使いにくいが、今後大幅に利便性が良くなるのではないかとの期待がある。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 駅前のコンビニが、100円ローソンというところがいい。周りにも歯医者や、病院が何軒かあるため利用する人には便利。 |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | 駅近にはないが周辺に何軒か飲食店あり。老舗のような佇まいで美味しそうな雰囲気はある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅から、高校、中学校と歩ける範囲にあるので便利。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 特に治安が悪いことはない。マナーを守れる利用者が多いので、安心できる。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 名古屋の中心の栄まで電車で一本で20分ほどで着けるので便利です。 |
2023年5月 大森・金城学院前駅
さいとーさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 主要線路へと一本で乗り換え可能 快速が止まる |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
2 |
メリット | コンビニが近くに2店舗あるため選ぶことができる |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 駅裏に複数の店舗が存在し、意外と選ぶことができる |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 幼稚園、小学校、中学校、大学が近くに存在する |
| 治安 |
3 |
メリット | 近くに交番があるため治安は比較的良い印象 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | コンビニが近くにあるため、夜間も困らない |
2021年12月 喜多山駅
【メリット】 名鉄瀬戸線の急行が停まる為、停車の間隔が短く利用しやすいです。栄町まで乗り換えなしで20分……
山八第3ビルの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 5階 | 3LDK | 東 | 68.76 | |||||||
| 2024年9月 | 5階 | 3LDK | ー | 68.76 | |||||||
| 2024年5月 | 9階 | 2LDK | 東 | 53.2 | |||||||
| 2024年2月 | 9階 | 2LDK | 東 | 54.15 | |||||||
| 2023年12月 | 4階 | 2LDK | 南東 | 53.2 | |||||||
…残り111件 |
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| 平均 | 6階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■名古屋市守山区八剣の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■名古屋市守山区の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■喜多山駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 46.28～68.76㎡｜53.22㎡ | 63,866円｜4,015円/坪 |
| 3階～4階 | 47.52～68.76㎡｜58.34㎡ | 67,681円｜3,859円/坪 |
| 5階～6階 | 47.52～68.76㎡｜61.12㎡ | 69,533円｜3,770円/坪 |
| 7階～8階 | 55.24～55.24㎡｜55.24㎡ | 67,500円｜4,040円/坪 |
| 9階～9階 | 53.2～54.15㎡｜53.77㎡ | 66,000円｜4,058円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 49.38～68.76㎡｜62.36㎡ | 71,486円｜3,808円/坪 |
| 東向き | 46.28～68.76㎡｜56.19㎡ | 66,014円｜3,913円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 47.52～53.2㎡｜51.57㎡ | 60,714円｜3,890円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去13年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
