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すまいる美里の賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

すまいる美里

総合評価 ： 4.3 アクセス数 ： 1415
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2013年～: 73件
口コミ メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件
平均賃料相場 44,246円
平均坪単価 ＠5,189円
平均m²単価 ＠1,570円
上位専有面積 28.8m²：68件 27.96m²：5件
上位間取り 1K：73件

すまいる美里の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    名鉄三河線／豊田市駅 バス11分

  • 利用可能路線

    『豊田市駅』　名鉄三河線　名鉄豊田線　

  • 所在地(住所)

    愛知県豊田市美里4丁目11-3 周辺地図はこちら

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    3階建

  • 築年月

    2004年10月

  • 総戸数

  • 小学校区域

    豊田市立広川台小学校

  • 中学校区域

    豊田市立美里中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    豊田市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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すまいる美里の口コミ・評判

2018年10月

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 最寄り駅は豊田市の中心、名鉄豊田市駅で周辺には松坂屋やたくさんの居酒屋、市役所等そこに行けばなんでもそろっている。
バス停まで徒歩2分で豊田市駅まで15分ほど。
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット とても静かな住宅地で周辺にも多くの飲食店(ファストフード、居酒屋)や病院、ドラッグストア、スーパーがいくつかある。
最寄りのコンビニまで徒歩2～3分。
共用部・
セキュリティ・外観 		5 メリット 外観はとてもきれいでオートロックや宅配ボックスがあるのはとても便利。
常駐する管理人はいないが清掃が行き届いている。
駐輪場も広く自転車用とバイク用と２つあり、それぞれ両サイドから駐輪可能となっている。
駐車場は夜間照明があり、枠も十分広い。
お部屋の
仕様・設備 		4 メリット ベランダの窓がとても広く日当たりもよい。
すべての窓がワイヤー入りで安心。
全体的に綺麗で不快感がない。
買い物・飲食店充実度 5 メリット 車で5分程度の距離にスーパーがいくつかあり、冷凍ものでも安心して購入できる。
暮らし・防災・
子育て 		3 メリット 小・中学校が近い。
内科・歯科が周辺にあり、大きめの処方箋も扱うドラッグストアがあるので1人暮らし時の風邪などの時に安心。
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
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2024年8月 豊田市駅

タカさん

13件投稿
総合評価：3.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 愛知環状鉄道の新豊田駅にほど近く、すぐ乗り換えが可能。
生活利便施設の充実
4 		メリット 映画館が近くにあったり、買い物のための商業施設が近くにある。
飲食店の充実
4 		メリット 徒歩圏内に多くの飲食店があるため、気軽に立ち寄れる。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット バリアフリーは心がけていることは感じられる。
治安
4 		メリット 常に賑わったら人が多いので、あまり犯罪が起きそうなイメージはない。
コストパフォーマンス
3 		メリット いい暮らしをするためなら、ここを選んでも間違いはないと思う
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・211文字）

2024年7月 豊田市駅

はるなさん

13件投稿
総合評価：4.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 平日朝は混みますがそれ以外はガラガラです。
生活利便施設の充実
5 		メリット Tfaceなど駅前の施設は田舎にしてはかなり充実。駅から歩ける範囲には豊田スタジアムもある。駅前のにぎわいはまあまあといったところで、夜でも治安も悪くなく住みやすい。
飲食店の充実
4 		メリット 飲食店は多いがレベルの高い店はそう多くはない。ミネマツヤという有名なエスニック料理店がある。フレンチはミネットがおいしい。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 駅前には公園や児童センターがありこどもも遊べる場所が多い。
治安
5 		メリット 夜でも治安は悪くない。たまにうるさいグループがいるくらい。駅前に交番あり。
コストパフォーマンス
3 		メリット 住みやすくいい場所だが値段は高い。さすがトヨタ自動車の街といったところ。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・335文字）

2024年2月 豊田市駅

はしかんさん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット タクシー、バスがあるので駅までも行きやすい
生活利便施設の充実
5 		メリット 近くに商業施設や映画館カラオケなどの楽しめる場所がある
飲食店の充実
5 		メリット 周りにサイゼリヤやスターバックスなどがある
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 近くに学校や大きな公園、買い物ができる場所がある
治安
5 		メリット 居酒屋は、少ないので酔っ払いなどは少ない
コストパフォーマンス
5 		メリット 家賃はあまり高くない
買い物ができる場所が多い
デメリット(6件)
総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿で
駅口コミを全て見る
（残り7件・162文字）

2024年1月 豊田市駅

ひなたさん

13件投稿
総合評価：3.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 遅延が少なく、車内も混んでいないので、利用しやすい。
生活利便施設の充実
3 		メリット 買い物できるところや、飲食店が多くある。
飲食店の充実
4 		メリット 飲食店が多く、人気のチェーン店もあるので利用しやすい。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット エレベーターの設置は多い気がする。多機能トイレもある。
治安
4 		メリット そこまで治安は悪くないと思う
駅に交番がある
コストパフォーマンス
3 		メリット 物価はそこまで高くない
クーポンのあるお店もある
デメリット(6件)
総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿で
駅口コミを全て見る
（残り7件・187文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

すまいる美里の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸履歴の抽出条件を設定

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年6月 2階 1K 南西 28.8
2025年6月 2階 1K 南 28.8
2025年2月 1階 1K ー 28.8
2025年1月 3階 1K ー 28.8
2024年6月 1階 1K ー 28.8

…残り68件
平均 1階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■豊田市美里の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■豊田市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■豊田市駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去13年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 73 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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  • 賃貸

    シティ美里

    住所 愛知県豊田市美里4丁目6番9号
    交通 豊田市駅 バス10分 美里一丁目バス停 徒歩5分
    築年数 1990年9月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 16
    アクセス数 284
  • 賃貸

    メゾン ド アウローラ

    メゾン ド アウローラの外観
    住所 愛知県豊田市美里5丁目13番8号
    交通 名鉄三河線 豊田市駅 バス15分
    築年数 2009年7月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 0
    アクセス数 416
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    メゾン　ド　アウローラ 105
    メゾン　ド　アウローラ 105     		5.5万円
    (2,700円)    		 無 60,000円 25.82m² ワンルーム 1階 南西
  • 賃貸

    ファミール井川

    ファミール井川の外観
    住所 愛知県豊田市渋谷町1丁目5番16号
    交通 名鉄三河線 豊田市駅 徒歩31分
    築年数 1988年9月
    階建て 地上2階建
    総戸数 8戸
    口コミ数 0
    アクセス数 405
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ファミール井川
    ファミール井川     		4.6万円
    (4,500円)    		 無 無 35m² 2DK 2階 南
  • 賃貸

    アルコープ渋谷

    アルコープ渋谷の外観
    住所 愛知県豊田市美里2丁目2番11号
    交通 名鉄三河線 豊田市駅 バス10分
    築年数 1987年4月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 9
    アクセス数 447
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    アルコープ渋谷 303
    アルコープ渋谷 303     		5.6万円
    (5,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 57.44m² 3DK 3階 南
  • 賃貸

    レオパレス泉壱番館

    レオパレス泉壱番館の外観
    住所 愛知県豊田市泉町1丁目6番1号
    交通 名鉄三河線 豊田市駅 バス19分
    築年数 2005年2月
    階建て 地上2階建
    総戸数 20戸
    口コミ数 0
    アクセス数 428
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    レオパレス泉壱番館 208
    レオパレス泉壱番館 208     		4.4万円
    (7,000円)    		 無 1ヶ月 21.81m² 1K 2階 -
    レオパレス泉壱番館 109
    レオパレス泉壱番館 109     		4.4万円
    (7,000円)    		 無 1ヶ月 21.81m² 1K 1階 -
    レオパレス泉壱番館
    レオパレス泉壱番館     		5.9万円
    (7,000円)    		 無 1ヶ月 21.81m² 1K 2階 南

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ポジション必須
項目必須
最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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0 　／　0　／　0

メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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