マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
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販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:51件 |
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 (非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く)どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年~: 18件 |
口コミ | メリット:7件 デメリット:7件 特徴:1件 |
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約105万円/坪
賃料:約5110円/坪
利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立 金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・ マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実 質利回り」といいます。:約5.89% |
偏差値ランキング |
刈谷市 |
藤和シティコープ刈谷駅前の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR東海道本線/刈谷駅 徒歩4分
-
利用可能路線
『刈谷駅』 JR東海道本線 名鉄三河線
-
所在地(住所)
愛知県刈谷市相生町1丁目23 周辺地図はこちら
-
構造
SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
-
階建て
12階建
-
築年月
1990年9月
-
総戸数
35戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
-
小学校区域
刈谷市立小高原小学校
-
中学校区域
刈谷市立刈谷東中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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藤和シティコープ刈谷駅前の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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ローンシミュレーター
藤和シティコープ刈谷駅前の【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
藤和シティコープ刈谷駅前の口コミ・評判
2022年9月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【刈谷駅に対する口コミ】名鉄とJRの複数路線が利用出来るので、乗り換えも便利です。西三河の中心地という事もあり、住みやすく利便性も良いエリアです。 |
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立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット | 【刈谷駅に対する口コミ】駅の最寄りには、アピタ刈谷店など商業施設もあり買い物に不便は無いです。駅周辺は、飲食店が多いですが日中は人通りも多く治安は良好です。 |
買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | 【刈谷駅に対する口コミ】お洒落なカフェやレストランなども多く集まるのが魅力です。 |
暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 【刈谷駅に対する口コミ】エレベーター、エスカレーターなども全て完備されており、施設は充実しています。 |
2021年11月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【刈谷駅に対する口コミ】JR刈谷駅は名鉄刈谷駅と直結しているため、乗り換えに便利です。またバスも乗り入れているため交通の便は良いです。駅と直結した商業施設にはスーパーや本屋、ジムや飲食店があり、暇つぶしには最適です。駅から少し歩けばアピタ刈谷店もあります。刈谷駅周辺ではコスプレイベントなどの催し物をやっていたりすることもあるため観光には力を入れているかと思います。 |
---|
2020年3月
たかきさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】 9件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット | とても住みやすく、便利。買い物、食事には困りません。 |
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デメリット(1件)
2019年4月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
【刈谷駅に対する口コミ】快速を使えば都心部まで21分程で行け、とても便利。 駅周辺にはスーパーや本屋、花屋などが入った大型施設があり仕事帰りに買い物によって帰る事が出来るので要領良く生活する事が出来る。 また、買い物だけではなく居酒屋なども集結しているので仕事帰りに一杯、というのもしやすく楽しめる。 |
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近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年3月 刈谷駅
すぬーぴーさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
5 |
メリット | JRと名鉄があります。バスやタクシーもたくさん行き来しています。快速や特急電車が停まるし、電車の本数も多いです。トイレも何ヶ所もあり便利です。近くにパーキングもたくさんあるので車で来ても利用しやすいです。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅直結でスーパーや飲食店、ドラッグストア、100円ショップもあるのでだいたいのものは買えると思います。カフェもあるのでちょっとした時間もつぶせます。公共施設や病院なども市営のバス等を利用すればだいたい行けます。 |
飲食店の充実 |
4 |
メリット | カフェやファミリーレストラン、ステーキのお店などいろんなジャンルの飲食店があります。コンビニもあるのでちょっとした軽食もできます。居酒屋さんやラーメン屋さんも駅周辺に多いので週末はとても賑わっています。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅構内には階段もエレベーターもあります。最近改装工事をしたばかりなので、トイレなどもきれいで使いやすいです。駅近くには刈谷交通公園や刈谷市科学館などがあり、徒歩でいける距離なのでお子様連れにはとてもおすすめです。 |
治安 |
3 |
メリット | 北口南口どちらの出口も治安は比較的悪くありません。街灯もたくさんあり、人通りも多いので、夜でもそれほど危険を感じたことはありません。交番も割と近くにありますので、いざというときも逃げ込めるので安心です。 |
コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 程よく都会と田舎があるのでとても住みやすいです。チェーンの飲食店などもだいたいあります。名古屋にも電車一本で行けるので通勤にも便利です。自動車産業が盛んなので大企業も多く、仕事も探しやすいと思います。 |
2023年8月 刈谷駅
みきさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
4 |
メリット | JRだけでなく名鉄もあり利用しやすい。付近にお店も沢山あり立ち寄りやすい。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 必要なものが十分に揃うスーパーなどが2件ほどあり、とても利用しやすい。少しの買い物などにとても便利。 |
飲食店の充実 |
5 |
メリット | 南口と北口があり、北口から出ると沢山のお店があり、ジャンルも豊富である。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | ちかくに中学校もあり学生の割合はとても多く感じる。 |
治安 |
5 |
メリット | すごく栄えている訳ではないため、怖い目に会うことは少ないと思う。 |
コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 基本的に土地が高い地域なため、住みやすさはとてもいい |
2023年1月 刈谷駅
まさのさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
4 |
メリット | 名古屋鉄道との総合駅 新快速が止まり名古屋駅まで20分ちょっとで行ける タクシー乗り場も北口、南口の双方に併設されていて便利 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 買い物施設が併設されており食事する所も近くに沢山あります便利です |
飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅近に飲食店は多く、ジャンルも豊富で毎日通っても飽きることはないです |
暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 少し前に改装されてトイレとかは綺麗になりました。おむつ替えシートや手すりも設置されました |
治安 |
3 |
メリット | 南口、北口ともに出口はきれいに整備されているところ |
コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 国立大学も近くにあり学生も多いので比較的に家賃は安いです |
2022年1月 刈谷駅
【メリット】 愛知県の名古屋と三河地方の間にあるので、豊田や豊橋、知多半島にもアクセスがよく、愛知県の三……
藤和シティコープ刈谷駅前の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!
偏差値 |
|
刈谷市ランキング(210物件中) |
刈谷市相生町ランキング(6物件中) |
刈谷駅ランキング(86物件中) |
適正価格診断
部屋条件
推定適正価格2,424万円
推定相場坪単価105万円/坪
推定相場㎡単価32万円/㎡
藤和シティコープ刈谷駅前の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
---|---|---|
割高ゾーン | 2,605 ~ 2,666万円 | 107.5~110.0% |
やや割高ゾーン | 2,484 ~ 2,605万円 | 102.5~107.5% |
適正相場ゾーン | 2,363 ~ 2,484万円 | 97.5~102.5% |
割安ゾーン | 2,242 ~ 2,363万円 | 92.5~97.5% |
超割安ゾーン | 2,121 ~ 2,242万円 | 87.5~92.5% |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
適正価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
藤和シティコープ刈谷駅前の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。
No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
1 | 2024年2月 | 2024年6月 | 6階 | 2SLDK | 南 | ー | ー | |||||||
2 | 2024年1月 | 2024年4月 | 5階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
3 | 2023年7月 | 2023年10月 | 10階 | 4LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
4 | 2023年6月 | 2023年6月 | 4階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
5 | 2023年5月 | 2023年6月 | 11階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
6 | 2023年4月 | 2023年5月 | 12階 | 1SLDK | 南東 | 角部屋 | ー | |||||||
7 | 2023年2月 | 2023年3月 | 4階 | 3SLDK | 南 | ー | ー | |||||||
8 | 2023年1月 | 2023年4月 | 12階 | 1SLDK | 南東 | 角部屋 | ー | |||||||
9 | 2022年11月 | 2023年1月 | 12階 | 1SLDK | 南東 | 角部屋 | ー | |||||||
10 | 2022年9月 | 2022年10月 | 4階 | 4LDK | 南 | ー | ー | |||||||
11 | 2022年8月 | 2023年2月 | 10階 | 3SLDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
12 | 2022年2月 | 2022年2月 | 4階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
13 | 2021年12月 | 2021年12月 | 11階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
14 | 2021年11月 | 2021年11月 | 4階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
15 | 2021年11月 | 2021年11月 | 4階 | 3LDK | 南 | リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
16 | 2021年10月 | 2021年11月 | 11階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
17 | 2021年9月 | 2021年9月 | 3階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
18 | 2021年7月 | 2022年1月 | 4階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
19 | 2021年7月 | 2021年9月 | 3階 | 3LDK | ー | 角部屋 | ー | |||||||
20 | 2021年7月 | 2021年8月 | 3階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
21 | 2021年6月 | 2021年6月 | 7階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
22 | 2021年4月 | 2021年5月 | 12階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
23 | 2021年2月 | 2021年2月 | 11階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
24 | 2021年2月 | 2021年4月 | 8階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
25 | 2020年11月 | 2020年12月 | 3階 | 4LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
26 | 2020年9月 | 2021年3月 | 7階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
27 | 2020年9月 | 2020年10月 | 3階 | 4LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
28 | 2020年7月 | 2020年8月 | 9階 | 4LDK | ー | ー | ー | |||||||
29 | 2020年6月 | 2020年7月 | 9階 | 4LDK | 南 | ー | ー | |||||||
30 | 2020年4月 | 2020年5月 | 5階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
31 | 2020年2月 | 2020年6月 | 9階 | 4LDK | 南 | ー | ー | |||||||
32 | 2019年6月 | 2019年9月 | 7階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
33 | 2019年2月 | 2019年3月 | 11階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
34 | 2018年12月 | 2019年2月 | 11階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
35 | 2018年11月 | 2019年3月 | 11階 | 2SLDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
36 | 2018年11月 | 2018年12月 | 11階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
37 | 2018年11月 | 2019年3月 | 6階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ー | |||||||
38 | 2018年8月 | 2018年10月 | 6階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ー | |||||||
39 | 2018年7月 | 2018年11月 | 11階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
40 | 2018年5月 | 2018年7月 | 11階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
41 | 2018年5月 | 2019年1月 | 7階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
42 | 2018年2月 | 2018年3月 | 7階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
43 | 2017年10月 | 2018年1月 | 7階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
44 | 2017年8月 | 2017年9月 | 7階 | 4LDK | 南 | ー | ー | |||||||
45 | 2017年5月 | 2017年8月 | 12階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
46 | 2015年9月 | 2015年9月 | 3階 | 4LDK | ー | ー | ー | |||||||
47 | 2015年8月 | 2015年9月 | 3階 | 4LDK | 南東 | 角部屋 | ー | |||||||
48 | 2015年5月 | 2015年6月 | 11階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
49 | 2015年4月 | 2015年4月 | 4階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
50 | 2015年3月 | 2015年4月 | 9階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
51 | 2014年9月 | ー | 2階 | 3SLDK | ー | ー | ー | |||||||
…残り31件 |
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平均 | 7階 | 74.28㎡ | 10.85㎡ | 2,082万円 | @93万円 | @29万円 | 7,978円 107円 |
12,233円 164円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■藤和シティコープ刈谷駅前の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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■刈谷市相生町の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■刈谷市の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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■刈谷駅の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去11年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価:
藤和シティコープ刈谷駅前の賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
2025年7月 | 8階 | 3LDK | 南 | 62.16 | |||||||
2024年9月 | 10階 | 3LDK | ー | 70.6 | |||||||
2024年9月 | 8階 | 3LDK | ー | 72.41 | |||||||
2019年9月 | 11階 | 2LDK | 南 | 77.59 | |||||||
2018年7月 | 11階 | 2LDK | 南 | 77.59 | |||||||
…残り13件 |
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平均 | 9階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■藤和シティコープ刈谷駅前の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■刈谷市相生町の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■刈谷市の賃料相場
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(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■刈谷駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
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- 平均坪単価: