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クレストフォルム市川南ウッドスクエアを徹底評価｜中古・売却・賃貸｜マンションレビュー
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HOME > 中古マンション > 千葉県 > 市川市 > 田尻 > 原木中山駅 > クレストフォルム市川南ウッドスクエア

中古

クレストフォルム市川南ウッドスクエア

総合評価 ： 3.3 アクセス数 ： 16085
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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標
となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。

データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を
把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。		 新築時:149件
中古:89件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2016年～: 5件
騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり
したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、
新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断
することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり
ます。

データ有
口コミ メリット:31件 デメリット:32件 特徴:15件
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して
います。マンションレビューにお
いては、適正価格診断」と「将来価
格予測」のコンテンツの総称とな
ります。		 売買:約164万円/坪 賃料:約7627円/坪 利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか
という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立
金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい
い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・
マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実
質利回り」といいます。:約5.60％
偏差値ランキング

市川市
779物件中の順位

クレストフォルム市川南ウッドスクエアの物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    東京メトロ東西線／原木中山駅 徒歩11分
    JR中央・総武線／下総中山駅 徒歩19分

  • 利用可能路線

    『原木中山駅』　東京メトロ東西線　
    『下総中山駅』　JR中央・総武線　JR総武本線　

  • 所在地(住所)

    千葉県市川市田尻1丁目7-2 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    10階建

  • 築年月

    2002年2月

  • 総戸数

    258戸

  • 管理方式

    日勤

  • 主方位

    南

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    工業地域

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • 小学校区域

    稲荷木小学校

  • 中学校区域

    第六中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    市川市小学校・中学校学区

  • 備考

    ●スーパー「ヤオコー」約40m ●公園「はなみずき公園」約10m ●エレベータ ●宅配ロッカー　●ルーフバルコニー：あり　●専用庭：あり

詳細スペック

共用施設
  • ゲストルーム
  • パーティールーム
  • シアタールーム
共用設備
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら
 

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主な登録企業

  • 東京建物不動産販売株式会社
  • 伊藤忠ハウジング株式会社
  • ナイス株式会社
  • 株式会社ウィル
  • 株式会社タカラレーベンリアルネット
  • 株式会社プリスティンホームジャパン
  • リニュアル仲介株式会社
  • 株式会社ライフアドバンス
  • 株式会社三好不動産
  • 殖産ベスト株式会社
  • 株式会社ホームリンク
  • オークラヤ住宅株式会社
  • 朝日土地建物株式会社

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クレストフォルム市川南ウッドスクエアの【中古】販売情報 本日、2人がこの物件を閲覧しました。

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金利
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クレストフォルム市川南ウッドスクエアの【賃貸】物件情報

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クレストフォルム市川南ウッドスクエアの口コミ・評判

2020年4月

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		2 メリット 最寄り駅の東西線原木中山駅は徒歩１２分程度です。
マンションから最寄り駅まで、坂道はないので、歩きやすいと思います。
駅前にスーパーのヤマイチやワイズマート、不二家などがあります。
ヤマイチは比較的、価格が安い点が良いです。
原木中山駅は各駅停車駅ですが、大手町、日本橋まで１本まで行けます。
次駅の妙典駅に始発があるので、座りたい場合は妙典駅で降りて、始発を乗ることもおすすめです。
急いでいる時は、浦安駅で降りて、快速の乗ることもできますが、各駅停車と５分位しか変わりません。
日本橋駅、大手町駅、高田馬場駅など主要駅に止まるので都心へのアクセスは便利だと思います。
立地・治安・
周辺環境 		2 メリット 江戸川に近いので、サイクリングやウォーキングできる点は良いなと思います。
工場が多いですが、ハエ、ゴキブリ等は住んでいた６年間見たことがありません。
共用部・
セキュリティ・外観 		4 メリット エントランスが広々としている点も良いです。デザインも築年数が経っていますが、きれいです。
管理人さんは、月曜から金曜は８時～１７時、土曜は午前中に、日勤でおります。
困ったことがあれば、色々と対応してくださります。
共用部の掃除は複数の方が、担当してくださり、とても丁寧でした。
駐車場は、１階と２階にあり、１階だと雨にも濡れません。また、駐車場は無料です。（もちろん他に管理費や修繕費はありますが。）
駐輪場は１階にありますが、２台目以降はポーチ前に置いて良いので、たくさん荷物がある時はとても便利でした。
エレベータが２台あり、そのうち１台は自転車も乗せることができます。
ポーチにトランクルームがあります。
不在時も宅配BOXがあり、便利です。
監視カメラ、オートロックなど基本的なセキュリティー設備は整っています。
お部屋の
仕様・設備 		4 メリット ベランダが南側なので、日当たりは最高です。真冬でも、晴れている日は暖房、床暖房は入れなくても暖かく過ごせます。
天井も高く、広々している間取りです。
室内の設備は、築年数が経っているので、最新ではありませんが、難なく使えると思います。
浴室は広く、浴室乾燥もあり、雨の日も洗濯物に困りません。
バリアフリーには対応はしてないと思いますが、特に急な段はないので、高齢者にも安全だと思います。
車いすの方も居住されていました。
買い物・飲食店充実度 4 メリット スーパーのヤオコー、家電量販店のケーズデンキが目の前にあり、雨の日でも便利です。
ヤオコーは夜１０時までやっています。
自転車や車だと、コルトンプラザ（ダイエー、飲食店）や、SHOPS（コープ、ワッツ、ブックオフケンタッキー、マクドナルド）にも行けます。
コルトンプラザには、コナミスポーツも入っているので、大人から子供まで楽しめると思います。
最寄り駅の東西線原木中山駅は徒歩１２分程度で、駅前にスーパーのヤマイチやワイズマート、不二家などがあります。
物価も、特に高いなどは感じず、平均的だと思います。
暮らし・防災・
子育て 		3 メリット マンションの近くに、３つ程、公園があります。広くはないですが、ブランコや滑り台、砂場など、子供たちが楽しそうに遊べます。
マンション内では、七夕やクリスマスツリーの飾りをできます。笹やツリーはとても立派です。
また、８月上旬に夏祭りもあり、かき氷や焼きそば、ジュース、ビールなどが飲めます。（チケットで交換）

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2023年10月

さぽさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 東西線の原木中山なので３０分以内で首都圏にアクセス可能。駅付近にスーパー、コンビニ、飲食店、郵便局があり買い物や外食に便利。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 公園が多くあり、植栽もよく手入れされている。生活レベルの高い人が多く、治安は問題ない。駅からは平地で坂はなく、街灯はあるので危険はなさそう。江戸川の遊歩道が近く、ウォーキングやサイクリングに適している。高速道路や幹線道路からはそこそこ離れているので、暴走族などの騒音はほとんど届かない。
共用部・
セキュリティ・外観 		5 メリット エントランスの広さはホテル並みで高級感がある。管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）は全く問題なく、共用施設では、宅配ＢＯＸ、エレベーター３基、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、駐輪場等が完備しており問題ない。特筆すべきは、駐車場が自走式で全部屋分完備されており、費用は無料！このようなマンションは、ほとんどない。
お部屋の
仕様・設備 		5 メリット 隣の部屋から音が聞こえることは、ほとんどなく防音性は良い。 ベランダが奥行２ｍあるのでかなり広く、南向きなので日当たりは良好で洗濯物はよく乾く。床暖房完備で、室内の段差（バリアフリー）もなく、天井も高い。室内は風通しが良く、夏でもそれほど熱くならない。特筆すべきは、玄関前にポーチ、ロッカールームが全部屋完備されており、自転車等を置くスペースがある。
買い物・飲食店充実度 5 メリット マンションの目の前にローソン、すぐ裏にヤオコー、ケーズデンキがあるのはものすごく便利！徒歩５分程度でオーケー、ショップス等もあり普段の買い物には苦労しない。飲食店も徒歩圏内に多数あるので、気軽に利用できる。
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット 徒歩圏内に学校、病院、公民館、図書館はある。

デメリット（6件）

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総合レビュー

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2023年3月

のりトニーさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 原木中山、下総中山、鬼越と3つの路線に徒歩圏内。
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット スーパーまで徒歩1分、その隣りにはケーズデンキあり。近くにマンションも多く治安は良い。幹線道路が近く、車での外出も便利。マンション管理はしっかりしている。理事も行動的。
共用部・
セキュリティ・外観 		5 メリット セキュリティは申し分ない。トランクルームは各家のポーチ内。駐車場100%。ゲストルーム、シアタールーム完備。エレベーター3台。
お部屋の
仕様・設備 		5 メリット 隣人の音はほとんど聞こえない。全戸南に向いているため、暖かい。
買い物・飲食店充実度 5 メリット コンビニ徒歩0分。ショッピングモール徒歩15分以内。
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット マンションで防災訓練やお祭りなど行っている。

デメリット（6件）

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総合レビュー

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2022年8月

2815さん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット 特にパッと思い浮かぶメリットはありませんが、東西線は便利だと思います。
立地・治安・
周辺環境 		2 メリット 特にパッと思い浮かぶメリットはありません。
共用部・
セキュリティ・外観 		5 メリット エントランスは広々としていて、非常に気持ちが良いです。
お部屋の
仕様・設備 		5 メリット 難しいことはわかりませんが、しっかりした作りに感じます。冬は床暖房が役に立ちます。
買い物・飲食店充実度 5 メリット 目と鼻の先にコンビニ、スーパーがあり非常に便利です。
暮らし・防災・
子育て 		3 メリット

デメリット（6件）

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総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2023年8月 下総中山駅

あさん

13件投稿
総合評価：4.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 都心部まで行きやすく、終電時刻が長くて便利
生活利便施設の充実
4 		メリット 買い物施設の充実、病院、診療所の大阪が良い
飲食店の充実
5 		メリット 人気な飲食店が多く、リーズナブルなお店が多い
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 保育園や学校が多く、色んな地域の子供が通いやすい
治安
2 		メリット 駅に交番があり、安心。夜は街灯があり明るい
コストパフォーマンス
5 		メリット 住みやすさのバランスが良く、多くの人が住むようになった
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・172文字）

2023年4月 下総中山駅

ひであきさん

13件投稿
総合評価：4.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 東京まで約35分、近隣に東京メトロ東西線、京成線が徒歩圏内なため都内への通勤通学に非常に便利です。
生活利便施設の充実
4 		メリット ニッケコルトンプラザ、ショップスで必要最低限充実できるかと。
飲食店の充実
3 		メリット 駅付近には松屋、マック、モスバーガー、その他多数の飲食店があるので最低限生活できると思います
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 付近に小学校、中学校が多数あるのでそこまで学区が遠くなることはないかと思います。
治安
4 		メリット 住宅街なので治安は問題ないかと思います。
コストパフォーマンス
4 		メリット 東京へのアクセス、電車、高速道路の利便性に対して家賃は普通です。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・203文字）

2022年3月 下総中山駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 駅の改札を出たところによく売店のようなお店があり、カバン屋さんや、大福が売っている和菓子屋……

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（残り157文字）

2021年10月 下総中山駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 家から近い人はすごく使いやすく、通勤や通学などにとっても便利なので皆さんにも使って頂くと分……

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（残り130文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

クレストフォルム市川南ウッドスクエアの偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

市川市ランキング

位
(779物件中)

市川市田尻ランキング

位
(37物件中)

原木中山駅ランキング

位
(124物件中)
下総中山駅の偏差値ランキング
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無i下の階の屋根スペースを使って作られたバルコニーのことです。特徴としては、屋根がないこと、ベランダやバルコニーと比較して面積が広いことが挙げられます。

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格4,202万円

推定相場坪単価164万円/坪

推定相場㎡単価50万円/㎡

想定賃料　　18.6　～　20.5万円　 （坪賃料i不動産の賃料を床面積の坪数で割って、1坪（約3.3㎡）あたりの単価を算出した金額のことです。：7,246円～8,009円）
表面利回りi「年間家賃収入÷物件価格（税込）」で計算した利益率となります。管理費修繕費、固定資産税などの損失を含まない、表面的な利益のことをいいます。　5.60％
価格帯別判定 i

クレストフォルム市川南ウッドスクエアの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合　60×0.3025=18.15坪
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 4,517 ～ 4,622万円 107.5～110.0％
やや割高ゾーン 4,307 ～ 4,517万円 102.5～107.5％
適正相場ゾーン 4,097 ～ 4,307万円 97.5～102.5％
割安ゾーン 3,886 ～ 4,097万円 92.5～97.5％
超割安ゾーン 3,676 ～ 3,886万円 87.5～92.5％

坪単価ランキング

市川市 298位 / 614物件中
市川市田尻 14位 / 34物件中
原木中山駅 45位 / 112物件中
下総中山駅 60位 / 128物件中

坪賃料ランキング

市川市 103位 / 247物件中
市川市田尻 4位 / 10物件中
原木中山駅 11位 / 40物件中
下総中山駅 12位 / 52物件中
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マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2025年7月3日終値) の日経平均株価は 39,785.90 円 となります。

何年後

予測価格：4,023～4,230万円

※中央値：4,126万円

予測坪単価：161万円/坪

予測㎡単価：49万円/㎡

グラフ推移

赤線 ＝ ご入力いただいた株価シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

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新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。

新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。

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新築時騰落率

(築23年5カ月)

市川市ランキング

位
(254物件中)

市川市田尻ランキング

位
(22物件中)

原木中山駅ランキング

位
(58物件中)
下総中山駅の騰落率ランキング

クレストフォルム市川南ウッドスクエアの新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。

築年月 所在階 向き 間取り 専有面積 バルコニー面積 新築時価格(万円) 坪単価(万円)
新築時
（2002年2月）		 1階 南
2階 南
3階 南
3階 南
4階 南 /東
5階 南
6階 南
6階 南
7階 南
8階 南
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クレストフォルム市川南ウッドスクエアの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

現在の検索条件 検索条件を追加・変更する

販売履歴の抽出条件を設定

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金
1 2025年5月 2025年6月 8階 3LDK 南 ー ー
2 2025年1月 2025年2月 2階 3LDK 南 リフォーム ー
3 2024年5月 2024年8月 4階 3LDK 南西 ー ー
4 2024年1月 2024年3月 10階 4LDK 南 リフォーム ー
5 2023年6月 2023年6月 4階 3LDK 南 ー ー
6 2023年3月 2023年3月 3階 3LDK 南 リフォーム ー
7 2023年3月 2023年3月 3階 3LDK 南 ー ー
8 2022年9月 2022年11月 8階 3LDK 南 角部屋 ー
9 2022年7月 2022年9月 8階 3LDK 南 ー ー
10 2022年7月 2022年9月 5階 3SLDK 南 角部屋
リフォーム		 ー
11 2022年4月 2022年5月 5階 3LDK 南 ー ー
12 2021年11月 2021年12月 4階 3LDK 南 リフォーム ー
13 2021年4月 2021年9月 3階 3LDK 南 角部屋 ー
14 2021年3月 2021年8月 5階 3LDK 南 角部屋 ー
15 2021年1月 2021年2月 5階 3LDK 南 ー ー
16 2021年1月 2021年1月 4階 3LDK 南西 ー ー
17 2020年11月 2020年11月 4階 3LDK 南西 ー ー
18 2020年11月 2020年11月 7階 4LDK 南 リフォーム ー
19 2020年10月 2020年10月 8階 4LDK 南 角部屋
リフォーム		 ー
20 2020年10月 2020年11月 10階 3LDK 南 リフォーム ー
21 2020年9月 2020年11月 6階 4LDK 南 リフォーム ー
22 2020年9月 2020年10月 10階 3LDK 南 ー ー
23 2020年9月 2020年9月 6階 3LDK 南 リフォーム ー
24 2020年8月 2020年9月 3階 3LDK 南 リフォーム ー
25 2020年8月 2020年9月 4階 3LDK 南 ー ー
26 2020年8月 2020年10月 6階 3LDK 南 ー ー
27 2020年7月 2020年7月 6階 3LDK 南 リフォーム ー
28 2020年7月 2020年9月 1階 3LDK 南 専用庭 ー
29 2020年7月 2020年9月 8階 4LDK 南 角部屋 ー
30 2020年6月 2020年11月 4階 3LDK 南西 ー ー
31 2020年5月 2020年5月 10階 3LDK 南 ー ー
32 2020年4月 2020年11月 7階 4LDK 南西 リフォーム ー
33 2020年4月 2020年7月 1階 3LDK 南 専用庭 ー
34 2020年4月 2020年5月 10階 3LDK 南 ー ー
35 2020年3月 2020年5月 9階 3LDK 南西 角部屋 ー
36 2020年2月 2020年4月 6階 3LDK 南 ー ー
37 2019年12月 2020年4月 3階 3LDK 南 ー ー
38 2019年12月 2020年1月 6階 3LDK 南 ー ー
39 2019年12月 2020年6月 4階 3LDK 南西 ー ー
40 2019年12月 2020年2月 8階 3LDK 南 角部屋
リフォーム		 ー
41 2019年10月 2019年12月 4階 3LDK 南 ー ー
42 2019年9月 2019年12月 3階 3LDK 南 ー ー
43 2019年7月 2019年7月 3階 3LDK 南 ー ー
44 2019年6月 2019年7月 3階 3LDK 南 ー ー
45 2019年5月 2019年6月 2階 2LDK 南 ー ー
46 2019年5月 2019年7月 6階 2LDK 南 ー ー
47 2019年3月 2019年4月 3階 3LDK 南 リフォーム ー
48 2018年12月 2019年3月 3階 3LDK 南 ー ー
49 2018年9月 2018年12月 9階 3LDK 南西 ー ー
50 2018年8月 2018年9月 4階 3LDK 南 ー ー
51 2018年6月 2018年8月 9階 3LDK 南西 角部屋 ー
52 2018年6月 2020年5月 10階 3LDK 南 ー ー
53 2018年3月 2018年4月 7階 3LDK 南 ー ー
54 2018年2月 2018年2月 7階 3LDK 南 ー ー
55 2018年2月 2018年4月 9階 3LDK 南 ー ー
56 2017年11月 2017年11月 9階 3LDK 南 ー ー
57 2017年10月 2017年11月 9階 3LDK 南 ー ー
58 2017年3月 2017年3月 10階 4LDK 南 角部屋 ー
59 2017年2月 2017年3月 10階 4LDK 南 角部屋
ルーフバルコニー		 ー
60 2017年1月 2017年4月 6階 4LDK 南西 ー ー
61 2016年12月 2017年1月 9階 3LDK 南 角部屋 ー
62 2016年9月 2016年11月 6階 4LDK 南西 ー ー
63 2016年9月 2016年10月 8階 3LDK ー ー ー
64 2016年9月 2016年9月 6階 4LDK 南西 ー ー
65 2016年4月 2016年5月 2階 3LDK 南西 ー ー
66 2015年7月 2015年7月 1階 3LDK 南西 ー ー
67 2015年7月 2015年7月 4階 3LDK 南西 ー ー
68 2014年12月 2015年1月 3階 3LDK 南西 ー ー
69 2014年12月 2015年1月 9階 3LDK 南西 ー ー
70 2014年11月 ー 5階 4LDK 南西 ー ー
71 2014年9月 ー 5階 4LDK 南西 ー ー
72 2013年7月 ー 2階 4LDK 南 ー ー
73 2013年3月 ー 2階 4LDK 南 ー ー
74 2013年1月 ー 10階 3LDK 南 ー ー
75 2013年1月 ー 1階 4LDK 南 ー ー
76 2012年12月 ー 2階 3LDK 南 ー ー
77 2012年10月 ー 10階 3LDK 南 ー ー
78 2012年9月 ー 2階 3LDK 南 ー ー
79 2012年6月 ー 1階 4LDK 南 ー ー
80 2012年2月 ー 1階 4LDK 南 ー ー
81 2011年12月 ー 2階 3LDK 南 ー ー
82 2011年7月 ー 4階 3LDK 南 ー ー
83 2011年5月 ー 9階 4LDK 南 ー ー
84 2010年3月 ー 4階 3LDK 南 ー ー
85 2010年3月 ー 1階 3LDK 南 ー ー
86 2010年3月 ー 3階 3LDK 南 ー ー
87 2010年3月 ー 3階 3LDK 南 ー ー
88 2009年9月 ー 1階 3LDK 南 ー ー
89 2009年7月 ー 6階 4LDK 南 ー ー

…残り69件
平均 5階 82.02㎡ 16.91㎡ 3,214万円 ＠130万円 ＠40万円 10,254円
124円		 13,216円
160円
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販売履歴プロット図

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周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ クレストフォルム市川南ウッドスクエアの売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■クレストフォルム市川南ウッドスクエアの売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -

      -

  • ■市川市田尻の売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■市川市の売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■下総中山駅の売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 価格｜坪単価
1階～2階 70.2～90.18㎡｜77.69㎡ 2,742万円｜117万円/坪
3階～4階 70.02～97.3㎡｜77.19㎡ 3,055万円｜131万円/坪
5階～6階 70.2～101.39㎡｜88.05㎡ 3,395万円｜128万円/坪
7階～8階 70.2～101.39㎡｜87.06㎡ 3,654万円｜139万円/坪
9階～10階 70.2～109.04㎡｜83.96㎡ 3,412万円｜135万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 70.02～109.04㎡｜81.85㎡ 3,212万円｜130万円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～6階 7階～8階 9階～10階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去17年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 0 0 0 0 10 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 0 0 25 2 1 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 0 0 15 4 7 1 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 0 0 5 0 10 1 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 5 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

クレストフォルム市川南ウッドスクエアの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年2月 8階 3LDK 南 76.26
2023年12月 2階 3LDK 南 81.48
2020年6月 3階 3LDK 南 70.2
2019年6月 8階 3LDK 南西 76.86
2016年11月 8階 3LDK 南 97.3
平均 5階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ クレストフォルム市川南ウッドスクエアの賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■クレストフォルム市川南ウッドスクエアの賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -

      -

  • ■市川市田尻の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■市川市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■下総中山駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～2階 81.48～81.48㎡｜81.48㎡ 165,000円｜6,694円/坪
3階～4階 70.2～70.2㎡｜70.2㎡ 125,000円｜5,886円/坪
5階～6階 データなし データなし
7階～8階 76.26～97.3㎡｜83.47㎡ 146,666円｜5,923円/坪
9階～10階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 70.2～97.3㎡｜80.42㎡ 146,000円｜6,070円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～6階 7階～8階 9階～10階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去9年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 1 0 1 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

住み替え情報

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クレストフォルム市川南ウッドスクエアの周辺地図

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周辺の中古マンション

  • 中古

    クレッセント原木中山

    住所 千葉県市川市田尻2丁目5番6号
    最寄駅 東京メトロ東西線 原木中山駅 徒歩12分
    築年月 1996年8月
    階建 地上6階建
    総戸数 28戸
    口コミ数 2
    偏差値 ～50
    アクセス数 4991
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 3,049万円
    144万円
    44万円
  • 中古

    サーパス南市川

    住所 千葉県市川市田尻2丁目10番5号
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    築年月 1991年2月
    階建 地上10階建 地下1階
    総戸数 53戸
    口コミ数 9
    偏差値 ～50
    アクセス数 7194
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 2,985万円
    141万円
    43万円
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    グランコート原木中山

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    階建 地上10階建
    総戸数 71戸
    口コミ数 2
    偏差値 ～50
    アクセス数 3956
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 3,472万円
    164万円
    50万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    グラン・コート原木中山壱番館
    価格値下げ リノベorリフォーム済み
    グラン・コート原木中山壱番館     		3,580万円 169.5万円 69.80m² 3LDK 2階 南 相応
    価格更新日:2025年06月24日
  • 中古

    クレストフォルム市川南グランステージ

    クレストフォルム市川南グランステージの外観
    住所 千葉県市川市田尻3丁目5番42号
    最寄駅 東京メトロ東西線 原木中山駅 徒歩11分
    築年月 2001年2月
    階建 地上10階建
    総戸数 201戸
    口コミ数 19
    偏差値 54
    アクセス数 12580
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 3,896万円
    184万円
    56万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    ネット公開物件
    割安
    クレストフォルム市川南グランステージ     		3,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 10万円
    割安
    クレストフォルム市川南グランステージ
    割安
    クレストフォルム市川南グランステージ     		3,980万円 187.7万円 70.08m² 3LDK 10階 南 199万円
    割安
  • 中古

    レクセルプラッツァ原木中山

    住所 千葉県市川市田尻3丁目1番31号
    最寄駅 東京メトロ東西線 原木中山駅 徒歩13分
    築年月 2004年3月
    階建 地上8階建
    総戸数 72戸
    口コミ数 2
    偏差値 ～50
    アクセス数 6534
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 3,726万円
    176万円
    54万円

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    ForestMaisonLIKOの外観
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    築年数 2025年7月
    階建て 地上2階建
    総戸数 4戸
    口コミ数 0
    アクセス数 5
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    Ｆｏｒｅｓｔ　Ｍａｉｓｏｎ　ＬＩＫＯ 202 Ｆｏｒｅｓｔ　Ｍａｉｓｏｎ　ＬＩＫＯ 202 16.1万円
    (3,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 71.37m² 3LDK 2階 南西
  • 賃貸

    ForestMaisonLIKO

    ForestMaisonLIKOの外観
    住所 千葉県市川市田尻4丁目503番1号
    交通 東京メトロ東西線 原木中山駅 徒歩13分
    築年数 2025年7月
    階建て 地上2階建
    総戸数 4戸
    口コミ数 0
    アクセス数 5
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    Ｆｏｒｅｓｔ　Ｍａｉｓｏｎ　ＬＩＫＯ 202 Ｆｏｒｅｓｔ　Ｍａｉｓｏｎ　ＬＩＫＯ 202 16.1万円
    (3,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 71.37m² 3LDK 2階 南西
  • 賃貸

    リーサ・ボニート

    リーサ・ボニートの外観
    住所 千葉県市川市田尻5丁目11番24号
    交通 東京メトロ東西線 原木中山駅 徒歩11分
    築年数 2014年9月
    階建て 地上5階建
    総戸数 19戸
    口コミ数 2
    アクセス数 609
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    リーサ・ボニート リーサ・ボニート 13.8万円
    (10,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 66.08m² 3LDK 3階 南西
  • 賃貸

    アルブル コインシデンス

    アルブル コインシデンスの外観
    住所 千葉県市川市田尻5丁目
    交通 東京メトロ東西線 原木中山駅 徒歩9分
    築年数 2013年8月
    階建て 地上3階建
    総戸数 8戸
    口コミ数 0
    アクセス数 117
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    アルブル　コインシデンス 103 アルブル　コインシデンス 103 10.5万円
    (6,500円)    		 無 1ヶ月 40.07m² 1LDK 1階 東
    アルブル　コインシデンス 202 アルブル　コインシデンス 202 15.5万円
    (6,500円)    		 無 1ヶ月 80.14m² 3LDK 2階 東
    アルブル　コインシデンス 202 アルブル　コインシデンス 202 15.5万円
    (6,500円)    		 無 1ヶ月 80.14m² 3LDK 3階 -
  • 賃貸

    ミリアビタ稲荷木

    ミリアビタ稲荷木の外観
    住所 千葉県市川市稲荷木2丁目23番3号
    交通 JR中央・総武線 本八幡駅 徒歩24分
    築年数 2022年3月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 0
    アクセス数 31
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ミリアビタ稲荷木 105 ミリアビタ稲荷木 105 10.7万円
    (4,000円)    		 無 1ヶ月 47.76m² 2LDK 1階 南西

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    リーフシティ市川ザタワー

    リーフシティ市川ザタワー
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    交通 総武本線 「市川」駅 徒歩7分
    階建 地上29階建
    総戸数 674戸
    専有面積 42.70㎡～129.69㎡
    間取り 第2期9次 1LDK～4LDK
    スコア 4.5
    投票数 9票
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    ザライオンズ妙典

    ザライオンズ妙典
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    所在地 千葉県市川市富浜3丁目5番1（地番）
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    階建 地上7階建
    総戸数 37戸
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    交通 総武線 「下総中山」駅 徒歩11分
    階建 地上9階建
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    専有面積 61.36㎡～85.79㎡
    間取り 【先着順】 2LDK、3LDK ／ 第3期7次 2LDK、2LDK＋S、3LDK、4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
    スコア 4.1
    投票数 2票
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    エクセレントシティ市川妙典ザマークス
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    所在地 千葉県市川市妙典2丁目703番1（地番）
    交通 東京メトロ東西線 「妙典」駅 徒歩9分
    階建 地上6階建
    総戸数 71戸
    専有面積 66.00㎡～72.01㎡
    間取り 最終期 2LDK＋S～3LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
    スコア 4.0
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    シティインデックス行徳テラスコート

    シティインデックス行徳テラスコート
    価格 3,390万円～3,950万円
    所在地 千葉県市川市行徳駅前四丁目10（地番）
    交通 東京メトロ東西線 「行徳」駅 徒歩9分
    階建 地上4階建
    総戸数 34戸
    専有面積 32.93㎡～33.71㎡
    間取り 1LDK
    スコア 3.9
    投票数 0票
    アクセス数 1337

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