ローヤルガーデン立川けやき台第２の外観：外観（２０２５年５月撮影）
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:34件 中古:11件 |
| 口コミ | メリット:2件 デメリット:2件 特徴:0件 |
| 偏差値ランキング |
立川市 |
ローヤルガーデン立川けやき台第２の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR中央線(快速)／国立駅 バス7分
JR中央本線／立川駅 バス10分
-
利用可能路線
『国立駅』 JR中央本線 JR中央線(快速)
『立川駅』 JR南武線 JR中央本線 JR中央線(快速) JR青梅線
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所在地(住所)
東京都立川市若葉町1丁目8-6 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
7階建
-
築年月
2001年12月
-
総戸数
34戸
- 管理方式
日勤
- 主方位
南南西
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種中高層住居専用地域
第一種住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
立川市立若葉台小学校
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中学校区域
立川市立立川第九中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●エレベータ ●ルーフバルコニー：あり ●専用庭：あり
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ローヤルガーデン立川けやき台第２の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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ローヤルガーデン立川けやき台第２の【賃貸】物件情報
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ローヤルガーデン立川けやき台第２の口コミ・評判
2019年4月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【立川駅に対する口コミ】JR中央線、JR中央本線、青梅線、南武線、多摩モノレールが通っているので、都会に出るのも田舎へ行くのもとても便利です。それに始発駅なので、奥多摩方面へ行く際は大変便利が良くて助かります。またバスも充実していて、羽田直行便まであります。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【立川駅に対する口コミ】とても広く、デパートがにあるので帰りに買い物などもできてとても便利な駅だと思います。駅構内は綺麗でとても良かったです。また、以前道に迷った際に駅員さんの対応がとても素晴らしく親切で素晴らしかったです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年6月 立川駅
リュウコさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 駅自体は使いやすく近くのバス停も充実していていいと思った。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 立川にはこの駅が必須でよく使わせてもらっています。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅自体は飲食店は少なく、周りに多い感じ、でも美味しいからいいです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | ある程度子供用の用品は揃うぐらいそう言うぐらいしかあまり知らない |
| 治安 |
5 |
メリット | 周りや駅自体もきれいで使いやすい出口も広いからたくさん人がいてもすぐでれるから助かる。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | いろんなお店がたくさんあっていいと思う。 |
2023年1月 立川駅
いちごさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 複数の路線が通っており、とても便利な駅です。立川が始発なので1本見送れば座れることが多いです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | ルミネやららぽーと、伊勢丹など様々な商業施設が揃っています。お店が多いのでショッピングに最適です。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | ファミリーレストランや商業施設内の飲食店は多いです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 多機能トイレのある所が多く、使いやすくて便利です。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 都心に比べてガヤガヤしておらず、過ごしやすいです。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | マンションが多く、都心に比べると家賃が低いです。 |
2021年10月 立川駅
【メリット】 駅近くに、デパートや、スーパー、銀行などが多数にあり、生活の面で不便がない。飲食店、カラオ……
2018年5月 立川駅
【メリット】 東京のはずれのほうですが、かなり栄えていてIKEAなど有名なお店もあったりと買い物は不便に……
ローヤルガーデン立川けやき台第２の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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立川市ランキング(374物件中) |
立川市若葉町ランキング(12物件中) |
国立駅ランキング(250物件中) |
ローヤルガーデン立川けやき台第２の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2001年12月） |
1階 | 南南西 /北北東 /東南東 | |||||
| 2階 | 西 /北 | ||||||
| 2階 | 西 | ||||||
| 3階 | 西 | ||||||
| 3階 | 西 /南 | ||||||
| 4階 | 南南西 | ||||||
| 5階 | 西 | ||||||
| 6階 | 西 /北 | ||||||
| 7階 | 南南西 /北北東 /東南東 |
ローヤルガーデン立川けやき台第２の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年5月 | 2025年6月 | 7階 | 4LDK | 南西 | 角部屋 ルーフバルコニー |
ー | |||||||
| 2 | 2023年6月 | 2023年9月 | 5階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2022年2月 | 2022年3月 | 4階 | 3LDK | 北西 | ー | ー | |||||||
| 4 | 2020年6月 | 2020年6月 | 5階 | 3LDK | 西 | ー | ー | |||||||
| 5 | 2020年4月 | 2020年6月 | 5階 | 3LDK | 西 | リフォーム | ー | |||||||
| 6 | 2019年12月 | 2019年12月 | 5階 | 3LDK | 西 | ー | ー | |||||||
| 7 | 2019年10月 | 2020年1月 | 4階 | 3LDK | 西 | ー | ー | |||||||
| 8 | 2019年10月 | 2019年12月 | 4階 | 3LDK | 西 | ー | ー | |||||||
| 9 | 2019年3月 | 2019年12月 | 4階 | 3LDK | 西 | ー | ー | |||||||
| 10 | 2018年12月 | 2019年3月 | 4階 | 3LDK | 西 | ー | ー | |||||||
| 11 | 2018年9月 | 2018年10月 | 4階 | 3LDK | 西 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 4階 | 70.82㎡ | 13.25㎡ | 2,956万円 | ＠137万円 | ＠42万円 | 13,957円 197円 |
12,430円 175円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ローヤルガーデン立川けやき台第２の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■立川市若葉町の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■立川市の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■立川駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～4階 | 65.92～68.2㎡｜67.81㎡ | 2,633万円｜128万円/坪 |
| 5階～5階 | 68.2～83.52㎡｜72.03㎡ | 3,085万円｜141万円/坪 |
| 6階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～7階 | 84.07～84.07㎡｜84.07㎡ | 4,380万円｜172万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 83.52～84.07㎡｜83.79㎡ | 4,180万円｜165万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 68.2～68.2㎡｜68.2㎡ | 2,647万円｜128万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 65.92～65.92㎡｜65.92㎡ | 2,980万円｜149万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去7年間の中古販売価格内訳
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- ：
- 平均坪単価：
