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パークハイツの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

パークハイツ

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2018年～: 11件
平均賃料相場 45,000円
平均坪単価 ＠4,043円
平均m²単価 ＠1,223円
上位専有面積 35m²：11件
上位間取り 2K：8件 2DK：3件

パークハイツの物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    名鉄常滑線／道徳駅 徒歩10分
    名鉄常滑線／大江駅 徒歩17分
    名鉄築港線／東名古屋港駅 徒歩22分

  • 利用可能路線

    『道徳駅』　名鉄常滑線　
    『大江駅』　名鉄常滑線　名鉄築港線　
    『東名古屋港駅』　名鉄築港線　

  • 所在地(住所)

    愛知県名古屋市南区観音町1丁目40 周辺地図はこちら

  • 構造

    軽量鉄骨造

  • 階建て

    2階建

  • 築年月

    1976年3月

  • 総戸数

    4戸

  • 小学校区域

    名古屋市立道徳小学校

  • 中学校区域

    名古屋市立大江中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    名古屋市南区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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パークハイツの【賃貸】物件情報

パークハイツ
パークハイツ
賃料(管理費)
4.4万円(2,000円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
35m²
間取り
2K
所在階
1階
向き
-
賃貸情報を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 

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2023年11月 大江駅

わんわんさん

13件投稿
総合評価：4.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 準急が止まること、駅員さんが常にいる、ロータリーあり、名駅や金山まで一本でいける。
生活利便施設の充実
4 		メリット 目の前にファミリーマートあり、休日診療所も近い
飲食店の充実
3 		メリット 近くに鳥貴族と昔ながらのうどんやがある。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット スーパーは近くに無いが、郵便局やコンビニ、休日診療所などかあり　子育て世帯には住みやすい環境。少し歩けば大型ホームセンターやスーパーあり。幼稚園もいくつかあり選べる
治安
5 		メリット 大通りがそばにあり明るい。コンビニや遅くまでやってるお店もあるので夜でも安心して歩ける
コストパフォーマンス
5 		メリット 駅チカで土地の値段も高くないのでオススメ。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・216文字）

2022年8月 道徳駅

我輩さん

13件投稿
総合評価：2.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 主要えきの金山の乗り換えが出来る金山まで3駅と近い。時間にして10分ほどでつく。
朝7～8時のラッシュ以外は特に混雑はない＋車内の混雑がそこまでないので座れる。
ホームは改札から上に上がらないといけないがエレベーターがあるので車椅子でも問題ない。
生活利便施設の充実
2 		メリット 駅から徒歩5分ほど歩けばスーパー、大型ホームセンターがあり便利。
ホームセンターの反対方面にはパチンコ屋、カラオケ屋などアミューズメント施設もある。
駅周辺の地域はお年寄りが多い地域なので治安がいい。安心して利用できる。
飲食店の充実
2 		メリット 駅から徒歩10分ほどあるいた場所にマクドナルドがある。
暮らし・子育て環境の充実
2 		メリット 保育園は駅からすぐそば徒歩3分ほどの場所にある。保育園のそばには大きな公園があり隣には小学校中学校が並んである。
治安
2 		メリット お年寄りが多い地域。加えて歓楽街、ギャンブルもないので治安はいいと思う。
コストパフォーマンス
3 		メリット 主要駅である名古屋駅のアクセスがいいので特に交通には困らない。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・409文字）

2022年1月 道徳駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 駅を出て600m程のところに、アピタ・平和堂・セブンイレブン・ケーズデンキ・ビバホーム・ゲ……

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（残り132文字）

2021年9月 大江駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 この辺りは工業都市の名残があることから今でも多くの人が利用する駅の規模の割には常に人が乗り……

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（残り137文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
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パークハイツの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年1月 1階 2K 南 35
2023年2月 2階 2K 南 35
2023年2月 1階 2K ー 35
2022年11月 1階 2K ー 35
2022年10月 2階 2K 南 35

…残り6件
平均 1階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■名古屋市南区観音町の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■名古屋市南区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■道徳駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 35～35㎡｜35㎡ 44,833円｜4,235円/坪
2階～2階 35～35㎡｜35㎡ 45,200円｜4,269円/坪
3階～2階 データなし データなし
3階～2階 データなし データなし
3階～2階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 35～35㎡｜35㎡ 45,375円｜4,286円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去8年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 11 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    クレセール道徳

    クレセール道徳の外観
    住所 愛知県名古屋市南区堤町2丁目10番
    交通 名鉄常滑線 豊田本町駅 徒歩12分
    築年数 1989年3月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 0
    アクセス数 16
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    クレセール道徳 クレセール道徳 3.5万円
    (3,000円)    		 無 無 15.3m² 1K 2階 -
    クレセール道徳 クレセール道徳 3.5万円
    (3,000円)    		 無 無 15.3m² 1K 1階 北東
  • 賃貸

    フェリーチェ

    フェリーチェの外観
    住所 愛知県名古屋市南区堤町2丁目62番
    交通 名鉄常滑線 大江駅 徒歩12分
    築年数 2007年1月
    階建て 地上4階建
    総戸数 8戸
    口コミ数 0
    アクセス数 90
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    フェリーチェ フェリーチェ 4.8万円
    (3,500円)    		 1ヶ月 無 27.26m² 1K 3階 -
    フェリーチェ フェリーチェ 4.8万円
    (3,500円)    		 無 無 27.26m² 1K 1階 南
    フェリーチェ フェリーチェ 5万円
    (3,500円)    		 1ヶ月 無 27.26m² 1K 2階 -
  • 賃貸

    エスポワール

    エスポワールの外観
    住所 愛知県名古屋市南区豊田4丁目3番30号
    交通 名鉄常滑線 道徳駅 徒歩6分
    築年数 2008年3月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 0
    アクセス数 49
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    エスポワール エスポワール 5.4万円
    (5,000円)    		 無 無 29.45m² 1DK 2階 南
  • 賃貸

    ファミリーステージ道徳2

    ファミリーステージ道徳2の外観
    住所 愛知県名古屋市南区豊田5丁目5番62号
    交通 名鉄常滑線 道徳駅 徒歩7分
    築年数 2016年12月
    階建て 地上2階建
    総戸数 8戸
    口コミ数 2
    アクセス数 645
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ファミリーステージ道徳II ファミリーステージ道徳II 5.8万円
    (3,000円)    		 無 無 28.12m² 1DK 1階 西
    ファミリーステージ道徳II ファミリーステージ道徳II 5.9万円
    (3,000円)    		 無 無 28.12m² 1DK 2階 西
  • 賃貸

    スペース

    スペースの外観
    住所 愛知県名古屋市南区豊田5丁目3番3号
    交通 名鉄常滑線 道徳駅 徒歩6分
    築年数 1987年3月
    階建て 地上4階建
    総戸数 13戸
    口コミ数 9
    アクセス数 409
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    スペース101 スペース101 3.2万円
    (4,000円)    		 無 無 17.21m² 1DK 2階 北
    スペース101 スペース101 3.2万円
    (4,000円)    		 無 無 17.3m² ワンルーム 2階 -
    スペース101 スペース101 3.4万円
    (4,000円)    		 無 無 17.3m² ワンルーム 4階 -
    スペース101 スペース101 3.5万円
    (4,000円)    		 無 無 17.21m² 1DK 4階 北
    スペース101 スペース101 3.6万円
    (4,000円)    		 無 無 16m² 1DK 4階 南

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

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