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OCEANUOの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

OCEANUO

総合評価 ： 3.8 アクセス数 ： 552
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2013年～: 114件
口コミ メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件
平均賃料相場 111,587円
平均坪単価 ＠4,530円
平均m²単価 ＠1,370円
上位専有面積 75.29m²：31件 75.65m²：21件 74.89m²：18件
上位間取り 3LDK：92件 4LDK：11件 2LDK：11件

OCEANUOの物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    近鉄名古屋線／伏屋駅 徒歩17分

  • 利用可能路線

    『伏屋駅』　近鉄名古屋線　

  • 所在地(住所)

    愛知県名古屋市中川区一色新町1丁目904 周辺地図はこちら

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    11階建

  • 築年月

    2006年3月

  • 総戸数

    14戸

  • 小学校区域

    名古屋市立五反田小学校

  • 中学校区域

    名古屋市立一色中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    名古屋市中川区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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OCEANUOの口コミ・評判

2023年5月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 【伏屋駅に対する口コミ】近鉄名古屋線伏屋駅は近鉄名古屋駅まで乗換え無しで行けます。伏屋駅周辺はワンルーム・ファミリー向けの物件が多いです。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 【伏屋駅に対する口コミ】伏屋駅周辺はクリニックが多いです（診療科目異なる）。伏屋駅周辺は騒音が少なく静かで住みやすいです。
買い物・飲食店充実度 3 メリット 【伏屋駅に対する口コミ】伏屋駅徒歩約12分、「ホルモン屋じゅうはち」のホルモンが美味しいです。
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット 【伏屋駅に対する口コミ】伏屋駅は車椅子・オストメイト対応トイレ有り、車椅子用スロープも設置しています。

デメリット（4件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2024年3月 伏屋駅

カエルさん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット メリットは名古屋駅まで直通で行ける事です。また乗り換えもしやすく地下鉄に行く事も容易です。
生活利便施設の充実
5 		メリット 徒歩圏内でスーパーや薬局もある為、特に困った部分はあまり無いです。
飲食店の充実
5 		メリット 駅直通でコンビニがある事です。また出てすぐにたこ焼き屋さん、マクドナルドもあるので食には困らないです。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 歩いて10分圏内で歯医者などがあり便利です。
治安
5 		メリット 周辺に派手な飲食店も無いため騒いだりなどもなく平和と感じます。
コストパフォーマンス
5 		メリット 駅周辺にマンションなども多く、家賃相場も比較的安価だと思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・315文字）

2022年9月 伏屋駅

りりさん

13件投稿
総合評価：3.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 事前に時間を調べておけば、平日は15分に1本ほどの割合でくるので便利。
生活利便施設の充実
3 		メリット 駅の下にファミリーマートが入っていて便利だが、夜11時までなので注意。
飲食店の充実
1 		メリット 車移動の場合は、周辺にチェーン店やカフェなどもあるので便利。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 周辺には保育園や学校があり、住環境の雰囲気は良い。駅にはエレベーターもある。
治安
4 		メリット 伏屋駅は綺麗で、ゴミが散らかっている印象はない。ホームレスもいない。
コストパフォーマンス
3 		メリット 土地代が比較的安い地域なので、賃貸の家賃もお値打ち傾向にある。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・211文字）

2022年1月 伏屋駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 普通電車しか止まりませんが名古屋駅まで11分ほど、電車も混雑しておらず快適です。線路の高架……

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（残り145文字）

2021年10月 伏屋駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 改札出てすぐ、ファミリーマート伏屋駅店があり、店舗も広めなので品数も多く便利。駐車スペース……

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（残り119文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

OCEANUOの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年2月 9階 3LDK 南 74.41
2025年2月 9階 3LDK 南 74.39
2024年9月 4階 3LDK 南 75.29
2024年5月 4階 3LDK 南 75.92
2024年2月 1階 3LDK 南 75.29

…残り109件
平均 5階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■名古屋市中川区一色新町の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■名古屋市中川区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■伏屋駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～3階 74.92～75.92㎡｜75.49㎡ 98,342円｜4,307円/坪
4階～5階 75.29～75.92㎡｜75.49㎡ 94,615円｜4,143円/坪
6階～7階 75.29～85㎡｜79.72㎡ 115,714円｜4,767円/坪
8階～9階 74.39～85㎡｜75.72㎡ 127,500円｜5,562円/坪
10階～11階 74.39～74.89㎡｜74.64㎡ 125,285円｜5,548円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 74.39～85㎡｜76.25㎡ 111,752円｜4,839円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～5階 6階～7階 8階～9階 10階～11階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去13年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 53 1 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 22 1 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 26 5 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 6 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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    パームスプリングス

    住所 愛知県名古屋市中川区一色新町3丁目912番
    交通 近鉄名古屋線 伏屋駅 徒歩25分
    築年数 1997年2月
    階建て 地上14階建
    総戸数 70戸
    口コミ数 9
    アクセス数 1076
  • 賃貸

    Minori

    Minoriの外観
    住所 愛知県名古屋市中川区江松2丁目1017番
    交通 近鉄名古屋線 戸田駅 徒歩22分
    築年数 2021年5月
    階建て 地上2階建
    総戸数 4戸
    口コミ数 0
    アクセス数 14
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    Ｍｉｎｏｒｉ 101 Ｍｉｎｏｒｉ 101 8.4万円
    (5,500円)    		 無 30,000円 54.03m² 2LDK 1階 南
  • 賃貸

    ガーデンテラスII

    ガーデンテラスIIの外観
    住所 愛知県名古屋市中川区助光1丁目306番
    交通 近鉄名古屋線 伏屋駅 徒歩3分
    築年数 2022年4月
    階建て 地上3階建
    総戸数 12戸
    口コミ数 0
    アクセス数 27
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ガーデンテラスII 103 ガーデンテラスII 103 12.2万円
    (6,500円)    		 無 2ヶ月 68.19m² 2LDK 1階 南
  • 賃貸

    CuoreZUKAII

    CuoreZUKAIIの外観
    住所 愛知県名古屋市港区東蟹田1901番1号
    交通 近鉄名古屋線 戸田駅 徒歩28分
    築年数 2018年7月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 0
    アクセス数 20
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ＣｕｏｒｅＺＵＫＡII ＣｕｏｒｅＺＵＫＡII 8.6万円
    (6,000円)    		 無 86,000円 60.88m² 2LDK 3階 南
  • 賃貸

    グランツI

    グランツIの外観
    住所 愛知県名古屋市中川区中花町247番
    交通 名古屋市営地下鉄東山線 高畑駅 徒歩18分
    築年数 2021年4月
    階建て 地上3階建
    総戸数 9戸
    口コミ数 0
    アクセス数 20
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    グランツI グランツI 8.8万円
    (5,500円)    		 無 1ヶ月 53.79m² 1LDK 3階 南東
    グランツI グランツI 9万円
    (5,500円)    		 無 90,000円 53.79m² 1LDK 3階 南東

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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デメリット

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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